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你好原房產戶主已過世80%產權能否過戶到我名下大概需要多少錢
2022.08.17 20:12:17
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陳明月精英律師
擅長領域：交通事故
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2022.08.17 20:12:17
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購房流程 第九步：產權過戶 第十步 裝飾裝修
周春花律師
北京市元甲律師事務所
購房流程 第九步：產權過戶 第十步 裝飾裝修
內容：買房后應及時到房屋主管部門申請產權轉移過戶登記。買進的房產，只有在進行了合法的產權登記，并取得《房屋所有權證》后，你對房屋的所有權及其他權利才會得到法律的保護，通過產權登記，可以使你驗證所購買房產是否存在產權問題。若發現產權問題，可及時通過法律向賣方索賠。請注意，在產權登記過程中，有些手續需要賣方協助辦理，這一條必須在合同中列明。產權登記費用，一般由買方承擔。若您買的是商品房，則按有關規定，開發商在交房時應向房管局做好商品房竣工產權總登記，并在領取《竣工驗收證書》后的5個月內為購房者申辦房地產證。那么購房流程。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
周春花律師2022.01.07334人收看 -
翁玉素律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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小產權房能否過戶？
王學瑞律師
北京天用律師事務所
小產權房能否過戶？
內容：小產權房，是指在農村集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村委會頒發。現行法律法規明確，世界普遍實施土地用管制，所以“小產權房”不可能予以登記。其二，小產權房屋沒有產權證，非本集體組織人員“購買”后，一旦國家政策要求清理時，沒有法律保障。其四，這類房子不能上市交易過戶，不得轉讓、抵押；其五，小產權房一旦因房屋遇到糾紛、法院往往不予受理。那么，該如何鑒別是不是小產權房呢？提醒廣大市民，切勿貪圖便宜購買小產權房，以免給自己帶來不必要的風險。那么小產權房能否過戶？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王學瑞律師2022.01.06337人收看 -
郭銘芝律師
主任律師
擅長：建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛
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二手房產權證過戶要怎么辦才合法呢
劉曉紅律師
北京市元甲律師事務所
二手房產權證過戶要怎么辦才合法呢
內容：那無論是房產贈與還是買賣，都需要進行房產轉移，轉移雙方當事人都必須簽訂書面轉讓合同，也就是二手房買賣合同。二手房買賣合同之中，必須包括雙方當事人的姓名和名稱住所、房地產權屬證書名稱和編號、房地產坐落位置、面積和界限、土地宗地號、土地使用權取得的方式及年限、房地產的用途或使用性質、成交的價格及支付方式、房地產交付使用的時間、違約責任、雙方約定的其他事項等。二手房買賣雙方持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產管理部門提出申請，并申報成交價格，拿受理單。其雙方當事人應憑過戶手續，到房產管理部門領取房地產權證書。那么二手房產權證過戶要怎么辦才合法呢。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
劉曉紅律師2022.01.07337人收看 -
陳明月律師
主任律師
擅長：交通事故
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小產權房可以買嗎?產權是多久
陳宗瓊律師
小產權房可以買嗎?產權是多久
內容：小產權房能不能買，我們要考慮的是買來的用途，是自己住還是轉讓。如果是自己住的話，盡量找成規模的，即該樓層已成片區，政府拆遷也不可能說拆就拆。并且購買協議盡可能叫上多幾個見證人并在協議書上簽名，協議書內容要包括各方面的內容，如政策允許原戶主或村委應該主動協助買主辦理過戶手續、房屋售出后，買主永久擁有該房子，并遇政府拆遷或其他因素，所有賠償都歸買主所有、原戶主或村委售出房產后，單方面違約賠償買主購房款的3倍等等協議合同。那么小產權房可以買嗎?產權是多久。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師2022.01.06203人收看 -
馮清琴律師
主任律師
擅長：債權債務、建設工程、合同糾紛
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拖延辦理房屋產權過戶的巨大風險
元甲交通律師律師
北京市元甲律師事務所
拖延辦理房屋產權過戶的巨大風險
內容：實踐中常見的因未能及時辦理房屋產權過戶，致使買受人承擔風險的情況有：一、如果此時出賣人一房二賣，善意第三人也取得了房產證，那么買受人就不能再對房屋主張權利，而只能向出賣人主張退還購房款和賠償損失。此時因房屋產權尚未過戶，買受人不具備善意第三人的條件，只能請求出賣人退還購房款，但是能否順利收回，就看買受人的運氣了。以上足以說明不及時辦理房屋產權過戶，可能給買受人造成的巨大商業風險。那么拖延辦理房屋產權過戶的巨大風險。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師2021.12.31243人收看 -
楊一凡律師
主任律師
擅長：債權債務、合同糾紛、建設工程
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用別人名義買房過戶被拒能要回產權嗎
元甲交通律師律師
北京市元甲律師事務所
用別人名義買房過戶被拒能要回產權嗎
內容：用別人名義買房過戶被拒能要回產權嗎
元甲交通律師律師2023.04.1465人收看 -
崔玉君律師
主任律師
擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸
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小產權房不能辦理過戶手續
姚平律師
北京市元甲律師事務所
小產權房不能辦理過戶手續
內容：北京市建委12日發布購房有關問題的風險提示，重申小廣告上宣傳為“使用權”、“鄉產權”、“小產權”的房屋，無產權保障，不具有房屋的所有、轉讓、處分、收益等權利，且不能辦理房屋的產權過戶手續，消費者不要購買此類無產權或房屋權屬有爭議糾紛的房屋。由于沒有交納土地出讓金，“小產權”房屋普遍比其周邊的正規開發的住宅價格低。目前，北京市在售鄉產權別墅項目有30多個，約占市場總量的24%。由于這種房子沒有實際產權，一旦發生國家征地的情況，購房人權益很難得到保障。北京市建委同時提醒廣大消費者，在購買房屋前請一定要驗看該房產的合法證件。那么小產權房不能辦理過戶手續。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
姚平律師2022.01.06453人收看 -
元甲交通律師律師
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擅長：交通事故
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小產權房過戶還是更名
王熙律師
北京天用律師事務所
小產權房過戶還是更名
內容：而在進行交易的時候，相關的部門會核實交易的房產是否具有上市的資格，像小產權房因為其沒有明晰的產權所以不能夠進行上市交易，自然也就沒法過戶了。《關于農村集體土地確權登記發證的若干意見》中明確指出小產權房不得登記發證，而銀行抵押貸款的前提條件是必須提供房產證明。眾所周知，小產權房因為國家不承認，也不予辦理登記手續，因此，小產權房是不可以在銀行進行抵押貸款的。小產權房購買者可以在民間的擔保公司辦理抵押貸款或者個人借貸。那么小產權房過戶還是更名。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王熙律師2022.01.0692人收看 -
趙金保律師
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小產權二手房過戶流程及費用
林艷英律師
北京市元甲律師事務所
小產權二手房過戶流程及費用
內容：契稅;90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納。土地增值稅;房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。房屋交易手續費;按房屋建筑面積6元/平方米交納房屋產權登記費：80.00元。房屋評估費;按評估額0.5%繳納補充回答：契稅=15萬元*1%=1500.00元 買方承擔營業稅=15萬元*5，5%=8250.00元 賣方承擔土地增值稅=15萬元*1%=1500.00元 賣方承擔所得稅：=15萬元*1=1500.00元 賣方承擔房屋交易手續費=65平方米*6元/平方米=390.00元 買賣雙方各承擔一半房屋產權登記費=65元。那么小產權二手房過戶流程及費用。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
林艷英律師2022.01.011132人收看 -
陳宗瓊律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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房改房過戶后產權是多少年
林艷英律師
北京市元甲律師事務所
房改房過戶后產權是多少年
內容：關于房改房產權年限有兩種情況。這樣的房改房大部分處于房改后期，已經開始實行土地出讓了，這樣的土地產權性質為出讓所得，說白了就是給國家交過錢了也就是已經繳納土地出讓金。房改房大部分土地性質屬于劃撥，當年計劃經濟下房子都是單位分的，建房的土地也是單位向國家申請，國家劃撥過來的。后來實行商品房之后，土地都是招拍掛，需要繳納土地出讓金獲得。那么沒有繳納土地出讓金的那部分房改房，在過戶交易時需要繳納房價總額百分之一的土地出讓金后才能從房產證變成不動產證。起始日期也就從你繳納土地出讓金開始起到今后的70年止。那么房改房過戶后產權是多少年。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
林艷英律師2021.12.31291人收看 -
張旭律師
主任律師
擅長：房產糾紛、建設工程
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產權過戶費用包括哪些
陳明月律師
北京市元甲律師事務所
產權過戶費用包括哪些
內容：在這里有兩個條件①家庭唯一住宅②購買時間超過5年。5、城建稅、教育費附加和地方教育費附加等此類稅種的征收以營業稅稅額為計稅依據，按實際繳納營業稅稅額的7%、3%、1%分別繳納城建稅、教育費附加和地方教育費附加。那么產權過戶費用包括哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳明月律師2021.12.31571人收看 -
張蕓律師
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擅長：婚姻家庭
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口頭贈與房屋產權必須過戶嗎
吳夢云律師
北京天用律師事務所
口頭贈與房屋產權必須過戶嗎
內容：專家說法本案涉及的是房屋合同的生效問題。”贈與合同可以采取書面形式，也可以采取口頭或是其他形式，法律對于贈與形式有特別規定的，應按照法律規定辦理。” 本案中的當事人由于未辦理過戶手續，也未交付產權證書，如果當事人沒法證明房屋的口頭贈與的話，那么他們雖然已對房屋占有使用，也不能認為贈與成立。那么口頭贈與房屋產權必須過戶嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
吳夢云律師2021.12.31431人收看 -
孔孟廷律師
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擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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小產權房怎么更名過戶
李楠楠律師
北京市元甲律師事務所
小產權房怎么更名過戶
內容：在這里要特別提醒大家的是，在合同中一定要明確出房屋的詳細信息。買賣雙方去房產交易中心進行交易，在部門的咨詢臺領取網簽號；3、網簽。在服務窗口領取并填寫一個方法買賣的信息表。那么小產權房怎么更名過戶。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李楠楠律師2022.01.06729人收看 -
任冰峰律師
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購買小產權房能否過戶？
崔玉君律師
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購買小產權房能否過戶？
內容：現行法律法規明確，世界普遍實施土地用管制，所以“小產權房”不可能予以登記。根據國家規定，農村住宅用地只能分配給本村村民，城鎮居民不得到農村購買宅基地、農民住宅或小產權房，故雙方簽訂的《房屋買賣合同》應為無效。其二，小產權房屋沒有產權證，非本集體組織人員“購買”后，一旦國家政策要求清理時，沒有法律保障。其四，這類房子不能上市交易過戶，不得轉讓、抵押；其五，小產權房一旦因房屋遇到糾紛、法院往往不予受理。如何鑒別是不是小產權房呢？提醒廣大市民，切勿貪圖便宜購買小產權房，以免給自己帶來不必要的風險。那么購買小產權房能否過戶？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
崔玉君律師2022.01.06929人收看 -
林艷英律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛
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一個繼承案件，從辦理繼承公證，到辦理央產房過戶手續，4個月時間幫助客戶順利拿到大紅本。受人之托，忠人之事！靠譜是客戶對律師最高的評價。法庭之外，元甲婚家部的優秀律師也在為客戶盡心盡力排憂解難！??????
北京婚姻律師-姚平 466評論 -
朋友們注意啦！近期有央產房上市打算的，千萬記得先找產權機構核實超標款數額！?? 別讓糊涂賬坑了辛苦錢，提前確認才能守住錢袋子?? ??過戶前多問一嘴，交易后少虧一筆！ #房產避坑指南 #交易安全第一
北京婚姻律師-姚平 391評論 -
一起房產過戶執行的案件，僅用兩周的時間為客戶全程辦理完畢，省去了資格審查，順利過戶，專業的人要辦專業的事，為客戶贏得最大利益。如過你也有同樣的問題，可以咨詢我，問你答疑解惑，提供高效的法律服務。
林艷英 421評論 -
勝訴判決書來了，對方過錯導致感情破裂，雙方協議離婚時把一套現價商品房贈與給孩子，孩子簽署了一份《自愿放棄房屋產權》的聲明后，該房屋立即就變成了離婚后沒有處理的共同財產，于是我方不但主張對方過錯要求多分，還要求扣除房屋未來涉及繳納的35%土地收益款項，同時要求對方騰退該房屋，法院均支持了我方的訴訟請求。大家不要覺得離婚后財產糾紛就不涉及離婚時的過錯了，這個判決已經證明過錯方是要承擔少分財產的風險。北京法律咨詢 853評論 -
父親在世時，繼母偷偷瞞著父親將登記在繼母名下的房屋過戶給繼母的親生子女名下，是否合法？本案中，該房屋雖然登記在繼母名下，但購房時使用了父親與繼母的共同存款及二人工齡、農齡，依法屬于其二審夫妻共同財產，父親享有該房屋產權。繼母在未征得父親同意的情況下，擅自將房屋過戶，其過戶行為應屬無效，房屋應恢復登記至原始登記狀態。
姚平 182評論 -
??元甲第3383面錦旗?? 【因贈與發生糾紛，元甲律師為雙方解決難題】 ??因房屋贈與后不配合過戶，無法確定產權而找到元甲律所。 ??元甲律師在調和中進行全面指導，最終完成過戶解決糾紛。 ??為了表示感謝，特送來錦旗一面
姚平 234評論 -
父親在世時，繼母偷偷瞞著父親將登記在繼母名下的房屋過戶給繼母的親生子女名下，是否合法？本案中，該房屋雖然登記在繼母名下，但購房時使用了父親與繼母的共同存款及二人工齡、農齡，依法屬于其二審夫妻共同財產，父親享有該房屋產權。繼母在未征得父親同意的情況下，擅自將房屋過戶，其過戶行為應屬無效，房屋應恢復登記至原始登記狀態。
姚平 519評論
