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買的回遷房，已經過去幾年了，原戶主遲遲沒給過戶，怎么處理
2024.08.03 14:00:58
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姚平高級合伙人
擅長領域：婚姻家庭房產糾紛
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2024.08.03 14:00:58
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答您好，感謝您對我的信任，針對您咨詢的問題，有如下建議：1、可以買賣的。2、您也可以在平臺點擊【電話咨詢】致電，專業人員幫您答疑解惑。
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回遷房產買賣合同有效嗎
李楠楠律師
北京市元甲律師事務所
回遷房產買賣合同有效嗎
內容：而回遷房享受國家政策的優惠不含土地轉讓金價格相對低廉且有小產權之說故不享有商品房的上述權能。拆遷人以回遷房補償被拆遷人的補償房屋由市政府有關主管部門參照經濟適用住房政策核定價格并按照經濟適用住房政策管理。那么回遷房產買賣合同有效嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李楠楠律師2022.03.02633人收看 -
張旭律師
主任律師
擅長：房產糾紛、建設工程
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民法典中回遷房辦房照需要多長時間
崔玉君律師
北京天用律師事務所
民法典中回遷房辦房照需要多長時間
內容：第二十條不動產登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內辦結不動產登記手續，法律另有規定的除外。每一個樓盤基本都有回遷房，一般回遷房的售價都普遍低于商品房的售價。但回遷房的土地性質如果為集體土地性質的，就屬于沒房產證的，回遷戶手持的是購房合同，無法上市交易。
崔玉君律師2022.03.24385人收看 -
張蕓律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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回遷房離婚時怎么分割
段建國律師
北京天用律師事務所
回遷房離婚時怎么分割
內容：拆遷安置房主要是指按照國家法律法規及有關房屋拆遷政策由拆遷人以產權置換或房屋補償的方式為被拆遷人原地回遷或易地安置的房屋。關于回遷房離婚時怎么分割的法律問題，大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
段建國律師2022.02.11161人收看 -
孔孟廷律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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農村回遷房是否屬于婚前財產
楊一凡律師
北京天用律師事務所
農村回遷房是否屬于婚前財產
內容：農村回遷房是否屬于婚前財產農村回遷房是不是婚前財產要依據實際情況而定如果被拆遷的房屋是婚前取得的安置房屬于婚前財產。夫妻對共同財產有平等的處理權。第千零條夫妻個人財產下列財產為夫妻方的個人財產()方的婚前財產()方因受到人身損害獲得的賠償或者補償()遺囑或者贈與合同中確定只歸方的財產()方專用的生活用品()其他應當歸方的財產。那么農村回遷房是否屬于婚前財產。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師2022.02.10295人收看 -
林艷英律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛
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擔保人有回遷房可以強制執行嗎
趙金保律師
北京市元甲律師事務所
擔保人有回遷房可以強制執行嗎
內容：第六條 對被執行人及其所扶養家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。一方拒絕履行的，對方當事人可以向人民法院申請執行，也可以由審判員移送執行員執行。那么擔保人有回遷房可以強制執行嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
趙金保律師2022.02.07376人收看 -
姚平律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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回遷房可以買賣嗎?買賣條件有哪些
任冰峰律師
北京天用律師事務所
回遷房可以買賣嗎?買賣條件有哪些
內容：回遷房在辦理了房屋產權證書后可進行買賣，但是購買未取得產權證書的回遷房則可能面臨極大的風險，回遷手續更名并不能取代房屋產權證書。一般來說，這類型沒有房產證的房屋是不可以辦理過戶手續的，因為該回遷協議只是業主與開發商之間的私人商業協議，此協議并沒有得到房管局的認可。“商品房”,正常交稅即可。那么回遷房可以買賣嗎?買賣條件有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
任冰峰律師2021.12.26847人收看 -
陳宗瓊律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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買回遷房贈予繼承人需要公證嗎
周春花律師
北京市元甲律師事務所
買回遷房贈予繼承人需要公證嗎
內容：買回遷房贈予繼承人需要公證嗎1、回遷房贈予協議書中雙方當事人的簽名和訂約日期一般要求空缺，待公證員對協議進行審查和修改后，再在公證員面前簽字。那么買回遷房贈予繼承人需要公證嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
周春花律師2022.01.31210人收看 -
李維律師
主任律師
擅長：物業費糾紛、供暖費用糾紛
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婚前回遷房是否公證為夫婦共有財產
于海明律師
北京市元甲律師事務所
婚前回遷房是否公證為夫婦共有財產
內容：婚前財產公證，是未婚夫妻在結婚登記前達成協議，辦理公證。實際生活中，兩人結婚并不是所有財產都需要婚前財產公證，一般來說，比較容易舉證的財產就不需要婚前財產公證，比較難舉證的財產，需要婚前財產公證。像不動產，如房屋，因為實行登記制度、產權明確，就不需要婚前財產公證。而產權隨時處于變動的動產，像存款、玉器、金銀首飾等貴重物品，為避免離婚時無法說明白，需要婚前財產公證。那么婚前回遷房是否公證為夫婦共有財產。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
于海明律師2022.01.23487人收看 -
王學瑞律師
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擅長：建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故
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離婚訴訟時回遷房的分割原則
王學瑞律師
北京天用律師事務所
離婚訴訟時回遷房的分割原則
內容：離婚訴訟時回遷房的分割原則拆遷安置房主要是指按照國家法律法規及有關房屋拆遷政策由拆遷人以產權置換或房屋補償的方式為被拆遷人原地回遷或易地安置的房屋。那么離婚訴訟時回遷房的分割原則。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王學瑞律師2022.02.11835人收看 -
周春花律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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農村回遷房再婚的能繼承嗎
元甲交通律師律師
北京市元甲律師事務所
農村回遷房再婚的能繼承嗎
內容：農村回遷房再婚的能繼承嗎《民法典》于2021年1月1日生效，《繼承法》《物權法》生效日期為2020年12月31日止，屆時此條例被《民法典》所替換，相關的司法解釋也會失效，《民法典》生效前的規定：依據《物權法》第九條規定：不動產物權的設立，變更，轉讓，經依法登記，發生效力。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。對生活有特殊困難的缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產時，應當予以照顧。對被繼承人盡了主要扶養義務或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產時，可以多分。有扶養能力和有扶養條件的繼承人，不盡扶養義務的，分配遺產時，應當不分或者少分。那么農村回遷房再婚的能繼承嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師2022.01.31898人收看 -
楊一凡律師
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擅長：債權債務、合同糾紛、建設工程
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離婚訴訟時回遷房分割原則
龍珊律師
北京市元甲律師事務所
離婚訴訟時回遷房分割原則
內容：隨著城市改造和建設的快速發展，在離婚訴訟過程中，回遷房引起的爭議已越來越多，但現行的法律法規和司法解釋中關于拆遷安置房應如何分割處理作出的明確規定卻少之又少。那么離婚訴訟時回遷房分割原則。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
龍珊律師2022.02.111068人收看 -
李孟陽律師
主任律師
擅長：交通事故
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民法典中回遷房是夫妻共同財產嗎
李孟陽律師
北京市元甲律師事務所
民法典中回遷房是夫妻共同財產嗎
內容：夫妻對共同財產，有平等的處理權。拆遷租賃房屋的，拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人共同訂立拆遷補償安置協議;符合下列情形之一的，拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人分別訂立拆遷補償安置協議：1、拆遷執行政府規定租金標準的公有出租房屋且被拆遷人選擇貨幣補償的。那么民法典中回遷房是夫妻共同財產嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李孟陽律師2022.02.11285人收看 -
王熙律師
主任律師
擅長：債權債務、建設工程、民間借貸
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拆遷安置房和回遷房區別
李孟陽律師
北京市元甲律師事務所
拆遷安置房和回遷房區別
內容：拆遷安置房，是指在人民政府實施土地儲備地塊、非經營性公益性項目建設、城市基礎設施建設和軍事設施建設等行政劃撥用地的拆遷過程中，以確定的價格、套型面積向具有本市市區戶口的被拆遷人定向銷售的住宅房屋。那么拆遷安置房和回遷房區別。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李孟陽律師2022.01.02391人收看 -
于海明律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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回遷房買賣稅費怎么計算
陳明月律師
北京市元甲律師事務所
回遷房買賣稅費怎么計算
內容：第四條條例所稱單位，是指企業單位、事業單位、國家機關、軍事單位和社會團體以及其他組織。一般回遷房的售價都普遍低于商品房的售價。沒房產證的，回遷戶手持的是購房合同，無法上市交易。
陳明月律師2022.03.30343人收看 -
許瑞林律師
主任律師
擅長：交通事故
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回遷房買賣合同書寫法
吳夢云律師
北京天用律師事務所
回遷房買賣合同書寫法
內容：回遷房買賣合同書正常買房，從入住后，90天內房產部門應給辦理房產證，這是房產條例上的規定。購買回遷房的情況多是原房主在未辦理房產證之前欲出售回遷房，正常的手續應該是應先讓房主辦了房產證，再根據買賣房協議辦理過戶手續，購買人方能取得房產證。第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。那么回遷房買賣合同書寫法。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
吳夢云律師2022.01.07583人收看 -
趙金保律師
主任律師
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下午新接房屋買賣合同案件，客戶購買對方三定三限三結合回遷安置房，在辦理產權轉移登記之前，對方私下補辦了新的房本對外抵押，并多次辦理了抵押權登記，為防止損失繼續擴大，加急出具了起訴狀和財產保全申請及情況緊急說明，爭取盡快訴前財產保全，恰好躲過了大雨?
郭銘芝 457評論 -
感謝物業公司對團隊的認可與口碑！小區為回遷房，物業費催收難度大，專業的團隊、高效的解決方案，才能達到事半功倍的效果！
李維 133評論 -
你的辦公室是誰設計的？ 有思考過底層邏輯嗎？ 如何讓客戶走進你的辦公室就感覺“來對了地方、找對了人”，銷售于無形？ 請來《百萬律師教練班》，揭秘服務營銷的規律！
北京大律學苑 135評論 -
??一個成功企業的本質，就是一個成功的系統。而一個成功系統的特征，就是簡單、易學、可復制。 ??一個發展困難的企業，必定是因為缺乏一套科學合理的系統。所有的問題， 都有一個共同的癥結：不可復制---來到我們的課程現場，給你分享5支不同領域年入百萬級團隊可復制、可落地的方法！????倒計時5天即將開始！報名通道即將關閉，想報名的小伙伴快速鎖定名額??????
北京大律學苑 541評論 -
客戶需求就是集結號！?? 律師團隊‘第一時間’ 空降海南，與客戶 并肩作戰 ！ 現場梳理、條款摳細節～ 專業+速度，只為守護您的權益！ ?
天用建工律師-張嘉娛 653評論 -
客戶滿意而歸，錦旗如約而至！協議離婚，看似簡單，實則暗藏“雷區”。財產分割如何爭取最大權益？子女撫養怎樣約定更穩妥？我們深知一份協議承載著家庭的重組與個人的新生，每一項都關乎未來生活的安寧與權益。專家老師權威指導，讓您的現在與未來更有保障。北京婚姻律師-姚平 836評論 -
外聘司機運輸貨物，因操作不當產生損失后跑路，自己的損失難道只能認栽？專業調查、精準找到運輸公司及司機，展開和解談判，幫助客戶成功挽回損失！高效和解，只為幫您又快又好的解決問題！天用債權律師-王熙 251評論
