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租住的回遷房，戶主本身不需要繳納物業費，但我是租的房子，物業要我繳納物業費，我可以不交嗎

2024.06.28 15:54:59
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劉曉紅精英律師
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擅長領域：交通事故合同糾紛債權債務
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  • 答你好，合同是雙方意思表達一致的結果，你想更改是需要和房東商定好，雙方意思表達一致可以對合同具體條款做修改

  • 業主繳納物業管理費的基本常識有哪些

    楊一凡律師

    北京天用律師事務所

    楊一凡

    業主繳納物業管理費的基本常識有哪些

    內容：很多人業主不愿意交物業，找各種理由來推脫。從本質上講，物業管理服務收費包括三部分：物業管理服務費、特約服務費及代辦服務費。關于物業管理費的繳納，很多社區存在業主拒交或拖欠的問題。針對此類問題，有幾點提示業主注意。業主對于所繳納費用的去向還是可以獲知的，如業主對公示內容存在異議，也可申請業主委員會聘請專業財務機構代業主進行審查。那么業主繳納物業管理費的基本常識有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    楊一凡律師
    2022.02.09359人收看

  • 郭銘芝律師

    主任律師
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    擅長：建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛

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  • 業主物業管理費逾期繳納需要承擔法律責任嗎

    張旭律師

    北京市元甲律師事務所

    張旭

    業主物業管理費逾期繳納需要承擔法律責任嗎

    內容：對于不交物業費的業主，根據《物業管理條例》第六十七條違反物業服務合同約定，業主逾期不交納物業服務費用的，業主委員會應當督促其限期交納;逾期仍不交納的，物業服務企業可以向人民法院起訴。因為物業管理的客體是整棟公寓，其物業管理人的服務對象是所有的業主，因此，部分業主未予交納物業管理費，物業管理人并不能因此而停止其對公寓共有部分的管理維護，不會影響其他業主對該公寓公共設施的正常使用。那么業主物業管理費逾期繳納需要承擔法律責任嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    張旭律師
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  • 于海明律師

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    擅長：婚姻家庭

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  • 答如果代收水電費的單位沒有與水電供應單位簽訂委托代收水電費協議，會視為銷售水電，需要繳納增值稅。這時代收水電費的單位必須向業主開具增值稅發票，有兩種情況：（1）代收水電費的單位為增值稅一般納稅人，業戶要求開具增值稅專用發票的話，收水電費的單位應向業主開具增值稅專用發票，同時也可抵扣支付給電業局的電費增值稅。（2）代收水電費的單位為增值稅小規模納稅人，業戶要求開具增值稅專用發票的，可到稅務機關代開。《中華人民共和國稅法》 第五條 國務院稅務主管部門主管全國稅收征收管理工作。各地國家稅務局和地方稅務局應當按照國務院規定的稅收征收管理范圍分別進行征收管理。地方各級人民政府應當依法加強對本行政區域內稅收征收管理工作的領導或者協調，支持稅務機關依法執行職務，依照法定稅率計算稅額，依法征收稅款。各有關部門和單位應當支持、協助稅務機關依法執行職務。稅務機關依法執行職務，任何單位和個人不得阻撓。

  • 因疫情期間延遲繳納物業費，會產生滯納金嗎？

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務所

    郭銘芝

    因疫情期間延遲繳納物業費，會產生滯納金嗎？

    內容：疫情防控關乎每一個人的生命安全和身體健康，也是每一位公民應承擔的法律責任和義務。首先，我們應該了解滯納金是什么性質，什么情況下才能收取滯納金。滯納金是按照法定義務應該向國家繳納而未繳納的錢款。縱然是和物業打官司，這個費用也不會判賠。如果合同里是違約金，那么會根據合同內容判賠一定的違約金。當前，全區各物業企業普遍面臨人員緊張、物資短缺、入不敷出的嚴峻形勢，物業企業的運營壓力將越來越大，許多中小物業企業甚至面臨生存問題。那么因疫情期間延遲繳納物業費，會產生滯納金嗎？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

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    2022.02.09271人收看

  • 黃東潔律師

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    擅長：婚姻家庭、房產糾紛

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  • 業主能否以房屋質量不達標為由拒繳納物業費？

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務所

    趙金保

    業主能否以房屋質量不達標為由拒繳納物業費？

    內容：下面為大家詳細介紹：業主能否以房屋質量不達標為由拒繳納物業費？房屋質量問題，是建房開發商的責任，物管公司則可協助業主要求開發商維修房屋或賠償經濟損失，或協助業主直接向人民法院提起訴訟，要求賠償損失。質量監督部門會督促和要求開發商對房屋質量做出說明，并且要求開發商履行相應的維修義務。物業公司有維護公共部位及協助維護的義務，但并非房屋質量承擔責任的主體。那么業主能否以房屋質量不達標為由拒繳納物業費？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

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  • 馮清琴律師

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    擅長：債權債務、建設工程、合同糾紛

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  • 對于不按時繳納物業費的業主，我們該怎么做？

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務所

    李孟陽

    對于不按時繳納物業費的業主，我們該怎么做？

    內容：繳納物業費是我們每個小區居民都會遇到的問題，但是在物業管理的過程中，也會遇到有些居民沒有及時繳納物業費，那么對于不按時繳納物業費的業主，我們該怎么做？提高物業服務水平，通過完善、優良的物業服務，消除業主對繳納物業費的不滿情緒才是解決問題的關鍵。那么對于不按時繳納物業費的業主，我們該怎么做？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

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  • 李楠楠律師

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    擅長：交通事故

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  • 空置房屋為什么要繳納物業費?

    周春花律師

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    周春花

    空置房屋為什么要繳納物業費?

    內容：近年來，物業與業主的糾紛屢見不鮮，其中問題的導火索多集中于物業費上，尤其是空置房該不該交物業費這個老生常談的問題。下面為大家詳細介紹：空置房屋為什么要繳納物業費?因為他認為，裝修業主對他們利益的損害，完全是由物業管理公司疏于管理造成的。另外，物業服務企業還要考慮市場環境及業主承受能力等因素再予以適當降低部分價格，而后形成最終的服務價格。物業服務企業為保證自己的利益不受損失，就會采取降低管理服務成本這種基本的企業運行方式來彌補空置房屋收費的不足，一旦管理服務成本降低，勢必會影響到服務質量。那么空置房屋為什么要繳納物業費?。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

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  • 張嘉娛律師

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    擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務

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  • 拒絕繳納物業費的十大誤區

    王學瑞律師

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    王學瑞

    拒絕繳納物業費的十大誤區

    內容：但拒交物業費，一定要有合理正當的理由，否則就需要承擔相應的責任，下面為大家詳細介紹：拒絕繳納物業費的十大誤區拒交物業費的10大誤區誤區一我不是物業服務合同當事人，我不交費有些業主認為自己并未與物業服務企業簽訂物業管理合同，因此不管是開發商還是業主委員會與物業服務企業簽訂的物業服務合同都對其無約束力，自己不知曉且不認可該合同內容，因此拒絕交納物管費。在約定的合同期限屆滿后，若物業服務企業繼續為小區提供服務，業主也接受了物業服務企業提供的物業服務，雙方形成了事實上的物業服務合同關系，均應履行相應的合同義務。那么拒絕繳納物業費的十大誤區。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    王學瑞律師
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  • 邢穎律師

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    擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故

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  • 物業管理費滯納金如何繳納？

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務所

    劉曉紅

    物業管理費滯納金如何繳納？

    內容：人們對物業費都不怎么放在心上，有時候忙起來就會忘記按時交物業費，此時，就有可能面臨繳納滯納金的問題，那么，物業管理費滯納金如何繳納？如果當初簽訂的《物業服務合同》中沒有約定拖欠物管費的處理辦法，那么你就只需要補齊未交的物管費就可以了，物業管理公司就不得收取違約金。更新儲備金，即物業配套設施的更新費用。現實中經常遇見拖欠物業費的情況，也沒有好的方法解決，深圳催收系統有效提升物業管理費的繳費率。通過大數據分析，為物業管理機構進行滿意度調查分析、提出改善物業服務建議等，為物業企業提升管理能力，為業主提供更親民、接地氣的服務，提升業主滿意度。那么物業管理費滯納金如何繳納？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
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  • 陳宗瓊律師

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    擅長：婚姻家庭

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  • 繳納物業費的業主們會享受到哪些服務

    王熙律師

    北京天用律師事務所

    王熙

    繳納物業費的業主們會享受到哪些服務

    內容：享受到哪些服務了？因此物業公司有提供服務的義務，相對而言，業主有支付物業管理費的義務。沒有物業費的收入，將直接造成物業企業利潤減少，甚至難以經營。因此會直接造成現場物業品質下降，直到物業公司撤離。根據對眾多物業公司的調查發現，物業公司的收入主要分為三部分，分別是住宅商鋪業主繳納、車庫車位出租收入以及開發商前期的補貼，三者所占比例分別為28％、21％、51％。如果業主想繼續享受同等物業服務，那么物業費上漲也是正常的。那么繳納物業費的業主們會享受到哪些服務。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    王熙律師
    2022.02.09369人收看

  • 張蕓律師

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  • 答從法律角度，交物業費是您和物業公司的法律關系，灶臺開裂是賣方的房地產開發公司的房屋買賣合同中質量問題，可以先和物業進行協商

  • 如果物業公司撤走，欠的物業費還需要繳納嗎？

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務所

    元甲交通律師

    如果物業公司撤走，欠的物業費還需要繳納嗎？

    內容：那么如果物業公司撤走，欠的物業費還需要繳納嗎？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    元甲交通律師律師
    2022.02.091265人收看

  • 趙金保律師

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  • 還沒收房需要繳納物業費嗎

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務所

    林艷英

    還沒收房需要繳納物業費嗎

    內容：已經竣工但是還沒有交給買受人的物業，是由建設單位進行交納。《物業管理條例》第四十一條，業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。因為房屋契稅是買賣雙方簽訂房屋買賣合同后，雙方進行房屋所有權變更登記后需要繳納的稅款，是房屋買賣中國家規定必須交的稅收。

    林艷英律師
    2022.04.02204人收看

  • 王熙律師

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  • 車位物業管理費繳納標準以及物業服務費的計費方式

    張嘉娛律師

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    張嘉娛

    車位物業管理費繳納標準以及物業服務費的計費方式

    內容：下面為大家詳細介紹：車位物業管理費繳納標準以及物業服務費的計費方式。業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。第四十一條物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則，區別不同物業的性質和特點，由業主和物業服務企業按照國務院價格主管部門會同國務院建設行政主管部門制定的物業服務收費辦法，在物業服務合同中約定。因此，物權法并沒有對小區車位管理費收費做明確的規定，更沒有詳細的收費標準。那么車位物業管理費繳納標準以及物業服務費的計費方式。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

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  • 陳明月律師

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  • 物業管理費應從什么時候開始繳納

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務所

    龍珊

    物業管理費應從什么時候開始繳納

    內容：物業管理費是由業主繳納的，在繳納物業管理費前，業主要先了解清楚物業管理費包括的項目，免得花了冤枉錢。下面為大家詳細介紹：物業管理費應從什么時候開始繳納。實際生活中，一般是以購房者實際收房之次月開始交納物業管理服務費。業主有權對上述行為進行抵制。那么物業管理費應從什么時候開始繳納。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    龍珊律師
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  • 許瑞林律師

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  • 法院判決后拒不繳納物業費，如何強制執行？

    李孟陽律師

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    李孟陽

    法院判決后拒不繳納物業費，如何強制執行？

    內容：人民法院有權根據不同情形扣押、凍結、劃撥、變價被執行人的財產。人民法院決定扣押、凍結、劃撥、變價財產，應當作出裁定，并發出協助執行通知書，有關單位必須辦理。被執行人逾期不履行的，人民法院應當拍賣被查封、扣押的財產；不適于拍賣或者當事人雙方同意不進行拍賣的，人民法院可以委托有關單位變賣或者自行變賣。第二百四十八條被執行人不履行法律文書確定的義務，并隱匿財產的，人民法院有權發出搜查令，對被執行人及其住所或者財產隱匿地進行搜查。拒不交出的，強制執行。被執行人逾期不履行的，由執行員強制執行。那么法院判決后拒不繳納物業費，如何強制執行？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    李孟陽律師
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  • 孔孟廷律師

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    擅長：婚姻家庭、房產糾紛

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  • 拖欠物業費是否需要繳納滯納金以及滯納金如何計算

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務所

    陳明月

    拖欠物業費是否需要繳納滯納金以及滯納金如何計算

    內容：人們對物業費都不怎么放在心上，有時候忙起來就會忘記按時交物業費，時間久了就有可能面臨繳納滯納金的問題，那么拖欠物業費究竟是不是真的需要繳納滯納金呢以及滯納金應該怎么算呢？根據《合同法》，滯納金應該屬于應付未付的違約金，一般而言違約金不能超過本金。二手購房者在購房時，一定要到物業管理公司查詢房屋物業管理費的繳納情況。買方可以要求業主出具最近幾期物業管理費的繳納發票或者收據,以此判斷賣方是否存在欠繳物業管理費的情況。通過約定,如果發生有關物業管理費的糾紛,買方可以直接依據買賣合同中的該款約直接向賣方主張權利。那么拖欠物業費是否需要繳納滯納金以及滯納金如何計算。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    陳明月律師
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  • 姚平律師

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