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民法典中回遷房辦房照需要多長時間
劉曉紅律師2022.03.24352人閱讀
導讀：
第二十條不動產登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內辦結不動產登記手續，法律另有規定的除外。每一個樓盤基本都有回遷房，一般回遷房的售價都普遍低于商品房的售價。但回遷房的土地性質如果為集體土地性質的，就屬于沒房產證的，回遷戶手持的是購房合同，無法上市交易。
一、民法典中回遷房辦房照需要多長時間
回遷房辦理房產證，不動產登記機構要在收到申請材料30天內完成登記。
《不動產登記暫行條例》
第十六條申請人應當提交下列材料，并對申請材料的真實性負責：
(一)登記申請書;
(二)申請人、代理人身份證明材料、授權委托書;
(三)相關的不動產權屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產權屬證書;
(四)不動產界址、空間界限、面積等材料;
(五)與他人利害關系的說明材料;
(六)法律、行政法規以及本條例實施細則規定的其他材料。
不動產登記機構應當在辦公場所和門戶網站公開申請登記所需材料目錄和示范文本等信息。
第二十條不動產登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內辦結不動產登記手續，法律另有規定的除外。
二、回遷房買賣合同有效嗎
1、回遷房如果有100%產權，就可以自由買賣，簽訂合同是有法律效力的，如果不是100%產權，那么通常不能隨意買賣，不能損害集體利益，因此簽訂的購房合同就可能無效了。
2、回遷房就是發展商征收土地時，賠給回遷戶的房子;商品房就是由發展商自己出售的房子。每一個樓盤基本都有回遷房，一般回遷房的售價都普遍低于商品房的售價。
3、回遷房與商品房一樣，都有房產證，有房產證的回遷房是可以上市交易的。但回遷房的土地性質如果為集體土地性質的，就屬于沒房產證的，回遷戶手持的是購房合同，無法上市交易。
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