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回遷房無房產證只付首付的話怎么樣簽合同公證才有法律效應
2022.06.29 13:06:00
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劉曉紅精英律師
擅長領域：交通事故合同糾紛債權債務
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相關法規
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夫妻共有財產可以公證給一方嗎,如何公證夫妻共同財產歸一方所有
許瑞林律師
夫妻共有財產可以公證給一方嗎,如何公證夫妻共同財產歸一方所有
內容：需要雙方當事人一起持各自身份證、戶口本、結婚證一方名字房產證，到該住房所在地公證處申請公證手續，可以公證該住房產權屬于登記人一人所有,去公證該房產只屬于夫妻一方財產，只要雙方達成了共識是可以的,2、夫妻雙方的房產可以公證在一方名下,既然是夫妻二人名下的房產，就屬于二人共同擁有，去公證處公證時，夫妻兩個人要一起去，帶著相關證件即可,夫妻雙方要達成一致意見，一方同意將房產公證到另一方名下,如何公證夫妻共同財產歸一方所有1、法律主觀：辦理 夫妻財產公證 ，當事人要準備好以下幾種材料： 個人的身份證明。
許瑞林律師2023.12.05907人收看 -
林艷英律師
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擅長：婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛
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婚前首付婚后父母還尾款房子是婚前財產嗎
楊一凡律師
北京天用律師事務所
婚前首付婚后父母還尾款房子是婚前財產嗎
內容：婚前首付婚后父母還尾款房子是婚前財產嗎依據我國相關法律的規定，婚前由一方交納首付款后，尾款由首付方父母還的，如果房屋只登記在交納首付一方名下的，應該視為婚前財產。依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。委托他人代理或是一個人來辦婚前財產公證，是不會被受理的。至此，婚前財產公證的辦證程序履行完畢。那么婚前首付婚后父母還尾款房子是婚前財產嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師2022.02.11576人收看 -
翁玉素律師
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擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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婚前財產公證有市場：愛你有原由
張旭律師
北京市元甲律師事務所
婚前財產公證有市場：愛你有原由
內容：預防人走房飛進行房產公證近日，家住萬州區觀音巖的市民何女士順利地拿到了一張房產公證證明。何女士和她的男朋友還沒有登記結婚，考慮到最近的房價一直在漲，所以他們上個月在某房產公司購買了一套電梯房。雖然何女士和男朋友的感情非常好，但考慮到自己父母在首付中出了將近10萬元錢，何女士還是到公證處作了個公證，證明那套電梯房是她和男朋友的共同財產。像何女士這種情況，如果房產證上只寫男友一人的名字，在法律上就視為他婚前的個人財產，即使有上述房產共同出資的憑證，也只能證明雙方之間的借貸關系，而不能證明房子是雙方共同所有的。那么婚前財產公證有市場：愛你有原由。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張旭律師2022.01.23227人收看 -
劉曉紅律師
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擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務
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房產抵押公證需要多長時間
張嘉娛律師
北京天用律師事務所
房產抵押公證需要多長時間
內容：公證機構經審查，認為申請提供的證明材料真實、合法、充分，申請公證的事項真實、合法的，應當自受理公證申請之日起十五個工作日內向當事人出具公證書。若商業貸款年限為25年，則月均還款1721元，25年付款總額516300元，支付利息總額高達236300元。對擁有1套住房并已結清相應購房貸款的居民家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買住房的，最低首付款比例由30%降低至20%。那么房產抵押公證需要多長時間。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張嘉娛律師2021.12.10806人收看 -
元甲交通律師律師
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擅長：交通事故
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婚前財產公證或事先協議很有效
趙金保律師
北京市元甲律師事務所
婚前財產公證或事先協議很有效
內容：第十條夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理?；榍百徺I的房產如果雙方都有出錢而只有一方姓名，另一方因為不好意思或者怕影響兩個人的感情而未在房產證或者相關證件中體現自已的房屋所有權利，那么一旦雙方反目，在分割財產時難免會發生爭執并使得這一方處于不利位置。在雙方還未確定夫妻關系前，可以申請辦理婚前財產公證或者共同簽署一份協議。那么婚前財產公證或事先協議很有效。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
趙金保律師2022.02.11714人收看 -
周春花律師
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婚前財產公證該怎么進行
任冰峰律師
北京天用律師事務所
婚前財產公證該怎么進行
內容：但假如你婚前是用公積金貸款買房，通常情況下只付首付款，其余還需要在婚后繼續還貸，且你們雙方沒有按照《婚姻法》第十九條的規定做出其他約定，則婚后即使是用你個人的薪金或公積金還貸，都將被視為用夫妻共同財產還貸，產權的分配將成為婚前支付部分歸你所有，婚后還貸部分屬于夫妻共同財產。那么婚前財產公證該怎么進行。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
任冰峰律師2021.12.17345人收看 -
馮清琴律師
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擅長：債權債務、建設工程、合同糾紛
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民法典中回遷房公證需要什么手續
周春花律師
北京市元甲律師事務所
民法典中回遷房公證需要什么手續
內容：申請辦理涉及不動產的公證，應當向不動產所在地的公證機構提出;申請辦理涉及不動產的委托、聲明、贈與、遺囑的公證，可以適用前款規定。第二十七條申請辦理公證的當事人應當向公證機構如實說明申請公證的事項的有關情況，提供真實、合法、充分的證明材料;提供的證明材料不充分的，公證機構可以要求補充。公證機構受理公證申請后，應當告知當事人申請公證事項的法律意義和可能產生的法律后果，并將告知內容記錄存檔。
周春花律師2022.03.24664人收看 -
王學瑞律師
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擅長：建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故
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婚前回遷房能否公證為夫妻共有財產
于海明律師
北京市元甲律師事務所
婚前回遷房能否公證為夫妻共有財產
內容：婚前一方房產婚后拆遷安置安置房屬于夫妻共同財產。婚前財產公證，是未婚夫妻在結婚登記前達成協議，辦理公證。實際生活中，兩人結婚并不是所有財產都需要婚前財產公證，一般來說，比較容易舉證的財產就不需要婚前財產公證，比較難舉證的財產，需要婚前財產公證。像不動產，如房屋，因為實行登記制度、產權明確，就不需要婚前財產公證。而產權隨時處于變動的動產，像存款、玉器、金銀首飾等貴重物品，為避免離婚時無法說明白，需要婚前財產公證。那么婚前回遷房能否公證為夫妻共有財產。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
于海明律師2021.12.18642人收看 -
龍珊律師
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答您好，感謝您對我的信任，針對您咨詢的問題，有如下建議：1、您可以詳細描述一下事情的整個經過，以便幫您分析解答。2、您也可以在平臺點擊【電話咨詢】致電，專業人員幫您答疑解惑。
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離婚協議書公證后有法律效力嗎
李維律師
北京市元甲律師事務所
離婚協議書公證后有法律效力嗎
內容：夫妻雙方就離婚達成一致協議，離婚協議書不存在效力瑕疵的，離婚協議書有法律效力,離婚協議可以公證也可以不公證，夫妻雙方辦理完離婚登記手續后離婚協議書才生效，如果離婚協議已經經過公證，但沒有進行離婚登記，此時的離婚協議書也不能生效,具體如下：協議離婚雙方所簽訂的離婚協議書只要經過婚姻登記機關的認可，它的法律效力就得到確認,只要簽訂離婚協議的當事人具有相應民事能力、是合法夫妻、對于協議書的內容是其真實意思表示的，一般是有效的。
李維律師2024.01.29487人收看 -
楊一凡律師
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擅長：債權債務、合同糾紛、建設工程
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買回遷房贈予繼承人需要公證嗎
劉曉紅律師
北京市元甲律師事務所
買回遷房贈予繼承人需要公證嗎
內容：買回遷房贈予繼承人需要公證嗎1、回遷房贈予協議書中雙方當事人的簽名和訂約日期一般要求空缺，待公證員對協議進行審查和修改后，再在公證員面前簽字。那么買回遷房贈予繼承人需要公證嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
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崔玉君律師
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股東合作協議需要公證嗎,入股合作協議書需要公證嗎
王熙律師
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股東合作協議需要公證嗎,入股合作協議書需要公證嗎
內容：3、合伙協議不需要公證，只要各方簽字并約定生效條件，待生效后即對簽字人有法律約束力，建議委托律師代書，可避免法律風險,4、合伙協議不需要公證，只要各方簽字并約定生效條件，待生效后即對簽字人有法律約束力，建議委托律師代書，可避免法律風險,入股合作協議書需要公證嗎1、所以，合伙協議可以進行公證，但不是必須公證，是否需要公證要由協議當事人協商確定,合作協議需要公證嗎1、法律沒有規定合同必須進行公證才具有法律的效力，依法簽訂的合同均具有法律效力，只要不是《合同法》規定的無效情形，合同都有效力,2、不是所有的合同都要經過公證部門公證才具有法律效力，大家可以根據實際情況來選擇是否需要進行公證，如果想簽訂的合伙合同更具備法律效力，可以請律師進行公證,所以，合伙協議可以進行公證，但不是必須公證，是否需要公證要由協議當事人協商確定。
王熙律師2023.12.22795人收看 -
郭銘芝律師
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婚前房產不公證離婚后歸誰
楊一凡律師
北京天用律師事務所
婚前房產不公證離婚后歸誰
內容：夫妻一方婚前以個人財產、個人名義購買房產之后即成為產權人,對于其所購房屋依法享有所有權權益。另外，張小姐婚前和開發商簽定購房合同，并且已經付首付款，這可以作為張小姐擁有該房產的證明，而房產證只是擁有產權的標志，即使沒有辦理房產證，該房子依舊是他的婚前個人財產。因此，張小姐在婚后沒有就該房屋的所有權達成新的約定，當婚姻關系不再存續時，房屋的產權沒有變動，張小姐仍是該房產的合法所有人，不因婚姻關系的締結或解除而發生變化。那么婚前房產不公證離婚后歸誰。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
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張旭律師
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婚前買房是否需要做財產公證
林艷英律師
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婚前買房是否需要做財產公證
內容：市民張先生5年前買了一套房子，并且一直獨自償還房屋貸款，還有1年他就可以全部還清貸款了。就在這期間，張先生的婚期也如約而至。張先生對此卻是喜憂參半，他擔心婚后這套房屋會成為夫妻共同財產，而他又不好意思提出做婚前財產公證。遲疑不決的張先生近日向記者求助。5年前，尚為單身的張先生購房時，交了首付款后，他又貸了3萬元的款，還款期限為6年。可喜的是，這幾年房價一路飆升，張先生的房屋增值了兩倍多。那么婚前買房是否需要做財產公證。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
林艷英律師2021.12.17906人收看 -
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婚前回遷房是否公證為夫婦共有財產
郭銘芝律師
北京天用律師事務所
婚前回遷房是否公證為夫婦共有財產
內容：婚前財產公證，是未婚夫妻在結婚登記前達成協議，辦理公證。實際生活中，兩人結婚并不是所有財產都需要婚前財產公證，一般來說，比較容易舉證的財產就不需要婚前財產公證，比較難舉證的財產，需要婚前財產公證。像不動產，如房屋，因為實行登記制度、產權明確，就不需要婚前財產公證。而產權隨時處于變動的動產，像存款、玉器、金銀首飾等貴重物品，為避免離婚時無法說明白，需要婚前財產公證。那么婚前回遷房是否公證為夫婦共有財產。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
郭銘芝律師2022.01.23432人收看 -
王熙律師
主任律師
擅長：債權債務、建設工程、民間借貸
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客戶對遺產的分割已經達成一致意見，需要辦理公證、變更房產登記。取材料調證明，手續繁瑣，客戶委托我們辦理，不用費心費力的學習辦理公證的程序，省下了時間和精力。
林艷英 230評論 -
感謝物業公司對團隊的認可與口碑！小區為回遷房，物業費催收難度大，專業的團隊、高效的解決方案，才能達到事半功倍的效果！李維 119評論 -
【案例分析】男子偷偷炒股虧71萬！法院：屬于重大過錯，應賠償妻子！原告曹某與被告范某結婚后共同購買了一套房屋，后經雙方協商將房屋出售。但范某未經曹某同意將大部分房款用于炒股，結果虧損了70余萬元。曹某得知后將范某訴至法院，請求分割售房款。 一、二審法院均認為，范某的行為屬于嚴重損害夫妻共同財產利益的重大過錯，侵害了曹某的平等支配權，故支持了曹某的訴訟請求，判令范某給付曹某88.9萬元。 據中國裁判文書網官網披露的判決書顯示，曹某與范某于2004年2月10日登記結婚，2006年8月生育一女。婚后二人購得房屋，房屋登記在范某名下。 2020年12月20日，范某與劉某簽訂《北京市存量房屋買賣合同》，將涉案房屋以228萬元價格出售。 房款支付細節如下： 房屋首付款為46萬元，其中劉某于2021年1月6日向范某名下銀行賬戶轉賬41萬元，其余5萬元轉至曹某賬戶; 2021年3月12日，劉某向范某銀行賬戶轉入31萬元; 2021年3月23日，劉某再向該賬戶轉入房款90萬元; 2021年4月8日，劉某又向該賬戶轉入房款60萬元; 2021年5月15日交房后，劉某向范某名下賬戶轉款1萬元。 拿到這筆錢后，范某聲稱給曹某房款共計33.29萬元，其余用于償還銀行貸款、債務，炒股，支付女兒生活費及日常消費支出等，現房款已無剩余。其中，雙方將首付款44.7萬元用于償還銀行貸款本息，剩余首付款1.29萬元在曹某賬戶內。而房款150萬元，范某則未經曹某同意，于2021年3月24日向股票資金賬號轉賬89萬元，而后再次轉賬55萬元。 但是，經過他一番操作后，自2021年3月24日至2021年5月31日，范某從股票資金賬號轉出73萬元，共計虧損71.12萬元。范某稱剩余房款另用于償還信用卡41.17萬元，償還多名親屬共計30萬元，范某還稱借款用于償還銀行貸款及債務、炒股及家庭生活。 為證明房款和債務分配約定以及范某揮霍、轉移夫妻共同財產等主張，曹某向法院提交的2020年7月6日《房產分配協議》約定：女方占房產三分之二，男方占房產三分之一。 值得一提的是，范某與曹某的微信聊天記錄顯示：范某長期不顧曹某反對炒股，且炒股未經過曹某同意。范某則辯稱炒股為正常投資，系為改善家庭生活條件，并非揮霍夫妻共同財產。 案件經法院審理，一審、二審法院認為，范某與曹某經協商一致后出售房屋獲得房款228萬元應屬于夫妻共同財產。但范某未將所獲得房款150萬元的事實告知曹某，并未經曹某同意擅自處分該房款，且不顧曹某的多次反對仍進行大額炒股投資，將144萬元房款用于股票投資并虧損了70余萬元，屬于嚴重損害夫妻共同財產利益的行為，侵害了曹某的平等支配權，故曹某請求婚內分割售房款的訴訟請求，符合法律規定，法院予以支持。曹某請求婚內分割售房款的訴訟請求，符合法律規定，法院予以支持。于是，判決范某給付曹某88.9萬元。 北京高院經審理后認為，雙方經協商一致后出售了涉案房屋，獲得房款228萬元應屬于夫妻共同財產，雙方在處分房款時亦應當友好協商。但范某未將所獲得房款150萬元的事實告知曹某，并未經曹某同意擅自處分該房款，且不顧曹某的多次反對仍進行大額炒股投資，將144萬元房款用于股票投資并虧損了70余萬元，屬于嚴重損害夫妻共同財產利益的行為，侵害了曹某的平等支配權。 一、二審法院支持曹某請求婚內分割售房款的訴訟請求，判令范某給付曹某889020.58元，具有事實和法律依據。一、二審判決認定事實清楚，適用法律正確。 北京高院在裁判原文是： 本院經審查認為：夫妻雙方對共同財產，有平等的處分權，但一方非因生活需要在處分重大夫妻共同財產時應當與另一方協商一致。婚姻關系存續期間，一方有隱藏、轉移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財產或者偽造夫妻共同債務等嚴重損害夫妻共同財產利益的行為，夫妻一方可以向人民法院請求分割共同財產。 本案中，范某與曹某經協商一致后出售了涉案房屋，獲得房款228萬元應屬于夫妻共同財產，雙方在處分房款時亦應當友好協商。但范某未將所獲得房款150萬元的事實告知曹某，并未經曹某同意擅自處分該房款，且不顧曹某的多次反對仍進行大額炒股投資，將144萬元房款用于股票投資并虧損了70余萬元，屬于嚴重損害夫妻共同財產利益的行為，侵害了曹某的平等支配權。 一、二審法院支持曹某請求婚內分割售房款的訴訟請求，判令范某給付曹某889020.58元，具有事實和法律依據。綜上，一、二審判決認定事實清楚，適用法律正確，審判程序亦無不當。范某的再審申請不符合《中華人民共和國民事訴訟法》第二百零七條規定的情形。 案號：(2023)京民申1855號 裁判時間：2023年6月13日
婚內財產協議 241評論 -
客戶對遺產的分割已經達成一致意見，需要辦理公證、變更房產登記。取材料調證明，手續繁瑣，客戶委托我們辦理，不用費心費力的學習辦理公證的程序，省下了時間和精力。林艷英 50評論 -
哪種情形錄音證據副本視為原件 實踐中對于電子數據是否可視為原件的電子復本，可依據以下情形進行考察： （1）可準確反映原始數據內容的輸出物或顯示物；（2）具有最終完整性和可供隨時調取查用的電子復本；（3）雙方當事人均未提出原始性異議的電子復本；（4）經公證機關有效公證、不利方當事人提供不出反證推翻的電子復本；（5）附加了可靠電子簽名或其他安全保障程序保障的電子復本；（6）滿足法律另行規定或當事人專門約定的其他標準的電子復本。 針對錄音證據而言，以上所列第（3）、第（4）、第（5）種情形在司法實踐中更為常見，下面的這兩則案例，即是錄音副本因經公證機關公證而被法院認定視為原件的情形。
趙金保 21評論 -
什么是夫妻財產協議公證？ 夫妻財產協議公證，是指公證機構根據當事人的申請，依法證明夫妻雙方就夫妻關系存續期間實行何種財產制、所得財產的分配及產權歸屬事項達成協議行為的真實性、合法性的活動。夫妻財產約定協議公證可以是未婚夫妻在婚前申辦，也可由夫妻雙方在婚姻關系存續期間申辦。 申辦該協議公證須由當事人雙方共同到公證處提出申請。實踐中，即使不辦理公證，只要夫妻雙方的婚內財產分配協議或離婚協議符合法定條件，也對雙方具有約束力，一方不履行，另一方可依法起訴維權。
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??父母為自己婚后買房，建議全額出資（自己一定不要出錢），寫自己名字，才能保證房屋是自己個人的。 ??如果自己父母只能出首付，那就去公證處做個人贈與公證，把這筆首付贈與給你個人。 ??然后買的房屋，寫自己名字。這樣至少能保證首付部分所對應的房屋價值是個人的。 ??如果共同出資購房，房屋最好寫夫妻倆的名字，誰也轉不走。 ??對方父母出資購房，要保證不是附條件的贈與，保證不是借款。 ??如果你證明不了是贈與，現在推定是借款。宋官騏｜元甲律所 367評論
