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朋友讓我注冊公司，然后把房產過戶到我公司名下，然后用房產貸款，有風險嗎
2024.07.16 23:47:36
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張旭精英律師
擅長領域：房產糾紛建設工程
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2024.07.16 23:47:36
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廈門房產抵押擔保公司一定需要嗎？
周春花律師
北京市元甲律師事務所
廈門房產抵押擔保公司一定需要嗎？
內容：目前的擔保公司大多采取后收費的方式，為了降低自己的風險，通常會先收取一定押金。那么廈門房產抵押擔保公司一定需要嗎？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
周春花律師2022.02.10492人收看 -
李孟陽律師
主任律師
擅長：交通事故
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個人房產過戶給公司需要簽買賣合同嗎
張旭律師
北京市元甲律師事務所
個人房產過戶給公司需要簽買賣合同嗎
內容：房產過戶需要的材料有當事人的身份證、戶口本和房產證、房屋過戶申請書以及其他必需要提供的材料。如果已經結婚的需要提供結婚證，已經離婚的要提供離婚證或法院準予離婚的判決書。那么個人房產過戶給公司需要簽買賣合同嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張旭律師2021.12.31445人收看 -
王學瑞律師
主任律師
擅長：建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故
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北京能做房產二次抵押的擔保公司靠譜嗎
趙金保律師
北京市元甲律師事務所
北京能做房產二次抵押的擔保公司靠譜嗎
內容：尤其是在北京，房價物價高昂，抵押貸款消費方式更是必不可少。在北京辦理抵押貸款應該通過銀行還是北京能做房產二次抵押的擔保公司?接下來律師365為您詳細介紹一下二次抵押貸款及其辦理流程。通過上文我們可以知道，在北京，二次抵押貸款是可以實現的，甚至只要房產價值有余額，三次抵押貸款也是有可能實現的。但是在北京想要辦理抵押貸款的朋友要注意，辦理抵押貸款，最好還是走銀行渠道，次要考慮北京能做房產二次抵押的擔保公司，不要為了貪圖低利息而冒很大的貸款風險。那么北京能做房產二次抵押的擔保公司靠譜嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
趙金保律師2022.02.10306人收看 -
張嘉娛律師
主任律師
擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務
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擔保公司房產抵押的流程是怎樣的？
許瑞林律師
擔保公司房產抵押的流程是怎樣的？
內容：抵押貸款要求貸款房產一般為全款，全權所有，對抵押物的要求，房齡理論上為95年以后的房產，非紅磚外墻，房屋總層數5層以上，規劃用途為商業或住宅，個別銀行有特定的要求：比如必須雙證，借款人必須用于經營且有實體。那么擔保公司房產抵押的流程是怎樣的？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
許瑞林律師2022.02.10504人收看 -
王熙律師
主任律師
擅長：債權債務、建設工程、民間借貸
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個人房產過戶給公司過程
姚平律師
北京市元甲律師事務所
個人房產過戶給公司過程
內容：房產過戶需要的資料：1、房地產轉移登記申請表；2、房屋過戶申請人身份證明。賣方是身份證原件及身份證復印件一份。如果是已婚的話需結婚證原件及復印件、房產證原件；如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去公證局公證，戶口本及復印件一份；買方是身份證原件及身份證復印件一份、戶口本及復印件。那么個人房產過戶給公司過程。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
姚平律師2021.12.31559人收看 -
劉曉紅律師
主任律師
擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務
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把房產抵押擔保公司有哪些注意事項？
孔孟廷律師
北京市元甲律師事務所
把房產抵押擔保公司有哪些注意事項？
內容：抵押貸款的利率一般全款房是月息3%左右，信譽貸款擔保公司最低為10%左右。在交納擔保費時，最好在擔保公司財務部門直接交費，如果不方便的話應當牢記索要發票，保證自己的權益不受到侵害。所以與該原則背道而馳，審批流程前后顛倒，先行收費的“擔保公司”，十有八九是騙子，各位切記遠離。那么把房產抵押擔保公司有哪些注意事項？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
孔孟廷律師2022.02.10737人收看 -
段建國律師
主任律師
擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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答你好，具體需要看是否構成既遂
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經理以公司房產私自擔保所得歸哪個所有
段建國律師
北京天用律師事務所
經理以公司房產私自擔保所得歸哪個所有
內容：經理以公司房產私自擔保所得歸哪個所有法律沒有明確的規定，需要結合實際的情況分析。相關法律依據可參照公司法：《公司法》第十六條公司向其他企業投資或者為他人提供擔保，依照公司章程的規定，由董事會或者股東會、股東大會決議；公司章程對投資或者擔保的總額及單項投資或者擔保的數額有限額規定的，不得超過規定的限額。該項表決由出席會議的其他股東所持表決權的過半數通過。第一百五十條董事、監事、高級管理人員執行公司職務時違反法律、行政法規或者公司章程的規定，給公司造成損失的，應當承擔賠償責任。董事、高級管理人員違反前款規定所得的收入應當歸公司所有。那么經理以公司房產私自擔保所得歸哪個所有。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
段建國律師2022.02.08107人收看 -
崔玉君律師
主任律師
擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸
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答需要了解細節才能給您正確的解答，詳細可以加微信溝通13811917169
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抵押房產貸款擔保公司風險有哪些？
翁玉素律師
北京市元甲律師事務所
抵押房產貸款擔保公司風險有哪些？
內容：房產抵押貸款擔保公司存在的風險(一)抵押登記權的風險1、“一物多押”的風險。辦理房產抵押貸款時，如果將貸款的期限與抵押物登記的期限設為一致，一旦貸款到期無法收回，抵押登記也將到期，擔保公司將無法處置抵押房產。借款人在辦理房產抵押貸款后，如果私自變更土地的用途，如將倉庫用地變更為娛樂中心用地，根據我國法律規定，國家可以無償收回土地使用權，擔保公司將無法處置抵押房產。那么抵押房產貸款擔保公司風險有哪些？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
翁玉素律師2022.02.101034人收看 -
馮清琴律師
主任律師
擅長：債權債務、建設工程、合同糾紛
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問2013年在煙臺買的房子一直沒有通過竣工驗收所以沒有收房幾年前房地產公司破產清算近期能夠辦理房產證了在公示期間有債權人提出異議阻止辦理房產證由于沒有收房房子依然屬于房地產公司的資產這種情況應該如何處理答你好，你可以和對方解除合同，也可以以債權人身份參與分配，還需要了解具體情況，你可以詳細敘述一下，也可以打電話咨詢我們。
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公司房產過戶交易稅費的標準
李楠楠律師
北京市元甲律師事務所
公司房產過戶交易稅費的標準
內容：印花稅 銷售價的0.5‰房地產交易所契稅銷售價的1.5%房地產交易所銷售價的3%土地出讓金當年成本價×建筑面積×1%房地產交易所當年成本價×建筑面積×7%視各區規定其他政府各職能部門相關費用評估費:某些地區要求評估后交稅,費用不定評估公司其他:視各房管局規定印花稅銷售價的0.5‰房地產交易所營業稅五年內出售銷售價的5.5%房地產交易所五年后(含五年)出售普通住宅不收非普通住宅:銷售差額的5.5%個人所得稅五年內出售:銷售價的1%或×20%房地產交易所土地增值稅五年內出售的非普通住宅:銷售價的1%房地產交易所其他視政府部門規定相關費用其他:視各房管局規定。那么公司房產過戶交易稅費的標準。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李楠楠律師2022.01.06198人收看 -
陳明月律師
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答你好，建議你做好該兩層房屋的權屬，以及是否有相關的訴訟糾紛，買賣成功能否過戶登記等。
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大股東私自抵押公司房產 法院判定擔保合同無效
張蕓律師
北京市元甲律師事務所
大股東私自抵押公司房產 法院判定擔保合同無效
內容：據悉，該案對于規范公司行為，規范擔保市場有積極意義。而另一被告某食品公司為使該股東能順利實現貸款，公司董事會竟作出決議，以該食品公司名下的房產向擔保公司提供抵押反擔保。而食品公司股東鄭某則認為，公司提供擔保的行為，嚴重侵犯了其自身作為公司股東的合法權益，故請求法院確認上述二者簽訂的抵押反擔保合同無效。而事實是鄭某與另一股東至今卻未參加此項事宜的表決。因此，依照相關法律規定，二被告簽訂反擔保合同無效，原告鄭某的訴請合法有據，法院應予支持。那么大股東私自抵押公司房產。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張蕓律師2022.02.07329人收看 -
張旭律師
主任律師
擅長：房產糾紛、建設工程
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如何辦理公司貸款房產無抵押擔保
陳明月律師
北京市元甲律師事務所
如何辦理公司貸款房產無抵押擔保
內容：7、其他所需資料二、辦理無擔保無抵押貸款注意事項隨著經濟的發展，各種民間借貸機構也層出不窮，網友通過搜索“無擔保無抵押貸款”、“信用貸款”等關鍵字，可以搜索出一大批民間借貸公司，到底哪家是真，哪家是假的呢？那么如何辦理公司貸款房產無抵押擔保。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳明月律師2022.02.10357人收看 -
張蕓律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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問我幾年前到昆明旅游時購買了昆明領袖知識城的房子，后來因為疫情一直沒去，房產公司工作人員說可以代辦房產證，費用都交掉了，但是現在工作人員聯系不上，房產證沒有任何消息，不知道怎么辦，現在身邊有購房合同在答律師回復中...
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個人房產過戶給公司交什么稅
林艷英律師
北京市元甲律師事務所
個人房產過戶給公司交什么稅
內容：任何的房地產交易行為都是要依法納稅的，公司房產過戶給個人的稅收如下：契稅（一）普通住宅：1、首次購房90平米以下：總價*1%，2、首次購房90-144平米：總價*1.5%3、144平米以上或非普通住宅或二套房以上：總價*3%、（二）商業或非普通住宅：總價*3%土地增值稅：單位納稅人轉讓房產：普通住宅為5%;別墅一類的非普通住宅及車庫為6%;而商鋪、寫字樓等非住宅為8%。同時個人納稅人轉讓非住宅類房產為6%。那么個人房產過戶給公司交什么稅。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
林艷英律師2021.12.31820人收看 -
孔孟廷律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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房產抵押在擔保公司有哪些風險
龍珊律師
北京市元甲律師事務所
房產抵押在擔保公司有哪些風險
內容：借款人將房產抵押給多個出借人后，一旦破產倒閉，抵押房產將很難處置變現。(三)登記期限的風險辦理房產抵押貸款時，如果將貸款的期限與抵押物登記的期限設為一致，一旦貸款到期無法收回，抵押登記也將到期，擔保公司將無法處置抵押房產。當擔保公司拍賣抵押房產時，按照我國目前的法律規定，承租人具有優先購買權，將可能采取措施故意壓低房產的拍賣價格。借款人在辦理房產抵押貸款后，如果私自變更土地的用途，如將倉庫用地變更為娛樂中心用地，根據我國法律規定，國家可以無償收回土地使用權，擔保公司將無法處置抵押房產。那么房產抵押在擔保公司有哪些風險。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
龍珊律師2022.02.10313人收看 -
于海明律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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非融資性擔保公司抵押p2p房產的風險因素
王熙律師
北京天用律師事務所
非融資性擔保公司抵押p2p房產的風險因素
內容：目前小貸公司出現不良貸款最多的，就是房產抵押類貸款。因此P2P平臺的房產抵押貸款，風險并不低，有著較高的壞賬率。目前很多平臺，允許借款人進行二次抵押。無優先受償權，意味著在出現壞賬時，只能眼睜睜看著抵押的房產被別的債權人收走，P2P平臺面臨極高的風險。不良貸款抵押的房產如果不能直接到購買人的名下，為了保全資產防范出現其它風險，一般抵押權會先將房產落戶在自已名下，再行處置變現時，又是一輪稅收。那么非融資性擔保公司抵押p2p房產的風險因素。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王熙律師2022.02.10552人收看 -
邢穎律師
主任律師
擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
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拿我的房產抵押給擔保公司，未還錢，結果是怎
劉曉紅律師
北京市元甲律師事務所
拿我的房產抵押給擔保公司，未還錢，結果是怎
內容：鹽田區律師 鹽湖區律師 蕉城區律師 南江縣律師 海珠區律師 鳳岡縣律師 澄海區律師 科爾沁區律師一、拿我的房產抵押給擔保公司，還不上擔保公司錢，結果是怎樣的?抵押，是指抵押人和債權人以書面形式訂立約定，不轉移抵押財產的占有，將該財產作為債權的擔保。抵押貸款是買房者(抵押人)向銀行借錢的方式。即買房者用所購房產作為抵押物，與銀行簽訂抵押合同，以不轉移所有權方式作為按期向銀行歸還貸款的保證。若違約不按期歸還貸款，銀行可以依法作出處理。那么拿我的房產抵押給擔保公司，未還錢，結果是怎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
劉曉紅律師2022.02.10177人收看 -
周春花律師
主任律師
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四個子女因遺產繼承產生糾紛，此案歷經一審和二審，幫助當事人獲得北京房產10%份額、公司股權、銀行存款、租金等合理財產，維護了當事人的最大權益。當事人對判決結果非常滿意，口碑價值得到認可！
北京法律咨詢 759評論 -
判決書無法解決的問題，一份調解書大到房產、公司股權、車輛、小到車位和倉藏間，以及如何配合變更過戶，私人物品，甚至連鑰匙都給大家分好了，就這樣還是擔心履行難的問題，如果不支付折價款，利息也提前約定了，可謂是一份完整的調解書，真正的幫助委托人解決問題??。我們始終堅持調解/和解優先，以訴促調為首選，訴訟是最后一步的原則。
北京法律咨詢 952評論 -
一起房產過戶執行的案件，僅用兩周的時間為客戶全程辦理完畢，省去了資格審查，順利過戶，專業的人要辦專業的事，為客戶贏得最大利益。如過你也有同樣的問題，可以咨詢我，問你答疑解惑，提供高效的法律服務。
林艷英 118評論 -
十余年婚姻由相愛走向分離，元甲律所婚姻團隊專業談判，促成雙方調解離婚，幫助當事人獲得孩子撫養權、每月4000元撫養費、北京東城區房產、北京朝陽區房產三分之二產權、河北商鋪產權、京牌車輛等財產。解決了當事人的離婚難題，爭取了最大權益，超出當事人的預期!如你現在也遇到婚姻難題或者想合理規劃你的財產，可以咨詢我，為你提供專業的法律服務。周春花 298評論 -
十余年婚姻由相愛走向分離，元甲律所婚姻團隊專業談判，促成雙方調解離婚，幫助當事人獲得孩子撫養權、每月4000元撫養費、北京東城區房產、北京朝陽區房產三分之二產權、河北商鋪產權、京牌車輛等財產。解決了當事人的離婚難題，爭取了最大權益，超出當事人的預期!如你現在也遇到婚姻難題或者想合理規劃你的財產，可以咨詢我，為你提供專業的法律服務。
姚平 111評論 -
如果有房產糾紛，可以先找律師申請異議登記，阻止第三人惡意取得房產。不要等到打官司才想起找律師，把工作做到前面才能使自己利益最大化!
林艷英 423評論 -
悄悄將公司注銷，公司欠下的債就不用償還了嗎? 甲設備租賃處與乙建筑勞務公司建筑設備租賃合同糾紛，東港法院判決乙建筑勞務公司支付甲設備租賃處租賃費103萬元并賠償丟失設備38萬余元。 判決生效后，因乙建筑勞務公司未履行付款義務，甲設備租賃處向本院申請強制執行。 在執行過程中，因乙建筑勞務公司無財產可供執行，本院裁定終結本次執行。甲設備租賃處發現2023年4月12日乙建筑勞務公司采取簡易注銷的方式，即自行承諾注銷登記前未發生債權債務/已將債權債務清算完結的形式，被核準注銷。 甲設備租賃處向本院提起執行異議，要求追加乙建筑勞務公司的股東厲某、焦某、劉某為被執行人并對乙建筑勞務公司的債務承擔清償責任。 法院審理 法院經審理認為，厲某、劉某、焦某系乙建筑勞務公司的股東。甲設備租賃處與乙建筑勞務公司的糾紛在訴訟階段股東劉某代乙建筑勞務公司領取起訴狀、傳票手續，該債權經本院生效判決確認，對該債權不存在乙建筑勞務公司不知情的情況。 厲某、劉某、焦某作為乙建筑勞務公司的股東，未經清算即辦理該公司注銷登記，根據《最高人民法院關于民事執行中變更、追加當事人若干問題的規定》第二十一條之規定，對甲設備租賃處申請追加乙建筑勞務公司股東厲某、劉某、焦某為被執行人，且對乙建筑勞務公司的本案債務承擔清償責任的請求，本院予以支持。 法官說法 股東悄悄將公司注銷，公司欠下的債就不用償還了嗎?在執行中，有的公司股東自作聰明，在公司注銷時采用承諾“公司注銷前未發生債權債務或已將債權債務清算完結”的簡易注銷方式悄悄將公司注銷，并天真地認為公司欠的外債就不用償還了。 但聰明反被聰明誤，根據法律規定，作為被執行人的有限責任公司，未經清算即辦理注銷登記，導致公司無法進行清算，申請執行人有權申請追加該公司的股東為被執行人，公司欠的債反而由股東承擔連帶清償責任。 法條鏈接 《最高人民法院關于民事執行中變更、追加當事人若干問題的規定》第二十一條 作為被執行人的公司，未經清算即辦理注銷登記，導致公司無法進行清算，申請執行人申請變更、追加有限責任公司的股東、股份有限公司的董事和控股股東為被執行人，對公司債務承擔連帶清償責任的，人民法院應予支持。
北京天用律師事務所 90評論
