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2022.08.24 13:30:26
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律師介紹
擅長處理建筑工程、債權(quán)債務(wù)、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產(chǎn)糾紛等
內(nèi)容：近日，天津市消費(fèi)者楊先生向本報記者反映，他找到某房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶前，房屋的產(chǎn)權(quán)仍屬賣方。在此期間，若賣方反悔或私自將房屋賣給第三方，房屋的產(chǎn)權(quán)就會發(fā)生變化。即使買方保管房產(chǎn)證，賣方仍可通過辦理遺失手續(xù)取得新的房產(chǎn)證。12月3日，天津市房管局市場管理處辦公室胡主任接受記者采訪時表示，房產(chǎn)中介公司建議的逃稅策略存在很多隱患，二手房交易雙方應(yīng)當(dāng)履行自己的納稅義務(wù)。同時，交易雙方可以查看當(dāng)?shù)厥痉逗贤谋镜膬?nèi)容作為參考，防止中介機(jī)構(gòu)簽訂不平等條款。那么高價買賣低價報稅。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
用戶這樣評價她：
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：小晴稱自己最初只是為了幫男朋友，才借了6萬元，但是后面沒錢還債，只能為了還債去借更多的錢。當(dāng)追問6萬元是如何滾到200多萬元，小晴卻怎么也說不清楚。可小晴沒想到的是，這6萬元成為自己陷入借款泥沼的第一步。后來，徐某又以投資需要資金、償還借款、購買汽車等理由誘騙小晴借款12次，總計(jì)金額200余萬元。期間，小晴將自己名下房產(chǎn)抵押貸款100多萬元，用于歸還借款。只用了4個月，6萬元滾雪球到了200多萬，小晴還是怎么也想不通，只知道好像有一個窟窿永遠(yuǎn)也填不上。套路之下，小晴的累計(jì)債務(wù)高達(dá)350萬余元，其中被騙的就有130余萬元。那么90后女生為愛陷入“套路貸！借款6萬元，最后卻賠了200多萬？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
李孟陽律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：你好,我父親因打官司輸了賠11萬,請問法院有沒有可能封宅子1、不一定拍賣但會查封，一般情況下，被執(zhí)行人唯一的一套住房，法院可以查封，但不能拍賣，這是為了保障被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬的生存權(quán),官司輸了只有一套房產(chǎn)會怎樣1、不一定拍賣但會查封，一般情況下，被執(zhí)行人唯一的一套住房，法院可以查封，但不能拍賣，這是為了保障被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬的生存權(quán),家有官司樓會咋樣法律主觀：樓上漏水的官司的判決需要根據(jù)情形而定：在保修期內(nèi)，開發(fā)商對房屋本身設(shè)計(jì)不合理而導(dǎo)致滲水漏水承擔(dān)賠償責(zé)任,樓上漏水的官司一般怎么判樓上漏水的官司一般的判定，需視情況而定：（1）在保修期內(nèi)，開發(fā)商對房屋本身設(shè)計(jì)不合理而導(dǎo)致滲水漏水承擔(dān)賠償責(zé)任,法院只會根據(jù)判決書的內(nèi)容，對這套房子進(jìn)行一次強(qiáng)制執(zhí)行，以賠償兩個官司中的債權(quán)人,3、不會的，如果是唯一住房，一般不會，但是會凍結(jié)你的其它資產(chǎn) 信用卡欠款會被拍賣唯一住房嗎 如果該房產(chǎn)對被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬為生活所必需的居住房屋，人民可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。
黃東潔律師
擅長：婚姻家庭
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：你好我跟老公離婚了，協(xié)商后房產(chǎn)歸我，原來房產(chǎn)證是老公的名字，還有貸款也是以老公的名義貸的，現(xiàn)在要把房子過戶到我的名下，手續(xù)怎么辦，費(fèi)用怎么交謝謝！那么離婚后房產(chǎn)過戶手續(xù)怎么辦，費(fèi)用怎么交。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
郭銘芝律師擅長：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：眼下，在廣西各級法院受理的案件中，因婚姻破裂而產(chǎn)生的房產(chǎn)分割案件也日益增多，而且案情也是各不相同。法律界人士認(rèn)為，進(jìn)行婚前財(cái)產(chǎn)公證是避免或減少糾紛的最好方式 案例一：妻子請“偵探”查丈夫房產(chǎn) 文-飄今年40多歲，家住南寧市青秀區(qū) 上個世紀(jì)八十年代，還在河池市一家公司上班的文-飄，認(rèn)識了后來的丈夫李-東。那么婚前買房房產(chǎn)糾紛案例。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
林艷英律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：拍賣上市公司的股份，應(yīng)嚴(yán)格按照《若干規(guī)定》的規(guī)定辦理。雙方不能達(dá)成一致的，法院再依職權(quán)選定拍賣機(jī)構(gòu)。拍賣機(jī)構(gòu)確定后，法院與拍賣機(jī)構(gòu)進(jìn)行協(xié)商，簽訂《委托拍賣合同》。委托拍賣合同必須是書面的，應(yīng)當(dāng)載明拍賣的標(biāo)的、拍賣傭金、拍賣價款的支付等必備條款。對拍賣方案、拍賣公告等重大事項(xiàng)，拍賣機(jī)構(gòu)應(yīng)征求法院的意見，獲得法院的同意和積極配合。拍賣保留價是拍賣成交的最低價限，拍賣的最高應(yīng)價低于保留價的，不得成交。拍賣成交的，由拍賣機(jī)構(gòu)與買受人簽訂成交確認(rèn)書，并即時錢物兩清，或按合同的約定分期付款。那么房產(chǎn)拍賣的流程是怎樣。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師
擅長：債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：人近40歲的張某沒有想到，不但原本恩愛美滿的家庭被“小三”破壞了，連那套屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的房子也被丈夫王某以超低價賣給了“小三”的母親武某。幸福婚姻遭遇“小三”1995年，22歲的張某憑著東北女孩兒的闖勁兒，拿著一張大專文憑和父母給的700元錢，只身來到北京闖蕩。對于丈夫的提議，張某舉雙手贊成，并將購房的事情全權(quán)交給王某處理。”說者無心，聽者有意，一個“又”字讓張某覺得十分刺耳，因?yàn)檎煞蛞呀?jīng)好久沒有陪她逛過街了。房子便宜了“小三”的母親2010年10月，王某再次向張某提出了離婚。”夫妻一起攜手走過14個年頭，張某一聽王某的說辭就知道里面有貓膩。那么夫妻共同房產(chǎn)被賣“小三”母親。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
王熙律師擅長：交通事故
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：離婚房子屬拆遷范圍房產(chǎn)局不過戶房產(chǎn)怎么辦依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，房屋征收范圍確定后，征收部門會通知相關(guān)部門暫停辦理相關(guān)手續(xù)的，所以房管局不過戶是合法的，只能過了暫停期限才能過戶。暫停期限最長不得超過1年。購買拆遷安置房有風(fēng)險嗎1、政策因素根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策規(guī)定，拆遷安置房屋一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動遷而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。那么離婚房子屬拆遷范圍房產(chǎn)局不過戶房產(chǎn)怎么辦。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
邢穎律師
擅長：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛
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內(nèi)容：小晴稱自己最初只是為了幫男朋友，才借了6萬元，但是后面沒錢還債，只能為了還債去借更多的錢。當(dāng)追問6萬元是如何滾到200多萬元，小晴卻怎么也說不清楚。可小晴沒想到的是，這6萬元成為自己陷入借款泥沼的第一步。后來，徐某又以投資需要資金、償還借款、購買汽車等理由誘騙小晴借款12次，總計(jì)金額200余萬元。期間，小晴將自己名下房產(chǎn)抵押貸款100多萬元，用于歸還借款。只用了4個月，6萬元滾雪球到了200多萬，小晴還是怎么也想不通，只知道好像有一個窟窿永遠(yuǎn)也填不上。套路之下，小晴的累計(jì)債務(wù)高達(dá)350萬余元，其中被騙的就有130余萬元。那么90后女生為愛陷入套路貸!借款6萬元，最后卻賠了200多萬?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
李維律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：你好我跟老公離婚了，協(xié)商后房產(chǎn)歸我，原來房產(chǎn)證是老公的名字，還有貸款也是以老公的名義貸的，現(xiàn)在要把房子過戶到我的名下，手續(xù)怎么辦，費(fèi)用怎么交謝謝！那么離婚后房產(chǎn)過戶手續(xù)怎么辦，費(fèi)用怎么交？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
于海明律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
用戶這樣評價她：
北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：拍賣上市公司的股份，應(yīng)嚴(yán)格按照《若干規(guī)定》的規(guī)定辦理。雙方不能達(dá)成一致的，法院再依職權(quán)選定拍賣機(jī)構(gòu)。拍賣機(jī)構(gòu)確定后，法院與拍賣機(jī)構(gòu)進(jìn)行協(xié)商，簽訂《委托拍賣合同》。委托拍賣合同必須是書面的，應(yīng)當(dāng)載明拍賣的標(biāo)的、拍賣傭金、拍賣價款的支付等必備條款。對拍賣方案、拍賣公告等重大事項(xiàng)，拍賣機(jī)構(gòu)應(yīng)征求法院的意見，獲得法院的同意和積極配合。拍賣保留價是拍賣成交的最低價限，拍賣的最高應(yīng)價低于保留價的，不得成交。那么房產(chǎn)拍賣流程是怎樣。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
馮清琴律師擅長：合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故
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內(nèi)容：1、契稅:普通住宅按買價征收1.5-2%；90平米以下首套住房按買價1%征收；非普通住宅或二套以上房產(chǎn)按買價3-4%征收(普通住宅應(yīng)同時滿足三個條件,住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下；單套建筑面積在144平方米以下；實(shí)際成交價格低于同級別土地上的住宅平均交易價格1.44倍為普通住宅,否則將按非普通住宅對待。那么昆明市二手房買賣是怎樣的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
任冰峰律師
擅長：婚姻家庭
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內(nèi)容：今天，財(cái)政部、國家稅務(wù)總局出臺了《關(guān)于單位低價向職工售房有關(guān)個人所得稅的通知》。該《通知》明確規(guī)定，“對于單位按低于購置或建造成本價格出售住房給職工，職工因此而少支出的差價部分，屬于個人所得稅應(yīng)稅所得，應(yīng)按照‘工資、薪金所得’項(xiàng)目繳納個人所得稅”。顯然，在單位福利分房依然普遍的現(xiàn)實(shí)情況下，這項(xiàng)政策對于減少房產(chǎn)需求、緩和供求矛盾、平抑房產(chǎn)價格具有重要意義。該《通知》實(shí)施后，由于許多購房人面臨巨額的個人所得稅支出，消費(fèi)者的房產(chǎn)需求會因此出現(xiàn)一定的回落。那么購買單位購置或建造的低價房差價須交稅。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
趙金保律師擅長：建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：你丈夫擅自賣房而你并不知情，如果房屋還沒有過戶，你可通過法律來阻止買賣合同的履行，主張要回房產(chǎn);如果已經(jīng)過戶給第三方，就構(gòu)成第三方善意取得，損失將由你丈夫賠償。劉某說，目前，她正和丈夫盛某在辦理離婚手續(xù)，盛某背著她以4萬元低價出賣這套建筑面積67.7平方米的房改房，是一種明顯轉(zhuǎn)移家庭財(cái)產(chǎn)的行為。劉認(rèn)為，淮南市房產(chǎn)局在審查時對房改房上市交易把關(guān)不嚴(yán)，讓盛某將屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的房產(chǎn)順利出賣變現(xiàn)。盛某賣房是不是欺詐行為，得由法院作出，如果法院認(rèn)定，淮南市房產(chǎn)局可以撤銷。”劉女士也已向淮南市政府提出行政復(fù)議，要求淮南市房產(chǎn)局撤銷頒發(fā)給胡女士的房產(chǎn)證。那么丈夫賣掉共同房產(chǎn)怎么辦?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
張嘉娛律師擅長：建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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內(nèi)容：協(xié)議離婚如何分割財(cái)產(chǎn)夫妻協(xié)議離婚時需要注意對以下財(cái)產(chǎn)的歸屬作出約定1貸款房屋的約定和處理。在雙方婚姻關(guān)系事實(shí)上因離婚協(xié)議得以解除的情況下贈與財(cái)產(chǎn)的目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)故其贈與房產(chǎn)的行為依法不能隨意撤銷。該規(guī)定有兩層含義一是當(dāng)事人在婚姻登記機(jī)關(guān)協(xié)議離婚并就財(cái)產(chǎn)分割達(dá)成了協(xié)議。二是當(dāng)事人向婚姻登記機(jī)關(guān)提交的離婚協(xié)議中有關(guān)財(cái)產(chǎn)分割問題的條款及作為離婚協(xié)議組成部分或者附件的財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議對離婚的雙方當(dāng)事人都具有法律約束力。那么協(xié)議離婚如何分割財(cái)產(chǎn),離婚協(xié)議贈與房產(chǎn)能否撤銷。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
張旭律師擅長：房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程
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離婚協(xié)議中約定將夫妻共同共有的房產(chǎn)贈與未成年子女，離婚后一方在贈與房產(chǎn)變更登記之前是否有權(quán)予以撤銷？
感謝委托人的錦旗和對我們的認(rèn)可！一個繼承糾紛案件，從繼母不配合做委托人父親的行為能力鑒定，到推翻繼母一手設(shè)計(jì)的見證遺囑，真是步步都考驗(yàn)著專業(yè)！見識到老年人婚姻可能出現(xiàn)各種問題，建議專業(yè)人員來處理。最終法院支持我方的訴訟請求，還多支持了房產(chǎn)份額！
一起房產(chǎn)過戶執(zhí)行的案件，僅用兩周的時間為客戶全程辦理完畢，省去了資格審查，順利過戶，專業(yè)的人要辦專業(yè)的事，為客戶贏得最大利益。如過你也有同樣的問題，可以咨詢我，問你答疑解惑，提供高效的法律服務(wù)。
如果有房產(chǎn)糾紛，可以先找律師申請異議登記，阻止第三人惡意取得房產(chǎn)。不要等到打官司才想起找律師，把工作做到前面才能使自己利益最大化!
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