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民法典中離婚房產過戶要契稅嗎
邢穎律師2022.02.11184人閱讀
導讀：
前款第二項土地使用權轉讓，不包括農村集體土地承包經營權的轉移。那么民法典中離婚房產過戶要契稅嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
前款第二項土地使用權轉讓，不包括農村集體土地承包經營權的轉移。關于民法典中離婚房產過戶要契稅嗎的法律問題，大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
一、民法典中離婚房產過戶要契稅嗎
夫妻離婚分割房屋的，辦理過戶登記不需要繳納契稅。
《中華人民共和國契稅暫行條例》
第二條本條例所稱轉移土地、房屋權屬是指下列行為：
(一)國有土地使用權出讓;
(二)土地使用權轉讓，包括出售、贈與和交換;
(三)房屋買賣;
(四)房屋贈與;
(五)房屋交換。
前款第二項土地使用權轉讓，不包括農村集體土地承包經營權的轉移。
二、離婚后房屋過戶怎么辦理
1、辦理離婚房產過戶手續需要帶的證件
離婚判決書或離婚協議書或離婚、房地產證(如有共有證的，包括共有證)、申請人的身份證明、房地產登記申請書、委托書。
2、辦理離婚房產過戶手續的流程
(1)按揭貸款未到期的：需帶的材料包括憑生效后《離婚協議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》中有關房產歸屬的條款、《離婚證》、雙方身份證、原房屋所有權或抵押權相關證明，即原按結貸款相關手續。具體先要到房管部門辦理權屬變更手續，再到按揭銀行辦理按揭權利(義務)人變更手續。
(2)揭貸款已還清的：只需房地產現有者持生效后《離婚協議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》、《離婚證》、身份證、和原《房屋所有權證》到當地房地產管理部門辦理產權轉移手續。
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