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二手房不交土地出讓金能過(guò)戶嗎
2022.03.23 16:45:20
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李維高級(jí)合伙人
擅長(zhǎng)領(lǐng)域：物業(yè)費(fèi)糾紛供暖費(fèi)用糾紛
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2022.03.23 16:45:20
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問(wèn)二手房不交土地出讓金能過(guò)戶嗎答律師回復(fù)中...
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農(nóng)村二手房過(guò)戶需要多少錢
張蕓律師
北京市元甲律師事務(wù)所
農(nóng)村二手房過(guò)戶需要多少錢
內(nèi)容：受讓方還需要交工本費(fèi)；國(guó)有土地使用證20元／本；轉(zhuǎn)讓方需要交征地管理費(fèi)，0．75元／平方米；出讓金；補(bǔ)出讓契稅，基由市財(cái)政局契稅征收窗口核收；印花稅；土地權(quán)屬調(diào)查、地籍測(cè)繪費(fèi)等等。那么農(nóng)村二手房過(guò)戶需要多少錢。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
張蕓律師2022.01.04460人收看 -
郭銘芝律師
主任律師
擅長(zhǎng)：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
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答律師回復(fù)中...
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公司房產(chǎn)過(guò)戶交易稅費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)
李楠楠律師
北京市元甲律師事務(wù)所
公司房產(chǎn)過(guò)戶交易稅費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)
內(nèi)容：印花稅 銷售價(jià)的0.5‰房地產(chǎn)交易所契稅銷售價(jià)的1.5%房地產(chǎn)交易所銷售價(jià)的3%土地出讓金當(dāng)年成本價(jià)×建筑面積×1%房地產(chǎn)交易所當(dāng)年成本價(jià)×建筑面積×7%視各區(qū)規(guī)定其他政府各職能部門相關(guān)費(fèi)用評(píng)估費(fèi):某些地區(qū)要求評(píng)估后交稅,費(fèi)用不定評(píng)估公司其他:視各房管局規(guī)定印花稅銷售價(jià)的0.5‰房地產(chǎn)交易所營(yíng)業(yè)稅五年內(nèi)出售銷售價(jià)的5.5%房地產(chǎn)交易所五年后(含五年)出售普通住宅不收非普通住宅:銷售差額的5.5%個(gè)人所得稅五年內(nèi)出售:銷售價(jià)的1%或×20%房地產(chǎn)交易所土地增值稅五年內(nèi)出售的非普通住宅:銷售價(jià)的1%房地產(chǎn)交易所其他視政府部門規(guī)定相關(guān)費(fèi)用其他:視各房管局規(guī)定。那么公司房產(chǎn)過(guò)戶交易稅費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
李楠楠律師2022.01.06191人收看 -
李孟陽(yáng)律師
主任律師
擅長(zhǎng)：交通事故
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
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答律師回復(fù)中...
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農(nóng)村土地使用證父子過(guò)戶的規(guī)定是什么？
翁玉素律師
北京市元甲律師事務(wù)所
農(nóng)村土地使用證父子過(guò)戶的規(guī)定是什么？
內(nèi)容：雖然我國(guó)的土地不是公民的私有物，但土地使用者只要擁有土地使用證后就可將其土地使用權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。而在辦理土地使用證時(shí)需要繳納土地出讓金，轉(zhuǎn)讓土地使用證同樣需要繳納過(guò)戶費(fèi)。土地所有權(quán)、使用權(quán)的變更，自變更登記之日起生效。那么農(nóng)村土地使用證父子過(guò)戶的規(guī)定是什么？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
翁玉素律師2021.12.29998人收看 -
姚平律師
主任律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
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答女兒可以申請(qǐng)房產(chǎn)證，詳細(xì)咨詢不動(dòng)產(chǎn)登記中心
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房改房過(guò)戶后產(chǎn)權(quán)是多少年
吳夢(mèng)云律師
北京天用律師事務(wù)所
房改房過(guò)戶后產(chǎn)權(quán)是多少年
內(nèi)容：關(guān)于房改房產(chǎn)權(quán)年限有兩種情況。這樣的房改房大部分處于房改后期，已經(jīng)開始實(shí)行土地出讓了，這樣的土地產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為出讓所得，說(shuō)白了就是給國(guó)家交過(guò)錢了也就是已經(jīng)繳納土地出讓金。房改房大部分土地性質(zhì)屬于劃撥，當(dāng)年計(jì)劃經(jīng)濟(jì)下房子都是單位分的，建房的土地也是單位向國(guó)家申請(qǐng)，國(guó)家劃撥過(guò)來(lái)的。后來(lái)實(shí)行商品房之后，土地都是招拍掛，需要繳納土地出讓金獲得。那么沒(méi)有繳納土地出讓金的那部分房改房，在過(guò)戶交易時(shí)需要繳納房?jī)r(jià)總額百分之一的土地出讓金后才能從房產(chǎn)證變成不動(dòng)產(chǎn)證。起始日期也就從你繳納土地出讓金開始起到今后的70年止。那么房改房過(guò)戶后產(chǎn)權(quán)是多少年。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
吳夢(mèng)云律師2021.12.31256人收看 -
于海明律師
主任律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
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答房權(quán)證書轉(zhuǎn)讓，土地證書未轉(zhuǎn)讓，房屋屬于取得產(chǎn)權(quán)證書的一方。另一方可以將轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權(quán)證書和未轉(zhuǎn)讓的土地證書帶到當(dāng)?shù)赝恋鼐洲k理土地證書轉(zhuǎn)讓，并辦理新的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書。
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房屋繼承要辦好土地出讓金嗎
孔孟廷律師
北京市元甲律師事務(wù)所
房屋繼承要辦好土地出讓金嗎
內(nèi)容：房屋繼承要辦好土地出讓金嗎依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，房屋如果有完整產(chǎn)權(quán)的，繼承過(guò)戶時(shí)不需要交納土地出讓金，如果產(chǎn)權(quán)不完整的，要過(guò)戶就要補(bǔ)交土地出讓金，取得完整的產(chǎn)權(quán)。商品房土地出讓金計(jì)算1、有實(shí)際成交價(jià)的，且不低于所在級(jí)別基準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的按成交價(jià)不低于40%的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算出讓金，若成交價(jià)低于基準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的，則依照標(biāo)準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的40%計(jì)算2、發(fā)生轉(zhuǎn)讓的劃撥土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓時(shí)，按基準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的40%計(jì)算。那么房屋繼承要辦好土地出讓金嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
孔孟廷律師2022.01.31805人收看 -
李楠楠律師
主任律師
擅長(zhǎng)：交通事故
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
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問(wèn)如何計(jì)算房屋過(guò)戶土地出讓金？答房屋過(guò)戶土地出讓金計(jì)算方法：補(bǔ)交土地出讓價(jià)款(元)=網(wǎng)格點(diǎn)樓面基準(zhǔn)地價(jià)(元/平方米)×容積率修正系數(shù)×10%×上市房屋建筑面積×年期修正系數(shù)。土地出讓金是國(guó)家以土地所有者身份將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者時(shí)所收取的土地權(quán)益，以劃撥方式獲取的土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)讓、抵押等市場(chǎng)行為必須補(bǔ)辦出讓手續(xù)，交納出讓金，方可辦理土地登記。《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第四條 土地使用稅每平方米年稅額如下：1、大城市1.5元至30元；2、中等城市1.2元至24元；3、小城市0.9元至18元；4、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元。
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小產(chǎn)權(quán)房不能辦理過(guò)戶手續(xù)
姚平律師
北京市元甲律師事務(wù)所
小產(chǎn)權(quán)房不能辦理過(guò)戶手續(xù)
內(nèi)容：北京市建委12日發(fā)布購(gòu)房有關(guān)問(wèn)題的風(fēng)險(xiǎn)提示，重申小廣告上宣傳為“使用權(quán)”、“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”、“小產(chǎn)權(quán)”的房屋，無(wú)產(chǎn)權(quán)保障，不具有房屋的所有、轉(zhuǎn)讓、處分、收益等權(quán)利，且不能辦理房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，消費(fèi)者不要購(gòu)買此類無(wú)產(chǎn)權(quán)或房屋權(quán)屬有爭(zhēng)議糾紛的房屋。由于沒(méi)有交納土地出讓金，“小產(chǎn)權(quán)”房屋普遍比其周邊的正規(guī)開發(fā)的住宅價(jià)格低。目前，北京市在售鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)別墅項(xiàng)目有30多個(gè)，約占市場(chǎng)總量的24%。由于這種房子沒(méi)有實(shí)際產(chǎn)權(quán)，一旦發(fā)生國(guó)家征地的情況，購(gòu)房人權(quán)益很難得到保障。北京市建委同時(shí)提醒廣大消費(fèi)者，在購(gòu)買房屋前請(qǐng)一定要驗(yàn)看該房產(chǎn)的合法證件。那么小產(chǎn)權(quán)房不能辦理過(guò)戶手續(xù)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
姚平律師2022.01.06419人收看 -
許瑞林律師
主任律師
擅長(zhǎng)：交通事故
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
- 非常細(xì)心
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答律師回復(fù)中...
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土地使用證能過(guò)戶嗎?_土地使用證需要過(guò)戶嗎
許瑞林律師
土地使用證能過(guò)戶嗎?_土地使用證需要過(guò)戶嗎
內(nèi)容：土地使用證過(guò)戶需持土地使用證、土地使用權(quán)移交證明(對(duì)方)、用地申請(qǐng)書、身份證和戶口本提出過(guò)戶申請(qǐng)，審核通過(guò)由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府和國(guó)土資源管理部門報(bào)縣政府批準(zhǔn)，進(jìn)行土地變更登記申請(qǐng)。土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)分割轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門和房產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)，并依照規(guī)定辦理過(guò)戶登記。
許瑞林律師2022.05.104256人收看 -
王熙律師
主任律師
擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
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答買房時(shí)，土地證沒(méi)有轉(zhuǎn)讓。當(dāng)事人可以憑房地產(chǎn)證和未轉(zhuǎn)讓的土地證到當(dāng)?shù)赝恋鼐洲k理土地證轉(zhuǎn)讓，并辦理新的房地產(chǎn)證。我國(guó)實(shí)行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。
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一般土地使用權(quán)不能過(guò)戶嗎
趙金保律師
北京市元甲律師事務(wù)所
一般土地使用權(quán)不能過(guò)戶嗎
內(nèi)容：土地使用證過(guò)戶的條件：1、戶口是當(dāng)?shù)貞艨凇０次覈?guó)規(guī)定，土地只是擁有它的使用權(quán)，而產(chǎn)權(quán)是擁有它的所有權(quán)，兩者是不一樣的。那么需要繳納該土地的土地出讓金，轉(zhuǎn)變?cè)撏恋厥褂脵?quán)性質(zhì)為國(guó)有出讓性質(zhì)，此時(shí)才可以辦理土地證過(guò)戶，再繳納幾百元手續(xù)費(fèi)就行。(三)因繼承、贈(zèng)與發(fā)生的《國(guó)有土地使用權(quán)》變更登記還應(yīng)提供：《公證書》(原件)。那么一般土地使用權(quán)不能過(guò)戶嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
趙金保律師2021.12.29764人收看 -
林艷英律師
主任律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
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問(wèn)賣房子是否有土地出讓金答律師回復(fù)中...
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土地出讓金的征收標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定是什么？
張旭律師
北京市元甲律師事務(wù)所
土地出讓金的征收標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定是什么？
內(nèi)容：土地出讓金的征收標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定是：1、有實(shí)際成交價(jià)的，且不低于所在級(jí)別基準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的按成交價(jià)不低于40%的標(biāo)供用水、供用氣、供用熱力合同，參照供用電合同的有關(guān)規(guī)定。更協(xié)議，并按下列標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整土地使用權(quán)出讓金：原批準(zhǔn)用途為非經(jīng)營(yíng)性用地改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用地的，應(yīng)采招標(biāo)投標(biāo)買賣的當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)以及招標(biāo)投標(biāo)程序等，依照有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定。那么土地出讓金的征收標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定是什么？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
張旭律師2021.12.29411人收看 -
張嘉娛律師
主任律師
擅長(zhǎng)：建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
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問(wèn)土地出讓金返還時(shí)間在什么時(shí)候答律師回復(fù)中...
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劃撥土地繼承需交出讓金嗎
周春花律師
北京市元甲律師事務(wù)所
劃撥土地繼承需交出讓金嗎
內(nèi)容：劃撥土地繼承需交出讓金嗎依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，劃撥的土地經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門和房產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)繼承的，繼承人需要交納土地出讓金。轉(zhuǎn)讓、出租、抵押前款劃撥土地使用權(quán)的，分別依照本條例第三章、第四章和第五章的規(guī)定辦理。土地使用權(quán)劃撥范圍一般而言，屬國(guó)家投資或其他投資者投資建設(shè)，用于非經(jīng)營(yíng)或非營(yíng)利性目的，經(jīng)縣級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)的各項(xiàng)建設(shè)用地，即屬土地使用權(quán)劃撥的范圍。它是行使國(guó)家職能的各種機(jī)關(guān)用地的總稱，具體包括各級(jí)權(quán)力機(jī)關(guān)、國(guó)家行政機(jī)關(guān)、國(guó)家審判機(jī)關(guān)、國(guó)家檢察機(jī)關(guān)和國(guó)家軍事機(jī)關(guān)用地。那么劃撥土地繼承需交出讓金嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
周春花律師2022.01.31790人收看 -
周春花律師
主任律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭
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- 專業(yè)負(fù)責(zé)
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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答一般由受讓方承擔(dān)二手房的土地出讓金。所售房屋使用的土地是劃撥的國(guó)有土地，即建房土地以劃撥方式取得的，土地出讓金已提前交付；所售房屋使用的土地以出讓方式取得的，交易房屋時(shí)需要向國(guó)家支付土地出讓金。法律依據(jù)：《城市房地產(chǎn)管理法》第八條 土地使用權(quán)出讓，是指國(guó)家將國(guó)有土地使用權(quán)（以下簡(jiǎn)稱土地使用權(quán)）在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者，由土地使用者向國(guó)家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。 第二十三條 土地使用權(quán)劃撥，是指縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)，在土地使用者繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后將該幅土地交付其使用，或者將土地使用權(quán)無(wú)償交付給土地使用者使用的行為。依照本法規(guī)定以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外，沒(méi)有使用期限的限制。
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論房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)戶的行政處罰
張蕓律師
北京市元甲律師事務(wù)所
論房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)戶的行政處罰
內(nèi)容：對(duì)違反本辦法的行為，由市房地局或者區(qū)、縣房地產(chǎn)管理部門按照下列規(guī)定予以處罰：(一)違反本辦法第十條規(guī)定，非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的，沒(méi)收違法所得，并可以處違法所得50%以下的罰款;(二)違反本辦法第十二條第一款規(guī)定，未依法辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金的，責(zé)令其改正，沒(méi)收違法所得，并可以處違法所得一倍以下的罰款;(三)違反本辦法第十三條規(guī)定，非法轉(zhuǎn)讓集體所有土地上建成的房屋的，責(zé)令其改正，沒(méi)收違法所得，并可以處違法所得50%以下的罰款;(四)違反本辦法第三十三條規(guī)定，未取得預(yù)售許可證預(yù)售商品房的，責(zé)令其停止預(yù)售，沒(méi)收違法所得，并可以處違那么論房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)戶的行政處罰。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
張蕓律師2022.02.09434人收看 -
張蕓律師
主任律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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- 經(jīng)驗(yàn)豐富
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問(wèn)劃撥土地出讓金如何計(jì)算答計(jì)算劃撥土地出讓金的方法是：委托土地估價(jià)機(jī)構(gòu)的按評(píng)估價(jià)的40%計(jì)算；成交價(jià)不低于基準(zhǔn)地價(jià)的按成交價(jià)40%的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，成交價(jià)低于基準(zhǔn)地價(jià)的按全部地價(jià)40%計(jì)算；劃撥土地按基準(zhǔn)地價(jià)的40%計(jì)算。法律依據(jù)：《城市房地產(chǎn)管理法》第二十三條 土地使用權(quán)劃撥，是指縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)，在土地使用者繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后將該幅土地交付其使用，或者將土地使用權(quán)無(wú)償交付給土地使用者使用的行為。依照本法規(guī)定以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外，沒(méi)有使用期限的限制。 《土地管理法》第五十五條 以出讓等有償使用方式取得國(guó)有土地使用權(quán)的建設(shè)單位，按照國(guó)務(wù)院規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和辦法，繳納土地使用權(quán)出讓金等土地有償使用費(fèi)和其他費(fèi)用后，方可使用土地。自本法施行之日起，新增建設(shè)用地的土地有償使用費(fèi)，百分之三十上繳中央財(cái)政，百分之七十留給有關(guān)地方人民政府。具體使用管理辦法由國(guó)務(wù)院財(cái)政部門會(huì)同有關(guān)部門制定，并報(bào)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)。
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土地出讓金合同違約怎么核算
任冰峰律師
北京天用律師事務(wù)所
土地出讓金合同違約怎么核算
內(nèi)容：因?yàn)橥恋爻鲎尳鹗前唇ㄖ娣e計(jì)收的。土地出讓金不是簡(jiǎn)單的地價(jià)。對(duì)于住宅等項(xiàng)目，采用招標(biāo)、拍賣的方式，可通過(guò)市場(chǎng)定價(jià)，土地出讓金就是地價(jià)。土地出讓金，實(shí)際上就是土地所有者出讓土地使用權(quán)若干年限的地租之總和。土地出讓金具有地租而非稅性質(zhì)。土地出讓金，將累計(jì)若干年地租總和，采取一次性收取，則又似有稅收的非租性質(zhì)。土地出讓金自身就是這樣一個(gè)內(nèi)在矛盾的復(fù)合體。也就是說(shuō)，土地出讓金，是租非稅，似稅非稅。那么土地出讓金合同違約怎么核算。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
任冰峰律師2021.12.29106人收看 -
劉曉紅律師
主任律師
擅長(zhǎng)：交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
- 非常細(xì)心
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答律師回復(fù)中...
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房產(chǎn)過(guò)戶給子女需要哪些手續(xù)
馮清琴律師
北京天用律師事務(wù)所
房產(chǎn)過(guò)戶給子女需要哪些手續(xù)
內(nèi)容：房產(chǎn)的所有人可以對(duì)自己的房產(chǎn)進(jìn)行處分，父母的房產(chǎn)過(guò)戶給子女實(shí)質(zhì)上是將房產(chǎn)贈(zèng)與子女。房產(chǎn)過(guò)戶給子女的手續(xù)如下：一、簽署房產(chǎn)過(guò)戶確認(rèn)書收費(fèi)情況：簽訂委托書時(shí)至少要收齊工本雜費(fèi)，其中包括測(cè)繪費(fèi)，100平方米以下的每份50元，公證費(fèi)每份200元，查冊(cè)費(fèi)100元。還有一項(xiàng)是土地出讓金，則按所受贈(zèng)物業(yè)的房產(chǎn)性質(zhì)而定，如部分沒(méi)有交納出讓金的房改房則要贈(zèng)與人補(bǔ)交。值得一提的是，如果贈(zèng)與房產(chǎn)是房改房性質(zhì)的，則經(jīng)過(guò)此贈(zèng)與手續(xù)之后，就改變了其性質(zhì)，轉(zhuǎn)為商品房。另外，受贈(zèng)人轉(zhuǎn)讓受贈(zèng)房屋的，需依法征收其個(gè)人所得稅。新政出臺(tái)，意在規(guī)避二手房交易過(guò)程中假贈(zèng)與而造成的稅費(fèi)流失。那么房產(chǎn)過(guò)戶給子女需要哪些手續(xù)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
馮清琴律師2022.02.09702人收看 -
段建國(guó)律師
主任律師
擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸
- 非常細(xì)心
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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答無(wú)法協(xié)商解決民事糾紛問(wèn)題的，可以憑證據(jù)，包括書證物證證人證言等等，到法院起訴維權(quán)
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拆遷土地出讓金補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及返還政策
段建國(guó)律師
北京天用律師事務(wù)所
拆遷土地出讓金補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及返還政策
內(nèi)容：拆遷土地出讓金補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)通常依照全部地價(jià)的40%來(lái)計(jì)算，土地使用權(quán)存在異議的，由受讓人委托土地估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估，而土地出讓金返還政策則是對(duì)公共建筑設(shè)施取得土地金返還款的處理意見，房屋拆遷土地出讓金由誰(shuí)承擔(dān)應(yīng)參考土地出讓金的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn),土地出讓金是指獲得土地使用權(quán)后所需要支付的資金，拆遷土地出讓金也有其補(bǔ)償規(guī)定的，土地出讓金繳納規(guī)定包括，個(gè)人住房、共有住房、拆遷安置房轉(zhuǎn)讓等補(bǔ)償規(guī)定，那么，拆遷土地出讓金的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和返還政策都有什么。
段建國(guó)律師2023.07.171077人收看 -
陳宗瓊律師
主任律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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問(wèn)劃撥土地出讓金如何計(jì)算答律師回復(fù)中...
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小產(chǎn)權(quán)房能否過(guò)戶？
李維律師
北京市元甲律師事務(wù)所
小產(chǎn)權(quán)房能否過(guò)戶？
內(nèi)容：小產(chǎn)權(quán)房，是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村委會(huì)頒發(fā)。現(xiàn)行法律法規(guī)明確，世界普遍實(shí)施土地用管制，所以“小產(chǎn)權(quán)房”不可能予以登記。其二，小產(chǎn)權(quán)房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證，非本集體組織人員“購(gòu)買”后，一旦國(guó)家政策要求清理時(shí)，沒(méi)有法律保障。其四，這類房子不能上市交易過(guò)戶，不得轉(zhuǎn)讓、抵押；其五，小產(chǎn)權(quán)房一旦因房屋遇到糾紛、法院往往不予受理。那么，該如何鑒別是不是小產(chǎn)權(quán)房呢？提醒廣大市民，切勿貪圖便宜購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房，以免給自己帶來(lái)不必要的風(fēng)險(xiǎn)。那么小產(chǎn)權(quán)房能否過(guò)戶？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
李維律師2022.01.06299人收看 -
龍珊律師
主任律師
擅長(zhǎng)：交通事故
- 非常細(xì)心
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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一早就收到勝訴判決，離婚后對(duì)方以假離婚為由起訴撤銷離婚協(xié)議中財(cái)產(chǎn)分割和債權(quán)債務(wù)條款無(wú)效，最后不但沒(méi)撤銷，還得配合我方進(jìn)行房產(chǎn)過(guò)戶，一審勝訴后坐等對(duì)方上訴心里踏實(shí)了很多??。
元甲婚姻家事 350評(píng)論 -
一早就收到勝訴判決，離婚后對(duì)方以假離婚為由起訴撤銷離婚協(xié)議中財(cái)產(chǎn)分割和債權(quán)債務(wù)條款無(wú)效，最后不但沒(méi)撤銷，還得配合我方進(jìn)行房產(chǎn)過(guò)戶，一審勝訴后坐等對(duì)方上訴心里踏實(shí)了很多??。
財(cái)產(chǎn)分割律師 244評(píng)論 -
北京天用律所為解決土地承包合同糾紛開展【模擬法庭】活動(dòng)！具有40年法院審判經(jīng)驗(yàn)的專家老師強(qiáng)勢(shì)坐鎮(zhèn)，各位精英律師思慮周全、準(zhǔn)備充分，為維護(hù)當(dāng)事人權(quán)益而戰(zhàn)！展示出專業(yè)風(fēng)范，給予了當(dāng)事人極大信心！
北京天用律師事務(wù)所 134評(píng)論 -
一早就收到勝訴判決，離婚后對(duì)方以假離婚為由起訴撤銷離婚協(xié)議中財(cái)產(chǎn)分割和債權(quán)債務(wù)條款無(wú)效，最后不但沒(méi)撤銷，還得配合我方進(jìn)行房產(chǎn)過(guò)戶，一審勝訴后坐等對(duì)方上訴心里踏實(shí)了很多??。
元甲婚姻家事 28評(píng)論 -
判決書無(wú)法解決的問(wèn)題，一份調(diào)解書大到房產(chǎn)、公司股權(quán)、車輛、小到車位和倉(cāng)藏間，以及如何配合變更過(guò)戶，私人物品，甚至連鑰匙都給大家分好了，就這樣還是擔(dān)心履行難的問(wèn)題，如果不支付折價(jià)款，利息也提前約定了，可謂是一份完整的調(diào)解書，真正的幫助委托人解決問(wèn)題??。我們始終堅(jiān)持調(diào)解/和解優(yōu)先，以訴促調(diào)為首選，訴訟是最后一步的原則。
北京法律咨詢 685評(píng)論 -
一起房產(chǎn)過(guò)戶執(zhí)行的案件，僅用兩周的時(shí)間為客戶全程辦理完畢，省去了資格審查，順利過(guò)戶，專業(yè)的人要辦專業(yè)的事，為客戶贏得最大利益。如過(guò)你也有同樣的問(wèn)題，可以咨詢我，問(wèn)你答疑解惑，提供高效的法律服務(wù)。
林艷英 323評(píng)論 -
勝訴判決書來(lái)了，對(duì)方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致感情破裂，雙方協(xié)議離婚時(shí)把一套現(xiàn)價(jià)商品房贈(zèng)與給孩子，孩子簽署了一份《自愿放棄房屋產(chǎn)權(quán)》的聲明后，該房屋立即就變成了離婚后沒(méi)有處理的共同財(cái)產(chǎn)，于是我方不但主張對(duì)方過(guò)錯(cuò)要求多分，還要求扣除房屋未來(lái)涉及繳納的35%土地收益款項(xiàng)，同時(shí)要求對(duì)方騰退該房屋，法院均支持了我方的訴訟請(qǐng)求。大家不要覺得離婚后財(cái)產(chǎn)糾紛就不涉及離婚時(shí)的過(guò)錯(cuò)了，這個(gè)判決已經(jīng)證明過(guò)錯(cuò)方是要承擔(dān)少分財(cái)產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)。北京法律咨詢 170評(píng)論
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吳夢(mèng)云律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障
擅長(zhǎng)：合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程
5.0分 服務(wù)： 472人 好評(píng)： 152回復(fù)快熱心律師很有幫助 -
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