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合同租地租地方單方面更改土地使用用處涉嫌違約嗎
2022.07.25 00:14:23
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李楠楠精英律師
擅長領(lǐng)域：交通事故
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2022.07.25 00:14:23
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相關(guān)法規(guī)
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民法典中只有債務違約才有單方面解除權(quán)嗎
于海明律師
北京市元甲律師事務所
民法典中只有債務違約才有單方面解除權(quán)嗎
內(nèi)容：以持續(xù)履行的債務為內(nèi)容的不定期合同當事人可以隨時解除合同但是應當在合理期限之前通知對方。除法律另有規(guī)定外原債權(quán)人不得主張合同債權(quán)債務人也不再負合同義務債權(quán)債務關(guān)系歸于消滅。通知是指當事人在有條件的情況下應當將合同終止的有關(guān)事宜告訴合同對方當事人。協(xié)助是指當事人一方配合另一方作好善后工作。那么民法典中只有債務違約才有單方面解除權(quán)嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
于海明律師2022.01.30479人收看 -
姚平律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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單方面違約合同怎么處理
李維律師
北京市元甲律師事務所
單方面違約合同怎么處理
內(nèi)容：需要特別注意的是，在處理單方面違約合同時，我們應注意以下幾點：1.及時采取行動：一旦發(fā)現(xiàn)對方存在違約行為，應及時采取相應的行動，避免時間過長導致權(quán)益受損,二、與對方進行協(xié)商和溝通當發(fā)現(xiàn)對方存在單方面違約行為時，我們應首先與對方進行協(xié)商和溝通，了解其違約原因，并嘗試尋求解決方案,2.保留證據(jù)：在處理違約問題時，我們應妥善保留所有的合同文件和相關(guān)證據(jù)，以便今后使用,3.尋求專業(yè)意見：在處理復雜的違約問題時，我們可以尋求專業(yè)人士的意見和建議，如律師或仲裁機構(gòu),在處理此類問題時，我們需要了解相關(guān)法律法規(guī)，并采取相應的措施來保護自己的權(quán)益,4.維護合法權(quán)益：在處理單方面違約合同時，我們應始終保持清醒的頭腦，維護自己的合法權(quán)益。
李維律師2023.11.06626人收看 -
邢穎律師
主任律師
擅長：合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故
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答你好，是可以的，民法典規(guī)定是可以要求降低的，如果還需要進一步咨詢，您可以詳細描述一下事情的整個經(jīng)過，您也可以在平臺點擊【電話咨詢】致電，專業(yè)人員幫您答疑解惑。
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只有債務違約才有單方面解除權(quán)嗎
劉曉紅律師
北京市元甲律師事務所
只有債務違約才有單方面解除權(quán)嗎
內(nèi)容：以持續(xù)履行的債務為內(nèi)容的不定期合同當事人可以隨時解除合同但是應當在合理期限之前通知對方。那么只有債務違約才有單方面解除權(quán)嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
劉曉紅律師2022.01.30416人收看 -
陳宗瓊律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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場地租用協(xié)議書格式范本
段建國律師
北京天用律師事務所
場地租用協(xié)議書格式范本
內(nèi)容：租憑期間乙方必須愛護房屋圍墻。如因乙方在場地施工或生產(chǎn)時，造成圍墻崩破，由乙方負責維修好，如因天災引起破壞，與乙方無關(guān)。六、甲、乙雙方協(xié)商約定、場地由甲方出租給乙方使用，乙方負責幫甲方代買磷肥、所買價格與乙方相同，乙方不得賣高價給甲方。具體價格根據(jù)廠家定價。本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份。那么場地租用協(xié)議書格式范本。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
段建國律師2022.01.03508人收看 -
楊一凡律師
主任律師
擅長：債權(quán)債務、合同糾紛、建設(shè)工程
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合同中只有乙方違約責任甲方違約怎么辦
楊一凡律師
北京天用律師事務所
合同中只有乙方違約責任甲方違約怎么辦
內(nèi)容：審判實踐中遇到的主要問題是：承包方因發(fā)包方在施工過程中未按合同約定支付工程進度款或提供原材料、設(shè)備、場地、技術(shù)資料而主張工期順延權(quán)，即其針對發(fā)包方的先履行抗辯權(quán)能否得到支持,工程合同簽訂后甲方違約怎么辦因發(fā)包人未按合同約定支付進度款或提供原材料、設(shè)備、場地和技術(shù)資料，承包人能否要求延期工期，即承包人對發(fā)包人先前履約的抗辯權(quán)能否得到支持,在這種情況下，如果承包方能夠舉證證明其在辦理簽證的期限內(nèi)向發(fā)包方提出了順延工期的要求，或者其能舉證證明發(fā)包方遲延支付工程款情節(jié)較為嚴重而影響了施工進度的，那么對其工期順延權(quán)主張應予以支持。
楊一凡律師2024.03.04205人收看 -
馮清琴律師
主任律師
擅長：債權(quán)債務、建設(shè)工程、合同糾紛
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租賃合同單方面違約怎么賠償
邢穎律師
北京天用律師事務所
租賃合同單方面違約怎么賠償
內(nèi)容：房屋租賃違約金也是如此。租房合同解除后，各種違約金的計算又因情況的不同二不同。約定的違約金高請求減少時;必須是約定的違約金“過分”高于實際損失，也就是懸殊，比如實際損失只有一百元，但約定的違約金卻有幾千元。通說認為此種約定并非無效，但其性質(zhì)仍屬違約的損害賠償。那么租賃合同單方面違約怎么賠償。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
邢穎律師2021.12.30572人收看 -
李孟陽律師
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擅長：交通事故
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單方面違約土地合同怎么辦？
郭銘芝律師
北京天用律師事務所
單方面違約土地合同怎么辦？
內(nèi)容：土地使用者必須按照出讓合同約定，支付土地使用權(quán)出讓金;未按照出讓合同約定支付土地使用權(quán)出讓金的，土地管理部門有權(quán)解除合同，并可以請求違約賠償。《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十四條土地使用者應當在簽訂土地使用權(quán)出讓合同后六十日內(nèi)，支付全部土地使用權(quán)出讓金。那么單方面違約土地合同怎么辦？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
郭銘芝律師2021.12.29649人收看 -
郭銘芝律師
主任律師
擅長：建設(shè)工程、債權(quán)債務、交通事故、合同糾紛
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工程合同違約應該怎么樣起訴，施工合同單方面違約怎么賠償？
黃東潔律師
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工程合同違約應該怎么樣起訴，施工合同單方面違約怎么賠償？
內(nèi)容：工程合同違約應該怎么樣起訴，施工合同單方面違約怎么賠償？
黃東潔律師2021.11.01380人收看 -
李維律師
主任律師
擅長：物業(yè)費糾紛、供暖費用糾紛
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合同單方面違約怎么賠償
李孟陽律師
北京市元甲律師事務所
合同單方面違約怎么賠償
內(nèi)容：毀約合同的賠償方式一共是有三種，其中第一種就是恢復原狀，第二種就是金錢賠償了，那么第三種就是代物賠償。對于這三種賠償?shù)南嚓P(guān)內(nèi)容，以下詳細說明恢復原狀，是指恢復到損害發(fā)生之前的狀態(tài)。如果購買了一件質(zhì)量不合格的商品，你會選擇退貨，這里退貨就指恢復原狀。如果是給付金錢想要恢復原狀的話，需要加付利息費用。違約后需要恢復原狀往往會遇到許多困難，因此就出現(xiàn)了金錢賠償，簡單方便，金錢賠償是賠償損失的主要方式。如果遇違約人資金周轉(zhuǎn)困難，沒錢，無法金錢賠償，且違約人擁有有其它同等價值的財產(chǎn)，便可以用財產(chǎn)來抵金錢，這就是所說的代物賠償。那么合同單方面違約怎么賠償。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
李孟陽律師2021.12.30782人收看 -
王熙律師
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擅長：債權(quán)債務、建設(shè)工程、民間借貸
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簽完土地租用合同違約可以要求出租人退定金嗎
翁玉素律師
北京市元甲律師事務所
簽完土地租用合同違約可以要求出租人退定金嗎
內(nèi)容：簽完土地租用合同違約的，不可以要求出租人退定金。原擁有土地使用權(quán)的一方稱為出租人，承擔土地使用權(quán)的一方稱為承租人。第五條在本合同生效之日起15天內(nèi)，甲乙雙方應向_________國土資源局申請辦理租賃登記手續(xù)，甲方領(lǐng)取土地使用權(quán)出租許可證，乙方領(lǐng)取土地使用權(quán)承租證明書。如需轉(zhuǎn)租的，須經(jīng)甲方書面同意，雙方簽訂轉(zhuǎn)租合同后到_________國土資源局辦理有關(guān)變更手續(xù)。第十條土地租賃期滿，本合同同時終止履行，乙方應向_________國土資源局交還土地使用權(quán)承租證明書，辦理土地使用權(quán)租賃注銷登記手續(xù)。那么簽完土地租用合同違約可以要求出租人退定金嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
翁玉素律師2021.12.2996人收看 -
周春花律師
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單方面解除合同違約金多少
吳夢云律師
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單方面解除合同違約金多少
內(nèi)容：新舊合同法和最高人民法院的有關(guān)司法解釋都沒有確定這種違約金的上下限，可以認為目前沒有法定的解除合同違約金。沒有法定違約金的意思就是如果當事人自己不約定解除合同違約金，在對方違約時就不能向?qū)Ψ揭筮`約金，只能要求賠償損失，因此，朋友們簽合同時一定要注意約定解除合同違約金的比例或計算方法。那么單方面解除合同違約金多少。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
吳夢云律師2021.12.22385人收看 -
翁玉素律師
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合同單方面違約 賠償標準
孔孟廷律師
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合同單方面違約 賠償標準
內(nèi)容：約定損害賠償是事先由當事人在合同中或者合同成立后達成的補充協(xié)議中協(xié)商確定的。約定損害賠償?shù)男Яχ袊稍试S當事人約定損害賠償條款，且承認其在違約后產(chǎn)生的效力。值得注意的是，中國《合同法》只規(guī)定了如果約定違約金數(shù)額過低或過高，法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以增減，但并未規(guī)定對約定的損害賠償條款進行干預。法定損害賠償方法一般是在當事人沒有事先約定損害賠償或者違約金的情況下運用。對超過這一限額的，違約方不承擔賠償責任。從原則上講，約定損害賠償與法定損害賠償在性質(zhì)上是相互排斥的。那么合同單方面違約。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
孔孟廷律師2021.12.30325人收看 -
張蕓律師
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房東單方面違約怎么賠償
劉曉紅律師
北京市元甲律師事務所
房東單方面違約怎么賠償
內(nèi)容：房東單方面毀約是要賠償?shù)模炗喎课葑赓U合同后，如果房東單方面終止租賃合同，這屬于合同違約，要承擔違約責任，這時承租人可以向出租人提出承擔違約責任，如要繼續(xù)履行合同，支付違約金等。實踐中，承租人可以先與房東協(xié)商賠償事宜，協(xié)商不滿意可以準備好相關(guān)證據(jù)向法院提起訴訟。
劉曉紅律師2023.04.2849人收看 -
孔孟廷律師
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發(fā)包人違約如何處理,發(fā)包人拖延驗收承包人有什么措施
陳宗瓊律師
發(fā)包人違約如何處理,發(fā)包人拖延驗收承包人有什么措施
內(nèi)容：發(fā)包人違約如何處理法律分析：包人未按照約定的時間和要求提供原材料、設(shè)備、場地、資金、技術(shù)資料的，承包人可以順延工程日期，并有權(quán)請求賠償停工、窩工等損失,法律分析：根據(jù)建設(shè)部發(fā)布的《建筑工程發(fā)包與承包計價管理辦法》第16條規(guī)定，發(fā)包人應當在收到竣工結(jié)算文件后的約定期限內(nèi)予以答復,法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第八百零三條 發(fā)包人未按照約定的時間和要求提供原材料、設(shè)備、場地、資金、技術(shù)資料的，承包人可以順延工程日期，并有權(quán)請求賠償停工、窩工等損失。
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單方面違約需要多少違約金
元甲交通律師律師
北京市元甲律師事務所
單方面違約需要多少違約金
內(nèi)容：當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。債權(quán)人遲延履行表現(xiàn)為債權(quán)人對于債務人的履行應當接受而無正當理由拒不接受,即遲延接受履行。如果您還有什四、勞動者單方面解除合同是否要支付違約金勞動者單方面解除合同違反服務期約定的，需要支付違約金。那么單方面違約需要多少違約金。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師2022.04.293617人收看 -
任冰峰律師
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擅長：建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務、合同糾紛
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調(diào)解時，通過努力爭取，可以達成如下訴求，這些，都是判決不可能達到的，好合好散，皆大歡喜： 1、孩子撫養(yǎng)費給付周期可以寫到23周歲； 2、孩子撫養(yǎng)費可以拆分成生活費、教育費來寫； 3、爭取三套房屋中的兩套，而不用給對方房屋折價款； 4、存款不用給對方分割，對方還要倒給我們補償款； 5、款項可以分期給付，擔心對方違約，可以約定任一期未按期足額給付，則剩余款項加速到期，可一并申請強制執(zhí)行； 6、可以約定孩子對雙方的房屋享有居住權(quán)。
元甲婚姻家事 435評論 -
劉先生因為在澳門發(fā)生的民間借貸糾紛，大陸澳門兩地互相推諉，在天用律所的幫助下，順利通過調(diào)解的方式拿到所有欠款，利息，違約金，律師費全部由被告承擔。
欠錢不還怎么辦最有效的方法 753評論 -
被拖欠5年的苗木款、80多頁的證據(jù)清單、歷經(jīng)曲折的談判過程，終于和解結(jié)案，幫助當事人追回貨款124萬元、并獲得違約金50萬元。后成功保全對方名下財產(chǎn)，回款正在穩(wěn)步進行中！
北京天用律師事務所 234評論 -
被拖欠5年的苗木款、80多頁的證據(jù)清單、歷經(jīng)曲折的談判過程，終于和解結(jié)案，幫助當事人追回貨款124萬元、并獲得違約金50萬元。后成功保全對方名下財產(chǎn)，回款正在穩(wěn)步進行中！欠錢不還怎么辦最有效的方法 547評論
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【成功案例】工程款糾紛成功和解120萬元!但對方不按期支付怎么辦?天用律所專案組指導當事人余先生準備全面的證據(jù)資料，為了盡快要回工程款，優(yōu)先與村委會進行調(diào)解談判。經(jīng)過天用調(diào)解中心團隊的不懈努力，運用以訴促調(diào)的方案，最終雙方成功和解，法院出具調(diào)解書。 雙方約定，村委會需再支付余先生工程款1200000元，分3期進行支付;若未按約支付，余先生可就剩余未到期款項一并申請強制執(zhí)行，且村委會需再支付相應違約金。 案件成功和解后，壓在余先生心里多年的一塊大石頭終于落地了!村委會也如愿按照協(xié)議約定履行了第一期還款。但天用律師根據(jù)豐富經(jīng)驗，時刻保持警醒，在第二期還款到期前，多次提醒余先生向村委會催要工程款。但余先生心態(tài)過于樂觀，覺得村委會第一期履約支付了，后續(xù)支付肯定也沒問題! 期間，天用律師也多次催促村委會盡快支付，歷史再一次重演，村委會以種種理由拖延。直至第二期到期后，村委會一分錢沒付，此時余先生著急了，要求天用律所馬上申請執(zhí)行。 天用律師快馬加鞭立上執(zhí)行案件后，與余先生溝通，要求提供對方的財產(chǎn)線索。一方面，天用律師要求法院查控的村委會往來賬戶;另一方面，也與執(zhí)行法官積極溝通，因為調(diào)解書里面已經(jīng)明確規(guī)定，被執(zhí)行人到期未按期償還，需要多支付20萬元的違約金。 天用律師成功申請執(zhí)行后，被執(zhí)行人發(fā)現(xiàn)自身銀行賬戶被凍結(jié)，而且得知若不按期履行支付工程款，需要多支付20多萬元的違約金后，從之前的拖延到主動找到余先生提前償還了120萬元工程款! 余先生對天用律所專業(yè)高效的工作很滿意，也十分敬佩天用律師的專業(yè)能力，送來了一面帶著滿滿謝意的錦旗!王熙 220評論 -
【天用案例】官司贏了，被執(zhí)行人仍不還錢，怎么辦？丁女士與王某是多年的朋友關(guān)系，進入四十不惑年齡的王某，近年間卻不務正業(yè)，養(yǎng)成了游手好閑、沉迷賭博的惡習。2022年初，王某以家庭生活需要為由多次向丁女士借款。 2022年1月23 日，在王某的花言巧語下，丁女士頭腦一熱，以自身征信為王某辦理了貸款事宜，王某全程指導丁女士通過銀行轉(zhuǎn)賬、微信轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金存款等多種方式將貸款轉(zhuǎn)入王某指定的賬戶。 上述操作一氣呵成，等丁女士冷靜下來多方思考方知自己是被騙了!好在丁女士幡然醒悟，并及時進行補救措施，她強烈要求王某出具欠條，確認截至2022 年1 月30 日，王某共欠付丁女士借款金額730000元，逾期月息為 1.2%，且承諾完全由王某承擔所有貸款費用并按銀行分期要求償還貸款。 雖然手里握著欠條，丁女士仍然沒有能夠高枕無憂!借款到期后，王某隨即開始拖延還款，丁女士多次催討，王某未全額還款，僅償還了123000元，且王某事后承諾給丁女士的30000元借名貸款報酬費也未支付。 因王某嚴重違約的不誠信行為，丁女士面臨著巨額還貸壓力，經(jīng)濟上與心理上均遭受重創(chuàng)。丁女士為了盡快要回借款，找到北京天用律所咨詢委托。 天用律師指導丁女士收集各方面的證據(jù)并積極準備訴訟資料，立案至法院。在天用律師的全力爭取下，法院主持調(diào)解，雙方當事人達成協(xié)議：王某分期進行償還丁女士 67萬元、貸款委托費 3 萬元、律師費 11萬元、保全擔保費 1000 元。 官司贏了，本以為王某會乖乖還款，萬萬沒想到雙方達成調(diào)解書后，王某一直未予履行還款責任，還以種種理由拖延!本案在北京西城法院審理，天用律師催促法院做了幾次與被執(zhí)行人王某的談話，讓法官親自見證被執(zhí)行的言而無信與蔑視法律的威嚴，為后來的拘留埋下了伏筆! 在一次約定好的談話中，被執(zhí)行人又出爾反爾，這下徹底惹怒了法官。天用律師趁勢申請拘留被執(zhí)行人，得到批準!最終被執(zhí)行人被拘留15天。 后來經(jīng)過天用律師和解談判，被執(zhí)行人現(xiàn)行每月還款5000元，丁女士對天用律師的盡職盡責非常感動，對此結(jié)果也很滿意，給天用律所送來了錦旗!欠錢不還怎么辦最有效的方法 285評論 -
元甲普法：空置房要交物業(yè)費嗎?答案來了! 空置房到底要不要交物業(yè)費?答案是：要交!因為物業(yè)服務具有公眾性空置房業(yè)主也享受到了物業(yè)服務。 此前，湖南省高級人民法院審理了一起物業(yè)合同糾紛案件房屋空置拒不繳納物業(yè)費的當事業(yè)主楊某敗訴被判交納拖欠的物業(yè)費! 業(yè)主房屋空置5年不交物業(yè)費 物業(yè)公司起訴! 2015年5月，楊某在湖南省平江縣某小區(qū)購買了一套住宅并辦理了收房手續(xù)。同年，楊某與物業(yè)公司簽訂了物業(yè)服務協(xié)議。 此后，由于楊某一直未交納物業(yè)費，物業(yè)公司多次致電和書面催交，但楊某以未真正入住為由拒不交納物業(yè)費。 2020年9月，物業(yè)公司將楊某起訴至湖南省平江縣人民法院，要求楊某支付物業(yè)費，并承擔近千元的違約金。 楊某辯稱，其房屋在交付后一直處于閑置狀態(tài)，既未對房屋進行裝修，也未居住或使用，根本未享受過物業(yè)公司提供的任何服務，所以不應支付物業(yè)費和違約金。 而物業(yè)公司堅稱，雖然楊某的房屋處于閑置狀態(tài)，但物業(yè)公司仍為其房屋的安全、公共設(shè)施的維護、小區(qū)的整體綠化和保潔提供了服務，故楊某理應交納物業(yè)費，并承擔違約金。 法院判決 業(yè)主應按合同支付物業(yè)費 法院經(jīng)審理后認為，楊某作為業(yè)主，物業(yè)公司依據(jù)雙方簽訂的合同，為楊某提供物業(yè)服務，因此，當事人之間系物業(yè)服務合同糾紛，楊某應按物業(yè)服務合同及相關(guān)規(guī)定向原告交納物業(yè)費。 楊某辯稱辦理入住手續(xù)后未實際居住，未享受過物業(yè)公司提供的任何服務，所以不應支付物業(yè)費和違約金的主張，不予采納。 依據(jù)《合同法》第六十條(現(xiàn)《民法典》第五百零九條)《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第六條，判決楊某支付2015年至2019年12月31日期間的物業(yè)費。(全國人大常委會法工委：地方立法空置房物業(yè)費打折，與上位法不一致，應予以糾正) 審理法官怎么說? “交納物業(yè)費是業(yè)主應承擔的一項基本合同義務。” 根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第六條規(guī)定： 經(jīng)書面催交，業(yè)主無正當理由拒絕交納或者在催告的合理期限內(nèi)仍未交納物業(yè)費，物業(yè)服務企業(yè)請求業(yè)主支付物業(yè)費的，人民法院應予支持。 物業(yè)服務企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務，業(yè)主僅以未享受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務為抗辯理由的，人民法院不予支持。 溫馨提示 物業(yè)服務具有公眾性，它的價值在于在滿足公共性服務的同時，達到對整個居住環(huán)境品質(zhì)的提升，最終體現(xiàn)對業(yè)主個體的服務價值。 物業(yè)費的構(gòu)成包括保潔費、保安費、綠化費等，大部分是為全體業(yè)主公共部分的管理、共用設(shè)備設(shè)施維護的費用，并非針對專門某個業(yè)主的服務。 雖然房屋空置，但小區(qū)衛(wèi)生仍需天天清潔打掃，公共秩序必須時時巡查維護，所有設(shè)施設(shè)備如電梯、消防等費用也要正常支出。 根據(jù)《民法典》第九百四十四條規(guī)定，業(yè)主應當按照約定向物業(yè)服務人支付物業(yè)費。物業(yè)服務人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務為由拒絕支付物業(yè)費。 《民法典》第五百零九條規(guī)定，當事人應當按照約定全面履行自己的義務。
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