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土地承包權(quán)與經(jīng)營權(quán)的區(qū)別

2022-01-10 18:43:37
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劉曉紅 律師
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擅長領(lǐng)域:交通事故合同糾紛債權(quán)債務(wù)
  • 1、權(quán)利性質(zhì)不同:土地承包權(quán)屬于農(nóng)村集體組織成員權(quán)利中的一部分。土地承包經(jīng)營權(quán)屬于民事權(quán)利中的物權(quán),具有排他性。2、權(quán)利內(nèi)容的不同:1、承包權(quán)主要包括:承包土地的權(quán)利、其他承包方式的優(yōu)先權(quán)。2、承包經(jīng)營權(quán)的內(nèi)容主要包括:占有、使用、收益權(quán)。3、權(quán)利放棄的標(biāo)準(zhǔn)不同。

    《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》

    第十三條 農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的,由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會發(fā)包;已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個(gè)以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的,由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組發(fā)包。村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會發(fā)包的,不得改變村內(nèi)各集體經(jīng)濟(jì)組織農(nóng)民集體所有的土地的所有權(quán)。

    國家所有依法由農(nóng)民集體使用的農(nóng)村土地,由使用該土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、村民委員會或者村民小組發(fā)包。

    第十七條 承包方享有下列權(quán)利:

    1、依法享有承包地使用、收益的權(quán)利,有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和處置產(chǎn)品;

    2、依法互換、轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán);

    3、依法流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán);

    4、承包地被依法征收、征用、占用的,有權(quán)依法獲得相應(yīng)的補(bǔ)償;

    5、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。

    第三十六條 承包方可以自主決定依法采取出租(轉(zhuǎn)包)、入股或者其他方式向他人流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán),并向發(fā)包方備案。

    第三十八條 土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)應(yīng)當(dāng)遵循以下原則:

    1、依法、自愿、有償,任何組織和個(gè)人不得強(qiáng)迫或者阻礙土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn);

    2、不得改變土地所有權(quán)的性質(zhì)和土地的農(nóng)業(yè)用途,不得破壞農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力和農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境;

    3、流轉(zhuǎn)期限不得超過承包期的剩余期限;

    4、受讓方須有農(nóng)業(yè)經(jīng)營能力或者資質(zhì);

    5、在同等條件下,本集體經(jīng)濟(jì)組織成員享有優(yōu)先權(quán)。

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律師介紹
劉曉紅
2024-07-26 20:57:12
劉曉紅律師,碩士學(xué)歷法學(xué)專業(yè);電話:18310026816;執(zhí)業(yè)證號:11101201511566017;目前就任于北京市元甲律師事務(wù)所;劉曉紅律師擅長合同糾紛、人身損害賠償糾紛、機(jī)動(dòng)車交通事故責(zé)任糾紛、婚姻家庭糾紛、房產(chǎn)糾紛等領(lǐng)域。
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  • 土地承包經(jīng)營合同爭議解決

    張旭律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張旭

    土地承包經(jīng)營合同爭議解決

    內(nèi)容:因村組織違法收回、調(diào)整承包地、或者因發(fā)包方收回承包方棄耕、撂荒的承包地產(chǎn)生的糾紛,《土地承包解釋》第六條規(guī)定,(1)發(fā)包方未將承包地另行發(fā)包的,承包方請求返還承包地的,應(yīng)予支持,承包合同約定或者土地承包經(jīng)營權(quán)證等證書記載的承包期限短于農(nóng)村土地承包法規(guī)定的期限,承包方請求延長的,應(yīng)予支持,口糧田&rdquo,責(zé)任田&rdquo,縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)向承包方頒發(fā)土地承包經(jīng)營權(quán)證或者林權(quán)證等證書,并登記造冊,確認(rèn)土地承包經(jīng)營權(quán)。

    張旭律師
    2023.04.14337人收看
  • 姚平律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 區(qū)別在于權(quán)利歸屬不同:土地所有權(quán),歸屬集體;承包權(quán),歸屬農(nóng)戶;經(jīng)營權(quán),歸屬經(jīng)營者。土地承包權(quán)屬于農(nóng)村集體組織成員權(quán)利中的一部分。土地承包經(jīng)營權(quán)屬于民事權(quán)利中的物權(quán),具有排他性?!吨腥A人民共和國土地管理法》 第五條 國務(wù)院自然資源主管部門統(tǒng)一負(fù)責(zé)全國土地的管理和監(jiān)督工作??h級以上地方人民政府自然資源主管部門的設(shè)置及其職責(zé),由省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據(jù)國務(wù)院有關(guān)規(guī)定確定。
  • 土地承包合同糾紛是否適用訴訟時(shí)效

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務(wù)所

    張嘉娛

    土地承包合同糾紛是否適用訴訟時(shí)效

    內(nèi)容:訴訟時(shí)效的適用范圍為債權(quán)及其救濟(jì)權(quán),既然土地承包經(jīng)營權(quán)具有債權(quán)的性質(zhì),那么就有適用訴訟時(shí)效的必要性,以促進(jìn)土地承包經(jīng)營權(quán)人及時(shí)行使權(quán)力,避免法律上的權(quán)利義務(wù)關(guān)系與事實(shí)上的利益關(guān)系長期脫節(jié),以穩(wěn)定社會秩序。土地承包經(jīng)營權(quán)具有的這種債權(quán)屬性,是理論上其適用訴訟時(shí)效的決定性因素,也是司法實(shí)踐當(dāng)中土地承包經(jīng)營權(quán)適用訴訟時(shí)效的依據(jù)。但是這有待于法律對此作出更為明確的規(guī)定,目前對關(guān)于土地承包經(jīng)營權(quán)的糾紛仍以適用訴訟時(shí)效為宜。

    張嘉娛律師
    2022.03.25619人收看
  • 李維律師

    主任律師
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    擅長:物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛

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  • 發(fā)包方和承包方的區(qū)別

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張蕓

    發(fā)包方和承包方的區(qū)別

    內(nèi)容: 發(fā)包方和承包方的區(qū)別

    張蕓律師
    2023.04.19639人收看
  • 林艷英律師

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛

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  • 土地經(jīng)營權(quán)和使用權(quán)區(qū)別為:范圍不同。土地經(jīng)營權(quán)一般指的是農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán),土地使用權(quán)包含國有土地和集體土地使用權(quán)。權(quán)利人不同,農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)的權(quán)利人一般為農(nóng)民,土地使用權(quán)的權(quán)利人可以是自然人、企業(yè)?!吨腥A人民共和國農(nóng)村土地承包法》 第二十三條 承包合同自成立之日起生效。承包方自承包合同生效時(shí)取得土地承包經(jīng)營權(quán)。
  • 拖欠土地承包費(fèi)怎么解決,拖欠土地承包費(fèi)合同會解除嗎

    任冰峰律師

    北京天用律師事務(wù)所

    任冰峰

    拖欠土地承包費(fèi)怎么解決,拖欠土地承包費(fèi)合同會解除嗎

    內(nèi)容:李先生在起訴時(shí),詳細(xì)陳述了案件事實(shí),提供了相關(guān)證據(jù),并要求村委會支付拖欠的土地承包費(fèi)和賠償經(jīng)濟(jì)損失,最終,法院判決村委會支付拖欠的土地承包費(fèi)和賠償經(jīng)濟(jì)損失,李先生的權(quán)益得到了維護(hù),在協(xié)商過程中,您可以要求承包方支付拖欠的土地承包費(fèi),并賠償您的經(jīng)濟(jì)損失,結(jié)語:拖欠土地承包費(fèi)是一種嚴(yán)重的違約行為,如果您遭遇了這種情況,應(yīng)該及時(shí)采取措施解決,法院在審理過程中,認(rèn)定李先生與村委會之間的土地承包合同合法有效,村委會拖欠土地承包費(fèi)的行為構(gòu)成違約,依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

    任冰峰律師
    2023.11.07898人收看
  • 張旭律師

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    擅長:房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程

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  • 違約土地承包合同怎么賠償,土地承包合同違約如何賠償

    馮清琴律師

    北京天用律師事務(wù)所

    馮清琴

    違約土地承包合同怎么賠償,土地承包合同違約如何賠償

    內(nèi)容:3、土地承包合同違約有約定的按照合同約定賠償,沒有約定的按照實(shí)際造成的損失賠償,賠償不得超過實(shí)際損失的30%,3、土地承包合同違約有約定的按照合同約定賠償,沒有約定的按照實(shí)際造成的損失賠償,賠償不得超過實(shí)際損失的30%,土地承包合同違約賠償標(biāo)準(zhǔn)1、土地承包合同違約有約定的按照合同約定賠償,沒有約定的按照實(shí)際造成的損失賠償,賠償不得超過實(shí)際損失的30%,合同的一方出現(xiàn)違約的,違約方要依據(jù)合同的約定進(jìn)行賠償,如果沒有違約賠償數(shù)額的,按造成的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。

    馮清琴律師
    2023.12.22782人收看
  • 張嘉娛律師

    主任律師
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    擅長:建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

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  • 1、權(quán)利性質(zhì)不同:土地承包權(quán)屬于農(nóng)村集體組織成員權(quán)利中的一部分。土地承包經(jīng)營權(quán)屬于民事權(quán)利中的物權(quán),具有排他性。2、權(quán)利內(nèi)容的不同:1、承包權(quán)主要包括:承包土地的權(quán)利、其他承包方式的優(yōu)先權(quán)。2、承包經(jīng)營權(quán)的內(nèi)容主要包括:占有、使用、收益權(quán)。3、權(quán)利放棄的標(biāo)準(zhǔn)不同?!吨腥A人民共和國農(nóng)村土地承包法》第十三條 農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的,由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會發(fā)包;已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個(gè)以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的,由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組發(fā)包。村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會發(fā)包的,不得改變村內(nèi)各集體經(jīng)濟(jì)組織農(nóng)民集體所有的土地的所有權(quán)。國家所有依法由農(nóng)民集體使用的農(nóng)村土地,由使用該土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、村民委員會或者村民小組發(fā)包。第十七條 承包方享有下列權(quán)利:1、依法享有承包地使用、收益的權(quán)利,有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和處置產(chǎn)品;2、依法互換、轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán);3、依法流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán);4、承包地被依法征收、征用、占用的,有權(quán)依法獲得相應(yīng)的補(bǔ)償;5、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。第三十六條 承包方可以自主決定依法采取出租(轉(zhuǎn)包)、入股或者其他方式向他人流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán),并向發(fā)包方備案。第三十八條 土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)應(yīng)當(dāng)遵循以下原則:1、依法、自愿、有償,任何組織和個(gè)人不得強(qiáng)迫或者阻礙土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn);2、不得改變土地所有權(quán)的性質(zhì)和土地的農(nóng)業(yè)用途,不得破壞農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力和農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境;3、流轉(zhuǎn)期限不得超過承包期的剩余期限;4、受讓方須有農(nóng)業(yè)經(jīng)營能力或者資質(zhì);5、在同等條件下,本集體經(jīng)濟(jì)組織成員享有優(yōu)先權(quán)。
  • 土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓合法嗎

    段建國律師

    北京天用律師事務(wù)所

    段建國

    土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓合法嗎

    內(nèi)容:未經(jīng)登記,不得對抗善意第三人。第三十四條,經(jīng)發(fā)包方同意,承包方可以將全部或者部分的土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給本集體經(jīng)濟(jì)組織的其他農(nóng)戶,由該農(nóng)戶同發(fā)包方確立新的承包關(guān)系,原承包方與發(fā)包方在該土地上的承包關(guān)系即行終止。第三十五條,土地承包經(jīng)營權(quán)互換、轉(zhuǎn)讓的,當(dāng)事人可以向登記機(jī)構(gòu)申請登記。

    段建國律師
    2022.04.08121人收看
  • 邢穎律師

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    擅長:合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故

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  • 拖欠土地承包費(fèi)怎么解決

    李維律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李維

    拖欠土地承包費(fèi)怎么解決

    內(nèi)容:在仲裁過程中,應(yīng)當(dāng)提交相關(guān)證據(jù)和資料,證明對方存在拖欠土地承包費(fèi)的行為,在訴訟過程中,應(yīng)當(dāng)提交相關(guān)證據(jù)和資料,證明對方存在拖欠土地承包費(fèi)的行為,在合同履行過程中應(yīng)當(dāng)建立完善的合同履行管理制度確保合同的正常履行并做好相關(guān)記錄和資料保存工作避免出現(xiàn)糾紛或損失等問題并及時(shí)采取措施加以解決避免拖欠土地承包費(fèi)的情況發(fā)生,總結(jié) 解決拖欠土地承包費(fèi)的問題需要采取多種措施,包括與對方協(xié)商解決、通過法律途徑解決等,在簽訂合同時(shí)及合同履行過程中應(yīng)當(dāng)增強(qiáng)法律意識加強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)意識避免出現(xiàn)違法行為或違約行為并注意維護(hù)好自身的合法權(quán)益及時(shí)采取措施加以解決避免損失擴(kuò)大化等問題發(fā)生。

    李維律師
    2023.10.25274人收看
  • 楊一凡律師

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    擅長:債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程

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  • 一、權(quán)利性質(zhì)不同。土地承包權(quán)屬于農(nóng)村集體組織成員權(quán)利中的一部分。土地承包經(jīng)營權(quán)屬于民事權(quán)利中的物權(quán),具有排他性。二、權(quán)利內(nèi)容的不同。承包權(quán)主要包括:承包土地的權(quán)利、其他承包方式的優(yōu)先權(quán)。承包經(jīng)營權(quán)的內(nèi)容主要包括:占有、使用、收益權(quán)。三、權(quán)利放棄的標(biāo)準(zhǔn)不同。承包權(quán)的放棄主要表現(xiàn)為不參加土地承包,明確放棄與村集體簽訂土地承包合同的權(quán)利;承包經(jīng)營權(quán)的放棄要以承包人提前半年書面通知為準(zhǔn),否則村委會不得隨便收回承包地。法律對承包經(jīng)營權(quán)放棄與收回的法律條件規(guī)定較為嚴(yán)格。四、繼承方面的區(qū)別?!吨腥A人民共和國土地管理法》第五條 國務(wù)院土地行政主管部門統(tǒng)一負(fù)責(zé)全國土地的管理和監(jiān)督工作。 縣級以上地方人民政府土地行政主管部門的設(shè)置及其職責(zé),由省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據(jù)國務(wù)院有關(guān)規(guī)定確定。第六條 任何單位和個(gè)人都有遵守土地管理法律、法規(guī)的義務(wù),并有權(quán)對違反土地管理法律、法規(guī)的行為提出檢舉和控告。第七條 在保護(hù)和開發(fā)土地資源、合理利用土地以及進(jìn)行有關(guān)的科學(xué)研究等方面成績顯著的單位和個(gè)人,由人民政府給予獎(jiǎng)勵(lì)。
  • 土地承包法2023年最新政策

    邢穎律師

    北京天用律師事務(wù)所

    邢穎

    土地承包法2023年最新政策

    內(nèi)容:進(jìn)城落戶農(nóng)民如何登記整戶進(jìn)城落戶,遷入設(shè)區(qū)市的,不再進(jìn)行確權(quán)登記,依法收回其承包土地,同一村組農(nóng)戶轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包、互換的土地如何登記上述三種土地流轉(zhuǎn)方式流轉(zhuǎn)的土地,流轉(zhuǎn)雙方?jīng)]有糾紛的,均按現(xiàn)占有土地的承包人進(jìn)行確權(quán)登記,規(guī)劃整理的土地如何登記根據(jù)土地整理前各農(nóng)戶的地塊信息,合理確定相關(guān)農(nóng)戶的承包地塊,然后按重新確定后的地塊進(jìn)行登記,鼓勵(lì)同一村組農(nóng)戶進(jìn)行承包地塊互換,將分散的小地塊能過互換形成集中的大地塊進(jìn)行進(jìn)行登記,既利于農(nóng)戶規(guī)模種植,又利于對外有償流轉(zhuǎn)。

    邢穎律師
    2023.06.09807人收看
  • 趙金保律師

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    擅長:交通事故

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  • 土地承包經(jīng)營權(quán)是指使用土地經(jīng)營獲利后與發(fā)包方分成收益。而土地使用權(quán)是指以交租金方式獲得土地使用權(quán),與經(jīng)營沒關(guān)系,收益也可以獨(dú)占。《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》 第九條 承包方承包土地后,享有土地承包經(jīng)營權(quán),可以自己經(jīng)營,也可以保留土地承包權(quán),流轉(zhuǎn)其承包地的土地經(jīng)營權(quán),由他人經(jīng)營。
  • 拖欠土地承包費(fèi)怎么解決,拖欠土地承包費(fèi)會如何處罰

    王熙律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王熙

    拖欠土地承包費(fèi)怎么解決,拖欠土地承包費(fèi)會如何處罰

    內(nèi)容:土地承包費(fèi)拖欠問題對農(nóng)民的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和生活造成了困擾,解決這一問題需要加強(qiáng)政府監(jiān)管和執(zhí)法、完善農(nóng)民維權(quán)機(jī)制、加強(qiáng)農(nóng)民培訓(xùn)和宣傳,以及推動(dòng)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展,通過以上途徑,農(nóng)民可以有效解決土地承包費(fèi)拖欠問題,并維護(hù)自身的權(quán)益,希望本文能幫助讀者更好地了解和應(yīng)對土地承包費(fèi)拖欠問題,為農(nóng)民權(quán)益保護(hù)提供參考和指導(dǎo),本文將探討解決土地承包費(fèi)拖欠問題的途徑,并通過一個(gè)實(shí)際案例進(jìn)行分析,以幫助讀者更好地了解和應(yīng)對這一問題,二、解決土地承包費(fèi)拖欠問題的途徑1. 加強(qiáng)政府監(jiān)管和執(zhí)法地方政府應(yīng)加強(qiáng)對土地承包費(fèi)的管理和監(jiān)督,確保資金使用透明、規(guī)范,并依法追究拖欠責(zé)任人的法律責(zé)任。

    王熙律師
    2023.09.08918人收看
  • 張蕓律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 土地承包經(jīng)營權(quán)是指使用土地經(jīng)營獲利后與發(fā)包方分成收益。而土地使用權(quán)是指以交租金方式獲得土地使用權(quán),與經(jīng)營沒關(guān)系,收益也可以獨(dú)占?!吨腥A人民共和國農(nóng)村土地承包法》 第十三條 農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的,由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會發(fā)包;已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個(gè)以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的,由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組發(fā)包。村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會發(fā)包的,不得改變村內(nèi)各集體經(jīng)濟(jì)組織農(nóng)民集體所有的土地的所有權(quán)。國家所有依法由農(nóng)民集體使用的農(nóng)村土地,由使用該土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、村民委員會或者村民小組發(fā)包。
  • 承包土地征收如何賠償

    楊一凡律師

    北京天用律師事務(wù)所

    楊一凡

    承包土地征收如何賠償

    內(nèi)容:(2)征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi),(2)征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi),征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi),征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi),法律主觀:土地承包期內(nèi)被征地應(yīng)補(bǔ)償土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi),被征收的承包地是耕地的補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

    楊一凡律師
    2023.11.07779人收看
  • 段建國律師

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    擅長:債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸

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  • 農(nóng)民承包土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

    張旭律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張旭

    農(nóng)民承包土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

    內(nèi)容:承包土地國家每畝補(bǔ)償多少錢1、農(nóng)村土地承包 主要包括兩種形式:一是糧食直補(bǔ):水稻直補(bǔ)的補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)是每畝地補(bǔ)貼20元,農(nóng)資綜合補(bǔ)貼的標(biāo)準(zhǔn)是每畝地85元,3、糧食直補(bǔ):水稻直補(bǔ)補(bǔ)貼是每畝地20元,農(nóng)資綜合補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)是每畝地85元,土地轉(zhuǎn)讓時(shí),雙方對此有協(xié)議的話則依據(jù)合同來辦,糧食直補(bǔ):水稻直補(bǔ)補(bǔ)貼是每畝地20元,農(nóng)資綜合補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)是每畝地85元,土地轉(zhuǎn)讓時(shí),雙方對此有協(xié)議的話則依據(jù)合同來辦,承包農(nóng)村土地如何補(bǔ)償依照《國務(wù)院辦公廳關(guān)于印發(fā)的通知》,農(nóng)村承包土地征收需要給予國家補(bǔ)償,包括土地補(bǔ)償費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)和移民補(bǔ)償費(fèi)等方面。

    張旭律師
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  • 周春花律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 土地承包與租賃的區(qū)別:農(nóng)村土地使用權(quán)出租,是指土地使用者將土地使用權(quán)單獨(dú)或者隨同地上建筑物、其他附著物租賃給他人使用,由他人向其支付租金的行為。一般來說,出租是農(nóng)戶將土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給本村經(jīng)濟(jì)合作社以外的個(gè)人或組織。承租人通過租賃合同取得土地使用權(quán),并向出租的農(nóng)戶支付租金。《中華人民共和國民法典》 第三百三十條 耕地、林地、草地以及其他用于農(nóng)業(yè)的土地屬于農(nóng)民集體所有或國家所有,依法實(shí)行土地承包經(jīng)營制度。土地承包經(jīng)營權(quán)人有權(quán)以出租、入股等方式向他人流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán)。在以出租的方式流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán)時(shí),土地承包經(jīng)營權(quán)人可以獲得每年固定的租金收入。在以入股的方式流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán)時(shí),土地承包經(jīng)營權(quán)人可以獲得股息分紅。
  • 土地轉(zhuǎn)包與轉(zhuǎn)讓的區(qū)別

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務(wù)所

    郭銘芝

    土地轉(zhuǎn)包與轉(zhuǎn)讓的區(qū)別

    內(nèi)容:土地轉(zhuǎn)包與轉(zhuǎn)讓的區(qū)別1、轉(zhuǎn)包是在不變更原承包人與村里承包合同的基礎(chǔ)上承包人把自己承包的土地再承包給第方。因轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營權(quán)實(shí)質(zhì)上是合同權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)移義務(wù)轉(zhuǎn)移必須取得發(fā)包方同意。農(nóng)村土地不能轉(zhuǎn)讓我國土地管理法規(guī)定農(nóng)村集體所有者不能買賣土地產(chǎn)權(quán)只能依法在定期限內(nèi)有償出租或讓渡土地使用權(quán)也不能隨意改變所屬耕地的用途因特殊情況確需征占自己所有耕地時(shí)也必須經(jīng)國家有關(guān)部門批準(zhǔn)。那么土地轉(zhuǎn)包與轉(zhuǎn)讓的區(qū)別。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
    2022.02.10154人收看
  • 于海明律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 承包土地合同糾紛怎樣處理

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    黃東潔

    承包土地合同糾紛怎樣處理

    內(nèi)容:承包土地合同糾紛怎樣處理承包土地合同糾紛可以采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟方式處理。處理承包土地合同糾紛,應(yīng)當(dāng)依照法律。向人民法院起訴應(yīng)當(dāng)符合法定條件。如何解決土地轉(zhuǎn)讓合同糾紛解決土地轉(zhuǎn)讓合同糾紛當(dāng)事人可以先行私下協(xié)商,協(xié)商不成的可以按照土地轉(zhuǎn)讓合同中的約定申請仲裁或提請民事訴訟;當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行發(fā)生法律效力的判決、仲裁裁決、調(diào)解書,拒不履行的可以請求人民法院執(zhí)行。第二百四十四條被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行法律文書確定的義務(wù),人民法院有權(quán)查封、扣押、凍結(jié)、拍賣、變賣被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)履行義務(wù)部分的財(cái)產(chǎn)。采取前款措施,人民法院應(yīng)當(dāng)作出裁定。

    黃東潔律師
    2022.04.255995人收看
  • 李孟陽律師

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  • 承包合同糾紛,沒有簽土地承包合同糾紛

    王學(xué)瑞律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王學(xué)瑞

    承包合同糾紛,沒有簽土地承包合同糾紛

    內(nèi)容:法律客觀:《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第五十五條因土地承包經(jīng)營發(fā)生糾紛的,雙方當(dāng)事人可以通過協(xié)商解決,也可以請求村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府等調(diào)解解決,3、根據(jù)法律規(guī)定,未簽訂書面的土地承包合同一般是無效的,除非當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù),且對方已經(jīng)接受的,合同成立,土地承包合同糾紛根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》的有關(guān)規(guī)定,農(nóng)村土地承包糾紛的解決途徑主要有: (1)協(xié)商解決,未簽訂書面土地承包合同的情況下承包行為具有法律效力嗎1、法律主觀:未簽訂土地承包合同如果已經(jīng)履行主要義務(wù),對方接受的,土地承包是有效的。

    王學(xué)瑞律師
    2023.11.17564人收看
  • 孔孟廷律師

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 承包經(jīng)營合同糾紛,承包土地合同糾紛怎樣處理

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    翁玉素

    承包經(jīng)營合同糾紛,承包土地合同糾紛怎樣處理

    內(nèi)容:法律分析:土地承包經(jīng)營發(fā)生爭議可通過:雙方當(dāng)事人協(xié)商解決、請求村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府調(diào)解解決、向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁、直接向人民法院起訴,2、法律客觀:《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第五十五條因土地承包經(jīng)營發(fā)生糾紛的,雙方當(dāng)事人可以通過協(xié)商解決,也可以請求村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府等調(diào)解解決,承包土地合同糾紛怎樣處理1、法律分析:因土地承包合同發(fā)生糾紛的,雙方當(dāng)事人可以通過協(xié)商解決,也可以請求村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府等調(diào)解解決,法律客觀:《中華人民共和國農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛調(diào)解仲裁法》第十八條 農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛申請仲裁的時(shí)效期間為二年,自當(dāng)事人知道或應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)利被侵害之日起計(jì)算,當(dāng)事人可以通過調(diào)解解決糾紛,當(dāng)事人不愿意調(diào)解的,可以申請仲裁或者直接向人民法院起訴,當(dāng)事人可以通過調(diào)解解決糾紛,當(dāng)事人不愿意調(diào)解的,可以申請仲裁或者直接向人民法院起訴。

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    2023.11.03295人收看
  • 馮清琴律師

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    擅長:債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛

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    周春花律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

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  • 龍珊律師

    龍珊律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

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  • 段建國律師

    段建國律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

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  • 李孟陽律師

    李孟陽律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:交通事故

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  • 張旭律師

    張旭律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程

    5.0分 服務(wù): 1462人 好評: 151
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