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發包方和承包方的區別

孔孟廷律師2023.04.19644人閱讀
導讀:

發包方和承包方的區別

發包方是指什么?

發包方是指具有工程發包主體資格和支付工程價款能力的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。在承包經營活動中,發包方是發包行為的主體。

在我國,發包方的主要職能體現在以下幾個方面:

1、確定企業是否承包以及采取發包方式;

2、根據企業的內部條件和外部環境的變化來決定承包形式、承包期限和發包對象,并對企業的資產進行評估。

3、直接或組織專門的機構考評和選拔承包經營者。

4、簽訂承包合同,簽發經營證書,并直接或授權某些專門機構對承包經營者的經營活動進行監督,以及對承包經營者的承包經營效果進行評價。

法律依據:

《中華人民共和國建筑法》第十六條

建筑工程發包與承包的招標投標活動,應當遵循公開、公正、平等競爭的原則,擇優選擇承包單位。建筑工程的招標投標,本法沒有規定的,適用有關招標投標法律的規定。

什么是發包方?

發包是指建設工程合同的訂立過程中,發包人將建設工程的勘察、設計、施工一并交給一個工程總承包單位完成或者將建設工程勘察、設計、施工的一項或幾項交給一個承包單位完成的行為。發包方就是實施發包行為的人。《民法典》第七百九十一條發包人可以與總承包人訂立建設工程合同,也可以分別與勘察人、設計人、施工人訂立勘察、設計、施工承包合同。發包人不得將應當由一個承包人完成的建設工程支解成若干部分發包給數個承包人。

發包方和承包方的區別?

承包方是指被發包人接受的具有工程施工承包主體資格的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。承包人有時也稱承包單位、施工企業、施工人。發包人是指具有工程發包主體資格和支付工程價款能力的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。發包人有時稱發包單位、建設單位或業主、項目法人。

承包方與發包方的區別:

1、概念不同。發包人是具有工程發包主體資格和支付工程價款能力的當事人;承包人是指被發包人接受的具有工程施工承包主體資格的當事人;

2、責任不同。發包方是建設單位或業主、項目法人;承包方是承包單位、施工企業、施工人。

【法律依據】

《民法典》第七百九十一條發包方可以與總承包方訂立建設工程合同,也可以分別與勘察人、設計人、施工人訂立勘察、設計、施工承包合同。發包人不得將應當由一個承包人完成的建設工程支解成若干部分發包給數個承包人。

總承包人或者勘察、設計、施工承包人經發包人同意,可以將自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果與總承包人或者勘察、設計、施工承包人向發包人承擔連帶責任。承包人不得將其承包的全部建設工程轉包給第三人或者將其承包的全部建設工程支解以后以分包的名義分別轉包給第三人。

禁止承包方將工程分包給不具備相應資質條件的單位。禁止分包單位將其承包的工程再分包。建設工程主體結構的施工必須由承包人自行完成。

聲明:該作品系作者結合法律法規,政府官網及互聯網相關知識整合,如若內容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯系刪除
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  • 工程發包方的責任:(1)辦證責任。(2)工程定點責任。確定建筑物、道路、線路、上下水道的定位標樁、水準點和坐標控制點。(3)三通一平責任。開工前接通施工現場水源、電源和運輸道路,拆遷現場內民房和障礙物。(4)物資保證責任。(5)經費保證責任。(6)技術保證責任。(7)施工監督責任。(8)誤工賠償責任。(9)驗收結算責任。(10)發包人知道或應當知道承包人掛靠其他建筑企業仍與之簽訂建設工程合同的,應對無效合同承擔相應的過錯責任。承包方的責任:(1)施工準備責任。(2)物資準備責任。(3)及時告知責任。及時向發包方提出開工通知書、施工進度計劃表、施工平面布置圖、隱蔽工程驗收通知、竣工驗收報告;提供施工計劃。(4)工程質量責任。(5)工程保管責任。(6)工程交付責任。(7)竣工驗收責任。(8)工程保修責任。(9)防止損失擴大責任。(10)共同責任。共同承包單位、總分包單位、工程監理單位與承包方的連帶責任。法律依據:《中華人民共和國建筑法》第二十七條大型建筑工程或者結構復雜的建筑工程,可以由兩個以上的承包單位聯合共同承包。共同承包的各方對承包合同的履行承擔連帶責任。兩個以上不同資質等級的單位實行聯合共同承包的,應當按照資質等級低的單位的業務許可范圍承攬工程。
  • 建設工程施工合同和勞務合同有什么區別

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務所

    李楠楠

    建設工程施工合同和勞務合同有什么區別

    內容:建設工程施工合同與勞務合同應當從四個方面來區別:1、標的種類。建設工程施工合同的標的是建設工程。建設工程施工合同中發包方支付的是工程款,其中包含人工工資。建設工程施工合同的承包人必須具備一定建筑資質,如果工程需要分包,必須經業主同意。建設工程施工合同中承包人必須以自己的勞動力、設備、原材料、管理等獨立完成工程。建設工程施工勞務合同范本建設工程施工勞務合同甲方:__________________乙方:__________________依照《中華人民共和國合同法》及國家相關法律、法規和公司文件相關規定,遵循平等、自愿、公平和誠信的原則,甲、乙雙方就_______(工程)勞力施工承包事宜協商達成一致。那么建設工程施工合同和勞務合同有什么區別。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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  • 承包方和發包方分別承擔哪些義務

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務所

    張蕓

    承包方和發包方分別承擔哪些義務

    內容:因此,發包方有義務尊重承包方的生產經營自主權,承包方依法開展正常的生產、經營活動,發包方不得干涉。集體經濟組織或村民委員會具有一定的經濟實力,而且,作為發包方有權依照法律規定和承包合同規定向承包方收取承包費。與此相對應,發包方也有義務依照承包合同的規定,為承包方提供生產、技術、信息等服務。那么承包方和發包方分別承擔哪些義務。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張蕓律師
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  • 姚平律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 土地轉包與轉讓的區別

    張嘉娛律師

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    張嘉娛

    土地轉包與轉讓的區別

    內容:土地轉包與轉讓的區別1、轉包是在不變更原承包人與村里承包合同的基礎上承包人把自己承包的土地再承包給第方。因轉讓承包經營權實質上是合同權利義務的轉移義務轉移必須取得發包方同意。農村土地不能轉讓我國土地管理法規定農村集體所有者不能買賣土地產權只能依法在定期限內有償出租或讓渡土地使用權也不能隨意改變所屬耕地的用途因特殊情況確需征占自己所有耕地時也必須經國家有關部門批準。那么土地轉包與轉讓的區別。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張嘉娛律師
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    擅長:建設工程、合同糾紛、債權債務

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  • 對建筑工程發包方與承包方應當依法訂立合同的規定

    林艷英律師

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    林艷英

    對建筑工程發包方與承包方應當依法訂立合同的規定

    內容:本條分為兩款,分別對建筑工程的發包與承包雙方應當依法訂立合同及全面履行合同義務的原則作了規定。據此規定,由國有單位投資建設的經營性的房屋建筑工程,由依法設立的項目法人作為建設單位,負責建設工程的發包。在建筑活動中,要求當事人應當依法訂立合同,以合同的形式明確約定雙方的權利義務,并以法律保障其實施,對于建立和維護建筑市場的正常秩序,維護建筑活動各方當事人的合法權益,具有重要意義。那么對建筑工程發包方與承包方應當依法訂立合同的規定。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 龍珊律師

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    擅長:交通事故

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  • 草原轉包必須經發包方同意嗎,草原承包經營權的轉讓承包方

    元甲交通律師律師

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    元甲交通律師

    草原轉包必須經發包方同意嗎,草原承包經營權的轉讓承包方

    內容:為什么草原轉包需要經過發包方同意,草原轉包,發包方意見必須征得,綜上所述,草原轉包必須經過發包方同意是合理的要求,對于草原轉包,是否需要經過發包方同意成為一個備受爭議的話題,發包方作為草原轉包的管理者,有權決定是否同意草原轉包,并根據實際情況和利益平衡進行決策,因此,發包方同意否決的意見對于草原轉包的進行具有直接影響。

    元甲交通律師律師
    2023.12.27214人收看
  • 李孟陽律師

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    擅長:交通事故

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  • 發包方土地流轉轉包合同違約責任是什么?

    許瑞林律師

    許瑞林

    發包方土地流轉轉包合同違約責任是什么?

    內容:⑵、發包方非法變更、解除合同承包合同依法成立后即具有法律效力,雙方當事人必須認真履行,任何一方均不得擅自變更、解除合同。有上述行為之一的,發包方應承擔停止侵害、返還原物、恢復原狀、排除妨害、消除危險、賠償損失等民事責任。⑷、發包方未依合同約定交付承包標的農村土地承包合同生效后,發包方應依合同約定的時間或條件將標的物交付給承包方經營使用,否則,即構成違約。如發包方逾期交付、拒絕交付等行為給承包方造成損失的,應承擔違約賠償責任。那么發包方土地流轉轉包合同違約責任是什么?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 邢穎律師

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    擅長:合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故

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  • 發包方和承包方的區別

    劉曉紅律師

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    劉曉紅

    發包方和承包方的區別

    內容: 發包方和承包方的區別

    劉曉紅律師
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  • 張旭律師

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    擅長:房產糾紛、建設工程

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  • 建設工程承包方與轉包方民事責任的區別

    孔孟廷律師

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    孔孟廷

    建設工程承包方與轉包方民事責任的區別

    內容:我們通常將建設方與承包人簽訂的施工合同稱為建設工程承包合同,將承包人與第三人簽訂的施工合同稱為轉包合同,將轉包合同中的發包人稱為轉包人,將轉包合同中的承包人稱為轉承包人或者實際施工人。因為工程轉包合同違反法律規定,侵害了建設方的合法權益,因此,轉包合同總是藏在暗處。綜上所述,就是小編分享的關于建設工程承包方與轉包方民事責任的區別的相關知識。但是不管是建設工程的承包方或者說是轉包方,如果沒有在合同約定的期限內,繳納應付賬款,都必須承擔一定的違約金。那么建設工程承包方與轉包方民事責任的區別。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2021.12.16618人收看
  • 任冰峰律師

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    擅長:建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛

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  • 發包方“不同意” 轉讓合同也能生效

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    發包方“不同意” 轉讓合同也能生效

    內容:《農村土地承包法》做此規定的目的,并不是要限制土地承包經營權人的流轉自主權,而是為了更加充分地保護承包方的權益。因為土地承包經營權對農民而言至關重要,一旦轉讓,在承包期內就無法再行取得土地承包經營權。基于此種考慮,《解釋》第十三條后段規定,發包方無法定理由不同意或者拖延表態的,不影響土地承包經營權轉讓合同的效力。《解釋》實際是運用了立法目的解釋的方法論,其規定與《農村土地承包法》的立法目的是一致的。那么發包方“不同意”。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2021.12.3087人收看
  • 楊一凡律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、建設工程

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  • 轉包和轉讓的區別是什么

    翁玉素律師

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    翁玉素

    轉包和轉讓的區別是什么

    內容:與轉包不同的是,轉讓后委托方不再對合同項下的責任負責,而權益和責任則完全由受讓方承擔,2. 責任不同:在轉包中,委托方仍然對最終成果負責,而在轉讓中,責任完全由受讓方承擔,盡管轉包和轉讓都涉及將合同中的責任和權益轉移給他人,但它們之間存在以下區別:1. 范圍不同:轉包通常是將合同中的一部分工作任務轉給其他承包方處理,而轉讓是將合同中的全部內容或權益轉移給第三方,與轉包相比,轉讓是指將合同中的全部權益、權利和責任轉移給第三方的行為。

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  • 黃東潔律師

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  • 工程材料款可以起訴發包方嗎,工程材料款怎么討要

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務所

    李孟陽

    工程材料款可以起訴發包方嗎,工程材料款怎么討要

    內容:然而,在處理工程材料款爭議時,承包方需要充分了解相關法律法規,并與發包方進行充分的溝通和協商,如果發包方未按照約定支付工程材料款,承包方可以采取一系列合法手段來保護自身的權益,工程材料款怎么討要如果工程材料款未能按約定支付,您可以采取以下措施進行討要:1、與發包人協商:首先,您可以嘗試與發包人進行協商溝通,說明您的困境和要求支付的理由,總之,工程材料款作為承包方的債權,承包方確實有權利起訴發包方來保護自身的權益。

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    2023.11.271333人收看
  • 張蕓律師

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  • 履約保證金和質保金的區別是什么

    黃東潔律師

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    黃東潔

    履約保證金和質保金的區別是什么

    內容:履約保證金和質保金的區別是什么兩者的區別主要有:第一,資金來源不同。履約保證金一般來自承包方的流動資金,在施工前付給發包方。履約保證金的目的是擔保承包人完全履行合同,主要保證工期和質量符合合同的約定。履約保證金的功能,在于承包人違約時,賠償發包人的損失,也即如果承包人違約,將喪失收回履約保證金的權利,且,并不以此為限。履約保證金和質量保證金均是發包人對承包人極為有力的約束手段,有利于建設單位、監理單位對承包人實施有效的監督與控制,防止承包人采取以次充好、偷工減料等手段轉移建設資金,降低工程質量水平,促使承包人認真履行合同。那么履約保證金和質保金的區別是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 崔玉君律師

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  • 工程欠款發包方的法律責任

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務所

    郭銘芝

    工程欠款發包方的法律責任

    內容:分包商欠薪發包方連帶責任法律主觀:分包拖欠工資總包責任是:(一)依法分包的,總包方應在未支付工程款限額內承擔勞動者的工資墊付責任,法律分析:在法定條件下發包方是有責任的,如果發包人將工程違反規定發包、分包給不具備用工主體資格的組織或個人,當包工頭拖欠工人勞務工資時,可直接要求具有更好清償能力的承包人承擔被拖欠的勞務報酬,分包人拖欠員工工資,承包人、發包人各承擔哪些責任承包方不支付工資,發包方不承擔責任,如果分包單位不是法人的,由發包單位(法人)承擔工資的連帶支付責任。

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  • 周春花律師

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  • 發包方拖欠工程款,承包方怎么維權?

    邢穎律師

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    邢穎

    發包方拖欠工程款,承包方怎么維權?

    內容:發包方拖欠工程款,承包方怎么維權?

    邢穎律師
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  • 清包工與甲供工程的區別

    楊一凡律師

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    楊一凡

    清包工與甲供工程的區別

    內容:清包工是指施工方只需要帶施工工具就可以進場施工,甲供材是指甲方提供施工所用的施工材料。清包工的業主掌握最大的主動權,所有事情都在監督控制之下,更符合業主的生活習慣。甲供的質量與施工單位沒有太大的關系,但如果是因為施工單位未檢查而材料不合格而使用,施工單位也要承擔相應的責任。(一)差額模式發包方在合同中約定材料、設備、動力由發包方采購,結算時承包方經營額不包括材料、設備、動力價款,即承包方的承包范圍和產值收入均不含甲供部分。那么清包工與甲供工程的區別。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    楊一凡律師
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  • 林艷英律師

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孔孟廷律師

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