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發(fā)包方土地流轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)包合同違約責(zé)任是什么?

于海明律師2021.12.291095人閱讀
導(dǎo)讀:

⑵、發(fā)包方非法變更、解除合同承包合同依法成立后即具有法律效力,雙方當事人必須認真履行,任何一方均不得擅自變更、解除合同。有上述行為之一的,發(fā)包方應(yīng)承擔(dān)停止侵害、返還原物、恢復(fù)原狀、排除妨害、消除危險、賠償損失等民事責(zé)任。⑷、發(fā)包方未依合同約定交付承包標的農(nóng)村土地承包合同生效后,發(fā)包方應(yīng)依合同約定的時間或條件將標的物交付給承包方經(jīng)營使用,否則,即構(gòu)成違約。如發(fā)包方逾期交付、拒絕交付等行為給承包方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)違約賠償責(zé)任。那么發(fā)包方土地流轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)包合同違約責(zé)任是什么?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

⑴、干涉承包方依法享有的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)

依法享有承包地使用、收益的權(quán)利,有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和處置產(chǎn)品,這就是承包方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)的基本內(nèi)容。目前,在一些地方,不尊重農(nóng)民生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)的問題還比較突出。有的發(fā)包方為了完成上級布置的任務(wù),建樣板田、示范基地等,不顧承包農(nóng)民的意愿,強迫他們種植某種作物;有的發(fā)包方為了發(fā)展農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化、實行規(guī)模經(jīng)營等,強迫承包方統(tǒng)一耕種某種作物;有的發(fā)包方假借統(tǒng)一管理等名目,強迫承包方購買指定或代銷的種子等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料。承包方如不同意,有的發(fā)包方即采取不正當手段強制推行,甚至砍毀承包方已經(jīng)耕種的作物。

⑵、發(fā)包方非法變更、解除合同

承包合同依法成立后即具有法律效力,雙方當事人必須認真履行,任何一方均不得擅自變更、解除合同。家庭承包的,在承包期內(nèi),非發(fā)生法律規(guī)定的事由,并經(jīng)過法定程序,發(fā)包方不得收回和調(diào)整承包地,這是該法賦予農(nóng)民長期而有保障的土地使用權(quán)的核心內(nèi)容。同時發(fā)包方不得假借少數(shù)服從多數(shù)強迫承包方放棄或者變更土地承包經(jīng)營權(quán)。

當前,有的鄉(xiāng)村干部不注意尊重農(nóng)民的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán),習(xí)慣用計劃經(jīng)濟的思想和行政干預(yù)的手段指導(dǎo)農(nóng)業(yè)生產(chǎn),強制收回承包地。農(nóng)民如不接受,發(fā)包方便通過不正當手段操縱村民會議或者村民代表會議,達到少數(shù)服從多數(shù)產(chǎn)生有關(guān)決議,強迫農(nóng)民違背自己的真實意愿,放棄或者變更其土地承包經(jīng)營權(quán)。此外,發(fā)包方不得以劃分“口糧田”和“責(zé)任田”等為由收回承包地搞招標承包,也不得將承包地收回抵頂欠款。有上述行為之一的,發(fā)包方應(yīng)承擔(dān)停止侵害、返還原物、恢復(fù)原狀、排除妨害、消除危險、賠償損失等民事責(zé)任。

⑶、強迫或者阻礙承包方進行土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn),剝奪、侵害婦女依法享有的土地承包經(jīng)營權(quán)

土地承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn),是在堅持以家庭承包經(jīng)營為基礎(chǔ)的農(nóng)村基本經(jīng)營制度的條件下,以市場的方式配置農(nóng)用地資源,促進農(nóng)村富余勞動力轉(zhuǎn)移,提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)效率的一個好辦法。但是,土地承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)必須是在尊重農(nóng)民的意愿的基礎(chǔ)上,由承包方自愿進行。國家保護承包方依法、自愿、有償?shù)剡M行土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)。土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的主體是承包方。承包方有權(quán)依法自主決定土地承包經(jīng)營權(quán)是否流轉(zhuǎn)和流轉(zhuǎn)的方式。

承包方在進行土地承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)時,除以轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)須經(jīng)發(fā)包方同意外,其他流轉(zhuǎn)的方式,發(fā)包方一律無權(quán)干涉。但是,目前在一些地方的農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和產(chǎn)業(yè)化發(fā)展過程中,發(fā)包方以結(jié)構(gòu)調(diào)整和發(fā)展農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化為借口,以各種手段強迫承包方將承包地進行流轉(zhuǎn),集中土地搞所謂“規(guī)模經(jīng)營”和“產(chǎn)業(yè)化”。這些行為都是嚴重地侵害了承包方的土地承包經(jīng)營權(quán)的違法行為。

男女平等的原則。農(nóng)村土地承包,婦女與男子享有平等的權(quán)利。婦女結(jié)婚、離婚、喪偶時處理承包地問題的原則作了規(guī)定。但是,實踐中,剝奪、侵害婦女土地承包經(jīng)營權(quán)的行為也經(jīng)常發(fā)生,其表現(xiàn)形式很多,有的是婦女出嫁時,不論何種情況一律收回其承包地,有的是在承包時不能做到男女平等,有的是非法剝奪婦女的繼承權(quán)等。

⑷、發(fā)包方未依合同約定交付承包標的

農(nóng)村土地承包合同生效后,發(fā)包方應(yīng)依合同約定的時間或條件將標的物交付給承包方經(jīng)營使用,否則,即構(gòu)成違約。如發(fā)包方逾期交付、拒絕交付等行為給承包方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)違約賠償責(zé)任。承包合同轉(zhuǎn)包后,因發(fā)包方的原因,致使轉(zhuǎn)包合同不能履行,給轉(zhuǎn)包后的承包方造成損失的,轉(zhuǎn)包后的承包方起訴承包方時,人民法院可以通知發(fā)包方作為第三人參加訴訟,并根據(jù)其過錯,確定其應(yīng)承擔(dān)的相應(yīng)責(zé)任。

聲明:該作品系作者結(jié)合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識整合,如若內(nèi)容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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  • 發(fā)包方土地流轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)包合同違約責(zé)任是什么?

    許瑞林律師

    許瑞林

    發(fā)包方土地流轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)包合同違約責(zé)任是什么?

    內(nèi)容:⑵、發(fā)包方非法變更、解除合同承包合同依法成立后即具有法律效力,雙方當事人必須認真履行,任何一方均不得擅自變更、解除合同。有上述行為之一的,發(fā)包方應(yīng)承擔(dān)停止侵害、返還原物、恢復(fù)原狀、排除妨害、消除危險、賠償損失等民事責(zé)任。⑷、發(fā)包方未依合同約定交付承包標的農(nóng)村土地承包合同生效后,發(fā)包方應(yīng)依合同約定的時間或條件將標的物交付給承包方經(jīng)營使用,否則,即構(gòu)成違約。如發(fā)包方逾期交付、拒絕交付等行為給承包方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)違約賠償責(zé)任。那么發(fā)包方土地流轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)包合同違約責(zé)任是什么?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    許瑞林律師
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  • 土地進行流轉(zhuǎn)的過程中存在的違約責(zé)任是:承包方改變土地的農(nóng)業(yè)用途,用于非農(nóng)建設(shè);承包方進行破壞性、掠奪性經(jīng)營,給土地造成永久性損害;發(fā)包方干涉承包方依法享有的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán);發(fā)包方剝奪、侵害婦女依法享有的土地承包經(jīng)營權(quán);發(fā)包方未依合同約定交付承包標的;發(fā)包方非法變更、解除合同。法律依據(jù):《農(nóng)村土地承包法》第五條  農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員有權(quán)依法承包由本集體經(jīng)濟組織發(fā)包的農(nóng)村土地。任何組織和個人不得剝奪和非法限制農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員承包土地的權(quán)利。 第六條  農(nóng)村土地承包,婦女與男子享有平等的權(quán)利。承包中應(yīng)當保護婦女的合法權(quán)益,任何組織和個人不得剝奪、侵害婦女應(yīng)當享有的土地承包經(jīng)營權(quán)。
  • 大學(xué)生可以回家繼承土地嗎

    楊一凡律師

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    大學(xué)生可以回家繼承土地嗎

    內(nèi)容:大學(xué)生可以回家繼承土地嗎土地不能繼承,但可以在承包期內(nèi)繼續(xù)承包。根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第三十二條承包人應(yīng)得的承包收益,依照繼承法的規(guī)定繼承。林地承包的承包人死亡,其繼承人可以在承包期內(nèi)繼續(xù)承包。第三十六條承包權(quán)流轉(zhuǎn)方式通過家庭承包取得的土地承包經(jīng)營權(quán)可以依法采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn)。第三十一條婦女婚姻狀況變更不影響承包權(quán)承包期內(nèi),婦女結(jié)婚,在新居住地未取得承包地的,發(fā)包方不得收回其原承包地;婦女離婚或者喪偶,仍在原居住地生活或者不在原居住地生活但在新居住地未取得承包地的,發(fā)包方不得收回其原承包地。那么大學(xué)生可以回家繼承土地嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 土地流轉(zhuǎn)合同違約責(zé)任有哪些?

    郭銘芝律師

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    郭銘芝

    土地流轉(zhuǎn)合同違約責(zé)任有哪些?

    內(nèi)容:任何組織和個人不得剝奪和非法限制農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員承包土地的權(quán)利。第六條農(nóng)村土地承包,婦女與男子享有平等的權(quán)利。但是從農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同簽訂的實際來看,改變土地的農(nóng)業(yè)用途,變?yōu)榻ㄔO(shè)用地的的情況不在少數(shù)。另外我國法律還規(guī)定,土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓需經(jīng)發(fā)包人同意。但有的村民在未經(jīng)許可的情況下私自將土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓他人,村委會不同意這樣做并要求與之解除合同,由此引發(fā)了土地糾紛。那么土地流轉(zhuǎn)合同違約責(zé)任有哪些?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
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  • 土地流轉(zhuǎn)合同一方違約怎么辦?

    郭銘芝律師

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    郭銘芝

    土地流轉(zhuǎn)合同一方違約怎么辦?

    內(nèi)容:土地流轉(zhuǎn)合同一方違約可以按照雙方當事人的約定來追究相對應(yīng)的違約責(zé)任,土地承包合同如果一方違約,且屬于根本違約,單方可以要求解除合同。根本違約的判斷標準:第一,違約方的違約行為違反了合同的主要義務(wù)。合同中有約定損失賠償額計算方法的,按照約定標準賠償。土地流轉(zhuǎn)合同一方違約可以按照雙方當事人的約定來追究相對應(yīng)的違約責(zé)任,當然了同時還需要提醒大家注意的,就是一般情況下所約定的違約金是不能夠過高的,因為過高很有可能會導(dǎo)致對方向人民法院請求對此進行調(diào)整。那么土地流轉(zhuǎn)合同一方違約怎么辦?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 土地流轉(zhuǎn)流轉(zhuǎn)者可以繼承嗎

    黃東潔律師

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    黃東潔

    土地流轉(zhuǎn)流轉(zhuǎn)者可以繼承嗎

    內(nèi)容:土地流轉(zhuǎn)流轉(zhuǎn)者可以繼承嗎依據(jù)我國繼承法的規(guī)定,土地是通過承包的方式流轉(zhuǎn)的,土地是合法承包的,繼承人是有權(quán)繼承土地承包中屬于個人的權(quán)利。相關(guān)法律規(guī)定《中華人民共和國繼承法》第三條遺產(chǎn)是公民死亡時遺留的個人合法財產(chǎn),包括:(一)公民的收入;(二)公民的房屋、儲蓄和生活用品;(三)公民的林木、牲畜和家禽;(四)公民的文物、圖書資料;(五)法律允許公民所有的生產(chǎn)資料;(六)公民的著作權(quán)、專利權(quán)中的財產(chǎn)權(quán)利;(七)公民的其他合法財產(chǎn)。個人承包,依照法律允許由繼承人繼續(xù)承包的,按照承包合同辦理。那么土地流轉(zhuǎn)流轉(zhuǎn)者可以繼承嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 土地流轉(zhuǎn)合同的違約責(zé)任有哪些?

    王學(xué)瑞律師

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    王學(xué)瑞

    土地流轉(zhuǎn)合同的違約責(zé)任有哪些?

    內(nèi)容:土地流轉(zhuǎn)違約責(zé)任主要劃分為發(fā)包方違約責(zé)任和承包方違約責(zé)任,主要如下:⑴、干涉承包方依法享有的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)依法享有承包地使用、收益的權(quán)利,有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和處置產(chǎn)品,這就是承包方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)的基本內(nèi)容。對上述違約行為,發(fā)包方應(yīng)當承擔(dān)停止侵害、恢復(fù)原狀、排除妨害、賠償損失的民事責(zé)任。⑵、發(fā)包方非法變更、解除合同承包合同依法成立后即具有法律效力,雙方當事人必須認真履行,任何一方均不得擅自變更、解除合同。這些行為都是嚴重地侵害了承包方的土地承包經(jīng)營權(quán)的違法行為。那么土地流轉(zhuǎn)合同的違約責(zé)任有哪些?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 任冰峰律師

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  • 土地流轉(zhuǎn)合同違約的補償有固定標準嗎?

    翁玉素律師

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    翁玉素

    土地流轉(zhuǎn)合同違約的補償有固定標準嗎?

    內(nèi)容:土地流轉(zhuǎn)合同違約的補償是沒有固定標準的。土地流轉(zhuǎn)合同違約金標準是多少在法律上是沒有統(tǒng)一規(guī)定的,應(yīng)當根據(jù)雙方協(xié)商達成的一致意見來進行認定,雙方在簽訂合同時就需要對違約金的標準進行認定,避免后期發(fā)生矛盾糾紛事項。對違約責(zé)任沒有約定或者約定不明確的,受損害方根據(jù)標的的性質(zhì)以及損失的大小,可以合理選擇要求對方承擔(dān)修理、更換、重作、退貨、減少價款或者報酬等違約責(zé)任。那么土地流轉(zhuǎn)合同違約的補償有固定標準嗎?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 租賃村里證明怎么寫

    于海明律師

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    內(nèi)容:依據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第三十七條土地承包經(jīng)營權(quán)采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn),當事人雙方應(yīng)當簽訂書面合同。采取轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)的,應(yīng)當經(jīng)發(fā)包方同意;采取轉(zhuǎn)包、出租、互換或者其他方式流轉(zhuǎn)的,應(yīng)當報發(fā)包方備案。土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同一般包括以下條款:(一)雙方當事人的姓名、住所;(二)流轉(zhuǎn)土地的名稱、坐落、面積、質(zhì)量等級;(三)流轉(zhuǎn)的期限和起止日期;(四)流轉(zhuǎn)土地的用途;(五)雙方當事人的權(quán)利和義務(wù);(六)流轉(zhuǎn)價款及支付方式;(七)違約責(zé)任。請你依據(jù)上述條款雙方協(xié)商簽定承包合同。那么租賃村里證明怎么寫。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    于海明律師
    2022.01.03335人收看
  • 龍珊律師

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    擅長:交通事故

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  • 2022最新土地轉(zhuǎn)包合同協(xié)議書

    李維律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李維

    2022最新土地轉(zhuǎn)包合同協(xié)議書

    內(nèi)容:第五條 本合同經(jīng)雙方簽字后,乙方需于 年 月 日前以現(xiàn)金形式向甲方繳付承包金 元。第十條 甲方要維護乙方的土地承包經(jīng)營權(quán),不得非法變更,解除承包合同。第十四條 單方要求變更或解除承包合同的需提前30日通知對方,雙方經(jīng)協(xié)商一致后達成書面協(xié)議。第十六條 承包期滿,合同自行終止。第十七條 甲、乙雙方應(yīng)全面、實際履行合同,不履行或不完全履行合同的應(yīng)負違約責(zé)任。第十八條 甲方違反合同規(guī)定,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,給乙方造成經(jīng)濟損失的,應(yīng)賠償損失并按乙方交納所有承包金的十倍向乙方支付違約金。那么2022最新土地轉(zhuǎn)包合同協(xié)議書。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    李維律師
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  • 姚平律師

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 土地流轉(zhuǎn)違約合同怎么寫

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    劉曉紅

    土地流轉(zhuǎn)違約合同怎么寫

    內(nèi)容:2)乙方違背合同規(guī)定,給甲方造成損失的由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。如果是轉(zhuǎn)讓合同,應(yīng)以原發(fā)包方同意之日起生效。本合同未盡事宜,由甲乙雙方共同協(xié)商,達成一致意見,形成書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。那么土地流轉(zhuǎn)違約合同怎么寫。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
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  • 吳夢云律師

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    擅長:合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程

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  • 土地合同違約責(zé)任有哪些?

    王熙律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王熙

    土地合同違約責(zé)任有哪些?

    內(nèi)容:《農(nóng)村土地承包法》第6條規(guī)定:“農(nóng)村土地承包,婦女與男子享有平等的權(quán)利。”對上述侵權(quán)行為,根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》第54條的規(guī)定,發(fā)包方應(yīng)承擔(dān)停止侵害、恢復(fù)原狀、排除妨害、賠償損失等民事責(zé)任。那么土地合同違約責(zé)任有哪些?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 張蕓律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 土地轉(zhuǎn)包合同根本違約守約方怎么辦?

    王熙律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王熙

    土地轉(zhuǎn)包合同根本違約守約方怎么辦?

    內(nèi)容:土地轉(zhuǎn)包合同根本違約守約方可以解除合同并且依照合同約定追償損失。已經(jīng)生效的土地承包合同,當事人應(yīng)當按照合同約定履行義務(wù),不得擅自違約,更不得單方解除合同。未到合同期限解除合同即構(gòu)成違約,應(yīng)當承擔(dān)違約責(zé)任。對于默示毀約,守約方一時無確切證據(jù)證實對方毀約,可等待對方到期是否履行;若對方到期不履行,可依實際違約中的不履行情形追究其違約責(zé)任,或者依法解除合同,請求賠償損失。根本違約的判斷標準:第一,違約方的違約行為違反了合同的主要義務(wù)。上述兩項標準相輔相成,違反主要義務(wù)是根本違約的表現(xiàn)形式,使另一方訂立合同的目的不能實現(xiàn)是根本違約的必然結(jié)果。那么土地轉(zhuǎn)包合同根本違約守約方怎么辦?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 陳宗瓊律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的合法流程及注意事項

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    元甲交通律師

    農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的合法流程及注意事項

    內(nèi)容:雙方應(yīng)了解土地流轉(zhuǎn)的法律法規(guī)要求,并確保合同的合法性,一、農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的合法流程農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的合法流程通常包括以下步驟:1. 協(xié)商談判:土地流轉(zhuǎn)雙方(出租方和承租方)首先進行協(xié)商談判,明確土地流轉(zhuǎn)的意愿、條件和約定,二、農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的注意事項在進行農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)時,需要注意以下事項:1. 法律法規(guī)遵守:土地流轉(zhuǎn)應(yīng)符合國家法律法規(guī)和地方政府的相關(guān)規(guī)定,5. 合同備案:簽訂土地流轉(zhuǎn)合同后,雙方應(yīng)將合同備案,確保合同的有效性和可執(zhí)行性,雙方應(yīng)將合同提交給相關(guān)部門進行審批,確保合同的合法性和有效性,5. 履行合同:在土地流轉(zhuǎn)期限內(nèi),雙方應(yīng)按照合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

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  • 林艷英律師

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛

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  • 土地流轉(zhuǎn)合同違約解除如何處理?

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    元甲交通律師

    土地流轉(zhuǎn)合同違約解除如何處理?

    內(nèi)容:如果土地流轉(zhuǎn)合同中沒有明確違約責(zé)任和處理方法,雙方當事人又對于違約賠償存在爭議或糾紛,損失賠償額應(yīng)當相當于因違約所造成的損失,包括合同履行后可以獲得的利益。將農(nóng)業(yè)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地,必須依照土地管理法的規(guī)定,經(jīng)過有關(guān)人民政府或有關(guān)行政主管部門批準。此外,當事人一方不履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當承擔(dān)違約責(zé)任。如承包方在承包經(jīng)營活動中出現(xiàn)上述行為,即是嚴重的不履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的行為,就應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。承包方給承包地造成永久性損害的,發(fā)包方有權(quán)制止,并有權(quán)要求承包方賠償由此造成的損失。那么土地流轉(zhuǎn)合同違約解除如何處理?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 周春花律師

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  • 流轉(zhuǎn)土地合同違約金一般是多少?

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    林艷英

    流轉(zhuǎn)土地合同違約金一般是多少?

    內(nèi)容:當事人主張約定的違約金過高請求予以適當減少的,人民法院應(yīng)當以實際損失為基礎(chǔ),兼顧合同的履行情況、當事人的過錯程度以及預(yù)期利益等綜合因素,根據(jù)公平原則和誠實信用原則予以衡量,并作出裁決。將農(nóng)業(yè)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地,必須依照土地管理法的規(guī)定,經(jīng)過有關(guān)人民政府或有關(guān)行政主管部門批準。此外,當事人一方不履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當按照承擔(dān)違約責(zé)任。如承包方在承包經(jīng)營活動中出現(xiàn)上述行為,即是嚴重的不履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的行為,就應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。那么流轉(zhuǎn)土地合同違約金一般是多少?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    林艷英律師
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  • 黃東潔律師

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    擅長:交通事故

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    段建國律師 執(zhí)業(yè)認證 平臺保障

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    王學(xué)瑞律師 執(zhí)業(yè)認證 平臺保障

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    王熙律師 執(zhí)業(yè)認證 平臺保障

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于海明律師

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