.png)
土地流轉(zhuǎn)合同違約責(zé)任有哪些？
崔玉君律師2021.12.29691人閱讀
導(dǎo)讀：
任何組織和個(gè)人不得剝奪和非法限制農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員承包土地的權(quán)利。第六條農(nóng)村土地承包，婦女與男子享有平等的權(quán)利。但是從農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同簽訂的實(shí)際來看，改變土地的農(nóng)業(yè)用途，變?yōu)榻ㄔO(shè)用地的的情況不在少數(shù)。另外我國法律還規(guī)定，土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓需經(jīng)發(fā)包人同意。但有的村民在未經(jīng)許可的情況下私自將土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓他人，村委會(huì)不同意這樣做并要求與之解除合同，由此引發(fā)了土地糾紛。那么土地流轉(zhuǎn)合同違約責(zé)任有哪些？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
土地流轉(zhuǎn)違約責(zé)任有：承包方改變土地的農(nóng)業(yè)用途，用于非農(nóng)建設(shè);承包方進(jìn)行破壞性、掠奪性經(jīng)營，給土地造成永久性損害;發(fā)包方干涉承包方依法享有的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán);發(fā)包方剝奪、侵害婦女依法享有的土地承包經(jīng)營權(quán);發(fā)包方未依合同約定交付承包標(biāo)的;發(fā)包方非法變更、解除合同。
《農(nóng)村土地承包法》第五條
農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員有權(quán)依法承包由本集體經(jīng)濟(jì)組織發(fā)包的農(nóng)村土地。任何組織和個(gè)人不得剝奪和非法限制農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員承包土地的權(quán)利。
第六條
農(nóng)村土地承包，婦女與男子享有平等的權(quán)利。承包中應(yīng)當(dāng)保護(hù)婦女的合法權(quán)益，任何組織和個(gè)人不得剝奪、侵害婦女應(yīng)當(dāng)享有的土地承包經(jīng)營權(quán)。
農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)中存在的糾紛。土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的核心是三權(quán)分離、自主自愿、市場契約和政府監(jiān)管，三權(quán)分離是土地流轉(zhuǎn)制度核心中的核心。所謂三權(quán)分離是指土地所有權(quán)、土地承包權(quán)和土地經(jīng)營權(quán)的相互獨(dú)立。只有在嚴(yán)格保證土地所有權(quán)和承包權(quán)關(guān)系穩(wěn)定的前提下，才能真正把土地資源轉(zhuǎn)化為土地資本，促進(jìn)土地要素的流動(dòng)，從而取得土地經(jīng)營的規(guī)模效應(yīng)和集約效應(yīng)。而衡量土地流轉(zhuǎn)制度科學(xué)與否的標(biāo)志是“三個(gè)有利于”，即是否有利于提高農(nóng)村生產(chǎn)力;是否有利于增加農(nóng)民收入;是否有利于實(shí)現(xiàn)農(nóng)戶、政府和土地經(jīng)營者的三贏。依法、自愿是土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)必須堅(jiān)持的原則，但在現(xiàn)實(shí)中，由于一些地方受利益驅(qū)使而使導(dǎo)致土地流轉(zhuǎn)操作不規(guī)范，違背了土地流轉(zhuǎn)應(yīng)該遵循的原則，導(dǎo)致了糾紛的產(chǎn)生。
土地流轉(zhuǎn)過程中農(nóng)戶與村委會(huì)間的糾紛。農(nóng)戶與村委會(huì)之間的糾紛在農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)過程是最常見的，存在著三種主要類型：
因流轉(zhuǎn)內(nèi)容不合法引發(fā)的糾紛。但是從農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同簽訂的實(shí)際來看，改變土地的農(nóng)業(yè)用途，變?yōu)榻ㄔO(shè)用地的的情況不在少數(shù)。另外我國法律還規(guī)定，土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓需經(jīng)發(fā)包人同意。但有的村民在未經(jīng)許可的情況下私自將土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓他人，村委會(huì)不同意這樣做并要求與之解除合同，由此引發(fā)了土地糾紛。
村委會(huì)隨意調(diào)整土地產(chǎn)生的糾紛。但是，在我國部分農(nóng)村地區(qū)，村委會(huì)隨意調(diào)整土地現(xiàn)象比較嚴(yán)重，這加劇了農(nóng)戶與村委會(huì)之間的矛盾。一些村干部為了完成上級(jí)政府下達(dá)的任務(wù)和保證村干部工資的及時(shí)兌現(xiàn)，在未經(jīng)全體村民同意的情況下，就強(qiáng)行將村里的耕地轉(zhuǎn)包給外鄉(xiāng)的農(nóng)民或者外地經(jīng)商人經(jīng)營，他們完全忽視了農(nóng)民的利益，引起村民的極大不滿，導(dǎo)致了糾紛的產(chǎn)生
點(diǎn)贊
收藏
