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跟農戶簽訂了16年租賃土地承包沒有提及違約責任可是簽了16年合同期限會有什么風險
2022.08.01 20:17:37
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崔玉君精英律師
擅長領域：債權債務合同糾紛民間借貸
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2022.08.01 20:17:37
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相關法規
違反合同的話，一般是要根據合同中約定的違約條款承擔違約責任的，違約責任按照雙方在合同中的約定承擔，如果是雙方都違反合同的，違約雙方應當各自承擔相應的責任，即任何一方只要違約都應因自己違約承擔相應的違約責任。
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土地承包合同未約定違約責任怎么辦？
陳明月律師
北京市元甲律師事務所
土地承包合同未約定違約責任怎么辦？
內容：合同未約定違約金，也可以主張違約金。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任、當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者采取補救措施后，對方還有其他損失的，應當賠償損失當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失。中國人民銀行調整金融機構計收逾期貸款利息的標準時，人民法院可以相應調整計算逾期付款違約金的計算標準。那么土地承包合同未約定違約責任怎么辦？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳明月律師2021.12.29758人收看 -
元甲交通律師律師
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土地承包合同村委違約該怎辦？
吳夢云律師
北京天用律師事務所
土地承包合同村委違約該怎辦？
內容：土地承包合同村委違約的，應當向法院起訴村委會，如果在土地承包合同中有仲裁約定的，才能申請仲裁，法院就不能管轄。具體的索賠金額也要根據土地承包合同中的約定和實際損失來計算。根據《民法典》第五百七十七條規定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。那么土地承包合同村委違約該怎辦？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
吳夢云律師2021.12.2970人收看 -
張蕓律師
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答土地承包合同違約的賠償是基于不同的違約情況而定的，具體情況如下：1、承包方沒有依約定交納承包費，構成違約的，應當按照《中華人民共和國民法典》的規定承擔違約責任，對于因承包費或交納承包費等方面產生爭議的，承包合同的雙方當事人可請求人民法院予以解決。2、承包方給土地造成永久性損害的，《農村土地承包法》第六十條第二項規定：“承包方給承包地造成永久性損害的，發包方有權制止，并有權要求承包方賠償由此造成的損失”。最高人民法院《關于審理農業承包合同糾紛案件若干問題的規定(試行)》第二十八條規定：“因承包方隨意改變土地用途或者對承包經營的標的物進行破壞性或者掠奪性生產經營，發包方要求承包方對造成的損失給予賠償的，人民法院應當予以支持”。3、根據《農村土地承包法》第五十六條的規定，當事人一方不履行合同義務或履行義務不符合約定的，應當按照《中華人民共和國民法典》的規定承擔違約責任。如承包方在承包經營活動中出現上述行為，即是嚴重的不履行合同義務或履行義務不符合約定的行為，就應承擔相應的違約責任。4、最高人民法院《關于審理農業承包合同糾紛案件若干問題的規定(試行)》第26條規定：“承包合同轉包后，因發包方的原因，致使轉包合同不能履行，給轉包后的承包方造成損失的，轉包后的承包方起訴承包方時，人民法院可以通知發包方作為第三人參加訴訟，并根據其過錯，確定其應承擔的相應責任”。5、發包方非法變更、解除合同，根據《農村土地承包法》第五十四條的規定，發包方應承擔停止侵害、返還原物、恢復原狀、排除妨害、消除危險、賠償損失等民事責任?！吨腥A人民共和國民法典》第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。第五百七十八條 當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。第五百七十九條 當事人一方未支付價款、報酬、租金、利息，或者不履行其他金錢債務的，對方可以請求其支付。第五百八十四條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。
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我國承包土地合同違約金是多少？
王學瑞律師
北京天用律師事務所
我國承包土地合同違約金是多少？
內容：約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人法院或者仲裁機構予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以減少。當事人通過反訴或者抗辯的方式，請求人民法院依照規定調整違約金的，人民法院應予支持。增加違約金以后，當事人又請求對方賠償損失的，人民法院不予支持。當事人主張約定的違約金過高請求予以適當減少的，人民法院應當以實際損失為基礎，兼顧合同的履行情況、當事人的過錯程度以及預期利益等綜合因素，根據公平原則和誠實信用原則予以衡量，并作出裁決。那么我國承包土地合同違約金是多少？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王學瑞律師2021.12.29600人收看 -
孔孟廷律師
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土地承包合同一方違約怎么辦？
崔玉君律師
北京天用律師事務所
土地承包合同一方違約怎么辦？
內容：違約責任的承擔方式包括按合同約定要求支付違約金;要求繼續履行合同;要求違約方賠償因違約而造成的損失等。那么土地承包合同一方違約怎么辦？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
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王熙律師
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擅長：債權債務、建設工程、民間借貸
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土地承包合同違約金如何計算
陳宗瓊律師
土地承包合同違約金如何計算
內容：如果合同當事人在合同中沒有約定違約金的，違約金等于違約所造成的實際經濟損失。當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。那么土地承包合同違約金如何計算。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師2021.12.29625人收看 -
于海明律師
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土地承包租賃合同違約責任有哪些？
孔孟廷律師
北京市元甲律師事務所
土地承包租賃合同違約責任有哪些？
內容：如承包方在承包經營活動中出現上述行為，即是嚴重的不履行合同義務或履行義務不符合約定的行為，就應承擔相應的違約責任。構成違約的，應當承擔違約責任，對于因承包費或交納承包費等方面產生爭議的，承包合同的雙方當事人可請求人民法院予以解決。農業承包合同中，對承包金額或交納承包金的比例或者范圍沒有約定或者約定不明確的，人民法院可在查清事實，分清責任的基礎上主持雙方當事人進行調解。那么土地承包租賃合同違約責任有哪些？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
孔孟廷律師2021.12.29214人收看 -
王學瑞律師
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擅長：建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故
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土地承包合同到期違約怎么賠償
姚平律師
北京市元甲律師事務所
土地承包合同到期違約怎么賠償
內容：土地承擔合同毀約之后，按照法律的規定毀約方應當承擔一定的賠償責任，包括支付違約金、承擔繼續履行的責任、采取補救賠償措施以及賠償損失等違約責任。此類案件涉及的是以其他方式承包的合同的效力問題。解除合同即構成違約，應當承擔違約責任。承包土地合同一方當事人單方違約的，另一方當事人可以持合同的效力，等待對方履行。對于默示毀約，守約方一時無確切證據證實對方毀約，可等待對方到期是否履行;若對方到期不履行，可依實際違約中的不履行情形追究其違約責任，或者依法解除合同，請求賠償損失。那么土地承包合同到期違約怎么賠償。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
姚平律師2021.12.29546人收看 -
李孟陽律師
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土地承包合同違約金怎么規定？
張嘉娛律師
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土地承包合同違約金怎么規定？
內容：土地承包合同的違約金是由雙方當事人共同協商的。對于合同當事人沒有約定逾期付款違約金標準的，人民法院可以參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算逾期違約金。對于承包合同未約定違約金的，法院在判決時候可以不支持違約金。守約方可以按照合同當中關于合同違約的相關內容，要求違約方支付違約金，承擔違約責任?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。這類糾紛由糾紛雙方上一級的國土部門提出處理意見，同級政府作出處理定決。那么土地承包合同違約金怎么規定？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張嘉娛律師2021.12.29473人收看 -
趙金保律師
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土地承包合同約定違約金多少才好
趙金保律師
北京市元甲律師事務所
土地承包合同約定違約金多少才好
內容：土地承包合同的違約金是由雙方當事人共同協商的。違約金是合同經濟方式的一種，也是對違約的一種經濟制裁。違約金具有擔保債務履行的功效，又具有懲罰違約人和補償無過錯一方當事人所受經濟損失的效果。法院在審理案件過程中，如果承包合同違約方以約定的違約金過高為由，要求減少，法院會參照實踐中一般標準予以調整。對于合同當事人沒有約定逾期付款違約金標準的，人民法院可以參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算逾期違約金。對于承包合同未約定違約金的，法院在判決時候可以不支持違約金。那么土地承包合同約定違約金多少才好。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
趙金保律師2021.12.29123人收看 -
吳夢云律師
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擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程
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土地承包合同違約金怎么算
任冰峰律師
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土地承包合同違約金怎么算
內容：舉例說，如合同約定的違約金為5萬，而違約造成的實際損失為3萬元，那么法院最終會支持3.9萬元的違約金。同時，當事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的，應當以違約造成的損失確定違約金的數額。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。法定違約金是指由法律明文規定了適用情形、比例或者金額的違約金;約定違約金是指合同雙方當事人在簽訂合同時自行約定適用情形、比例或者金額的違約金?？磥砗贤p方在簽訂了合同條款后，已具備民法典中的效力，任何一方發生違約，則會予以合同當事人對方予以相應的賠償，違約金的上限應該根據損失程度來估算。那么土地承包合同違約金怎么算。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
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林艷英律師
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土地承包合同中的違約金如何確定？
馮清琴律師
北京天用律師事務所
土地承包合同中的違約金如何確定？
內容：土地承包合同的違約金是由雙方當事人共同協商的。違約金是合同經濟方式的一種，也是對違約的一種經濟制裁。對于合同當事人沒有約定逾期付款違約金標準的，人民法院可以參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算逾期違約金。對于承包合同未約定違約金的，法院在判決時候可以不支持違約金。守約方可以按照合同當中關于合同違約的相關內容，要求違約方支付違約金，承擔違約責任。《民法典》第五百七十七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。那么土地承包合同中的違約金如何確定？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
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土地承包合同違約金的法律規定是什么？
于海明律師
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土地承包合同違約金的法律規定是什么？
內容：土地合同違約金數額由雙方約定。根據《農村土地承包法》第26條和第27條的規定，家庭承包的，在承包期內，非發生法律規定的事由，并經過法定程序，發包方不得收回和調整承包地，這是該法賦予農民長期而有保障的土地使用權的核心內容。承包方未履行土地管理法規定的批準手續，或者采取欺騙手段騙取批準，將承包地用于非農業建設的，其行為應當依照土地管理法的規定，由縣級以上地方人民政府的土地行政主管部門給予處罰。那么土地承包合同違約金的法律規定是什么？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
于海明律師2021.12.29524人收看 -
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土地承包合同違約金上限是多少？
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土地承包合同違約金上限是多少？
內容：合同對違約金作了原則性規定，且有關條例規定了違約金比例，適用法定違約金。約定違約金是一種合同關系，稱違約金合同。約定違約金又是一種附條件合同，通常，違約行為發生，違約金合同生效;違約行為不發生，違約金合同不生效。那么土地承包合同違約金上限是多少？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李楠楠律師2021.12.29519人收看 -
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土地承包合同一方違約了怎樣解除合同？
馮清琴律師
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土地承包合同一方違約了怎樣解除合同？
內容：一方違約致使合同目的不能實現即根本違約時，另一方就可以提出解除合同。合同訂立以后，當事人一方不按照合同的約定，履行合同義務，或者當事人一方履行合同義務不符合約定的，即是該當事人違約。也就是說，合同解除權的行使要符合正當目的。那么土地承包合同一方違約了怎樣解除合同？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
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黃東潔律師
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違約土地承包合同怎么賠償,土地承包合同違約如何賠償
段建國律師
北京天用律師事務所
違約土地承包合同怎么賠償,土地承包合同違約如何賠償
內容：3、土地承包合同違約有約定的按照合同約定賠償，沒有約定的按照實際造成的損失賠償，賠償不得超過實際損失的30%,3、土地承包合同違約有約定的按照合同約定賠償，沒有約定的按照實際造成的損失賠償，賠償不得超過實際損失的30%,土地承包合同違約賠償標準1、土地承包合同違約有約定的按照合同約定賠償，沒有約定的按照實際造成的損失賠償，賠償不得超過實際損失的30%,合同的一方出現違約的，違約方要依據合同的約定進行賠償，如果沒有違約賠償數額的，按造成的實際損失進行賠償。
段建國律師2023.12.22782人收看 -
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北京天用律所為解決土地承包合同糾紛開展【模擬法庭】活動！具有40年法院審判經驗的專家老師強勢坐鎮，各位精英律師思慮周全、準備充分，為維護當事人權益而戰！展示出專業風范，給予了當事人極大信心！
北京天用律師事務所 201評論 -
合同審查如何避開“坑”?《民商律師分享會——合同糾紛專題》防范合同風險!合同審查一般包含3個階段：合同簽訂前、簽訂時以及合同履行中。邢穎律師指出，在每個階段中要關注“人、財、物”的安全性，在合同簽訂前要對簽訂方有一個全面清晰的認識，一方面是對主體的形式審查，另一方面是對主體的實質性審查。 針對合同簽訂方的審查內容包含多個方面，例如對方是否具有獨立簽訂合同主體的資格、企業經營范圍、是否有履約能力、資信能力、注冊資金的真實性、驗資報告的真實性、會計資料的審查、股東的審查、固定資產變現能力、流動資金是否充足等，需要對此逐一排查核實。 看似簡單的事情，做起來卻沒有想象中那么容易!合同審查相對來說流程繁瑣、專業性強、難度大，對此邢穎律師建議，一定謹慎對待，要咨詢專業律師進行處理，避免產生不必要的損失，造成無法挽回的后果!
邢穎 322評論 -
【天用案例】分包人與承包單位為掛靠關系，實際施工人該如何要回70萬工程款?一次又一次的努力要賬，卻換來屢屢失敗的結果，江先生就這樣在掙扎與放棄中徘徊!一年多時間過去了，江先生可謂是“磨破了嘴，跑斷了腿”，但工程款要賬問題依然毫無進展!直到2023年1月，江先生咨詢了北京天用律師事務所，天用律師根據案件實際情況，給出詳細的解決方案，這讓江先生又看到了希望與曙光，燃起了要賬的信心與勇氣! 天用律師指導江先生收集合同、工程日志等全面的證據資料，啟動“和解優先、以訴促調”的解決方案。立案程序推進的同時，成功申請財產保全。 對方賬戶被凍結后，迫于壓力，主動提出和解的想法，天用律師優先談判和解的預想盡在掌控之中! 經法院主持調解，江先生與孫某自愿達成調解協議： 雙方共同確認未付工程款總額為65萬元，被告孫某于擔保人銀行賬戶解除查封日，通過建設工程有限公司轉給江先生賬戶，在質保期內無質量問題情況下剩余5萬元質保金，于調解書生效后一年內無息返還江先生。邢穎 155評論 -
??天用律所錦旗?? 【和政府簽訂承包合同，從被強拆到維權成功】 ??承包土地的建筑物、林木、魚塘等被強拆，投訴無門委托天用律所。 ??律師整理案情、判斷庭審走向、分析案件爭議焦點，巧用證據獲得勝訴！ ??委托人為了表示感謝，特送來錦旗一面[玫瑰]
郭銘芝 105評論 -
??天用律所錦旗?? 【和政府簽訂承包合同，從被強拆到維權成功】 ??承包土地的建筑物、林木、魚塘等被強拆，投訴無門委托天用律所。 ??律師整理案情、判斷庭審走向、分析案件爭議焦點，巧用證據獲得勝訴！ ??委托人為了表示感謝，特送來錦旗一面[玫瑰]
張嘉娛 789評論 -
??天用律所錦旗?? 【和政府簽訂承包合同，從被強拆到維權成功】 ??承包土地的建筑物、林木、魚塘等被強拆，投訴無門委托天用律所。 ??律師整理案情、判斷庭審走向、分析案件爭議焦點，巧用證據獲得勝訴！ ??委托人為了表示感謝，特送來錦旗一面[玫瑰]
郭銘芝 61評論 -
??天用律所錦旗?? 【和政府簽訂承包合同，從被強拆到維權成功】 ??承包土地的建筑物、林木、魚塘等被強拆，投訴無門委托天用律所。 ??律師整理案情、判斷庭審走向、分析案件爭議焦點，巧用證據獲得勝訴！ ??委托人為了表示感謝，特送來錦旗一面[玫瑰]
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