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土地承包合同違約金如何計算

任冰峰律師2021.12.29633人閱讀
導讀:

如果合同當事人在合同中沒有約定違約金的,違約金等于違約所造成的實際經濟損失。當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金,也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的,人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的,人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。那么土地承包合同違約金如何計算。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

違約金數額由雙方約定。但最高不得超過所遭受損失30%,超過30%的,可以請求法院適當予以減少。

如果合同當事人在合同中沒有約定違約金的,違約金等于違約所造成的實際經濟損失。

《民法典》第五百八十五條當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金,也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。

約定的違約金低于造成的損失的,人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的,人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。

當事人就遲延履行約定違約金的,違約方支付違約金后,還應當履行債務。

【違約責任】當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

【違約損害賠償責任】當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,在履行義務或者采取補救措施后,對方還有其他損失的,應當賠償損失。

當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定,造成對方損失的,損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失,包括合同履行后可以獲得的利益;但是,不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。

當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金,也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。

約定的違約金低于造成的損失的,人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的,人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。

當事人就遲延履行約定違約金的,違約方支付違約金后,還應當履行債務。

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  • 建設項目延期交付違約的計算方法如下:合同對違約金有具體約定的,按約定計算,對違約金沒有約定或者約定不明確的,按照約定處理。違約金的計算依據是合同總價。約定的違約金金額一般限于不超過合同未履行部分的總價。
  • 土地承包合同中的違約金如何確定?

    周春花律師

    北京市元甲律師事務所

    周春花

    土地承包合同中的違約金如何確定?

    內容:土地承包合同的違約金是由雙方當事人共同協商的。違約金是合同經濟方式的一種,也是對違約的一種經濟制裁。對于合同當事人沒有約定逾期付款違約金標準的,人民法院可以參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算逾期違約金。對于承包合同未約定違約金的,法院在判決時候可以不支持違約金。守約方可以按照合同當中關于合同違約的相關內容,要求違約方支付違約金,承擔違約責任。《民法典》第五百七十七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。那么土地承包合同中的違約金如何確定?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    周春花律師
    2021.12.29598人收看
  • 邢穎律師

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    擅長:合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故

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  • 土地承包合同約定違約金多少才好

    任冰峰律師

    北京天用律師事務所

    任冰峰

    土地承包合同約定違約金多少才好

    內容:土地承包合同的違約金是由雙方當事人共同協商的。違約金是合同經濟方式的一種,也是對違約的一種經濟制裁。違約金具有擔保債務履行的功效,又具有懲罰違約人和補償無過錯一方當事人所受經濟損失的效果。法院在審理案件過程中,如果承包合同違約方以約定的違約金過高為由,要求減少,法院會參照實踐中一般標準予以調整。對于合同當事人沒有約定逾期付款違約金標準的,人民法院可以參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算逾期違約金。對于承包合同未約定違約金的,法院在判決時候可以不支持違約金。那么土地承包合同約定違約金多少才好。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    任冰峰律師
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  • 任冰峰律師

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    擅長:建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛

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  • 我國如何計算土地合同違約金?

    趙金保律師

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    趙金保

    我國如何計算土地合同違約金?

    內容:土地合同違約金數額由雙方約定。如果合同當事人在合同中沒有約定違約金的,違約金等于違約所造成的實際經濟損失。《民法典》第五百八十五條當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金,也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。但是違約金是當事人雙方在訂約時對一方違約后可能造成的損失的一種預先估算,與違約后守約方的實際損失不可能完全相符;故此可交由法官自由裁量。約定的違約金低于造成的損失的,人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的,人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。那么我國如何計算土地合同違約金?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    趙金保律師
    2021.12.29339人收看
  • 郭銘芝律師

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    擅長:建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛

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  • 重慶土地合同竣工違約金如何計算?

    張嘉娛律師

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    張嘉娛

    重慶土地合同竣工違約金如何計算?

    內容:如果合同雙方對違約金有約定,按照合同約定處理。根據最高人民法院司法解釋的規定,法院可以支持超過造成的損失30%的違約金。同時,當事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的,應當以違約造成的損失確定違約金的數額。當事人就遲延履行約定違約金的,違約方支付違約金后,還應當履行債務。違約金沒有規定的比例,雙方都接受就行。違約金的比例規定要看具體的內容,如開發商延期交房,其違約賠償為萬分之二;買方違約,定金不能收回,賣方違約加倍返還定金等。那么重慶土地合同竣工違約金如何計算?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張嘉娛律師
    2021.12.29414人收看
  • 王熙律師

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    擅長:債權債務、建設工程、民間借貸

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  • 土地承包合同違約金怎么規定?

    張旭律師

    北京市元甲律師事務所

    張旭

    土地承包合同違約金怎么規定?

    內容:土地承包合同的違約金是由雙方當事人共同協商的。對于合同當事人沒有約定逾期付款違約金標準的,人民法院可以參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算逾期違約金。對于承包合同未約定違約金的,法院在判決時候可以不支持違約金。守約方可以按照合同當中關于合同違約的相關內容,要求違約方支付違約金,承擔違約責任。《民法典》第五百七十七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。這類糾紛由糾紛雙方上一級的國土部門提出處理意見,同級政府作出處理定決。那么土地承包合同違約金怎么規定?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張旭律師
    2021.12.29478人收看
  • 陳宗瓊律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 土地承包合同違約金上限是多少?

    楊一凡律師

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    楊一凡

    土地承包合同違約金上限是多少?

    內容:合同對違約金作了原則性規定,且有關條例規定了違約金比例,適用法定違約金。約定違約金是一種合同關系,稱違約金合同。約定違約金又是一種附條件合同,通常,違約行為發生,違約金合同生效;違約行為不發生,違約金合同不生效。那么土地承包合同違約金上限是多少?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    楊一凡律師
    2021.12.29523人收看
  • 許瑞林律師

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    擅長:交通事故

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  • 土地承包合同中違約金怎樣賠償

    許瑞林律師

    許瑞林

    土地承包合同中違約金怎樣賠償

    內容:民法典規定當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金,也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。如果合同雙方在合同中沒有約定違約金的,違約金一般等于違約所造成的實際經濟損失。那么土地承包合同中違約金怎樣賠償。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2021.12.29220人收看
  • 周春花律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 簽訂土地出讓合同違約金計算方式是什么?

    崔玉君律師

    北京天用律師事務所

    崔玉君

    簽訂土地出讓合同違約金計算方式是什么?

    內容:土地出讓合同違約金一般根據雙方的約定計算。但約定不得超過法定上限。根據相關法律規定,當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金,也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。根據《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十二條當事人以約定的違約金過高為由請求減少的,應當以違約金超過造成的損失30%為標準適當減少;當事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的,應當以違約造成的損失確定違約金數額。那么簽訂土地出讓合同違約金計算方式是什么?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    崔玉君律師
    2021.12.29529人收看
  • 劉曉紅律師

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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權債務

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  • 土地承包合同違約金是怎樣計算的

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務所

    李楠楠

    土地承包合同違約金是怎樣計算的

    內容:當事人通過反訴或者抗辯的方式,請求人民法院依照《民法典》的規定調整違約金的,人民法院應予支持。增加違約金以后,當事人又請求對方賠償損失的,人民法院不予支持。農民集體所有的土地由本集體經濟組織的成員承包經營的,由發包人與承包人訂立承包合同,約定雙方的權利和義務。承包人并不取得承包土地或其他生產資料的全部收益的所有權,而是要依約定數額將一部分收益交付與發包人,其余的收益歸承包人所有。那么土地承包合同違約金是怎樣計算的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2021.12.29314人收看
  • 楊一凡律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、建設工程

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  • 土地承包合同糾紛存在違約與侵權起訴的流程是怎么樣的

    吳夢云律師

    北京天用律師事務所

    吳夢云

    土地承包合同糾紛存在違約與侵權起訴的流程是怎么樣的

    內容:土地承包的具體面積,以公頃或畝為單位計算。乙方向甲方一次性全額交納承包經營期限承包金合計金額。一般來說合同違約金上限是不超過實際損失的30%。那么土地承包合同糾紛存在違約與侵權起訴的流程是怎么樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2021.12.29206人收看
  • 林艷英律師

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  • 土地承包合同違約金如何計算

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務所

    陳明月

    土地承包合同違約金如何計算

    內容:如果合同當事人在合同中沒有約定違約金的,違約金等于違約所造成的實際經濟損失。當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金,也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的,人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的,人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。那么土地承包合同違約金如何計算。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳明月律師
    2021.12.29633人收看
  • 元甲交通律師律師

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  • 土地承包合同未約定違約金怎么辦?

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務所

    李孟陽

    土地承包合同未約定違約金怎么辦?

    內容:合同未約定違約金,也可以主張違約金。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任、當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,在履行義務或者采取補救措施后,對方還有其他損失的,應當賠償損失當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定,給對方造成損失的,損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失。中國人民銀行調整金融機構計收逾期貸款利息的標準時,人民法院可以相應調整計算逾期付款違約金的計算標準。那么土地承包合同未約定違約金怎么辦?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李孟陽律師
    2021.12.29780人收看
  • 趙金保律師

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  • 土地承包合同違約金怎么算

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務所

    龍珊

    土地承包合同違約金怎么算

    內容:舉例說,如合同約定的違約金為5萬,而違約造成的實際損失為3萬元,那么法院最終會支持3.9萬元的違約金。同時,當事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的,應當以違約造成的損失確定違約金的數額。當事人就遲延履行約定違約金的,違約方支付違約金后,還應當履行債務。法定違約金是指由法律明文規定了適用情形、比例或者金額的違約金;約定違約金是指合同雙方當事人在簽訂合同時自行約定適用情形、比例或者金額的違約金。看來合同雙方在簽訂了合同條款后,已具備民法典中的效力,任何一方發生違約,則會予以合同當事人對方予以相應的賠償,違約金的上限應該根據損失程度來估算。那么土地承包合同違約金怎么算。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    龍珊律師
    2021.12.29444人收看
  • 孔孟廷律師

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  • 土地承包合同違約金的法律規定是什么?

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務所

    張嘉娛

    土地承包合同違約金的法律規定是什么?

    內容:土地合同違約金數額由雙方約定。根據《農村土地承包法》第26條和第27條的規定,家庭承包的,在承包期內,非發生法律規定的事由,并經過法定程序,發包方不得收回和調整承包地,這是該法賦予農民長期而有保障的土地使用權的核心內容。承包方未履行土地管理法規定的批準手續,或者采取欺騙手段騙取批準,將承包地用于非農業建設的,其行為應當依照土地管理法的規定,由縣級以上地方人民政府的土地行政主管部門給予處罰。那么土地承包合同違約金的法律規定是什么?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張嘉娛律師
    2021.12.29544人收看
  • 陳明月律師

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  • 土地承包合同未約定違約責任怎么辦?

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務所

    林艷英

    土地承包合同未約定違約責任怎么辦?

    內容:合同未約定違約金,也可以主張違約金。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任、當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,在履行義務或者采取補救措施后,對方還有其他損失的,應當賠償損失當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定,給對方造成損失的,損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失。中國人民銀行調整金融機構計收逾期貸款利息的標準時,人民法院可以相應調整計算逾期付款違約金的計算標準。那么土地承包合同未約定違約責任怎么辦?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    林艷英律師
    2021.12.29763人收看
  • 翁玉素律師

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任冰峰律師

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