土地承包合同一方違約怎么辦?

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違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括按合同約定要求支付違約金;要求繼續(xù)履行合同;要求違約方賠償因違約而造成的損失等。那么土地承包合同一方違約怎么辦?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
合同一方違約的,守約方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任,違約方拒不承擔(dān)的,守約方可以到法院起訴解決。違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括按合同約定要求支付違約金;要求繼續(xù)履行合同;要求違約方賠償因違約而造成的損失等。違約金的數(shù)額最好不要超過實(shí)際損失。因?yàn)椤睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鍡l規(guī)定當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的,當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的,當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的,違約方支付違約金后,還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。
1、經(jīng)發(fā)包方、承包方協(xié)商同意,在不損害國家、集體和第三人利益的前提下,承包方自愿放棄承包土地的。
2、發(fā)包方承包方在簽訂合同時(shí),雙方約定的合同解除條件己經(jīng)成熟的。
3、承包方的家庭成員全部由農(nóng)業(yè)戶口轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口,或者全部遷徙并落戶外地的。
4、承包方喪失勞動(dòng)能力,無力繼續(xù)耕種土地,本人自愿放棄土地承包權(quán)的。
5、由于國家建設(shè)需要,承包方所承包的土地全部被依法征用或者批準(zhǔn)占用的。
6、由于洪澇、地震等自然災(zāi)害的不可抗拒的原因,使全部承包土地嚴(yán)重破壞,承包合同全部無法履行的。
7、承包方在承包期內(nèi),違反法律法規(guī)和承包合同的約定,閑置荒蕪承包的耕地且己2年以上的,由發(fā)包方解除承包合同,收回所發(fā)包的耕地。
8、承包人在承包期內(nèi)死亡,且無第一順序繼承人繼承承包的,可以解除土地承包合同。




