2022最新土地轉包合同協議書

導讀:
第五條 本合同經雙方簽字后,乙方需于 年 月 日前以現金形式向甲方繳付承包金 元。第十條 甲方要維護乙方的土地承包經營權,不得非法變更,解除承包合同。第十四條 單方要求變更或解除承包合同的需提前30日通知對方,雙方經協商一致后達成書面協議。第十六條 承包期滿,合同自行終止。第十七條 甲、乙雙方應全面、實際履行合同,不履行或不完全履行合同的應負違約責任。第十八條 甲方違反合同規定,應承擔違約責任,給乙方造成經濟損失的,應賠償損失并按乙方交納所有承包金的十倍向乙方支付違約金。那么2022最新土地轉包合同協議書。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
第五條 本合同經雙方簽字后,乙方需于 年 月 日前以現金形式向甲方繳付承包金 元。第十條 甲方要維護乙方的土地承包經營權,不得非法變更,解除承包合同。第十四條 單方要求變更或解除承包合同的需提前30日通知對方,雙方經協商一致后達成書面協議。第十六條 承包期滿,合同自行終止。第十七條 甲、乙雙方應全面、實際履行合同,不履行或不完全履行合同的應負違約責任。第十八條 甲方違反合同規定,應承擔違約責任,給乙方造成經濟損失的,應賠償損失并按乙方交納所有承包金的十倍向乙方支付違約金。關于2022最新土地轉包合同協議書的法律問題,大律網小編為大家整理了建筑工程律師相關的法律知識,希望能幫助大家。
承包方(以下簡稱乙方):
第二條 甲方轉包給乙方的地塊位于 ,面積 畝。其位置與四至范圍見本合同附圖所示,附圖需經甲、乙雙方簽字確認。
第三條 本合同項下的土地承包使用年限為甲方原與 簽訂的承包合同規定的剩余期限(原承包合同的承包期限為30年)。
第四條 乙方同意按合同規定每年的 年 月 日向甲方支付土地承包金,該土地的承包金為每畝 元,共計承包金 元人民幣。
第五條 本合同經雙方簽字后,乙方需于 年 月 日前以現金形式向甲方繳付承包金 元。
第六條 甲方保證上述土地使用權屬清楚、無爭議。若發生與甲方有關的產權、使用權糾紛或債務,概由甲方負責清理,并承擔民事訴訟責任,因此給乙方造成的經濟損失,甲方負責賠償。
第七條 乙方依法享有承包土地使用、收益的權利,有權自主組織經營和處置產品。
第八條 乙方承包的土地被依法征用、占用的,有權依法獲得相應的補償,甲方不得干涉。
第九條 乙方必須按期如數繳納承包金。
第十條 甲方要維護乙方的土地承包經營權,不得非法變更,解除承包合同。
第十一條 尊重乙方的生產經營自主權,不得干涉乙方依法進行正常的生產經營活動。
第十二條 甲方有義務協調甲方村委及村民與乙方之間產生的矛盾,如因甲方村委及村民的過錯給乙方造成了不應有的損失,甲方負責賠償造成的直接損失。
第十三條 合同生效后,即具有法律約束力,任何一方不得隨意變更或解除,需要變更或解除合同時,雙方應協商一致,達成書面協議。
第十四條 單方要求變更或解除承包合同的需提前30日通知對方,雙方經協商一致后達成書面協議。
第十五條 因國家政策、法律等不可抗力的原因造成合同無法履行,合同自動解除。
第十六條 承包期滿,合同自行終止。
第十七條 甲、乙雙方應全面、實際履行合同,不履行或不完全履行合同的應負違約責任。
第十八條 甲方違反合同規定,應承擔違約責任,給乙方造成經濟損失的,應賠償損失并按乙方交納所有承包金的十倍向乙方支付違約金。
第十九條 甲、乙雙方發生糾紛后,應當協商或調解解決,協商或調解不成的,到乙方所在地人民法院提起訴訟。
第二十條 如還有不盡事項,雙方可以訂立補充協議,效力與本合同相當。
甲方: 乙方:
年 月 日 年 月 日
土地承包合同
甲方: (以下簡稱甲方)
乙方: (以下簡稱乙方)
身份證號碼:
依照《民法典》、《農村土地承包法》等法律、法規的規定,本著“公開、誠信、平等、自愿”的原則,經甲、乙雙方友好協商,就林地土地承包事宜達成如下條款,以茲共同遵守。
一、甲方將依法取得在 縣 鄉(鎮) 村_ 村民組林地的土地經營權轉讓給乙方。
二、合同期限從 年 月 日起到 年 月 日止。
三、四至界限見附圖
四、轉讓價格:本合同期限內按每畝 元一次性結清。(結合自己情況,最好一年一付)
五、結算方式:現金結算,甲、乙雙方以收據為憑。
六、甲方轉讓的土地不能有任何爭議、糾紛和債務。
七、乙方在本合同期限內享有獨立的生產自主權、經營權及甲方享有的所有權利,但不能改變土地用地性質,甲方不得以任何理由干擾乙方的正常生產經營活動。
八、違約責任:上述條款是甲、乙雙方在完全平等、自愿的基礎上達成的,任何一方不得以任何借口違約,否則,單方違約給對方造成的經濟損失全部由違約方承擔。
九、本合同自雙方簽字之日起生效,一式三份,甲、乙雙方各執一份,報送主管部門備案一份。
甲方:
乙方:
年 月 日
《農村土地轉包法》第二十條規定:耕地的轉包期為三十年。草地的轉包期為三十年至五十年。林地的轉包期為三十年至七十年;特殊林木的林地轉包期,經國務院林業行政主管部門批準可以延長
據統計,我國耕地總面積約為14億畝,人均1畝多一點。實行家庭轉包經營的耕地占耕地總面積的97%左右。我國農村實行土地轉包經營制度的土地主要是耕地。我國法律和有關政策對轉包期限都有明確規定。如土地管理法規定,農民集體所有的土地由本集體經濟組織的成員轉包經營,從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產。土地轉包經營期限為三十年。有關政策也指出,土地轉包再延長三十年不變,營造林地和“四荒”地等開發性生產的轉包期可以更長。現實中,截至2000年,全國已有98%左右的村組開展了延包工作。在開展延包工作的地方,轉包期達到三十年的耕地面積占92%,如果扣除沿海發達地區、城鎮郊區實行招標轉包的責任田以及各地預留的機動地,實行家庭轉包的耕地轉包期達到三十年的占95%以上。土地轉包期限的長短,應考慮到我國農村的實際情況,根據農業生產經營的特點,農業經濟的發展趨勢以及當前的農業轉包經營政策等因素確定。期限太短,不利于土地轉包經營權的穩定和農業的發展;期限太長,則不利于對土地利用方式的適當調整以及有關利益的協調。規定耕地的轉包期為三十年,符合有關法律的規定和目前農村的實際做法,同有關政策也是一致的。
我國草原轉包面積31.2億畝,占可利用草原面積的76.9%。集體林地70%已轉包到戶,集體林地占全國林業用地面積38.5億畝的59%。對于草地、林地的轉包期限,我國法律和有關政策未明確規定。國家政策曾原則規定,營造林地和“四荒”地等開發性生產的轉包期可以更長。在實踐中,一些地方對草原實行五十年的轉包期,林地的轉包期一般為三十年至五十年。
同耕地相比,草地和林地有其特殊性。以林地為例:首先,林地一般生長著多年生的喬木、竹類、灌木等,而耕地主要是用于種植農作物,一般是一年一季或者兩季,甚至三季。其次,林業生產投資大,林木生長期、收益期長,風險大。第三,我國對林木實行限額采伐制度,轉包方的生產經營和處置產品的權利受到較多限制。鑒于草地和林地的特殊性,農村土地轉包法根據國家有關政策精神和農村土地轉包的實際做法,規定草地的轉包期為三十年至五十年,林地的轉包期為三十年至七十年,特殊林木的林地轉包期,經國務院林業行政主管部門批準可以延長。
(1)鑒于全國絕大多數地方第二輪轉包已結束,有的地方第二輪延包的年限比本法規定的轉包期限長的實際情況,為了穩定既存的農村土地轉包關系,防止因本法的實施引發重新轉包土地,造成不必要的混亂,對法律實施前已經按照國家有關農村土地轉包的規定轉包,包括轉包期限長于法律規定的,法律實施后繼續有效,不得重新轉包土地。
(2) 其他方式轉包的轉包期,由當事人雙方協商確定。
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