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2019最新土地轉包合同協議書

吳夢云律師2021.12.10772人閱讀
導讀:

第五條本合同經雙方簽字后,乙方需于年月日前以現金形式向甲方繳付承包金元。第十條甲方要維護乙方的土地承包經營權,不得非法變更,解除承包合同。第十四條單方要求變更或解除承包合同的需提前30日通知對方,雙方經協商一致后達成書面協議。第十六條承包期滿,合同自行終止。那么2019最新土地轉包合同協議書。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

第五條本合同經雙方簽字后,乙方需于年月日前以現金形式向甲方繳付承包金元。第十條甲方要維護乙方的土地承包經營權,不得非法變更,解除承包合同。第十四條單方要求變更或解除承包合同的需提前30日通知對方,雙方經協商一致后達成書面協議。第十六條承包期滿,合同自行終止。關于2019最新土地轉包合同協議書的法律問題,大律網小編為大家整理了建筑工程律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

轉包方(以下簡稱甲方):

承包方(以下簡稱乙方):

第一條

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地承包法》及相關法律規定,為明確轉包方與承包方的權利義務關系,雙方本著平等、自愿、有償的原則協商一致,簽訂本合同。

第二條甲方轉包給乙方的地塊位于,面積畝。其位置與四至范圍見本合同附圖所示,附圖需經甲、乙雙方簽字確認。

第三條本合同項下的土地承包使用年限為甲方原與簽訂的承包合同規定的剩余期限(原承包合同的承包期限為30年)。

第四條乙方同意按合同規定每年的年月日向甲方支付土地承包金,該土地的承包金為每畝元,共計承包金元人民幣。

第五條本合同經雙方簽字后,乙方需于年月日前以現金形式向甲方繳付承包金元。

第六條甲方保證上述土地使用權屬清楚、無爭議。若發生與甲方有關的產權、使用權糾紛或債務,概由甲方負責清理,并承擔民事訴訟責任,因此給乙方造成的經濟損失,甲方負責賠償。

第七條乙方依法享有承包土地使用、收益的權利,有權自主組織經營和處置產品。

第八條乙方承包的土地被依法征用、占用的,有權依法獲得相應的補償,甲方不得干涉。

第九條乙方必須按期如數繳納承包金。

第十條甲方要維護乙方的土地承包經營權,不得非法變更,解除承包合同。

第十一條尊重乙方的生產經營自主權,不得干涉乙方依法進行正常的生產經營活動。

第十二條甲方有義務協調甲方村委及村民與乙方之間產生的矛盾,如因甲方村委及村民的過錯給乙方造成了不應有的損失,甲方負責賠償造成的直接損失。

第十三條合同生效后,即具有法律約束力,任何一方不得隨意變更或解除,需要變更或解除合同時,雙方應協商一致,達成書面協議。

第十四條單方要求變更或解除承包合同的需提前30日通知對方,雙方經協商一致后達成書面協議。

第十五條因國家政策、法律等不可抗力的原因造成合同無法履行,合同自動解除。

第十六條承包期滿,合同自行終止。

第十七條甲、乙雙方應全面、實際履行合同,不履行或不完全履行合同的應負違約責任。

第十八條甲方違反合同規定,應承擔違約責任,給乙方造成經濟損失的,應賠償損失并按乙方交納所有承包金的十倍向乙方支付違約金。

第十九條甲、乙雙方發生糾紛后,應當協商或調解解決,協商或調解不成的,到乙方所在地人民法院提起訴訟。

第二十條如還有不盡事項,雙方可以訂立補充協議,效力與本合同相當。

甲方:乙方:

年月日年月日

土地承包合同

甲方:(以下簡稱甲方)

乙方:(以下簡稱乙方)

身份證號碼:

依照《合同法》、《農村土地承包法》等法律、法規的規定,本著“公開、誠信、平等、自愿”的原則,經甲、乙雙方友好協商,就林地土地承包事宜達成如下條款,以茲共同遵守。

一、甲方將依法取得在縣鄉(鎮)村_村民組林地的土地經營權轉讓給乙方。

二、合同期限從年月日起到年月日止。

三、四至界限見附圖

四、轉讓價格:本合同期限內按每畝元一次性結清。(結合自己情況,最好一年一付)

五、結算方式:現金結算,甲、乙雙方以收據為憑。

六、甲方轉讓的土地不能有任何爭議、糾紛和債務。

七、乙方在本合同期限內享有獨立的生產自主權、經營權及甲方享有的所有權利,但不能改變土地用地性質,甲方不得以任何理由干擾乙方的正常生產經營活動。

八、違約責任:上述條款是甲、乙雙方在完全平等、自愿的基礎上達成的,任何一方不得以任何借口違約,否則,單方違約給對方造成的經濟損失全部由違約方承擔。

九、本合同自雙方簽字之日起生效,一式三份,甲、乙雙方各執一份,報送主管部門備案一份。

甲方:

乙方:

年月日

《農村土地轉包法》第二十條規定:耕地的轉包期為三十年。草地的轉包期為三十年至五十年。林地的轉包期為三十年至七十年;特殊林木的林地轉包期,經國務院林業行政主管部門批準可以延長

1、耕地的轉包期

據統計,我國耕地總面積約為14億畝,人均1畝多一點。實行家庭轉包經營的耕地占耕地總面積的97%左右。我國農村實行土地轉包經營制度的土地主要是耕地。我國法律和有關政策對轉包期限都有明確規定。如土地管理法規定,農民集體所有的土地由本集體經濟組織的成員轉包經營,從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產。土地轉包經營期限為三十年。有關政策也指出,土地轉包再延長三十年不變,營造林地和“四荒”地等開發性生產的轉包期可以更長。現實中,截至2000年,全國已有98%左右的村組開展了延包工作。在開展延包工作的地方,轉包期達到三十年的耕地面積占92%,如果扣除沿海發達地區、城鎮郊區實行招標轉包的責任田以及各地預留的機動地,實行家庭轉包的耕地轉包期達到三十年的占95%以上。土地轉包期限的長短,應考慮到我國農村的實際情況,根據農業生產經營的特點,農業經濟的發展趨勢以及當前的農業轉包經營政策等因素確定。期限太短,不利于土地轉包經營權的穩定和農業的發展;期限太長,則不利于對土地利用方式的適當調整以及有關利益的協調。規定耕地的轉包期為三十年,符合有關法律的規定和目前農村的實際做法,同有關政策也是一致的。

2、草地、林地的轉包期

我國草原轉包面積31.2億畝,占可利用草原面積的76.9%。集體林地70%已轉包到戶,集體林地占全國林業用地面積38.5億畝的59%。對于草地、林地的轉包期限,我國法律和有關政策未明確規定。國家政策曾原則規定,營造林地和“四荒”地等開發性生產的轉包期可以更長。在實踐中,一些地方對草原實行五十年的轉包期,林地的轉包期一般為三十年至五十年。

同耕地相比,草地和林地有其特殊性。以林地為例:首先,林地一般生長著多年生的喬木、竹類、灌木等,而耕地主要是用于種植農作物,一般是一年一季或者兩季,甚至三季。其次,林業生產投資大,林木生長期、收益期長,風險大。第三,我國對林木實行限額采伐制度,轉包方的生產經營和處置產品的權利受到較多限制。鑒于草地和林地的特殊性,農村土地轉包法根據國家有關政策精神和農村土地轉包的實際做法,規定草地的轉包期為三十年至五十年,林地的轉包期為三十年至七十年,特殊林木的林地轉包期,經國務院林業行政主管部門批準可以延長。

3、需要說明兩點:

(1)鑒于全國絕大多數地方第二輪轉包已結束,有的地方第二輪延包的年限比本法規定的轉包期限長的實際情況,為了穩定既存的農村土地轉包關系,防止因本法的實施引發重新轉包土地,造成不必要的混亂,對法律實施前已經按照國家有關農村土地轉包的規定轉包,包括轉包期限長于法律規定的,法律實施后繼續有效,不得重新轉包土地。

(2)其他方式轉包的轉包期,由當事人雙方協商確定。

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    內容:前款規定的集體經營性建設用地出讓、出租等,應當經本集體經濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意。根據《規范國有土地租賃若干意見》的規定,租賃期限六個月以上的國有土地租賃,應當由市、縣土地行政主管部門與土地使用者簽訂租賃合同。租賃土地使用權經登記后,承租人可以拿到注明“租賃”的土地使用權證書。土地租賃年限屆滿后,租賃土地使用權終止。雙方當事人所簽訂的《土地租賃合同》等也均因違反國家法律的強制性規定而成為無效合同。那么土地出租合同協議書怎么寫。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王熙律師
    2022.04.271620人收看
  • 林艷英律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛

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  • 2019年住房公積金貸款最新政策有哪些

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務所

    劉曉紅

    2019年住房公積金貸款最新政策有哪些

    內容:住房公積金對于從業人員來說有著重要的作用,那么,2017年住房公積金貸款最新政策有哪些,這些政策的實施是社會發展的尋求,國家有關部門只是為了迎合社會的需要而不斷變化政策,根本目的還是為了維護我們當事人的合法權益不被侵犯。2017年住房公積金貸款最新政策有哪些,對于當事人來說有著重要的作用。同時,住房公積金貸款條件新政策2017還有這些內容,住房公積金繳存的職工流動性日益增強,職工的個人住房公積金賬戶的異地轉移接續業務也出現了很多不同的情況。那么2019年住房公積金貸款最新政策有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
    2022.02.10302人收看
  • 李孟陽律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 最新的離婚協議書格式是怎樣的

    李維律師

    北京市元甲律師事務所

    李維

    最新的離婚協議書格式是怎樣的

    內容:最新離婚協議書范本男方姓名身份證件號戶籍所在地女方姓名身份證件號戶籍所在地雙方曾合法辦理結婚登記現自愿離婚。四其它協商一致的事項五本協議一式三份男女雙方各持一份存婚姻登記檔案一份。說明離婚后存婚姻登記檔案的離婚協議書不能要求修改。當事人就子女撫養財產等產生爭議的可向人民法院提起訴訟達成新協議的可通過公證的方式確認協議真實性。協議書已經簽署的也應在登記現場簽字按指印確認。那么最新的離婚協議書格式是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李維律師
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  • 孔孟廷律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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吳夢云律師

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