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2024.03.29 20:10:21
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北京市元甲律師事務所
內容：優先購買權有對抗第三人的效力，即具有一定的物權效力，這是優先購買權優先性的必然體現;3、期待性。優先購買權的享有是基于某種特定法律關系的存在，即法律只賦予具有某種特定法律關系的民事主體享有優先購買權，因此，優先購買權是附屬在某種特定法律關系上的。依據《民法典物權編》的規定，共有份額的權利主體因繼承、遺贈等原因發生變化時，其他按份共有人主張優先購買的，不予支持，但按份共有人之間另有約定的除外。
李楠楠律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京天用律師事務所
內容：依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。共有包括按份共有和共同共有。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。繼承人協商同意的，也可以不均等。對被繼承人盡了主要扶養義務或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產時，可以多分。那么法定繼承人是否是房產共有人。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
吳夢云律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：5、離婚綜合調查：出于離婚的目的，委托私家偵探一次性作出全程調查，是配偶行蹤、外遇查找、外遇證據、財產證據等相關項目的合并調查。那么離婚時夫妻一方外面有人該如何去調查取證。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳明月律師
擅長：債權債務、建設工程、合同糾紛
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北京天用律師事務所
內容：婚外情有人證明法院會采納嗎依據我國民事訴訟法的規定，人民法院審理案件的時候，是重證據，輕證人證言的，如果只有證人的，沒有其他證據佐證的，法院是不會采納的。相關法律規定《中華人民共和國民事訴訟法》第七十條書證應當提交原件。物證應當提交原物。提交外文書證，必須附有中文譯本。第七十一條人民法院對視聽資料，應當辨別真偽，并結合本案的其他證據，審查確定能否作為認定事實的根據。第七十二條凡是知道案件情況的單位和個人，都有義務出庭作證。有關單位的負責人應當支持證人作證。不能正確表達意思的人，不能作證。當事人拒絕陳述的，不影響人民法院根據證據認定案件事實。那么婚外情有人證明法院會采納嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
任冰峰律師
擅長：債權債務、合同糾紛、建設工程
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北京市元甲律師事務所
內容：未經共有人同意出售共有房屋有何后果想要知道未經共有人同意出售共有房屋有何后果，首先需要知道的是，第三人的合法權益。若出現未經共有人同意出售共有房屋的情況，此時可以依法追究對方的責任，而這種情況下受讓人也是無法通過善意取得來獲得房屋的所有權，自身的利益多少也是會受到一定損害的。如果買受人向出賣人支付了房屋的對價，即為有償取得。權利人不追認且處分人事后也未取得處分權的，合同即無效。那么未經共有人同意出售共有房屋有何后果。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張蕓律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛
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北京天用律師事務所
內容：換言之，部分共有人未經全體共有人的同意不得擅自處分共同共有的房屋，否則處分行為應屬無效。第三百零三條共有人約定不得分割共有的不動產或者動產，以維持共有關系的，應當按照約定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以請求分割;沒有約定或者約定不明確的，按份共有人可以隨時請求分割，共同共有人在共有的基礎喪失或者有重大理由需要分割時可以請求分割。因分割造成其他共有人損害的，應當給予賠償。那么部分共有人可以私自處分共同共有房屋嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張嘉娛律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：為了避免所購房產為未經共有人同意而出售人擅自處分的房產，購房人一定要特別注意房屋產權證中的記載，如果確為共有財產，則要查明是否有其他共有人的書面同意，如果共有人中有因特殊情況無法簽署書面同意證明的，必須有公證委托代理權限且權限明確的受托人代為簽署。共同共有的消滅主要是因共同關系的終止而引起的，例如婚姻關系終止引起夫妻共有財產關系的消滅。但除此之外，分割共同共有財產還應遵守法律關于該共同共有關系的規定，如法定繼承中分割共同繼承的遺產，應按照法律規定的遺產分配原則進行。那么擅自出售未經共有人同意的房產行為是否有效。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
林艷英律師擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程
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北京市元甲律師事務所
內容：繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承;沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本編所稱父母，包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。自然人可以立遺囑將個人財產指定由法定繼承人中的一人或者數人繼承。這些繼承糾紛均可依法進行處理。那么民法典土地持有人去世誰有繼承權。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師擅長：交通事故
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內容：第一步應先到公證部門辦理房屋的贈與公證，然后到財稅部門辦理完稅或免稅手續，再到國土房管局的測繪部門出具測繪附圖，最后持房地產登記申請書、完稅或免稅證明、測繪附圖、原房地產權證書、贈與公證書、身份證明等資料，到國土房管局交易登記部門，申請房地產權贈與登記，增加兒子為房屋共有人。以房屋析產登記增加房屋共有權人，僅適用于夫妻之間。如果你想在自己的房產證上加上配偶的名字，除了可以選擇贈與、買賣方式外，還可以選擇房屋析產登記。那么如何增加房屋共有人。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師
擅長：建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：什么是房屋共有人,如何增加房屋共有人一、什么是房屋共有人房屋共有是指由兩個或兩個以上的公民、法人共同擁有該房屋的權利，和應承擔的義務。房屋共有權保障共有人的權利。因此，增加房屋共有人是十分有必要的，如果您對房屋共有人的內容及相關規定，有什么不清楚的，建議您找專業的律師咨詢，相信律師會幫您盡快地解決相關事宜。那么什么是房屋共有人,如何增加房屋共有人。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
劉曉紅律師
擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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北京天用律師事務所
內容：本文將探討房屋共有人如何進行房產析產。房屋共有是指多個人共同擁有一套房屋產權的情況，當共有人之間出現分割房產的需求時，可以通過析產的方式實現每個共有人獨立擁有一部分房產。本文將介紹房屋共有的概念、房產析產的法律程序、共有人協商分割房產的原則以及相關的法律規定，以幫助讀者了解房屋共有人如何進行房產析產的法律知識。
王學瑞律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京天用律師事務所
內容：既然說重婚可以獲得賠償，那么重婚罪民事賠償金額是多少，這個問題就是重婚行為受害人最想知道的事情,既然說重婚可以獲得賠償，那么重婚罪民事賠償金額是多少，這個問題就是重婚行為受害人最想知道的事情,分居男方外面有人構成重婚嗎依據我國相關法律的規定，分居期間男方外面有人的，如果辦理結婚登記或者以夫妻名義共同生活的，就會構成重婚罪，可以追究刑事責任,分居男方外面有人構成重婚嗎依據我國相關法律的規定，分居期間男方外面有人的，如果辦理結婚登記或者以夫妻名義共同生活的，就會構成重婚罪，可以追究刑事責任。
吳夢云律師
擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：微信記錄作為一種信息以電子數據的形式存在屬于民事訴訟法規定的證據范疇。什么樣的聊天記錄可作為證據1、必須證實微信使用人即為對方當事人。可以通過對方當事人自認微信頭像、朋友圈記錄第三方機構協助調查等方式取得相關證據予以確認,2、必須保持微信聊天記錄的完整性。不得對微信證據隨意剪切需要對微信聊天記錄原始載體即手機保存完好。像以非法拘禁、暴力、欺騙、威脅等方法獲取的微信聊天記錄應一律排除。因此如果有人在微信上借錢不還的建議保留證據起訴。
周春花律師擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務
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北京市元甲律師事務所
內容：男人外面有人了，他回家對妻子的態度也會改變。男人外面有人了，就算嘴上不承認，身體也會說實話。人的本能是不會騙人的，他在外面得到了慰藉和滿足，回家自然就不愿意碰妻子了。冰凍三尺非一日之寒，當男人開始有一些跡象時，女人就要當心了，也許這是他越界的開端。
李孟陽律師
擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸
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北京市元甲律師事務所
內容：《民法典》第三百零三條共有人約定不得分割共有的不動產或者動產，以維持共有關系的，應當按照約定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以請求分割；沒有約定或者約定不明確的，按份共有人可以隨時請求分割，共同共有人在共有的基礎喪失或者有重大理由需要分割時可以請求分割。因分割造成其他共有人損害的，應當給予賠償。共有人分割所得的不動產或者動產有瑕疵的，其他共有人應當分擔損失。那么共有房屋產權拆遷需要共有人簽字嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
黃東潔律師
擅長：債權債務、建設工程、民間借貸
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欠錢不還怎么起訴？ 欠錢是一件很常見的事情，但是當有人拖欠債務時，就可能會出現法律糾紛。如果你有人欠你錢，而他不還，你可以通過起訴的方式來追回債務。但是要起訴成功，需要有一定的證據。 在起訴前，首先要明確的是債務人和債權人之間存在債權關系。一般情況下，可以通過書面合同、口頭協議或者其他文件來證明存在借貸關系。此外，也可以根據相關法律法規來判斷是否存在借貸關系。例如《中華人民共和國民法通則》中對于“無因合同”的規定就可以用作判斷標準。 其次要有證明債務已到期并且未能支付的證明。一般情況下，應當準備好到期日前后的憑證或者協議文書來作為依據。此外，還應當準備好相應的電子數據、電子信函、電子郵件、手機短信、承諾書、會計憑證等文件作為補充依據， 使得整個交易流程都能夠得到相應的佐證， 使得整個交易流程都能夠得到相應的佐證， 使得整個交易流程都能夠得到相應的佐證， 使得整個交易流程都能夠真實可信地呈上法庭。 再者， 在立案訴訟之前， 還要對債務人進行必要考察， 相關考察方式包括： 辦理相關民事行為能力宣告手續； 檢驗當事人是否存在隱匿、偽造、死亡或者無法找到； 檢驗當事人是否已將真實姓名、住所或者工作單位告之法庭。 此外， 還要考察一般性歷史信譽情況。 在立案訴訟之前， 需要對歷史信譽情況進行考察， 并收集相應材料。
交通事故車上人員受傷的賠償責任： 1、車輛駕駛員責任：如果交通事故是由車輛駕駛員的過錯或違法行為導致，駕駛員應承擔相應的賠償責任。 2、車輛所有人責任：根據《中華人民共和國道路交通安全法》第七十六條的規定，車輛所有人對交通事故造成的損害承擔相應的賠償責任，除非能夠證明交通事故發生時車輛處于被盜、被搶、被騙等情況下。 3、第三者責任：如果交通事故是由第三者的過錯或違法行為導致，第三者應承擔相應的賠償責任。
遇到欠錢不還，不管你怎樣去催，對方就是油鹽不進，一直拖著不還。那么直接不用對他客氣，去法院起訴就好！ 借錢必須要寫借條，金額太小或人品信得過的可以不用，但是第三人在場可以有，必要時可以起到見證人的作用，若發生還款糾紛時可以作證人，幫助債權人維權。 借條必須按照標準借條寫法，借款人，出借人，借款金額（大小寫），借款周期，還款時間，月利率，逾期未還月利率約定等，越清楚越好。如果對方逾期不還錢，還可以按照借條上的約定計算利息，減少債權人的損失。 借條是有效的書面證據，建議一式兩份，雙方不能篡改。 這種情況下，如果雙方也都不愿意走訴訟程序，還可以和對方進行協商，能用溫和的方式是最好的。 如果目前沒有欠條，又沒有其他證據，那么一定要提前取證： 1、短信/聊天記錄等——證實借款事實 2、錄音錄像 3、證人證言 尋找借錢時，是否有人看到，提供證人和證言。 通過以上證據，法官如果認為提交的手機短信、錄音錄像、證人證言等證據來源合法，內容符合客觀事實，證據真實有效，那么對方應該承擔還款責任。
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