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承包方和發(fā)包方分別承擔哪些義務
李楠楠律師2021.12.10495人閱讀
導讀：
因此，發(fā)包方有義務尊重承包方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權，承包方依法開展正常的生產(chǎn)、經(jīng)營活動，發(fā)包方不得干涉。集體經(jīng)濟組織或村民委員會具有一定的經(jīng)濟實力，而且，作為發(fā)包方有權依照法律規(guī)定和承包合同規(guī)定向承包方收取承包費。與此相對應，發(fā)包方也有義務依照承包合同的規(guī)定，為承包方提供生產(chǎn)、技術、信息等服務。那么承包方和發(fā)包方分別承擔哪些義務。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
因此，發(fā)包方有義務尊重承包方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權，承包方依法開展正常的生產(chǎn)、經(jīng)營活動，發(fā)包方不得干涉。集體經(jīng)濟組織或村民委員會具有一定的經(jīng)濟實力，而且，作為發(fā)包方有權依照法律規(guī)定和承包合同規(guī)定向承包方收取承包費。與此相對應，發(fā)包方也有義務依照承包合同的規(guī)定，為承包方提供生產(chǎn)、技術、信息等服務。關于承包方和發(fā)包方分別承擔哪些義務的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了建筑工程律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
1、土地承包合同發(fā)包方的義務
(1)維護承包方的土地承包經(jīng)營權，不得非法變更、解除承包合同。
承包方通過家庭承包取得的土地承包經(jīng)營權，是承包方依法享有的一項獨立的權利，受到國家法律的保護。包括發(fā)包方在內的任何組織和個人不得侵犯承包方的土地承包經(jīng)營權，不僅如此發(fā)包方還有義務維護承包方的土地承包經(jīng)營權，不得非法解除、變更土地承包合同。
(2)尊重承包方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權，不得干涉承包方依法進行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。
承包方依法享有土地承包經(jīng)營權，有權依法自主組織生產(chǎn)經(jīng)營活動，不受其他組織和個人的干涉。這是實行家庭承包制的一個重要內容，克服了過去“吃大鍋飯”、“大集體”的弊端，極大地調動了廣大農(nóng)民的生產(chǎn)積極性。因此，發(fā)包方有義務尊重承包方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權，承包方依法開展正常的生產(chǎn)、經(jīng)營活動，發(fā)包方不得干涉。
(3)依照承包合同約定為承包方提供生產(chǎn)、技術、信息等服務。
集體經(jīng)濟組織或村民委員會具有一定的經(jīng)濟實力，而且，作為發(fā)包方有權依照法律規(guī)定和承包合同規(guī)定向承包方收取承包費。與此相對應，發(fā)包方也有義務依照承包合同的規(guī)定，為承包方提供生產(chǎn)、技術、信息等服務。如向承包方提供機械耕作、排灌、植保、良種、生產(chǎn)資料供應、農(nóng)產(chǎn)品運銷等方面的服務。根據(jù)各地的實際情況和服務內容的差別，發(fā)包方也可以收取適當?shù)馁M用，這樣做既為承包方提供了服務，又壯大了集體經(jīng)濟實力。
(4)執(zhí)行縣、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃，組織本集體經(jīng)濟組織內的農(nóng)業(yè)基礎設施建設。
土地利用總體規(guī)劃是土地利用的基本依據(jù)，發(fā)包方在發(fā)包土地、依法調整承包地的過程中，必須認真執(zhí)行縣、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃，不得違反規(guī)劃占用耕地或者開發(fā)利用其他土地資源。作為農(nóng)業(yè)基礎設施的鄉(xiāng)村機耕道路、機井和灌溉排水等工程建設，通常涉及本集體經(jīng)濟組織全體成員的共同利用，而且依靠個別承包戶的力量又很難完成，必須由發(fā)包方統(tǒng)一組織進行。
(5)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他義務。
例如《農(nóng)村土地承包法》第67條的規(guī)定，發(fā)包方在承包過程中不得違反規(guī)定預留機動地或者增加機動地的面積，預留的機動地面積不得超過本集體經(jīng)濟組織耕地總面積的百分之五。
2、土地承包合同承包方的義務
(1)維護土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設。
我國是一個土地資源匱乏的國家，人多地少是我們的基本國情，必須十分珍惜和合理利用土地。為此，國家建立了嚴格的耕地和基本農(nóng)田保護制度，嚴格控制農(nóng)用地轉為非農(nóng)用地，對耕地實行特種保護，以確保國家的糧食安全。承包地是用于農(nóng)業(yè)的土地，承包方必須維持承包地的農(nóng)業(yè)用途，不得擅自將承包地用于非農(nóng)業(yè)建設。
(2)依法保護和合理利用土地，不得給土地造成永久性損害。
該項義務要求承包方在承包經(jīng)營的過程中，應當保護承包地的土地生態(tài)及其環(huán)境的良好性能和質量。在利用土地、提高土地生產(chǎn)能力的同時，注意采取相應的措施，保護土地的質量和生態(tài)環(huán)境，防止水土流失和鹽漬化等，保護和提高地力。
(3)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他義務。
按照《土地承包法》規(guī)定，法律、行政法規(guī)可以規(guī)定承包方承擔其他義務。地方性法規(guī)、規(guī)章及其他規(guī)范性文件無權給承包方設定新的義務。
土地承包經(jīng)營權是有期限的物權：耕地的承包期限為30年。草地的承包期限為30年至50年。林地的承包期限為30年至70年；特殊林木的承包期，經(jīng)國務院林業(yè)行政主管部門年批準可以延長（《物權法》第126條第1款）。
國家基于社會公共利益的需要而征收集體所有的農(nóng)村土地時，在該土地上設立的土地承包經(jīng)營權當然消滅。但國家在征收土地承包經(jīng)營的土地時，應當給予承包方充分的、合理的補償。物權法草案第137條規(guī)定：“征收承包期內的土地的，應當對土地承包經(jīng)營權人給予合理補償。征地的補償標準、安置辦法應當告知土地承包經(jīng)營權人。土地補償費等費用的使用、分配辦法，應當依法經(jīng)村民會議討論決定。任何單位和個人不得貪污、挪用、截留土地補償費等費用”。
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