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發包方拖欠工程款，承包方怎么維權？
姚平律師2021.11.01437人閱讀
導讀：
發包方拖欠工程款，承包方怎么維權？
工程索賠是指在建筑商合同履行過程中，即按照發包人的指令和通知進入施工現場后，一旦遇到不具備開工條件、工程量增加、設計變更、工期延誤、以及合同約定的可以調整單價的材料價格上漲等，在發包人拒絕簽證的情況下，承包人進行的工程索賠程序。那么，發包方拖欠工程款，承包方怎么維權？
網友咨詢：拖欠工程款承包人怎么辦？
廣東頂匠律師事務所龐保樂律師解答：
解決發包方拖欠工程款的兩種辦法
第一種辦法，雙方協商把工程項目折成工程款變更到承包方名下。
第二種辦法，利用優先受償權規則，將項目拍賣受償。
根據《最高人民法院關于建設工程價款優先受償權問題的批復》【法釋〔2002〕16號】規定：人民法院在審理房地產糾紛案件和辦理執行案件中，應當依照《中華人民共和國合同法》第二百八十六條的規定，認定建筑工程的承包人的優先受償權優于抵押權和其他債權。
龐保樂律師解析：
當遇到拖欠工程款時，建議盡快向法院起訴要求還款，一旦超過了訴訟時效，就可能會喪失勝訴權，勝訴之后，如果對方在履行期未履行法院判決，可以申請法院強制執行。
1、準確選擇被告
在提起訴訟之時只要選擇發包人、承擔連帶責任保證擔保方式的任何當事人，包括一人或幾人作為被告或共同被告均可，選擇的首要標準或前提條件是具有“支付能力”。
2、證據資料必須充分
建設工程施工合同因為周期長、投資大，大多數為隱蔽工程及專業性強等原因，合同法律關系比較復雜，而且糾紛一旦產生，業主方常以質量、工期等進行反索賠抗辯，更加增加了訴訟的難度，所以我們在訴訟前必須花最大的精力收集、整理、分析證據資料，站在被告的、法官的角度多層次、多方位地進行全面分析，做到“知己知彼”，切忌盲目起訴。
3、準確合理的訴訟請求
自《合同法》及2002年6月20日，最高人民法院發布了《關于建筑工程價款優先受償權問題的批復》法釋（2002）16號（下稱簡稱《批復》）頒布實施以來，各地法院已經有許多判例說明：拖欠承包工程款優先受償權是可以作為一項獨立的訴訟請求提出的。所以為保障訴訟后利益的最大化，當事人提起拖欠承包工程款訴訟請求時，盡量同時提出拖欠承包工程款優先受償權這一請求。
根據《合同法》第286條以及《最高人民法院關于建設工程價款優先受償權問題的批復》的規定，建筑工程承包人對建筑工程有優先受償權，建筑工程優先受償權優先于抵押權和其他債權。因此，在發包人拖欠支付工程款時，承包人應當充分行使建設工程價款優先受償權，以保障承包人的合法權益。
龐保樂律師，主任律師暨高級合伙人，有多年的從業經驗，期間曾辦理數百件民商訴訟案及擔任多家公司常年法律顧問，重視證據收集和證據規則運用，注重辦案靈活性與原則性相結合，利用多種方式解決糾紛，贏得良好口碑。
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