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土地轉包與轉讓的區別
陳明月律師2022.02.10171人閱讀
導讀：
土地轉包與轉讓的區別1、轉包是在不變更原承包人與村里承包合同的基礎上承包人把自己承包的土地再承包給第方。因轉讓承包經營權實質上是合同權利義務的轉移義務轉移必須取得發包方同意。農村土地不能轉讓我國土地管理法規定農村集體所有者不能買賣土地產權只能依法在定期限內有償出租或讓渡土地使用權也不能隨意改變所屬耕地的用途因特殊情況確需征占自己所有耕地時也必須經國家有關部門批準。那么土地轉包與轉讓的區別。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
土地轉包與轉讓的區別1、轉包是在不變更原承包人與村里承包合同的基礎上承包人把自己承包的土地再承包給第方。因轉讓承包經營權實質上是合同權利義務的轉移義務轉移必須取得發包方同意。農村土地不能轉讓我國土地管理法規定農村集體所有者不能買賣土地產權只能依法在定期限內有償出租或讓渡土地使用權也不能隨意改變所屬耕地的用途因特殊情況確需征占自己所有耕地時也必須經國家有關部門批準。關于土地轉包與轉讓的區別的法律問題，大律網小編為大家整理了建筑工程律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
土地轉包與轉讓的區別
1、轉包是在不變更原承包人與村里承包合同的基礎上承包人把自己承包的土地再承包給第方。
2、土地承包權或轉讓是指承包人把自己承包的土地讓與第方承包第方建立了與村里經濟組織的承包合同原承包人退出實質就是賣了承包經營權。
3、轉包存在兩個承包合同關系轉讓只存在個承包合同關系。
4、轉包在不改變土地用途情況下不需要發包方同意但合同另有約定的除外但般要求備案不備案也不會因此無效轉讓必須通過發包方同意才有可以實現。因轉讓承包經營權實質上是合同權利義務的轉移義務轉移必須取得發包方同意。
農村土地不能轉讓我國土地管理法規定農村集體所有者不能買賣土地產權只能依法在定期限內有償出租或讓渡土地使用權也不能隨意改變所屬耕地的用途因特殊情況確需征占自己所有耕地時也必須經國家有關部門批準。既然不能轉讓那土地轉讓和土地承包的區別也就無從說起。
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