中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行義務(wù)，完成中標(biāo)項目。這時項目轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)書面通知被拆遷人。審查工程項目本身是否存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致受讓人在行使權(quán)利時是否受到限制的情況。工程項目是否存在重大債務(wù)問題。如轉(zhuǎn)讓的項目尚未辦理土地出讓手續(xù)或尚未付清土地出讓金的，應(yīng)在合同中約定辦理手續(xù)的具體責(zé)任方和有關(guān)費用的負擔(dān)。承包人擅自將其承包的工程轉(zhuǎn)包或肢解后分包他人，違背了發(fā)包人的意志，損害了發(fā)包人的利益。關(guān)于工程項目轉(zhuǎn)讓違法嗎的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了建筑工程律師相關(guān)的法律知識，希望能幫助大家。

一、工程項目轉(zhuǎn)讓違法嗎

工程項目轉(zhuǎn)讓違法。中標(biāo)人不得向他人轉(zhuǎn)讓中標(biāo)項目，也不得將中標(biāo)項目肢解后分別向他人轉(zhuǎn)讓。中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行義務(wù)，完成中標(biāo)項目。中標(biāo)人不得向他人轉(zhuǎn)讓中標(biāo)項目，也不得將中標(biāo)項目肢解后分別向他人轉(zhuǎn)讓。

二、訂立工程項目轉(zhuǎn)讓合同過程中的注意事項

轉(zhuǎn)讓工程項目時，如轉(zhuǎn)讓方尚未完成拆遷補償安置的，一般原拆遷補償安置合同中有關(guān)的權(quán)利義務(wù)同時轉(zhuǎn)讓給受讓方。這時項目轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)書面通知被拆遷人。

審查工程項目本身是否存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致受讓人在行使權(quán)利時是否受到限制的情況。如該項目土地使用權(quán)和建筑物是否已經(jīng)在銀行設(shè)立抵押，是否已被司法機關(guān)查封和存在其他形式的權(quán)利限制等等。

工程項目是否存在重大債務(wù)問題。如土地出讓金是否已經(jīng)繳納，是否拖欠施工方的工程款等等。

該項目是否存在合作開發(fā)方，轉(zhuǎn)讓時是否經(jīng)過合作方的書面同意。

是否存在還未履行完畢的合同，如建設(shè)工程承包合同、購銷合同等還在履行過程中，則需要辦理有關(guān)變更、解除或終止手續(xù)。

如轉(zhuǎn)讓的項目尚未辦理土地出讓手續(xù)或尚未付清土地出讓金的，應(yīng)在合同中約定辦理手續(xù)的具體責(zé)任方和有關(guān)費用的負擔(dān)。

工程項目的使用權(quán)是否存在被收回的情況。，如項目涉及到的土地是閑置的土地，會因開發(fā)量不足或開發(fā)期限延誤等而被政府有關(guān)部門作出閑置處理決定，如被收回、改變土地用途、置換土地及變更土地使用權(quán)人等。

三、非法轉(zhuǎn)包的危害有什么

建設(shè)工程的轉(zhuǎn)包或肢解后分包的行為具有很大的危害性。主要有以下幾個方面：

（一）一些建筑企業(yè)，利用自已具備相應(yīng)資質(zhì)的便利條件，進行投標(biāo)、競標(biāo)，中標(biāo)后與發(fā)包人訂立承包合同完成后，將其承包的工程壓價轉(zhuǎn)包或者將工程肢解后分包給他人，從中牟取不正當(dāng)利益。承包人擅自將其承包的工程轉(zhuǎn)包或肢解后分包他人，違背了發(fā)包人的意志，損害了發(fā)包人的利益。

（二）工程的非法轉(zhuǎn)包或肢解后分包，事實上形成了層層扒皮、雁過拔毛惡劣現(xiàn)象，使實際用于工程建設(shè)的費用大大削減，最終導(dǎo)致一些承包人在施工過程中偷工減料；更有甚者，一些工程經(jīng)轉(zhuǎn)包或肢解分包后落入不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的地下包工隊之手，造成建設(shè)工程質(zhì)量低下，出現(xiàn)嚴(yán)重的工程質(zhì)量隱患。使建設(shè)工程成為名副其實的豆腐渣工程，甚至造成重大的質(zhì)量事故，給人民生命財產(chǎn)造成嚴(yán)重的損失。

（三）承包人非法轉(zhuǎn)包或肢解后分包，破壞了合同關(guān)系的穩(wěn)定性和嚴(yán)肅性。這種行為有可能導(dǎo)致建設(shè)工程管理上的混亂，不能保證建設(shè)工程的質(zhì)是以與安全，容易導(dǎo)致工期延長，增加建設(shè)成本，損害建設(shè)單位的利益。