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工程項目轉讓與土地使用權轉讓的區(qū)別主要表現在哪里
任冰峰律師2021.10.26537人閱讀
導讀：
工程項目轉讓與土地使用權轉讓的區(qū)別主要表現在哪里
建設工程價款的優(yōu)先受償權與抵押權最相接近。留置權系因法律規(guī)定的特定合同而產生，且針對動產而言，顯然與建設工程價款的優(yōu)先受償權不同，因為建設工程是正在建造中的房屋或其他建筑物，應屬不動產。
法律咨詢：工程項目轉讓與土地使用權轉讓的區(qū)別主要表現在哪里的咨詢
律師回答：
前者不僅土地使用權要轉讓，而且工程項目已完成了一定的前期工作，轉讓時全部項目及與項目有關的權利義務都要隨之轉讓。
相關法律知識：
《中華人民共和國建筑法》中有關內容的規(guī)定
第三十六條建筑工程安全生產管理必須堅持安全第一、預防為主的方針，建立健全安全生產的責任制度和群防群治制度。
第三十七條建筑工程設計應當符合按照國家規(guī)定制定的建筑安全規(guī)程和技術規(guī)范，保證工程的安全性能。
第三十八條建筑施工企業(yè)在編制施工組織設計時，應當根據建筑工程的特點制定相應的安全技術措施;對專業(yè)性較強的工程項目，應當編制專項安全施工組織設計，并采取安全技術措施。
第三十九條建筑施工企業(yè)應當在施工現場采取維護安全、防范危險、預防火災等措施;有條件的，應當對施工現場實行封閉管理。
施工現場對毗鄰的建筑物、構筑物和特殊作業(yè)環(huán)境可能造成損害的，建筑施工企業(yè)應當采取安全防護措施。
第四十條建設單位應當向建筑施工企業(yè)提供與施工現場相關的地下管線資料，建筑施工企業(yè)應當采取措施加以保護。
第四十一條建筑施工企業(yè)應當遵守有關環(huán)境保護和安全生產的法律、法規(guī)的規(guī)定，采取控制和處理施工現場的各種粉塵、廢氣、廢水、固體廢物以及噪聲、振動對環(huán)境的污染和危害的措施。
第四十二條有下列情形之一的，建設單位應當按照國家有關規(guī)定辦理申請批準手續(xù)：
需要臨時占用規(guī)劃批準范圍以外場地的;
可能損壞道路、管線、電力、郵電通訊等公共設施的;
需要臨時停水、停電、中斷道路交通的;
需要進行爆破作業(yè)的;
法律、法規(guī)規(guī)定需要辦理報批手續(xù)的其他情形。
第四十三條建設行政主管部門負責建筑安全生產的管理，并依法接受勞動行政主管部門對建筑安全生產的指導和監(jiān)督。
工程建筑
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