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工業(yè)用地的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序是怎樣的

2022-01-30 17:52:25
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大律云律師團(tuán) 律師
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擅長領(lǐng)域:交通事故
  • 轉(zhuǎn)讓工業(yè)用地土地使用權(quán)需要交易當(dāng)事人提供轉(zhuǎn)讓協(xié)議,申請辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù);承辦人進(jìn)行審查;進(jìn)行現(xiàn)場勘察,必要時需經(jīng)四鄰簽章認(rèn)可;審核評估報告與轉(zhuǎn)讓協(xié)議,提供報告書;填寫轉(zhuǎn)讓審批表;報中心及局領(lǐng)導(dǎo)審查批準(zhǔn);交納稅費(fèi);填寫變更登記審批表進(jìn)行變更登記。法律依據(jù):《土地管理法》第五十五條  以出讓等有償使用方式取得國有土地使用權(quán)的建設(shè)單位,按照國務(wù)院規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和辦法,繳納土地使用權(quán)出讓金等土地有償使用費(fèi)和其他費(fèi)用后,方可使用土地。自本法施行之日起,新增建設(shè)用地的土地有償使用費(fèi),百分之三十上繳中央財政,百分之七十留給有關(guān)地方人民政府。具體使用管理辦法由國務(wù)院財政部門會同有關(guān)部門制定,并報國務(wù)院批準(zhǔn)。
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大律云律師團(tuán)
2024-07-26 20:27:14
擅長處理建筑工程、債權(quán)債務(wù)、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產(chǎn)糾紛等
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  • 可以的
  • 金融債權(quán)轉(zhuǎn)讓法律程序是什么

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務(wù)所

    郭銘芝

    金融債權(quán)轉(zhuǎn)讓法律程序是什么

    內(nèi)容:金融債權(quán)轉(zhuǎn)讓法律程序是什么首先需要通知債務(wù)人,然后達(dá)成債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議,法律、行政法規(guī)規(guī)定轉(zhuǎn)讓權(quán)利或者轉(zhuǎn)移義務(wù)應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的,依照其規(guī)定。當(dāng)事人約定金錢債權(quán)不得轉(zhuǎn)讓的,不得對抗第三人。債權(quán)轉(zhuǎn)讓的通知不得撤銷,但是經(jīng)受讓人同意的除外。第五百四十七條債權(quán)人轉(zhuǎn)讓債權(quán)的,受讓人取得與債權(quán)有關(guān)的從權(quán)利,但是該從權(quán)利專屬于債權(quán)人自身的除外。第五百五十條因債權(quán)轉(zhuǎn)讓增加的履行費(fèi)用,由讓與人負(fù)擔(dān)。那么金融債權(quán)轉(zhuǎn)讓法律程序是什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
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  • 黃東潔律師

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 如何辦理土地使用權(quán)抵押登記以及辦理登記程序

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    龍珊

    如何辦理土地使用權(quán)抵押登記以及辦理登記程序

    內(nèi)容:用于抵押的土地使用權(quán)必須是通過有償出讓或轉(zhuǎn)讓方式取得的合法土地使用權(quán),并且是已辦理土地登記手續(xù)的土地使用權(quán)。土地使用權(quán)抵押辦理(一)申請辦理土地使用權(quán)抵押設(shè)定登記及抵押變更登記1、除國家機(jī)關(guān)、公益設(shè)施外,抵押人依法有權(quán)處分的國有土地使用權(quán)。若土地登記的內(nèi)容與實際不符,應(yīng)先辦理土地使用權(quán)變更登記,再辦理土地使用權(quán)抵押登記。那么如何辦理土地使用權(quán)抵押登記以及辦理登記程序。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    龍珊律師
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  • 陳宗瓊律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 土地抵押應(yīng)到什么部門辦理

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李孟陽

    土地抵押應(yīng)到什么部門辦理

    內(nèi)容:抵押權(quán)人不對抵押土地使用權(quán)直接占有使用,繼續(xù)由抵押人使用并收益。土地使用權(quán)被當(dāng)做貸款的擔(dān)保,如果抵押人在借款合同期滿后仍不能歸還貸款,土地使用權(quán)將轉(zhuǎn)歸抵押權(quán)人所有,或者由抵押權(quán)人按法定程序處置。土地使用權(quán)人將土地抵押后,并不喪失轉(zhuǎn)讓權(quán),但在轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)時,應(yīng)告知抵押權(quán)人。那么土地抵押應(yīng)到什么部門辦理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    李孟陽律師
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  • 張嘉娛律師

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    擅長:建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

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  • 轉(zhuǎn)讓工業(yè)用地土地使用權(quán)需要交易當(dāng)事人提供轉(zhuǎn)讓協(xié)議,申請辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù);承辦人進(jìn)行審查;進(jìn)行現(xiàn)場勘察,必要時需經(jīng)四鄰簽章認(rèn)可;審核評估報告與轉(zhuǎn)讓協(xié)議,提供報告書;填寫轉(zhuǎn)讓審批表;報中心及局領(lǐng)導(dǎo)審查批準(zhǔn);交納稅費(fèi);填寫變更登記審批表進(jìn)行變更登記。法律依據(jù):《土地管理法》第五十五條  以出讓等有償使用方式取得國有土地使用權(quán)的建設(shè)單位,按照國務(wù)院規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和辦法,繳納土地使用權(quán)出讓金等土地有償使用費(fèi)和其他費(fèi)用后,方可使用土地。自本法施行之日起,新增建設(shè)用地的土地有償使用費(fèi),百分之三十上繳中央財政,百分之七十留給有關(guān)地方人民政府。具體使用管理辦法由國務(wù)院財政部門會同有關(guān)部門制定,并報國務(wù)院批準(zhǔn)。
  • 債權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序怎么走

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    陳明月

    債權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序怎么走

    內(nèi)容:債權(quán)人與受讓人協(xié)商一致后,應(yīng)當(dāng)形成債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。根據(jù)合同法規(guī)定,債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的,應(yīng)當(dāng)通知債務(wù)人,未經(jīng)通知,該轉(zhuǎn)讓對債務(wù)不發(fā)生效力。法律規(guī)定辦理債權(quán)轉(zhuǎn)讓必須經(jīng)過批準(zhǔn)、登記手續(xù)的,如果不履行相應(yīng)手續(xù),債權(quán)轉(zhuǎn)讓無效。債權(quán)轉(zhuǎn)讓有哪些注意事項(一)轉(zhuǎn)讓的債權(quán)不得違反法律禁止性規(guī)定。我國合同法第七十九條規(guī)定,除了根據(jù)合同性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓、按照當(dāng)事人約定不得轉(zhuǎn)讓及撫恤金、撫養(yǎng)費(fèi)、賠償金等債權(quán)不得轉(zhuǎn)讓外,其他債權(quán)都可以轉(zhuǎn)讓。特別是沖抵債務(wù)的債權(quán)轉(zhuǎn)讓更需要簽訂書面的債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同。債權(quán)轉(zhuǎn)讓,一經(jīng)通知就產(chǎn)生原債權(quán)債務(wù)關(guān)系消滅,債務(wù)人應(yīng)向受讓人履行債務(wù)的法律效果。那么債權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序怎么走。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    陳明月律師
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  • 李楠楠律師

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    擅長:交通事故

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  • 民法典債權(quán)轉(zhuǎn)讓有什么程序和手續(xù)

    吳夢云律師

    北京天用律師事務(wù)所

    吳夢云

    民法典債權(quán)轉(zhuǎn)讓有什么程序和手續(xù)

    內(nèi)容:債權(quán)轉(zhuǎn)讓必須遵守一定程序:1、簽訂協(xié)議。債權(quán)人與受讓人協(xié)商一致后,應(yīng)當(dāng)形成債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。根據(jù)合同法規(guī)定,債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的,應(yīng)當(dāng)通知債務(wù)人,未經(jīng)通知,該轉(zhuǎn)讓對債務(wù)不發(fā)生效力。當(dāng)事人約定金錢債權(quán)不得轉(zhuǎn)讓的,不得對抗第三人。  債權(quán)轉(zhuǎn)讓的通知不得撤銷,但是經(jīng)受讓人同意的除外。也就是說,當(dāng)投資人急需流動資金時,可以通過出售其名下?lián)碛械姆舷鄳?yīng)條件的債權(quán)給其他投資人,從而完成債權(quán)轉(zhuǎn)讓,獲得流動資金。那么民法典債權(quán)轉(zhuǎn)讓有什么程序和手續(xù)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    吳夢云律師
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  • 段建國律師

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    擅長:債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸

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  • 土地權(quán)屬糾紛的處理方法有:1、協(xié)商。因土地使用權(quán)發(fā)生糾紛的雙方當(dāng)事人可以通過協(xié)商解決;2、調(diào)解。當(dāng)事人可以通過調(diào)解解決糾紛;3、仲裁。當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的可以向轄區(qū)仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁;4、訴訟。根據(jù)糾紛內(nèi)容直接向人民法院提起訴訟。法律依據(jù):《土地管理法》第十四條 土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議,由當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,由人民政府處理。單位之間的爭議,由縣級以上人民政府處理;個人之間、個人與單位之間的爭議,由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理。當(dāng)事人對有關(guān)人民政府的處理決定不服的,可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi),向人民法院起訴。在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議解決前,任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。
  • 在訴訟程序中是否可以轉(zhuǎn)讓債權(quán)

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    孔孟廷

    在訴訟程序中是否可以轉(zhuǎn)讓債權(quán)

    內(nèi)容:在訴訟程序中是否可以轉(zhuǎn)讓債權(quán)符合條件就可以轉(zhuǎn)讓。《民法典》第五百四十五條債權(quán)人可以將債權(quán)的全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人,但是有下列情形之一的除外:(一)根據(jù)債權(quán)性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓;(二)按照當(dāng)事人約定不得轉(zhuǎn)讓;(三)依照法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓。當(dāng)事人約定非金錢債權(quán)不得轉(zhuǎn)讓的,不得對抗善意第三人。債權(quán)轉(zhuǎn)讓的通知不得撤銷,但是經(jīng)受讓人同意的除外。受讓人取得從權(quán)利不因該從權(quán)利未辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)或者未轉(zhuǎn)移占有而受到影響。第五百四十八條債務(wù)人接到債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知后,債務(wù)人對讓與人的抗辯,可以向受讓人主張。第五百五十條因債權(quán)轉(zhuǎn)讓增加的履行費(fèi)用,由讓與人負(fù)擔(dān)。那么在訴訟程序中是否可以轉(zhuǎn)讓債權(quán)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
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  • 馮清琴律師

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    擅長:債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛

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  • 債權(quán)轉(zhuǎn)讓要遵需哪些程序

    崔玉君律師

    北京天用律師事務(wù)所

    崔玉君

    債權(quán)轉(zhuǎn)讓要遵需哪些程序

    內(nèi)容:債權(quán)轉(zhuǎn)讓要遵需哪些程序債權(quán)轉(zhuǎn)讓必須遵守一定程序。債權(quán)轉(zhuǎn)讓必須符合哪些條件1、必須是合法有效的債權(quán)且不得違背社會公共利益?zhèn)鶛?quán)的有效存在是債權(quán)轉(zhuǎn)讓的前提。雙方的意思表示必須真實,不是真實的意思表示,債權(quán)轉(zhuǎn)讓無效。那么債權(quán)轉(zhuǎn)讓要遵需哪些程序。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 周春花律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 債權(quán)轉(zhuǎn)讓必須遵守什么程序以及生效要件

    許瑞林律師

    許瑞林

    債權(quán)轉(zhuǎn)讓必須遵守什么程序以及生效要件

    內(nèi)容:債權(quán)轉(zhuǎn)讓必須遵守什么程序1、通知債務(wù)人2、達(dá)成債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議3、法律、行政法規(guī)規(guī)定轉(zhuǎn)讓權(quán)利或者轉(zhuǎn)移義務(wù)應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的,依照其規(guī)定。債權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效要件:1、債權(quán)轉(zhuǎn)讓須有有效的合同存在債權(quán)的有效存在是債權(quán)轉(zhuǎn)讓的根本前提。以無效的債權(quán)轉(zhuǎn)讓他人,或者以已經(jīng)消滅的債權(quán)轉(zhuǎn)讓他人,就是轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的不能。那么債權(quán)轉(zhuǎn)讓必須遵守什么程序以及生效要件。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 元甲交通律師律師

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  • 土地轉(zhuǎn)包與轉(zhuǎn)讓的區(qū)別

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    元甲交通律師

    土地轉(zhuǎn)包與轉(zhuǎn)讓的區(qū)別

    內(nèi)容:土地轉(zhuǎn)包與轉(zhuǎn)讓的區(qū)別1、轉(zhuǎn)包是在不變更原承包人與村里承包合同的基礎(chǔ)上承包人把自己承包的土地再承包給第方。因轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營權(quán)實質(zhì)上是合同權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)移義務(wù)轉(zhuǎn)移必須取得發(fā)包方同意。農(nóng)村土地不能轉(zhuǎn)讓我國土地管理法規(guī)定農(nóng)村集體所有者不能買賣土地產(chǎn)權(quán)只能依法在定期限內(nèi)有償出租或讓渡土地使用權(quán)也不能隨意改變所屬耕地的用途因特殊情況確需征占自己所有耕地時也必須經(jīng)國家有關(guān)部門批準(zhǔn)。那么土地轉(zhuǎn)包與轉(zhuǎn)讓的區(qū)別。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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    2022.02.10154人收看
  • 于海明律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 什么是違法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)

    張旭律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張旭

    什么是違法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)

    內(nèi)容:3、非法倒賣土地使用權(quán)是指在沒有得到國家土地管理部門批準(zhǔn)的情況下,擅自將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人,并以牟取非法利益為目的的行為,非法倒賣土地使用權(quán)非法倒賣土地使用權(quán)是指在沒有得到國家土地管理部門批準(zhǔn)的情況下,擅自將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人,并以牟取非法利益為目的的行為,什么是非法轉(zhuǎn)讓土地1、非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)是指違反國家法律法規(guī)規(guī)定,以非法手段獲得土地使用權(quán)或者在未批準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓的情況下,將所持有的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人獲取經(jīng)濟(jì)利益的行為,屬于犯罪行為。

    張旭律師
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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛

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  • 期房轉(zhuǎn)讓的程序是什么,有哪些步驟

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務(wù)所

    張嘉娛

    期房轉(zhuǎn)讓的程序是什么,有哪些步驟

    內(nèi)容:第四十二條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時,土地使用權(quán)出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移。

    張嘉娛律師
    2022.04.02181人收看
  • 張蕓律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭

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  • 信貸債權(quán)轉(zhuǎn)讓有什么程序

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    趙金保

    信貸債權(quán)轉(zhuǎn)讓有什么程序

    內(nèi)容:信貸債權(quán)轉(zhuǎn)讓有什么程序(一)信貸資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格的確定信貸資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格的確定,一方面由貸款質(zhì)量決定,另一方面受貸款債權(quán)交易市場供求關(guān)系的影響。良性貸款償還的未來現(xiàn)金流是穩(wěn)定可預(yù)測的,將相同時間間隔內(nèi)償還的金額以一定的折扣率進(jìn)行折算得出凈現(xiàn)值,作為良性貸款債權(quán)轉(zhuǎn)讓的定價基礎(chǔ)。(二)信貸債權(quán)轉(zhuǎn)讓的會計處理。對于銀行債權(quán)的委托管理、資產(chǎn)置換和債權(quán)轉(zhuǎn)讓回購宜作表內(nèi)處理。那么信貸債權(quán)轉(zhuǎn)讓有什么程序。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    趙金保律師
    2022.02.07561人收看
  • 崔玉君律師

    主任律師
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    擅長:債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸

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  • 債權(quán)轉(zhuǎn)讓必須遵守什么程序

    任冰峰律師

    北京天用律師事務(wù)所

    任冰峰

    債權(quán)轉(zhuǎn)讓必須遵守什么程序

    內(nèi)容:債權(quán)轉(zhuǎn)讓必須遵守什么程序1.通知債務(wù)人2.達(dá)成債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議3.法律、行政法規(guī)規(guī)定轉(zhuǎn)讓權(quán)利或者轉(zhuǎn)移義務(wù)應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的,依照其規(guī)定。債權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效要件一、債權(quán)轉(zhuǎn)讓須有有效的合同存在債權(quán)的有效存在是債權(quán)轉(zhuǎn)讓的根本前提。那么債權(quán)轉(zhuǎn)讓必須遵守什么程序。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    任冰峰律師
    2022.02.07587人收看
  • 姚平律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓合法嗎

    馮清琴律師

    北京天用律師事務(wù)所

    馮清琴

    土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓合法嗎

    內(nèi)容:未經(jīng)登記,不得對抗善意第三人。第三十四條,經(jīng)發(fā)包方同意,承包方可以將全部或者部分的土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給本集體經(jīng)濟(jì)組織的其他農(nóng)戶,由該農(nóng)戶同發(fā)包方確立新的承包關(guān)系,原承包方與發(fā)包方在該土地上的承包關(guān)系即行終止。第三十五條,土地承包經(jīng)營權(quán)互換、轉(zhuǎn)讓的,當(dāng)事人可以向登記機(jī)構(gòu)申請登記。

    馮清琴律師
    2022.04.08121人收看
  • 李維律師

    主任律師
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    擅長:物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛

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  • 郭銘芝律師

    郭銘芝律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛

    5.0分 服務(wù): 64人 好評: 320
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 于海明律師

    于海明律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:婚姻家庭

    5.0分 服務(wù): 0人 好評: 441
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 陳明月律師

    陳明月律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:交通事故

    5.0分 服務(wù): 47人 好評: 268
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  • 王熙律師

    王熙律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸

    5.0分 服務(wù): 1941人 好評: 243
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 許瑞林律師

    許瑞林律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:交通事故

    5.0分 服務(wù): 0人 好評: 601
    回復(fù)快熱心律師很有幫助