不得轉讓土地使用權的情形是：
1、依法裁定、查封或以其他形式限制土地使用權權利的土地使用權，不得轉讓；
2、土地使用權被依法收回的，不得轉讓；
3、共有土地使用權未經其他共有人書面同意的，不得轉讓；
4、不具有合法、有效權利來源證明的土地使用權，不得轉讓。法律依據：《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十九條 土地使用權轉讓是指土地使用者將土地使用權再轉讓的行為，包括出售、交換和贈與。未按土地使用權出讓合同規定的期限和條件投資開發、利用土地的，土地使用權不得轉讓。 《城市房地產管理法》第三十八條 下列房地產，不得轉讓： （一）以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規定的條件的； （二）司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的； （三）依法收回土地使用權的； （四）共有房地產，未經其他共有人書面同意的； （五）權屬有爭議的； （六）未依法登記領取權屬證書的； （七）法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。