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內(nèi)容：轉(zhuǎn)讓抵押評估在城鎮(zhèn)較為普遍，劃撥土地?zé)o使用年限，登記面積一般較大。充分考慮評估中的風(fēng)險(xiǎn)劃撥土地使用權(quán)抵押是一種具有中國特色的土地市場行為。由于劃撥土地屬于國有資產(chǎn)，因此進(jìn)行抵押前必須經(jīng)過有關(guān)部門的批準(zhǔn)。劃撥土地使用權(quán)抵押評估的目的是為抵押人，或抵押權(quán)人進(jìn)行抵押貸款提供價(jià)格依據(jù)，所以，評估時(shí)既要為抵押人測算出土地的有效價(jià)值，又要替抵押權(quán)人充分考慮放貸的安全性。由于在抵押人無法償還時(shí)需對抵押物進(jìn)行強(qiáng)制性的清償處理，所以評估測算時(shí)還應(yīng)考慮強(qiáng)制處置和有關(guān)費(fèi)用。那么如何評估土地使用權(quán)抵押。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
黃東潔律師2022.02.09909人收看
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孔孟廷律師
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擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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地下車位的土地使用權(quán)年限和產(chǎn)權(quán)相同嗎
內(nèi)容：地下車位的土地如果屬于居住用地的，使用權(quán)年限一般是七十年；如果當(dāng)事人是租賃地下車位的，則租賃期限最長是二十年，超過部分的期限則是無效的。如果是業(yè)主從開發(fā)商手里買來的私人車位，并且擁有相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)的，是可以買賣的，此時(shí)的買賣就受法律保護(hù)。
任冰峰律師2022.04.08243人收看
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張蕓律師
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擅長：婚姻家庭
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什么是違法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)
內(nèi)容：3、非法倒賣土地使用權(quán)是指在沒有得到國家土地管理部門批準(zhǔn)的情況下，擅自將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人，并以牟取非法利益為目的的行為,非法倒賣土地使用權(quán)非法倒賣土地使用權(quán)是指在沒有得到國家土地管理部門批準(zhǔn)的情況下，擅自將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人，并以牟取非法利益為目的的行為,什么是非法轉(zhuǎn)讓土地1、非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)是指違反國家法律法規(guī)規(guī)定，以非法手段獲得土地使用權(quán)或者在未批準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓的情況下，將所持有的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人獲取經(jīng)濟(jì)利益的行為，屬于犯罪行為。
周春花律師2023.10.11337人收看
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張嘉娛律師
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擅長：建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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住宅土地使用權(quán)年限與產(chǎn)權(quán)年限的關(guān)系是什么
內(nèi)容：凡依法取得國有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人都可以向土地主管部門申請辦理土地證書。以劃撥方式取得國有土地使用權(quán)的土地，使用是無限期的。以出讓或轉(zhuǎn)讓方式依法取得國有土地使用權(quán)的，住房的土地使用年限是70年，工業(yè)用地的土地使用年限是50年，商業(yè)用地的土地使用年限是40年。劃撥土地使用權(quán)是土地使用者經(jīng)縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)，在繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后所取得的或者無償取得的沒有使用期限限制的國有土地使用權(quán)。那么住宅土地使用權(quán)年限與產(chǎn)權(quán)年限的關(guān)系是什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
于海明律師2021.12.29217人收看
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段建國律師
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擅長：債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸
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答土地使用權(quán)出讓最高年限是70年。土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：1、居住用地70年；2、工業(yè)用地50年；3、教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地年限為50年；4、商業(yè)、旅游、娛樂用地40年；5、倉儲用地50年；6、綜合或者其他用地50年。《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條 土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：(一)居住用地七十年；(二)工業(yè)用地五十年；(三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；(四)商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年；(五)綜合或者其他用地五十年。
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內(nèi)容：續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。可以由房屋業(yè)主聯(lián)名提出，補(bǔ)交土地出讓金，這個(gè)價(jià)格應(yīng)該低于同類的土地出讓金的價(jià)格，類似于成本價(jià)和市場價(jià)的差額。通過調(diào)查了解第一種方法得到大家的普遍認(rèn)可，也有一部分人認(rèn)為房子根本就住不到70年就會拆遷;4、土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者未申請續(xù)期或者雖申請續(xù)期但依照前款規(guī)定未獲批準(zhǔn)的，土地使用權(quán)由國家無償收回;
王學(xué)瑞律師2022.04.154080人收看
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陳宗瓊律師
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擅長：婚姻家庭
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民法典中土地承包經(jīng)營權(quán)可以轉(zhuǎn)讓嗎
內(nèi)容：民法典對土地承包經(jīng)營權(quán)的相關(guān)規(guī)定作了完善增加土地經(jīng)營權(quán)的規(guī)定并刪除耕地使用權(quán)不得抵押的規(guī)定以適應(yīng)“三權(quán)分置”后土地經(jīng)營權(quán)入市的需要。未經(jīng)依法批準(zhǔn)不得將承包地用于非農(nóng)建設(shè)。民法典第三百三十五條規(guī)定土地承包經(jīng)營權(quán)互換、轉(zhuǎn)讓的當(dāng)事人可以向登記機(jī)構(gòu)申請登記未經(jīng)登記不得對抗善意第三人。根據(jù)民法典第三百五十九條規(guī)定住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的自動(dòng)續(xù)期。該土地上的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬有約定的按照約定沒有約定或者約定不明確的依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。那么民法典中土地承包經(jīng)營權(quán)可以轉(zhuǎn)讓嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
劉曉紅律師2022.01.301001人收看
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王熙律師
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擅長：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸
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土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿怎么辦？
內(nèi)容：土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿可以續(xù)簽或者是終止合同。國有土地使用權(quán)收購規(guī)定是需要按照法定的程序來進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，在我國土地所有權(quán)分為國有和集體所有兩種。國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指首次從國家取得土地使用權(quán)的個(gè)人或者集體將其土地使用權(quán)以有償方式在一定時(shí)期內(nèi)出讓，租借給他人的經(jīng)濟(jì)行為。一是對土地所有者和土地使用者依法享有的占用、收益及處分權(quán)進(jìn)行保護(hù)。那么土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿怎么辦？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
王熙律師2021.12.29372人收看
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元甲交通律師律師
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擅長：交通事故
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公寓土地到期了怎么辦_公寓土地使用年限29年是快要到期了嗎
內(nèi)容：使用年限到期后可以根據(jù)當(dāng)時(shí)的地價(jià)水平，補(bǔ)繳土地出讓金自動(dòng)續(xù)期，再次申請土地使用權(quán)。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定，土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：居住用地70年；工業(yè)用地50年；教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地年限為50年。
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李孟陽律師
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土地轉(zhuǎn)包與轉(zhuǎn)讓的區(qū)別
內(nèi)容：土地轉(zhuǎn)包與轉(zhuǎn)讓的區(qū)別1、轉(zhuǎn)包是在不變更原承包人與村里承包合同的基礎(chǔ)上承包人把自己承包的土地再承包給第方。因轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營權(quán)實(shí)質(zhì)上是合同權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)移義務(wù)轉(zhuǎn)移必須取得發(fā)包方同意。農(nóng)村土地不能轉(zhuǎn)讓我國土地管理法規(guī)定農(nóng)村集體所有者不能買賣土地產(chǎn)權(quán)只能依法在定期限內(nèi)有償出租或讓渡土地使用權(quán)也不能隨意改變所屬耕地的用途因特殊情況確需征占自己所有耕地時(shí)也必須經(jīng)國家有關(guān)部門批準(zhǔn)。那么土地轉(zhuǎn)包與轉(zhuǎn)讓的區(qū)別。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
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周春花律師
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內(nèi)容：全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為70年2、工業(yè)用地。土地使用年限是指對合法取得的土地所享有的使用年限。土地使用權(quán)包括對土地所享有的占有、使用、收益和有限處分的權(quán)利。土地使用年限期滿可自動(dòng)續(xù)期。住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。辦理土地使用權(quán)續(xù)期的，應(yīng)當(dāng)重新簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，并依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。也就是說，根據(jù)以往的規(guī)定，辦理土地使用權(quán)續(xù)期是需要繳納一定費(fèi)用的。那么我國的土地使用權(quán)年限各多少年？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
林艷英律師2021.12.29500人收看
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王學(xué)瑞律師
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內(nèi)容：未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。第三十四條，經(jīng)發(fā)包方同意，承包方可以將全部或者部分的土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給本集體經(jīng)濟(jì)組織的其他農(nóng)戶，由該農(nóng)戶同發(fā)包方確立新的承包關(guān)系，原承包方與發(fā)包方在該土地上的承包關(guān)系即行終止。第三十五條，土地承包經(jīng)營權(quán)互換、轉(zhuǎn)讓的，當(dāng)事人可以向登記機(jī)構(gòu)申請登記。
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趙金保律師
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轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)和建筑物之間有什么關(guān)系？
內(nèi)容：轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)和建筑物之間有的關(guān)系就在于雙方必須要一起轉(zhuǎn)讓。具體體現(xiàn)為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，應(yīng)與其范圍內(nèi)的建筑物、附著物的權(quán)屬一并轉(zhuǎn)讓。即劃撥土地使用權(quán)不需要使用者出錢購買土地使用權(quán)，而是經(jīng)國家批準(zhǔn)其無償?shù)摹o年限限制的使用國有土地。但取得劃撥土地使用權(quán)的使用者依法應(yīng)當(dāng)繳納土地使用稅。原擁有土地使用權(quán)的一方稱為轉(zhuǎn)讓人，接受土地使用權(quán)的一方稱為受讓人。那么轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)和建筑物之間有什么關(guān)系？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
龍珊律師2021.12.29258人收看
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吳夢云律師
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內(nèi)容：繼承人要交土地轉(zhuǎn)讓金嗎繼承人繼承房屋的時(shí)候，可供繼承的房屋是要有完整所有權(quán)的，所以繼承房屋后一般是不需要交納土地出讓金的，但繼承的土地使用權(quán)到期除外。《國有土地使用權(quán)出讓收支管理辦法》第一千一百二十一條規(guī)定：本辦法所稱國有土地使用權(quán)出讓收入是指政府以出讓等方式配置國有土地使用權(quán)取得的全部土地價(jià)款。按照規(guī)定依法向國有土地使用權(quán)受讓人收取的定金、保證金和預(yù)付款，在國有土地使用權(quán)出讓合同生效后可以抵作土地價(jià)款。那么繼承人要交土地轉(zhuǎn)讓金嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
龍珊律師
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崔玉君律師
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農(nóng)業(yè)土地使用權(quán)年限的規(guī)定是什么？
內(nèi)容：現(xiàn)階段，我國存在著大量擅自將農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的現(xiàn)實(shí)。農(nóng)業(yè)用地又稱農(nóng)用地。指直接或間接為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)所利用的土地。興建農(nóng)業(yè)設(shè)施的，經(jīng)營者應(yīng)擬定設(shè)施建設(shè)方案，并與當(dāng)?shù)剞r(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織簽訂用地協(xié)議。涉及土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的，應(yīng)先行依法簽訂土地流轉(zhuǎn)合同。那么農(nóng)業(yè)土地使用權(quán)年限的規(guī)定是什么？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
李孟陽律師2021.12.29832人收看
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