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我國的土地使用權(quán)年限各多少年?

李孟陽律師2021.12.29441人閱讀
導(dǎo)讀:

全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為70年2、工業(yè)用地。土地使用年限是指對(duì)合法取得的土地所享有的使用年限。土地使用權(quán)包括對(duì)土地所享有的占有、使用、收益和有限處分的權(quán)利。土地使用年限期滿可自動(dòng)續(xù)期。住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的,自動(dòng)續(xù)期。辦理土地使用權(quán)續(xù)期的,應(yīng)當(dāng)重新簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同,并依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。也就是說,根據(jù)以往的規(guī)定,辦理土地使用權(quán)續(xù)期是需要繳納一定費(fèi)用的。那么我國的土地使用權(quán)年限各多少年?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

1、住宅用地。全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為70年

2、工業(yè)用地。土地使用年限為50年。

3、教、科、文、衛(wèi)等帶有福利性質(zhì)的用地,土地使用年限為50年。

4、商、娛、旅等盈利性項(xiàng)目用地,土地使用年限為40年。

5、其他綜合類性質(zhì)用地,土地使用年限為50年。

土地使用年限是指對(duì)合法取得的土地所享有的使用年限。住宅的土地使用年限為70年,自取得該地的土地使用權(quán)之時(shí)算起。土地使用權(quán)包括對(duì)土地所享有的占有、使用、收益和有限處分的權(quán)利。

土地使用年限是從開發(fā)商取得該地塊的土地使用證之日開始計(jì)算,即國家首次出讓該地塊的時(shí)間。根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定,土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定:

住宅用地(也就是人們常說的商品房用地):全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為70年;

工業(yè)用地(也就是人們常說的工廠、工業(yè)區(qū)):全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年;

教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育等公益事業(yè)性用地:全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年;

商業(yè)、旅游、娛樂用地:全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為40年;

綜合或者其他用地:全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年。

土地使用年限期滿可自動(dòng)續(xù)期。住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的,自動(dòng)續(xù)期。辦理土地使用權(quán)續(xù)期的,應(yīng)當(dāng)重新簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同,并依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。也就是說,根據(jù)以往的規(guī)定,辦理土地使用權(quán)續(xù)期是需要繳納一定費(fèi)用的。雖然規(guī)定了可以自動(dòng)續(xù)期,但實(shí)際上并沒有對(duì)續(xù)期的土地使用費(fèi)支付標(biāo)準(zhǔn)和辦法做出明確規(guī)定。但是,當(dāng)購房者的土地使用年限到期之后,需要怎樣進(jìn)行權(quán)利延期,是否需要繳納土地出讓費(fèi)用,繳納多少出讓費(fèi)用,都還沒有一個(gè)明確的說法。而有關(guān)業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,適當(dāng)續(xù)費(fèi)是最有可能的。

聲明:該作品系作者結(jié)合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識(shí)整合,如若內(nèi)容錯(cuò)誤,請(qǐng)通過 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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  • 土地使用權(quán)的產(chǎn)權(quán)年限最短是40年,即商業(yè)、旅游、娛樂用地。土地出讓年限自開發(fā)商取得該地塊的土地使用證之日開始計(jì)算,屆滿繼續(xù)繳納土地出讓金即可重新取得土地使用權(quán)。法律依據(jù):《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條 土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定: 1、居住用地70年; 2、工業(yè)用地50年; 3、教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地年限為50年; 4、商業(yè)、旅游、娛樂用地40年; 5、倉儲(chǔ)用地50年; 6、綜合或者其他用地50年。
  • 公寓土地到期了怎么辦_公寓土地使用年限29年是快要到期了嗎

    于海明律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    于海明

    公寓土地到期了怎么辦_公寓土地使用年限29年是快要到期了嗎

    內(nèi)容:使用年限到期后可以根據(jù)當(dāng)時(shí)的地價(jià)水平,補(bǔ)繳土地出讓金自動(dòng)續(xù)期,再次申請(qǐng)土地使用權(quán)。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期,依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬,有約定的,按照約定;沒有約定或者約定不明確的,依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定,土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定:居住用地70年;工業(yè)用地50年;教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地年限為50年。

    于海明律師
    2022.05.10621人收看
  • 陳宗瓊律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭

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  • 土地使用權(quán)可以通過出讓、劃撥、轉(zhuǎn)讓三種方式取得。根據(jù)我國法律規(guī)定,土地使用權(quán)不可以進(jìn)行自由買賣,農(nóng)民對(duì)土地使用權(quán)僅享有使用權(quán)和收益權(quán),所有權(quán)歸集體或國家所有。法律依據(jù):《土地管理法》第七十四條  買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地的,由縣級(jí)以上人民政府自然資源主管部門沒收違法所得;對(duì)違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的,限期拆除在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施,恢復(fù)土地原狀,對(duì)符合土地利用總體規(guī)劃的,沒收在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施;可以并處罰款;對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員,依法給予處分;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。
  • 國有土地使用權(quán)交換規(guī)定是什么?

    任冰峰律師

    北京天用律師事務(wù)所

    任冰峰

    國有土地使用權(quán)交換規(guī)定是什么?

    內(nèi)容:國有土地使用權(quán)交換規(guī)定是需要向當(dāng)?shù)氐膰敛块T提交土地使用權(quán)交換的申請(qǐng)。按照我國土地所有權(quán)與使用權(quán)分離的原則,實(shí)行國有土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓制度。(一)土地使用權(quán)出讓:指國家以土地所有者的身份將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓渡給土地使用者,并由土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。可以使用拍賣、招標(biāo)、雙方協(xié)議的方式。可以使用出售、交換、贈(zèng)與的方式。(三)土地使用權(quán)出租:指土地使用者作為出租人,將土地使用權(quán)隨同地上建筑物、其他附著物租賃給承租人使用,由承租人向出租人支付租金的行為。那么國有土地使用權(quán)交換規(guī)定是什么?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    任冰峰律師
    2021.12.29664人收看
  • 邢穎律師

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    擅長:合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故

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  • 農(nóng)業(yè)土地使用權(quán)年限的規(guī)定是什么?

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務(wù)所

    張嘉娛

    農(nóng)業(yè)土地使用權(quán)年限的規(guī)定是什么?

    內(nèi)容:現(xiàn)階段,我國存在著大量擅自將農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的現(xiàn)實(shí)。農(nóng)業(yè)用地又稱農(nóng)用地。指直接或間接為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)所利用的土地。興建農(nóng)業(yè)設(shè)施的,經(jīng)營者應(yīng)擬定設(shè)施建設(shè)方案,并與當(dāng)?shù)剞r(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織簽訂用地協(xié)議。涉及土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的,應(yīng)先行依法簽訂土地流轉(zhuǎn)合同。那么農(nóng)業(yè)土地使用權(quán)年限的規(guī)定是什么?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    張嘉娛律師
    2021.12.29776人收看
  • 王熙律師

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    擅長:債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸

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  • 我國出讓土地使用權(quán)有規(guī)定的最高年限。住宅用地全國統(tǒng)一執(zhí)行的出讓最高年限為70年;工業(yè)用地、公益事業(yè)性、其他用地全國統(tǒng)一執(zhí)行的出讓最高年限為50年;娛樂用地全國統(tǒng)一執(zhí)行的出讓最高年限為40年。法律依據(jù):《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條 土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定: (一)居住用地七十年; (二)工業(yè)用地五十年; (三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年; (四)商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年; (五)綜合或者其他用地五十年。
  • 我國的房齡是土地使用年限嗎?

    姚平律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    姚平

    我國的房齡是土地使用年限嗎?

    內(nèi)容:不是,房齡和土地使用年限的差別主要是房齡自房屋竣工驗(yàn)收合格交付使用之日起開始計(jì)算房屋的年限。房屋的使用年限即房屋的土地的使用年限,是從開發(fā)商拿地之日開始算起。房齡越老,剩余的土地使用年限就越短,維修費(fèi)用也越高,持有成本增加。隨著受損程度的增加,還可能存在安全隱患。在二手房買賣中,房屋的房齡,直接關(guān)系到房屋的質(zhì)量、后續(xù)使用壽命、房屋安全狀況、買房人的居住品質(zhì)和居住體驗(yàn)、買房人再賣此房時(shí)的價(jià)格,甚至關(guān)系到相應(yīng)的土地使用權(quán),一般而言,房齡越長,土地使用權(quán)已使用期限就會(huì)越長。在公積金貸款申請(qǐng)時(shí),銀行對(duì)高收入人群的要求比較嚴(yán)格。那么我國的房齡是土地使用年限嗎?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    姚平律師
    2021.12.29999人收看
  • 孔孟廷律師

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿怎么辦?

    楊一凡律師

    北京天用律師事務(wù)所

    楊一凡

    土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿怎么辦?

    內(nèi)容:土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿可以續(xù)簽或者是終止合同。國有土地使用權(quán)收購規(guī)定是需要按照法定的程序來進(jìn)行轉(zhuǎn)讓,國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓,在我國土地所有權(quán)分為國有和集體所有兩種。國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指首次從國家取得土地使用權(quán)的個(gè)人或者集體將其土地使用權(quán)以有償方式在一定時(shí)期內(nèi)出讓,租借給他人的經(jīng)濟(jì)行為。一是對(duì)土地所有者和土地使用者依法享有的占用、收益及處分權(quán)進(jìn)行保護(hù)。那么土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿怎么辦?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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    2021.12.29335人收看
  • 龍珊律師

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    擅長:交通事故

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  • 住宅土地使用權(quán)年限與產(chǎn)權(quán)年限的關(guān)系是什么

    許瑞林律師

    許瑞林

    住宅土地使用權(quán)年限與產(chǎn)權(quán)年限的關(guān)系是什么

    內(nèi)容:凡依法取得國有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人都可以向土地主管部門申請(qǐng)辦理土地證書。以劃撥方式取得國有土地使用權(quán)的土地,使用是無限期的。以出讓或轉(zhuǎn)讓方式依法取得國有土地使用權(quán)的,住房的土地使用年限是70年,工業(yè)用地的土地使用年限是50年,商業(yè)用地的土地使用年限是40年。劃撥土地使用權(quán)是土地使用者經(jīng)縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn),在繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后所取得的或者無償取得的沒有使用期限限制的國有土地使用權(quán)。那么住宅土地使用權(quán)年限與產(chǎn)權(quán)年限的關(guān)系是什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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  • 張蕓律師

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  • 我國城鎮(zhèn)土地使用年限是:住宅用地全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為70年;工業(yè)用地、公益事業(yè)性、其他用地全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年;娛樂用地全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為40年。法律依據(jù):《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條 土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定: 1、居住用地70年; 2、工業(yè)用地50年; 3、教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地年限為50年; 4、商業(yè)、旅游、娛樂用地40年; 5、倉儲(chǔ)用地50年; 6、綜合或者其他用地50年。
  • 農(nóng)民土地使用權(quán)年限為多久

    崔玉君律師

    北京天用律師事務(wù)所

    崔玉君

    農(nóng)民土地使用權(quán)年限為多久

    內(nèi)容:《農(nóng)村土地承包法》第二十條耕地的承包期為三十年。縣級(jí)以上人民政府對(duì)單位和個(gè)人依法使用的國有土地進(jìn)行登記造冊(cè),核發(fā)國有土地使用權(quán)證,確認(rèn)國有土地使用權(quán)。那么農(nóng)民土地使用權(quán)年限為多久。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    崔玉君律師
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  • 土地使用權(quán)出讓最高年限是70年。土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定:1、居住用地70年;2、工業(yè)用地50年;3、教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地年限為50年;4、商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;5、倉儲(chǔ)用地50年;6、綜合或者其他用地50年。《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條 土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定:(一)居住用地七十年;(二)工業(yè)用地五十年;(三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年;(四)商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年;(五)綜合或者其他用地五十年。
  • 各種土地使用權(quán)年限規(guī)定是哪些?

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    孔孟廷

    各種土地使用權(quán)年限規(guī)定是哪些?

    內(nèi)容:土地使用年限是指對(duì)合法取得的土地所享有的使用年限。公示期間有異議且經(jīng)審查確實(shí)存在違反法律法規(guī)行為的,協(xié)議出讓終止。此外,協(xié)議出讓結(jié)果也必須向社會(huì)公開,接受監(jiān)督。那么各種土地使用權(quán)年限規(guī)定是哪些?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
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  • 李楠楠律師

    主任律師
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  • 國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式如下:1。招標(biāo)轉(zhuǎn)讓。2.拍賣轉(zhuǎn)讓。3.協(xié)議轉(zhuǎn)讓。協(xié)議轉(zhuǎn)讓是指轉(zhuǎn)讓人與受讓人就土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件和雙方的權(quán)利義務(wù)達(dá)成協(xié)議的行為。
  • 土地使用權(quán)抵押擔(dān)保比例以及相關(guān)的規(guī)定

    吳夢(mèng)云律師

    北京天用律師事務(wù)所

    吳夢(mèng)云

    土地使用權(quán)抵押擔(dān)保比例以及相關(guān)的規(guī)定

    內(nèi)容:土地使用權(quán)抵押擔(dān)保的比例是多少從貸款清償?shù)陌踩钥紤],可供抵押的價(jià)值載評(píng)估時(shí)應(yīng)根據(jù)抵押人對(duì)土地實(shí)際擁有的權(quán)利進(jìn)行剝離和判斷,一般要扣除處置稅費(fèi)。我國對(duì)于不能辦理土地抵押的規(guī)定目前,土地使用權(quán)抵押已逐步成為一種重要的融資手段,經(jīng)過登記的土地使用權(quán)抵押受法律保護(hù)。那么土地使用權(quán)抵押擔(dān)保比例以及相關(guān)的規(guī)定。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    吳夢(mèng)云律師
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  • 趙金保律師

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    擅長:交通事故

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  • 我國的土地使用權(quán)年限各多少年?

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    陳明月

    我國的土地使用權(quán)年限各多少年?

    內(nèi)容:全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為70年2、工業(yè)用地。土地使用年限是指對(duì)合法取得的土地所享有的使用年限。土地使用權(quán)包括對(duì)土地所享有的占有、使用、收益和有限處分的權(quán)利。土地使用年限期滿可自動(dòng)續(xù)期。住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的,自動(dòng)續(xù)期。辦理土地使用權(quán)續(xù)期的,應(yīng)當(dāng)重新簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同,并依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。也就是說,根據(jù)以往的規(guī)定,辦理土地使用權(quán)續(xù)期是需要繳納一定費(fèi)用的。那么我國的土地使用權(quán)年限各多少年?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    陳明月律師
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  • 張嘉娛律師

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    擅長:建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

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  • 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的依據(jù)是:國家實(shí)行城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓制度,取得土地使用權(quán)的土地使用者,其使用權(quán)在使用年限內(nèi)可以轉(zhuǎn)讓。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的登記,由政府土地管理部門、房產(chǎn)管理部門辦理。法律依據(jù):《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第二條 國家按照所有權(quán)與使用權(quán)分離的原則,實(shí)行城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓制度,但地下資源、埋藏物和市政公用設(shè)施除外。前款所稱城鎮(zhèn)國有土地是指市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)屬于全民所有的土地(以下簡稱土地)。 第四條 依照本條例的規(guī)定取得土地使用權(quán)的土地使用者,其使用權(quán)在使用年限內(nèi)可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或者用于其他經(jīng)濟(jì)活動(dòng),合法權(quán)益受國家法律保護(hù)。 第七條 土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、終止及有關(guān)的地上建筑物、其他附著物的登記,由政府土地管理部門、房產(chǎn)管理部門依照法律和國務(wù)院的有關(guān)規(guī)定辦理。
  • 土地使用證年限50年到期之后該怎么辦

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李孟陽

    土地使用證年限50年到期之后該怎么辦

    內(nèi)容:續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免,依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期,依照法律規(guī)定辦理。可以由房屋業(yè)主聯(lián)名提出,補(bǔ)交土地出讓金,這個(gè)價(jià)格應(yīng)該低于同類的土地出讓金的價(jià)格,類似于成本價(jià)和市場價(jià)的差額。通過調(diào)查了解第一種方法得到大家的普遍認(rèn)可,也有一部分人認(rèn)為房子根本就住不到70年就會(huì)拆遷;4、土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿,土地使用者未申請(qǐng)續(xù)期或者雖申請(qǐng)續(xù)期但依照前款規(guī)定未獲批準(zhǔn)的,土地使用權(quán)由國家無償收回;

    李孟陽律師
    2022.04.154046人收看
  • 周春花律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 在我國土地使用權(quán)分哪幾種

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    龍珊

    在我國土地使用權(quán)分哪幾種

    內(nèi)容:2、拍賣出讓又稱“競投”,是指土地所有者的代表在指定的時(shí)間、地點(diǎn),組織符合條件的土地使用權(quán)有意受讓人到場,就所出讓使用權(quán)的土地公開叫價(jià)競投,按照“價(jià)高者得”的原則確定土地使用權(quán)受讓人的一種出讓方式。那么在我國土地使用權(quán)分哪幾種。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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  • 王學(xué)瑞律師

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    擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故

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  • 地下車位的土地使用權(quán)年限和產(chǎn)權(quán)相同嗎

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務(wù)所

    張嘉娛

    地下車位的土地使用權(quán)年限和產(chǎn)權(quán)相同嗎

    內(nèi)容:地下車位的土地如果屬于居住用地的,使用權(quán)年限一般是七十年;如果當(dāng)事人是租賃地下車位的,則租賃期限最長是二十年,超過部分的期限則是無效的。如果是業(yè)主從開發(fā)商手里買來的私人車位,并且擁有相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)的,是可以買賣的,此時(shí)的買賣就受法律保護(hù)。

    張嘉娛律師
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  • 元甲交通律師律師

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  • 如何評(píng)估土地使用權(quán)抵押

    邢穎律師

    北京天用律師事務(wù)所

    邢穎

    如何評(píng)估土地使用權(quán)抵押

    內(nèi)容:轉(zhuǎn)讓抵押評(píng)估在城鎮(zhèn)較為普遍,劃撥土地?zé)o使用年限,登記面積一般較大。充分考慮評(píng)估中的風(fēng)險(xiǎn)劃撥土地使用權(quán)抵押是一種具有中國特色的土地市場行為。由于劃撥土地屬于國有資產(chǎn),因此進(jìn)行抵押前必須經(jīng)過有關(guān)部門的批準(zhǔn)。劃撥土地使用權(quán)抵押評(píng)估的目的是為抵押人,或抵押權(quán)人進(jìn)行抵押貸款提供價(jià)格依據(jù),所以,評(píng)估時(shí)既要為抵押人測(cè)算出土地的有效價(jià)值,又要替抵押權(quán)人充分考慮放貸的安全性。由于在抵押人無法償還時(shí)需對(duì)抵押物進(jìn)行強(qiáng)制性的清償處理,所以評(píng)估測(cè)算時(shí)還應(yīng)考慮強(qiáng)制處置和有關(guān)費(fèi)用。那么如何評(píng)估土地使用權(quán)抵押。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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    段建國律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

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  • 李楠楠律師

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李孟陽律師

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