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在我國土地使用權能否質押和抵押貸款

2022-03-30 11:41:05
46人收看
大律云律師團 律師
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擅長領域：交通事故
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大律云律師團
2024-07-26 19:14:01
擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產糾紛等
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  • 答可以劃撥土地進行抵押辦理貸款。以劃撥方式取得的土地使用權屬于可以抵押的財產范圍，抵押時應當簽訂抵押合同，并取得相關土地管理部門的批準、辦理土地使用權出讓手續。抵押合同的內容不得違背國家法律、法規，土地使用權和地上建筑物、其他附著物抵押，并取得相關土地管理部門的批準。法律依據：《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第三十二條 土地使用權可以抵押。 第三十三條 土地使用權抵押時，其地上建筑物、其他附著物隨之抵押。地上建筑物、其他附著物抵押時，其使用范圍內的土地使用權隨之抵押。 第三十六條 抵押人到期未能履行債務或者在抵押合同期間宣告解散、破產的，抵押權人有權依照國家法律、法規和抵押合同的規定處分抵押財產。因處分抵押財產而取得土地使用權和地上建筑物、其他附著物所有權的，應當依照規定辦理過戶登記。

  • 土地使用權抵押貸款的防范措施是什么

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務所

    黃東潔

    土地使用權抵押貸款的防范措施是什么

    內容：所以在簽署土地使用權抵押協議時，應詳細列出地上建筑物和附著物及其所產生的權益。在處理土地使用權時，抵押權人應當申請土地管理部門協助處理所抵押的土地使用權，并辦理土地使用權過戶手續。那么土地使用權抵押貸款的防范措施是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    黃東潔律師
    2022.02.091033人收看

  • 邢穎律師

    主任律師
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    擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故

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  • 哪些財產可以辦理抵押貸款？

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務所

    翁玉素

    哪些財產可以辦理抵押貸款？

    內容：債務人或者第三人有權處分的建筑物和其他土地附著物;建設用地使用權;海域使用權;以及其他法律、行政法規未禁止抵押的其他財產，可以辦理抵押貸款。判決下來后，會依法強制執行財產以清償銀行的貸款損失。銀行通知貸款批準后，借款人應攜帶貸款合同、夫妻身份證原件和房產證到當地房地產主管部門申請抵押。如果借款人的延期申請未被批準，貸款從到期之日開始，會轉入逾期貸款賬戶。

    翁玉素律師
    2022.04.135185人收看

  • 吳夢云律師

    主任律師
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    擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程

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  • 辦理房產抵押貸款需要什么材料

    于海明律師

    北京市元甲律師事務所

    于海明

    辦理房產抵押貸款需要什么材料

    內容：房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的。那么辦理房產抵押貸款需要什么材料。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    于海明律師
    2022.02.10254人收看

  • 楊一凡律師

    主任律師
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    擅長：債權債務、合同糾紛、建設工程

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  • 房產抵押貸款需要準備的資料有哪些

    王學瑞律師

    北京天用律師事務所

    王學瑞

    房產抵押貸款需要準備的資料有哪些

    內容：房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的。在用住房向銀行申請抵押貸款的時候，必然需要提供一定的材料，不然的話會對貸款的獲批造成一定的影響。那么房產抵押貸款需要準備的資料有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    王學瑞律師
    2022.02.10148人收看

  • 張蕓律師

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    擅長：婚姻家庭

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  • 土地抵押應到什么部門辦理

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務所

    劉曉紅

    土地抵押應到什么部門辦理

    內容：抵押權人不對抵押土地使用權直接占有使用，繼續由抵押人使用并收益。土地使用權被當做貸款的擔保，如果抵押人在借款合同期滿后仍不能歸還貸款，土地使用權將轉歸抵押權人所有，或者由抵押權人按法定程序處置。土地使用權人將土地抵押后，并不喪失轉讓權，但在轉讓土地使用權時，應告知抵押權人。那么土地抵押應到什么部門辦理。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
    2022.02.10585人收看

  • 姚平律師

    主任律師
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    擅長：婚姻家庭、房產糾紛

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  • 答可以農民承包的土地辦理抵押貸款。農民承包的土地抵押應當簽訂書面的抵押合同，抵押合同不得違背國家法律規定。土地抵押時其地面上的農作物與附著物一并抵押，應當按照規定辦理抵押登記。法律依據：《民法典》第三百九十五條 債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押： （一）建筑物和其他土地附著物； （二）建設用地使用權； （三）海域使用權； （四）生產設備、原材料、半成品、產品； （五）正在建造的建筑物、船舶、航空器； （六）交通運輸工具； （七）法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。 抵押人可以將前款所列財產一并抵押。

  • 農村土地使用證抵押貸款嗎？

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    農村土地使用證抵押貸款嗎？

    內容：若是出使得的土地,根據當地市值,還有土地使用證等相關證明文件就可以辦理抵押貸款。那么農村土地使用證抵押貸款嗎？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
    2021.12.29459人收看

  • 張旭律師

    主任律師
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    擅長：房產糾紛、建設工程

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  • 2019年農村土地可以貸款嗎

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務所

    元甲交通律師

    2019年農村土地可以貸款嗎

    內容：農村土地使用權是可以進行貸款的。土地使用權抵押貸款，是指用土地的使用權抵押給銀行，從銀行貸出一定比例的資金。因此土地經營權抵押貸款，不會發生“抵押之后地就收不回來”的現象。農村土地使用權抵押貸款對象為從事農業生產經營的組織或個人。那么2019年農村土地可以貸款嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    元甲交通律師律師
    2022.02.10954人收看

  • 劉曉紅律師

    主任律師
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    擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務

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  • 城市土地使用權可抵押貸款嗎

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務所

    林艷英

    城市土地使用權可抵押貸款嗎

    內容：城市土地使用權可抵押貸款嗎城市土地使用權可以抵押貸款，但是需要擔保公司在中間作為擔保人。第三十四條土地使用權抵押，抵押人與抵押權人應當簽訂抵押合同。抵押合同不得違背國家法律、法規和土地使用權出讓合同的規定。第三十五條土地使用權和地上建筑物、其他附著物抵押，應當按照規定辦理抵押登記。土地使用權抵押是指土地權利人在法律許可的范圍內不移轉土地占有而將土地作為債權擔保，在債務人不履行債務時，債權人有權對土地依法進行處分，并以處分所得的價款優先受償。那么城市土地使用權可抵押貸款嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

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    2021.12.29412人收看

  • 馮清琴律師

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    擅長：債權債務、建設工程、合同糾紛

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  • 抵押房產貸款擔保公司風險有哪些？

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務所

    張嘉娛

    抵押房產貸款擔保公司風險有哪些？

    內容：房產抵押貸款擔保公司存在的風險(一)抵押登記權的風險1、“一物多押”的風險。辦理房產抵押貸款時，如果將貸款的期限與抵押物登記的期限設為一致，一旦貸款到期無法收回，抵押登記也將到期，擔保公司將無法處置抵押房產。借款人在辦理房產抵押貸款后，如果私自變更土地的用途，如將倉庫用地變更為娛樂中心用地，根據我國法律規定，國家可以無償收回土地使用權，擔保公司將無法處置抵押房產。那么抵押房產貸款擔保公司風險有哪些？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    張嘉娛律師
    2022.02.101028人收看

  • 林艷英律師

    主任律師
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    擅長：婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛

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  • 個人住房抵押貸款需要什么材料

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務所

    張蕓

    個人住房抵押貸款需要什么材料

    內容：房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的。這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，最高的額度有比較大的影響。那么個人住房抵押貸款需要什么材料。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    張蕓律師
    2022.02.10278人收看

  • 元甲交通律師律師

    主任律師
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    擅長：交通事故

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  • 辦理房屋抵押貸款要準備的資料有哪些

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務所

    李孟陽

    辦理房屋抵押貸款要準備的資料有哪些

    內容：房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的。這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，最高的額度有比較大的影響。那么辦理房屋抵押貸款要準備的資料有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    李孟陽律師
    2022.02.10102人收看

  • 王熙律師

    主任律師
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    擅長：債權債務、建設工程、民間借貸

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  • 可以用工資抵押擔保貸款嗎？

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務所

    陳明月

    可以用工資抵押擔保貸款嗎？

    內容：四、不可進行擔保抵押的財產《擔保法》規定，下列財產不得抵押：⑴土地所有權;⑵耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權;⑶學校、幼兒園、醫院等以公益為目的的事業單位、社會團體的教育設施、醫療衛生設施和其他社會公益設施;⑷所有權、使用權不明或者有爭議的財產;⑸依法被查封、扣押、監管的財產;⑹依法不得抵押的其他財產。那么可以用工資抵押擔保貸款嗎？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    陳明月律師
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  • 郭銘芝律師

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    擅長：建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛

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  • 擔保公司土地抵押登記

    吳夢云律師

    北京天用律師事務所

    吳夢云

    擔保公司土地抵押登記

    內容：抵押權人不對抵押土地使用權直接占有使用，繼續由抵押人使用并收益。土地使用權被當做貸款的擔保，如果抵押人在借款合同期滿后仍不能歸還貸款，土地使用權將轉歸抵押權人所有，或者由抵押權人按法定程序處置。然后將土地證與評估報告、連同銀行和你簽定的抵押合同、抵押申請及貸款合同一同拿去當地國土資源局登記備案。那么擔保公司土地抵押登記。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    吳夢云律師
    2022.02.10488人收看

  • 翁玉素律師

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    擅長：婚姻家庭、房產糾紛

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  • 如何辦理集體土地使用權抵押貸款

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務所

    李楠楠

    如何辦理集體土地使用權抵押貸款

    內容：集體土地使用權有以下三種形式：1、宅基地公民對其在農村依法所有的房屋的宅基地，享有使用權。利用集體所有的土地興辦鄉村企業，土地使用權必須折價作為企業的出資，由土地所有權人依法享有出資的收益。未經土地管理部門辦理土地使用權抵押登記的，土地抵押權不受法律保護，土地使用權亦不能作為抵押財產進行處置。鄉村企業集體土地使用權抵押的，土地管理部門還應核定通過拍賣抵押物實現抵押權時應補交的土地使用權出讓金額。那么如何辦理集體土地使用權抵押貸款。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    李楠楠律師
    2022.02.09993人收看

  • 周春花律師

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  • 先發放貸款后落實抵押擔保的注意事項有哪些

    崔玉君律師

    北京天用律師事務所

    崔玉君

    先發放貸款后落實抵押擔保的注意事項有哪些

    內容：龍泉驛區律師 嘉善縣律師 甌海區律師 相城區律師 南溪區律師 宿城區律師 香河縣律師 安陸市律師一、先發放貸款后落實抵押擔保的政策有哪些?抵押是指債務人或第三人不轉移財產的占有，將該財產作為債權的擔保。《擔保法》規定，下列財產不得抵押：⑴土地所有權;⑵耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權;⑶學校、幼兒園、醫院等以公益為目的的事業單位、社會團體的教育設施、醫療衛生設施和其他社會公益設施;⑷所有權、使用權不明或者有爭議的財產;⑸依法被查封、扣押、監管的財產;⑹依法不得抵押的其他財產。那么先發放貸款后落實抵押擔保的注意事項有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    崔玉君律師
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  • 于海明律師

    主任律師
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