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承包的土地是否可以抵押貸款
2022.03.23 16:39:22
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郭銘芝首席律師
擅長(zhǎng)領(lǐng)域：建設(shè)工程債權(quán)債務(wù)交通事故合同糾紛
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2022.03.23 16:39:22
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答律師回復(fù)中...
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城市土地使用權(quán)可抵押貸款嗎
李楠楠律師
北京市元甲律師事務(wù)所
城市土地使用權(quán)可抵押貸款嗎
內(nèi)容：城市土地使用權(quán)可抵押貸款嗎城市土地使用權(quán)可以抵押貸款，但是需要擔(dān)保公司在中間作為擔(dān)保人。第三十四條土地使用權(quán)抵押，抵押人與抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)簽訂抵押合同。抵押合同不得違背國(guó)家法律、法規(guī)和土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定。第三十五條土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物抵押，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定辦理抵押登記。土地使用權(quán)抵押是指土地權(quán)利人在法律許可的范圍內(nèi)不移轉(zhuǎn)土地占有而將土地作為債權(quán)擔(dān)保，在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)對(duì)土地依法進(jìn)行處分，并以處分所得的價(jià)款優(yōu)先受償。那么城市土地使用權(quán)可抵押貸款嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
李楠楠律師2021.12.29412人收看 -
邢穎律師
主任律師
擅長(zhǎng)：合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
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問(wèn)承包的土地是否可以抵押貸款答律師回復(fù)中...
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哪些財(cái)產(chǎn)可以辦理抵押貸款？
崔玉君律師
北京天用律師事務(wù)所
哪些財(cái)產(chǎn)可以辦理抵押貸款？
內(nèi)容：債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的建筑物和其他土地附著物;建設(shè)用地使用權(quán);海域使用權(quán);以及其他法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)，可以辦理抵押貸款。判決下來(lái)后，會(huì)依法強(qiáng)制執(zhí)行財(cái)產(chǎn)以清償銀行的貸款損失。銀行通知貸款批準(zhǔn)后，借款人應(yīng)攜帶貸款合同、夫妻身份證原件和房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)主管部門(mén)申請(qǐng)抵押。如果借款人的延期申請(qǐng)未被批準(zhǔn)，貸款從到期之日開(kāi)始，會(huì)轉(zhuǎn)入逾期貸款賬戶。
崔玉君律師2022.04.135185人收看 -
黃東潔律師
主任律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
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抵押房產(chǎn)貸款擔(dān)保公司風(fēng)險(xiǎn)有哪些？
許瑞林律師
抵押房產(chǎn)貸款擔(dān)保公司風(fēng)險(xiǎn)有哪些？
內(nèi)容：房產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保公司存在的風(fēng)險(xiǎn)(一)抵押登記權(quán)的風(fēng)險(xiǎn)1、“一物多押”的風(fēng)險(xiǎn)。辦理房產(chǎn)抵押貸款時(shí)，如果將貸款的期限與抵押物登記的期限設(shè)為一致，一旦貸款到期無(wú)法收回，抵押登記也將到期，擔(dān)保公司將無(wú)法處置抵押房產(chǎn)。借款人在辦理房產(chǎn)抵押貸款后，如果私自變更土地的用途，如將倉(cāng)庫(kù)用地變更為娛樂(lè)中心用地，根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，國(guó)家可以無(wú)償收回土地使用權(quán)，擔(dān)保公司將無(wú)法處置抵押房產(chǎn)。那么抵押房產(chǎn)貸款擔(dān)保公司風(fēng)險(xiǎn)有哪些？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
許瑞林律師2022.02.101028人收看 -
張嘉娛律師
主任律師
擅長(zhǎng)：建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
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如何辦理集體土地使用權(quán)抵押貸款
楊一凡律師
北京天用律師事務(wù)所
如何辦理集體土地使用權(quán)抵押貸款
內(nèi)容：集體土地使用權(quán)有以下三種形式：1、宅基地公民對(duì)其在農(nóng)村依法所有的房屋的宅基地，享有使用權(quán)。利用集體所有的土地興辦鄉(xiāng)村企業(yè)，土地使用權(quán)必須折價(jià)作為企業(yè)的出資，由土地所有權(quán)人依法享有出資的收益。未經(jīng)土地管理部門(mén)辦理土地使用權(quán)抵押登記的，土地抵押權(quán)不受法律保護(hù)，土地使用權(quán)亦不能作為抵押財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處置。鄉(xiāng)村企業(yè)集體土地使用權(quán)抵押的，土地管理部門(mén)還應(yīng)核定通過(guò)拍賣(mài)抵押物實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)應(yīng)補(bǔ)交的土地使用權(quán)出讓金額。那么如何辦理集體土地使用權(quán)抵押貸款。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
楊一凡律師2022.02.09993人收看 -
李孟陽(yáng)律師
主任律師
擅長(zhǎng)：交通事故
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
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- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
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問(wèn)劃撥土地能否抵押貸款答律師回復(fù)中...
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土地使用權(quán)抵押貸款的防范措施是什么
張旭律師
北京市元甲律師事務(wù)所
土地使用權(quán)抵押貸款的防范措施是什么
內(nèi)容：所以在簽署土地使用權(quán)抵押協(xié)議時(shí)，應(yīng)詳細(xì)列出地上建筑物和附著物及其所產(chǎn)生的權(quán)益。在處理土地使用權(quán)時(shí)，抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)土地管理部門(mén)協(xié)助處理所抵押的土地使用權(quán)，并辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)。那么土地使用權(quán)抵押貸款的防范措施是什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
張旭律師2022.02.091033人收看 -
王學(xué)瑞律師
主任律師
擅長(zhǎng)：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
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- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
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先發(fā)放貸款后落實(shí)抵押擔(dān)保的注意事項(xiàng)有哪些
郭銘芝律師
北京天用律師事務(wù)所
先發(fā)放貸款后落實(shí)抵押擔(dān)保的注意事項(xiàng)有哪些
內(nèi)容：龍泉驛區(qū)律師 嘉善縣律師 甌海區(qū)律師 相城區(qū)律師 南溪區(qū)律師 宿城區(qū)律師 香河縣律師 安陸市律師一、先發(fā)放貸款后落實(shí)抵押擔(dān)保的政策有哪些?抵押是指?jìng)鶆?wù)人或第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。《擔(dān)保法》規(guī)定，下列財(cái)產(chǎn)不得抵押：⑴土地所有權(quán);⑵耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán);⑶學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會(huì)公益設(shè)施;⑷所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn);⑸依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn);⑹依法不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)。那么先發(fā)放貸款后落實(shí)抵押擔(dān)保的注意事項(xiàng)有哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
郭銘芝律師2022.02.101071人收看 -
龍珊律師
主任律師
擅長(zhǎng)：交通事故
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
- 非常細(xì)心
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問(wèn)劃撥土地能否抵押貸款答可以劃撥土地進(jìn)行抵押辦理貸款。以劃撥方式取得的土地使用權(quán)屬于可以抵押的財(cái)產(chǎn)范圍，抵押時(shí)應(yīng)當(dāng)簽訂抵押合同，并取得相關(guān)土地管理部門(mén)的批準(zhǔn)、辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)。抵押合同的內(nèi)容不得違背國(guó)家法律、法規(guī)，土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物抵押，并取得相關(guān)土地管理部門(mén)的批準(zhǔn)。法律依據(jù)：《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第三十二條 土地使用權(quán)可以抵押。 第三十三條 土地使用權(quán)抵押時(shí)，其地上建筑物、其他附著物隨之抵押。地上建筑物、其他附著物抵押時(shí)，其使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨之抵押。 第三十六條 抵押人到期未能履行債務(wù)或者在抵押合同期間宣告解散、破產(chǎn)的，抵押權(quán)人有權(quán)依照國(guó)家法律、法規(guī)和抵押合同的規(guī)定處分抵押財(cái)產(chǎn)。因處分抵押財(cái)產(chǎn)而取得土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)的，應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定辦理過(guò)戶登記。
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辦理房產(chǎn)抵押貸款需要什么材料
趙金保律師
北京市元甲律師事務(wù)所
辦理房產(chǎn)抵押貸款需要什么材料
內(nèi)容：房屋抵押銀行貸款中房產(chǎn)證、土地證是必須要給銀行抵押的。那么辦理房產(chǎn)抵押貸款需要什么材料。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
趙金保律師2022.02.10254人收看 -
王熙律師
主任律師
擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
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問(wèn)農(nóng)民承包的土地能抵押貸款嗎答可以農(nóng)民承包的土地辦理抵押貸款。農(nóng)民承包的土地抵押應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面的抵押合同，抵押合同不得違背國(guó)家法律規(guī)定。土地抵押時(shí)其地面上的農(nóng)作物與附著物一并抵押，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定辦理抵押登記。法律依據(jù)：《民法典》第三百九十五條 債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押： （一）建筑物和其他土地附著物； （二）建設(shè)用地使用權(quán)； （三）海域使用權(quán)； （四）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品； （五）正在建造的建筑物、船舶、航空器； （六）交通運(yùn)輸工具； （七）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。 抵押人可以將前款所列財(cái)產(chǎn)一并抵押。
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農(nóng)村土地使用證抵押貸款嗎？
任冰峰律師
北京天用律師事務(wù)所
農(nóng)村土地使用證抵押貸款嗎？
內(nèi)容：若是出使得的土地,根據(jù)當(dāng)?shù)厥兄?還有土地使用證等相關(guān)證明文件就可以辦理抵押貸款。那么農(nóng)村土地使用證抵押貸款嗎？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
任冰峰律師2021.12.29459人收看 -
翁玉素律師
主任律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
- 非常細(xì)心
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- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
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個(gè)人住房抵押貸款需要什么材料
周春花律師
北京市元甲律師事務(wù)所
個(gè)人住房抵押貸款需要什么材料
內(nèi)容：房屋抵押銀行貸款中房產(chǎn)證、土地證是必須要給銀行抵押的。這個(gè)證明對(duì)房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，最高的額度有比較大的影響。那么個(gè)人住房抵押貸款需要什么材料。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
周春花律師2022.02.10278人收看 -
許瑞林律師
主任律師
擅長(zhǎng)：交通事故
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
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答我們會(huì)針對(duì)您的情況為您制定量身計(jì)劃，保證您的利益挽回更大利益當(dāng)面商議一下比較好，您所提供的文字信息真實(shí)有限
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可以用工資抵押擔(dān)保貸款嗎？
于海明律師
北京市元甲律師事務(wù)所
可以用工資抵押擔(dān)保貸款嗎？
內(nèi)容：四、不可進(jìn)行擔(dān)保抵押的財(cái)產(chǎn)《擔(dān)保法》規(guī)定，下列財(cái)產(chǎn)不得抵押：⑴土地所有權(quán);⑵耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán);⑶學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會(huì)公益設(shè)施;⑷所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn);⑸依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn);⑹依法不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)。那么可以用工資抵押擔(dān)保貸款嗎？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
于海明律師2022.02.10551人收看 -
張蕓律師
主任律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
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- 經(jīng)驗(yàn)豐富
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擔(dān)保公司土地抵押登記
李維律師
北京市元甲律師事務(wù)所
擔(dān)保公司土地抵押登記
內(nèi)容：抵押權(quán)人不對(duì)抵押土地使用權(quán)直接占有使用，繼續(xù)由抵押人使用并收益。土地使用權(quán)被當(dāng)做貸款的擔(dān)保，如果抵押人在借款合同期滿后仍不能歸還貸款，土地使用權(quán)將轉(zhuǎn)歸抵押權(quán)人所有，或者由抵押權(quán)人按法定程序處置。然后將土地證與評(píng)估報(bào)告、連同銀行和你簽定的抵押合同、抵押申請(qǐng)及貸款合同一同拿去當(dāng)?shù)貒?guó)土資源局登記備案。那么擔(dān)保公司土地抵押登記。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
李維律師2022.02.10488人收看 -
于海明律師
主任律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
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房產(chǎn)抵押貸款需要準(zhǔn)備的資料有哪些
劉曉紅律師
北京市元甲律師事務(wù)所
房產(chǎn)抵押貸款需要準(zhǔn)備的資料有哪些
內(nèi)容：房屋抵押銀行貸款中房產(chǎn)證、土地證是必須要給銀行抵押的。在用住房向銀行申請(qǐng)抵押貸款的時(shí)候，必然需要提供一定的材料，不然的話會(huì)對(duì)貸款的獲批造成一定的影響。那么房產(chǎn)抵押貸款需要準(zhǔn)備的資料有哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
劉曉紅律師2022.02.10148人收看 -
馮清琴律師
主任律師
擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
- 非常細(xì)心
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問(wèn)農(nóng)民承包的土地能抵押貸款嗎答律師回復(fù)中...
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土地抵押應(yīng)到什么部門(mén)辦理
王熙律師
北京天用律師事務(wù)所
土地抵押應(yīng)到什么部門(mén)辦理
內(nèi)容：抵押權(quán)人不對(duì)抵押土地使用權(quán)直接占有使用，繼續(xù)由抵押人使用并收益。土地使用權(quán)被當(dāng)做貸款的擔(dān)保，如果抵押人在借款合同期滿后仍不能歸還貸款，土地使用權(quán)將轉(zhuǎn)歸抵押權(quán)人所有，或者由抵押權(quán)人按法定程序處置。土地使用權(quán)人將土地抵押后，并不喪失轉(zhuǎn)讓權(quán)，但在轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)時(shí)，應(yīng)告知抵押權(quán)人。那么土地抵押應(yīng)到什么部門(mén)辦理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
王熙律師2022.02.10585人收看 -
趙金保律師
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擅長(zhǎng)：交通事故
- 非常細(xì)心
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
- 非常細(xì)心
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辦理房屋抵押貸款要準(zhǔn)備的資料有哪些
元甲交通律師律師
北京市元甲律師事務(wù)所
辦理房屋抵押貸款要準(zhǔn)備的資料有哪些
內(nèi)容：房屋抵押銀行貸款中房產(chǎn)證、土地證是必須要給銀行抵押的。這個(gè)證明對(duì)房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，最高的額度有比較大的影響。那么辦理房屋抵押貸款要準(zhǔn)備的資料有哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師2022.02.10102人收看 -
林艷英律師
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擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛
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2019年農(nóng)村土地可以貸款嗎
林艷英律師
北京市元甲律師事務(wù)所
2019年農(nóng)村土地可以貸款嗎
內(nèi)容：農(nóng)村土地使用權(quán)是可以進(jìn)行貸款的。土地使用權(quán)抵押貸款，是指用土地的使用權(quán)抵押給銀行，從銀行貸出一定比例的資金。因此土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款，不會(huì)發(fā)生“抵押之后地就收不回來(lái)”的現(xiàn)象。農(nóng)村土地使用權(quán)抵押貸款對(duì)象為從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的組織或個(gè)人。那么2019年農(nóng)村土地可以貸款嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
林艷英律師2022.02.10954人收看 -
楊一凡律師
主任律師
擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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金融機(jī)構(gòu)長(zhǎng)期怠于核查更正債務(wù)人信用記錄，以致債務(wù)人無(wú)法辦理信用卡，貸款，金融機(jī)構(gòu)行為構(gòu)成名譽(yù)侵權(quán)，可起訴法院要求金融機(jī)構(gòu)賠禮道歉，消除影響。
欠錢(qián)不還怎么辦最有效的方法 424評(píng)論 -
北京天用律所為解決土地承包合同糾紛開(kāi)展【模擬法庭】活動(dòng)！具有40年法院審判經(jīng)驗(yàn)的專家老師強(qiáng)勢(shì)坐鎮(zhèn)，各位精英律師思慮周全、準(zhǔn)備充分，為維護(hù)當(dāng)事人權(quán)益而戰(zhàn)！展示出專業(yè)風(fēng)范，給予了當(dāng)事人極大信心！
北京天用律師事務(wù)所 229評(píng)論 -
【案例分析】男子偷偷炒股虧71萬(wàn)！法院：屬于重大過(guò)錯(cuò)，應(yīng)賠償妻子！原告曹某與被告范某結(jié)婚后共同購(gòu)買(mǎi)了一套房屋，后經(jīng)雙方協(xié)商將房屋出售。但范某未經(jīng)曹某同意將大部分房款用于炒股，結(jié)果虧損了70余萬(wàn)元。曹某得知后將范某訴至法院，請(qǐng)求分割售房款。 一、二審法院均認(rèn)為，范某的行為屬于嚴(yán)重?fù)p害夫妻共同財(cái)產(chǎn)利益的重大過(guò)錯(cuò)，侵害了曹某的平等支配權(quán)，故支持了曹某的訴訟請(qǐng)求，判令范某給付曹某88.9萬(wàn)元。 據(jù)中國(guó)裁判文書(shū)網(wǎng)官網(wǎng)披露的判決書(shū)顯示，曹某與范某于2004年2月10日登記結(jié)婚，2006年8月生育一女。婚后二人購(gòu)得房屋，房屋登記在范某名下。 2020年12月20日，范某與劉某簽訂《北京市存量房屋買(mǎi)賣(mài)合同》，將涉案房屋以228萬(wàn)元價(jià)格出售。 房款支付細(xì)節(jié)如下： 房屋首付款為46萬(wàn)元，其中劉某于2021年1月6日向范某名下銀行賬戶轉(zhuǎn)賬41萬(wàn)元，其余5萬(wàn)元轉(zhuǎn)至曹某賬戶; 2021年3月12日，劉某向范某銀行賬戶轉(zhuǎn)入31萬(wàn)元; 2021年3月23日，劉某再向該賬戶轉(zhuǎn)入房款90萬(wàn)元; 2021年4月8日，劉某又向該賬戶轉(zhuǎn)入房款60萬(wàn)元; 2021年5月15日交房后，劉某向范某名下賬戶轉(zhuǎn)款1萬(wàn)元。 拿到這筆錢(qián)后，范某聲稱給曹某房款共計(jì)33.29萬(wàn)元，其余用于償還銀行貸款、債務(wù)，炒股，支付女兒生活費(fèi)及日常消費(fèi)支出等，現(xiàn)房款已無(wú)剩余。其中，雙方將首付款44.7萬(wàn)元用于償還銀行貸款本息，剩余首付款1.29萬(wàn)元在曹某賬戶內(nèi)。而房款150萬(wàn)元，范某則未經(jīng)曹某同意，于2021年3月24日向股票資金賬號(hào)轉(zhuǎn)賬89萬(wàn)元，而后再次轉(zhuǎn)賬55萬(wàn)元。 但是，經(jīng)過(guò)他一番操作后，自2021年3月24日至2021年5月31日，范某從股票資金賬號(hào)轉(zhuǎn)出73萬(wàn)元，共計(jì)虧損71.12萬(wàn)元。范某稱剩余房款另用于償還信用卡41.17萬(wàn)元，償還多名親屬共計(jì)30萬(wàn)元，范某還稱借款用于償還銀行貸款及債務(wù)、炒股及家庭生活。 為證明房款和債務(wù)分配約定以及范某揮霍、轉(zhuǎn)移夫妻共同財(cái)產(chǎn)等主張，曹某向法院提交的2020年7月6日《房產(chǎn)分配協(xié)議》約定：女方占房產(chǎn)三分之二，男方占房產(chǎn)三分之一。 值得一提的是，范某與曹某的微信聊天記錄顯示：范某長(zhǎng)期不顧曹某反對(duì)炒股，且炒股未經(jīng)過(guò)曹某同意。范某則辯稱炒股為正常投資，系為改善家庭生活條件，并非揮霍夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 案件經(jīng)法院審理，一審、二審法院認(rèn)為，范某與曹某經(jīng)協(xié)商一致后出售房屋獲得房款228萬(wàn)元應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但范某未將所獲得房款150萬(wàn)元的事實(shí)告知曹某，并未經(jīng)曹某同意擅自處分該房款，且不顧曹某的多次反對(duì)仍進(jìn)行大額炒股投資，將144萬(wàn)元房款用于股票投資并虧損了70余萬(wàn)元，屬于嚴(yán)重?fù)p害夫妻共同財(cái)產(chǎn)利益的行為，侵害了曹某的平等支配權(quán)，故曹某請(qǐng)求婚內(nèi)分割售房款的訴訟請(qǐng)求，符合法律規(guī)定，法院予以支持。曹某請(qǐng)求婚內(nèi)分割售房款的訴訟請(qǐng)求，符合法律規(guī)定，法院予以支持。于是，判決范某給付曹某88.9萬(wàn)元。 北京高院經(jīng)審理后認(rèn)為，雙方經(jīng)協(xié)商一致后出售了涉案房屋，獲得房款228萬(wàn)元應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，雙方在處分房款時(shí)亦應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商。但范某未將所獲得房款150萬(wàn)元的事實(shí)告知曹某，并未經(jīng)曹某同意擅自處分該房款，且不顧曹某的多次反對(duì)仍進(jìn)行大額炒股投資，將144萬(wàn)元房款用于股票投資并虧損了70余萬(wàn)元，屬于嚴(yán)重?fù)p害夫妻共同財(cái)產(chǎn)利益的行為，侵害了曹某的平等支配權(quán)。 一、二審法院支持曹某請(qǐng)求婚內(nèi)分割售房款的訴訟請(qǐng)求，判令范某給付曹某889020.58元，具有事實(shí)和法律依據(jù)。一、二審判決認(rèn)定事實(shí)清楚，適用法律正確。 北京高院在裁判原文是： 本院經(jīng)審查認(rèn)為：夫妻雙方對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處分權(quán)，但一方非因生活需要在處分重大夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)應(yīng)當(dāng)與另一方協(xié)商一致。婚姻關(guān)系存續(xù)期間，一方有隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣(mài)、毀損、揮霍夫妻共同財(cái)產(chǎn)或者偽造夫妻共同債務(wù)等嚴(yán)重?fù)p害夫妻共同財(cái)產(chǎn)利益的行為，夫妻一方可以向人民法院請(qǐng)求分割共同財(cái)產(chǎn)。 本案中，范某與曹某經(jīng)協(xié)商一致后出售了涉案房屋，獲得房款228萬(wàn)元應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，雙方在處分房款時(shí)亦應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商。但范某未將所獲得房款150萬(wàn)元的事實(shí)告知曹某，并未經(jīng)曹某同意擅自處分該房款，且不顧曹某的多次反對(duì)仍進(jìn)行大額炒股投資，將144萬(wàn)元房款用于股票投資并虧損了70余萬(wàn)元，屬于嚴(yán)重?fù)p害夫妻共同財(cái)產(chǎn)利益的行為，侵害了曹某的平等支配權(quán)。 一、二審法院支持曹某請(qǐng)求婚內(nèi)分割售房款的訴訟請(qǐng)求，判令范某給付曹某889020.58元，具有事實(shí)和法律依據(jù)。綜上，一、二審判決認(rèn)定事實(shí)清楚，適用法律正確，審判程序亦無(wú)不當(dāng)。范某的再審申請(qǐng)不符合《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百零七條規(guī)定的情形。 案號(hào)：(2023)京民申1855號(hào) 裁判時(shí)間：2023年6月13日婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議 120評(píng)論 -
【天用案例】官司贏了，被執(zhí)行人仍不還錢(qián)，怎么辦？丁女士與王某是多年的朋友關(guān)系，進(jìn)入四十不惑年齡的王某，近年間卻不務(wù)正業(yè)，養(yǎng)成了游手好閑、沉迷賭博的惡習(xí)。2022年初，王某以家庭生活需要為由多次向丁女士借款。 2022年1月23 日，在王某的花言巧語(yǔ)下，丁女士頭腦一熱，以自身征信為王某辦理了貸款事宜，王某全程指導(dǎo)丁女士通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、微信轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金存款等多種方式將貸款轉(zhuǎn)入王某指定的賬戶。 上述操作一氣呵成，等丁女士冷靜下來(lái)多方思考方知自己是被騙了!好在丁女士幡然醒悟，并及時(shí)進(jìn)行補(bǔ)救措施，她強(qiáng)烈要求王某出具欠條，確認(rèn)截至2022 年1 月30 日，王某共欠付丁女士借款金額730000元，逾期月息為 1.2%，且承諾完全由王某承擔(dān)所有貸款費(fèi)用并按銀行分期要求償還貸款。 雖然手里握著欠條，丁女士仍然沒(méi)有能夠高枕無(wú)憂!借款到期后，王某隨即開(kāi)始拖延還款，丁女士多次催討，王某未全額還款，僅償還了123000元，且王某事后承諾給丁女士的30000元借名貸款報(bào)酬費(fèi)也未支付。 因王某嚴(yán)重違約的不誠(chéng)信行為，丁女士面臨著巨額還貸壓力，經(jīng)濟(jì)上與心理上均遭受重創(chuàng)。丁女士為了盡快要回借款，找到北京天用律所咨詢委托。 天用律師指導(dǎo)丁女士收集各方面的證據(jù)并積極準(zhǔn)備訴訟資料，立案至法院。在天用律師的全力爭(zhēng)取下，法院主持調(diào)解，雙方當(dāng)事人達(dá)成協(xié)議：王某分期進(jìn)行償還丁女士 67萬(wàn)元、貸款委托費(fèi) 3 萬(wàn)元、律師費(fèi) 11萬(wàn)元、保全擔(dān)保費(fèi) 1000 元。 官司贏了，本以為王某會(huì)乖乖還款，萬(wàn)萬(wàn)沒(méi)想到雙方達(dá)成調(diào)解書(shū)后，王某一直未予履行還款責(zé)任，還以種種理由拖延!本案在北京西城法院審理，天用律師催促法院做了幾次與被執(zhí)行人王某的談話，讓法官親自見(jiàn)證被執(zhí)行的言而無(wú)信與蔑視法律的威嚴(yán)，為后來(lái)的拘留埋下了伏筆! 在一次約定好的談話中，被執(zhí)行人又出爾反爾，這下徹底惹怒了法官。天用律師趁勢(shì)申請(qǐng)拘留被執(zhí)行人，得到批準(zhǔn)!最終被執(zhí)行人被拘留15天。 后來(lái)經(jīng)過(guò)天用律師和解談判，被執(zhí)行人現(xiàn)行每月還款5000元，丁女士對(duì)天用律師的盡職盡責(zé)非常感動(dòng)，對(duì)此結(jié)果也很滿意，給天用律所送來(lái)了錦旗!
欠錢(qián)不還怎么辦最有效的方法 497評(píng)論 -
【案例分析】約定利息超過(guò)法定限額，借款人可否主張返還？2021年2月9日，楊某因?yàn)樽錾庑枰Y金周轉(zhuǎn)，向楊某科借款30000元，約定月利率2%，楊某科當(dāng)天通過(guò)微信向楊某支付了30000元借款，楊某收到借款后向楊某科出具了借條，并馬上向楊某科轉(zhuǎn)賬3000元作為利息。從2021年3月9日至2021年7月27日，楊某通過(guò)微信轉(zhuǎn)賬方式，分15次共計(jì)轉(zhuǎn)給楊某科27000元。 2021年8月28日，楊某科在向楊某催討其他債務(wù)時(shí)，楊某的姑父劉某誤以為楊某科在催討27000元這筆債務(wù)，遂自作主張代楊某又向楊某科支付了27000元，楊某科當(dāng)即將楊某出具的借條交給劉某，由劉某將借條銷毀。楊某認(rèn)為，從2021年2月9日至2021年8月28日期間，楊某科收取利息共計(jì)27000元，其中多收取利息 24747元。楊某向楊某科多次討要多支付的利息，但楊某科拒不退還，楊某訴至法院。 法院審理后認(rèn)為，該案爭(zhēng)議的焦點(diǎn)在于，楊某科是否收取了超過(guò)法律規(guī)定上限部分的利息，并且楊某科收取該部分利息是否有法律依據(jù)。 首先應(yīng)當(dāng)確定楊某向楊某科借款的本金金額。楊某向楊某科借款當(dāng)天，即支付給楊某科3000元，按照一般交易習(xí)慣，利息應(yīng)當(dāng)在借款之次日開(kāi)始計(jì)算，故該3000元應(yīng)當(dāng)認(rèn)定是償還的楊某科的本金，楊某科實(shí)際支付給楊某的借款本金應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為27000元。 其次應(yīng)當(dāng)確定楊某、楊某科之間的利息計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。楊某、楊某科約定的月利率2%過(guò)高，應(yīng)當(dāng)按照全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心發(fā)布的2021年2月一年期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率3.85%的四倍，即為15.4%計(jì)算，楊某科所收取的楊某利息，超過(guò)部分不受法律保護(hù)，楊某科應(yīng)當(dāng)返還給楊某。 最后，應(yīng)當(dāng)計(jì)算出楊某應(yīng)支付給楊某科的利息，結(jié)合楊某已經(jīng)支付的本息，確定楊某科應(yīng)當(dāng)返還多收取的金額。27000元本金從2021年2月9日至2021年7月27日按照年利率15.4%計(jì)算的利息為1940元。2021年7月27日至2021年8月28日，該1940元的利息計(jì)算為25元。楊某姑父在2021年8月28日代替楊某向楊某科支付27000元，多支付25035元，該款應(yīng)當(dāng)由楊某科返還給楊某，但楊某起訴只要求楊某科返還24747元，法院予以支持。
北京天用律師事務(wù)所 412評(píng)論 -
生活中這類案件時(shí)有發(fā)生，男女雙方在戀愛(ài)期間相互贈(zèng)送禮物和金錢(qián)來(lái)表達(dá)情意和祝福是人之常情。但是在愛(ài)情中，雙方應(yīng)當(dāng)保持一定的理智，不要把金錢(qián)作為衡量感情的標(biāo)準(zhǔn)，也不要被感情沖昏頭腦。為了避免雙方在分手后產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)糾紛，情侶之間的轉(zhuǎn)賬可進(jìn)行備注款項(xiàng)性質(zhì)并保留相關(guān)書(shū)面證據(jù)，以免日后產(chǎn)生糾紛。 如果能夠查明轉(zhuǎn)賬款項(xiàng)用途，雙方對(duì)此產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)該如何認(rèn)定戀愛(ài)期間轉(zhuǎn)賬的性質(zhì)?一般來(lái)說(shuō)，如果轉(zhuǎn)賬留言或紅包描述中，或在款項(xiàng)支付的前后聊天記錄中，表明款項(xiàng)是借款，那么可以認(rèn)定為借款，在分手后，可以就相關(guān)款項(xiàng)要求對(duì)方返還。在特殊節(jié)日里轉(zhuǎn)賬的有特殊意義的數(shù)額，除非有證據(jù)證明是借款，否則法院無(wú)法支持要求返還的訴求。而戀人間的正常消費(fèi)、密集、瑣碎的轉(zhuǎn)賬、來(lái)往可視為一般贈(zèng)與，在分手后，也不能要求返還。 現(xiàn)實(shí)中還有一種情況，雙方往來(lái)款項(xiàng)超過(guò)日常生活交往等一定合理限度，數(shù)額較大，一方主張是為促使雙方締結(jié)婚姻關(guān)系而給付的財(cái)物時(shí)，人民法院綜合考慮雙方當(dāng)?shù)亓?xí)俗、給付的時(shí)間和方式、財(cái)物價(jià)值、給付人及收受人等事實(shí)認(rèn)定上述給付是否屬于彩禮性質(zhì)，從而依法作出裁判。 法條鏈接 《中華人民共和國(guó)民法典》第一百五十八條 民事法律行為可以附條件，但是根據(jù)其性質(zhì)不得附條件的除外。附生效條件的民事法律行為，自條件成就時(shí)生效。附解除條件的民事法律行為，自條件成就時(shí)失效。 《中華人民共和國(guó)民法典》第六百五十七條 贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。 《中華人民共和國(guó)民法典》第六百六十一條 贈(zèng)與可以附義務(wù)。贈(zèng)與附義務(wù)的，受贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)按照約定履行義務(wù)。 《中華人民共和國(guó)民法典》第六百六十三條 受贈(zèng)人有下列情形之一的，贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與： (一)嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人近親屬的合法權(quán)益; (二)對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行; (三)不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。 贈(zèng)與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)行使。 《中華人民共和國(guó)民法典》第六百六十五條 撤銷權(quán)人撤銷贈(zèng)與的，可以向受贈(zèng)人請(qǐng)求返還贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)。 《中華人民共和國(guó)民法典》第六百六十七條 借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款并支付利息的合同。 《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問(wèn)題的規(guī)定》第十六條 原告僅依據(jù)金融機(jī)構(gòu)的轉(zhuǎn)賬憑證提起民間借貸訴訟，被告抗辯轉(zhuǎn)賬系償還雙方之前借款或者其他債務(wù)的，被告應(yīng)當(dāng)對(duì)其主張?zhí)峁┳C據(jù)證明。被告提供相應(yīng)證據(jù)證明其主張后，原告仍應(yīng)就借貸關(guān)系的成立承擔(dān)舉證責(zé)任。
姚平 531評(píng)論 -
勝訴判決書(shū)來(lái)了，對(duì)方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致感情破裂，雙方協(xié)議離婚時(shí)把一套現(xiàn)價(jià)商品房贈(zèng)與給孩子，孩子簽署了一份《自愿放棄房屋產(chǎn)權(quán)》的聲明后，該房屋立即就變成了離婚后沒(méi)有處理的共同財(cái)產(chǎn)，于是我方不但主張對(duì)方過(guò)錯(cuò)要求多分，還要求扣除房屋未來(lái)涉及繳納的35%土地收益款項(xiàng)，同時(shí)要求對(duì)方騰退該房屋，法院均支持了我方的訴訟請(qǐng)求。大家不要覺(jué)得離婚后財(cái)產(chǎn)糾紛就不涉及離婚時(shí)的過(guò)錯(cuò)了，這個(gè)判決已經(jīng)證明過(guò)錯(cuò)方是要承擔(dān)少分財(cái)產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)。
北京法律咨詢 27評(píng)論
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李孟陽(yáng)律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障
擅長(zhǎng)：交通事故
5.0分 服務(wù)： 457人 好評(píng)： 244回復(fù)快熱心律師很有幫助 -
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