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國有土地使用權(quán)交換規(guī)定是什么?

張蕓律師2021.12.29664人閱讀
導(dǎo)讀:

國有土地使用權(quán)交換規(guī)定是需要向當(dāng)?shù)氐膰敛块T提交土地使用權(quán)交換的申請。按照我國土地所有權(quán)與使用權(quán)分離的原則,實行國有土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓制度。(一)土地使用權(quán)出讓:指國家以土地所有者的身份將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓渡給土地使用者,并由土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。可以使用拍賣、招標(biāo)、雙方協(xié)議的方式。可以使用出售、交換、贈與的方式。(三)土地使用權(quán)出租:指土地使用者作為出租人,將土地使用權(quán)隨同地上建筑物、其他附著物租賃給承租人使用,由承租人向出租人支付租金的行為。那么國有土地使用權(quán)交換規(guī)定是什么?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

國有土地使用權(quán)交換規(guī)定是需要向當(dāng)?shù)氐膰敛块T提交土地使用權(quán)交換的申請。按照國土局的土地交換權(quán)屬登記流程,找來以下流程供大家參考:工作時限:自受理申請之日起30個工作日

l、《[所在地區(qū)名]土地房屋權(quán)屬登記申請書》原件2份

2、申請人身份證明驗原件收復(fù)印件2份

3、原土地房屋權(quán)屬證書原件1份

4、雙方土地交換協(xié)議及具結(jié)保證書原件1份

5、土地勘測定界報告原件1份

6、用地紅線圖原件1份

7、規(guī)劃部門同意調(diào)整土地規(guī)劃的批準(zhǔn)文件原件1份

8、集體土地與國有土地交換的還應(yīng)提交原件1份1)集體士地所在集體經(jīng)濟組織同意調(diào)換土地的證明2)國有土地用地單位主管部門同意調(diào)換土地的證明3)村、鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)同意調(diào)換土地的證明4)劃撥土地應(yīng)提交縣級以上人民政府建設(shè)用地批準(zhǔn)文件及土地收益金繳納收據(jù)(公益事業(yè)用地除外),出讓土地應(yīng)提交出讓合同及出讓金、契稅繳納收據(jù)

9、劃撥取得的國有土地與出讓取得的國有土地交換的還應(yīng)提交原件1份1)縣級以上人民政府建設(shè)用地批準(zhǔn)文件2)國有土地使用權(quán)出讓合同及出讓金、契稅繳納收據(jù),劃撥土地的土地收益金繳納收據(jù)(公益事業(yè)用地除外)

10、雙方主管部門同意調(diào)整用地的證明原件1份

11、集體土地之間、劃撥取得的國有土地之間的交換,分別收取以上8、9項相關(guān)材料。

按照我國土地所有權(quán)與使用權(quán)分離的原則,實行國有土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓制度。

(一)土地使用權(quán)出讓:指國家以土地所有者的身份將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓渡給土地使用者,并由土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。可以使用拍賣、招標(biāo)、雙方協(xié)議的方式。

(二)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓:指土地使用者將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)移的行為。可以使用出售、交換、贈與的方式。

(三)土地使用權(quán)出租:指土地使用者作為出租人,將土地使用權(quán)隨同地上建筑物、其他附著物租賃給承租人使用,由承租人向出租人支付租金的行為。

(四)土地使用權(quán)抵押

(五)土地使用權(quán)終止

聲明:該作品系作者結(jié)合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識整合,如若內(nèi)容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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  • 我國城鎮(zhèn)土地使用年限是:住宅用地全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為70年;工業(yè)用地、公益事業(yè)性、其他用地全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年;娛樂用地全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為40年。法律依據(jù):《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條 土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定: 1、居住用地70年; 2、工業(yè)用地50年; 3、教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地年限為50年; 4、商業(yè)、旅游、娛樂用地40年; 5、倉儲用地50年; 6、綜合或者其他用地50年。
  • 國有土地使用權(quán)贈予可以嗎

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務(wù)所

    郭銘芝

    國有土地使用權(quán)贈予可以嗎

    內(nèi)容:土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指土地使用者將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)移的行為,包括出售、交換和贈送。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)簽訂轉(zhuǎn)讓合同。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時、土地使用權(quán)出讓合同和登記文件中所載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移,土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時,其地上建筑物、其他附著物的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓,應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定辦理過戶登記。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓須符合上述規(guī)定,否則即為非法轉(zhuǎn)讓。綜上,土地使用權(quán)贈與屬于轉(zhuǎn)讓。新征用的耕地,自批準(zhǔn)征用之日起1年內(nèi),免征土地使用稅。那么國有土地使用權(quán)贈予可以嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
    2021.12.29209人收看
  • 王熙律師

    主任律師
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    擅長:債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸

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  • 非法低價出讓國有土地使用權(quán)罪的構(gòu)成要素如下:1、本罪的主體為特殊主體,即國家機關(guān)工作人員;2、主觀方面由故意構(gòu)成;3、客體是國家對國有土地使用管理的正常活動;4、客觀方面表現(xiàn)為違反土地管理法規(guī),徇私舞弊、濫用職權(quán),非法低價出讓國有土地使用權(quán),情節(jié)嚴重的行為。法律依據(jù):《中華人民共和國刑法》第二百二十八條 以牟利為目的,違反土地管理法規(guī),非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán),情節(jié)嚴重的,處三年以下有期徒刑或者拘役,并處或者單處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)價額百分之五以上百分之二十以下罰金;情節(jié)特別嚴重的,處三年以上七年以下有期徒刑,并處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)價額百分之五以上百分之二十以下罰金。
  • 協(xié)議土地使用權(quán)出讓市場規(guī)定是怎樣的

    邢穎律師

    北京天用律師事務(wù)所

    邢穎

    協(xié)議土地使用權(quán)出讓市場規(guī)定是怎樣的

    內(nèi)容:以協(xié)議方式出讓國有土地使用權(quán)的出讓金不得低于按國家規(guī)定所確定的最低價。協(xié)議出讓指政府作為土地所有者(出讓方)與選定的受讓方磋商用地條件及價款,達成協(xié)議并簽訂土地使用權(quán)出讓合同,有償出讓土地使用權(quán)的行為。那么協(xié)議土地使用權(quán)出讓市場規(guī)定是怎樣的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    邢穎律師
    2021.12.29251人收看
  • 于海明律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭

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  • 可以轉(zhuǎn)讓,但要滿足一定條件:符合下列條件的,經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門和房產(chǎn)管理部門批準(zhǔn),其劃撥土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)可以轉(zhuǎn)址、出租、抵押:1、土地使用者為公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟組織和個人;2、領(lǐng)有國有土地使用證;3、具有地上建筑物、其他附著物合法的產(chǎn)權(quán)證明:4、依照本條例第二查的規(guī)定簽訂土地使用權(quán)出讓合同,向當(dāng)?shù)厥小⒖h人民政府補交士地使用權(quán)出讓金或者以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押所獲收益抵交土地使用權(quán)出讓金。《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第四十五條 符合下列條件的,經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門和房產(chǎn)管理部門批準(zhǔn),其劃撥土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押:(一)土地使用者為公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟組織和個人;(二)領(lǐng)有國有土地使用證;(三)具有地上建筑物、其他附著物合法的產(chǎn)權(quán)證明;(四)依照本條例第二章的規(guī)定簽訂土地使用權(quán)出讓合同,向當(dāng)?shù)厥小⒖h人民政府補交土地使用權(quán)出讓金或者以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押所獲收益抵交土地使用權(quán)出讓金。轉(zhuǎn)讓、出租、抵押前款劃撥土地使用權(quán)的,分別依照本條例第三章、第四章和第五章的規(guī)定辦理。
  • 國有土地使用權(quán)抵押有效嗎

    楊一凡律師

    北京天用律師事務(wù)所

    楊一凡

    國有土地使用權(quán)抵押有效嗎

    內(nèi)容:第三十四條,土地使用權(quán)抵押,抵押人與抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)簽訂抵押合同。抵押合同不得違背國家法律、法規(guī)和土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定。第三十五條,土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物抵押,應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定辦理抵押登記。第三十六條,抵押人到期未能履行債務(wù)或者在抵押合同期間宣告解散、破產(chǎn)的,抵押權(quán)人有權(quán)依照國家法律、法規(guī)和抵押合同的規(guī)定處分抵押財產(chǎn)。第四條 設(shè)定抵押之土地使用權(quán)擔(dān)保范圍為被擔(dān)保債務(wù)的本金、利息、罰金、違約金及有關(guān)稅費。第六條 抵押期間,已設(shè)定抵押的土地使用權(quán)由甲方占管。第十一條 乙方申請?zhí)幏值盅和恋厥褂脵?quán)時,應(yīng)當(dāng)書面通知甲方或其它當(dāng)事人。那么國有土地使用權(quán)抵押有效嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    楊一凡律師
    2022.02.10439人收看
  • 邢穎律師

    主任律師
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    擅長:合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故

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  • 國有土地使用權(quán)可以抵押嗎

    段建國律師

    北京天用律師事務(wù)所

    段建國

    國有土地使用權(quán)可以抵押嗎

    內(nèi)容:目前,中國的貸款制度正在走向成熟,銀行有貸款業(yè)務(wù),貸款需要有擔(dān)保,那么對于國有土地使用權(quán)是否可以抵押呢?國有土地使用權(quán)可以抵押1、國有土地使用權(quán)是可以抵押的。國有土地使用權(quán)的主體非常廣泛,任何單位和個人,包括境外的企事業(yè)單位和個人,符合依法使用中國國有土地條件的,都可以成為中國的國有土地使用者。有償取得的國有土地使用權(quán),可以依法轉(zhuǎn)讓,因此,國家土地所有權(quán)中的處分權(quán)有一部分也可以有限制的由土地使用者來行使。依照前款第(一)項、第(二)項的規(guī)定收回國有土地使用權(quán)的,對土地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補償。那么國有土地使用權(quán)可以抵押嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    段建國律師
    2022.02.09136人收看
  • 周春花律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 宅基地使用權(quán)糾紛的法律依據(jù)主要是土地管理法第六十二條的規(guī)定。《中華人民共和國土地管理法》 第六十二條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民建住宅,應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃,并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。農(nóng)村村民住宅用地,經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核,由縣級人民政府批準(zhǔn);其中,涉及占用農(nóng)用地的,依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租住房后,再申請宅基地的,不予批準(zhǔn)。
  • 國有土地使用權(quán)抵押權(quán)登記

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李楠楠

    國有土地使用權(quán)抵押權(quán)登記

    內(nèi)容:因而國家對劃撥土地使用權(quán)的抵押作了相應(yīng)的限制規(guī)定。因此,以出讓方式取得國有土地使用權(quán)人是有償取得使用權(quán),對土地使用權(quán)有權(quán)作出處分。國有土地使用權(quán)抵押注銷是指土地抵押權(quán)終止,當(dāng)事人持有關(guān)證明文件申請土地他項權(quán)利注銷登記。那么國有土地使用權(quán)抵押權(quán)登記。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    李楠楠律師
    2022.01.01120人收看
  • 孔孟廷律師

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 以土地使用權(quán)出資比例如何規(guī)定?

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張蕓

    以土地使用權(quán)出資比例如何規(guī)定?

    內(nèi)容:在中國,土地是一種十分特殊的財產(chǎn),土地的國家所有和集體所有是公有制的基礎(chǔ),只有國家和集體組織才能作為土地所有權(quán)的主體。以土地使用權(quán)出資,實質(zhì)上就是使用權(quán)從出資者向公司的轉(zhuǎn)讓,而依據(jù)現(xiàn)行法律的規(guī)定,能夠作為財產(chǎn)權(quán)進行轉(zhuǎn)讓的只是國有土地的使用權(quán)。在中國,國有土地的使用權(quán)分為劃撥土地使用權(quán)和出讓土地使用權(quán),前者為各種社會組織基于其特定的社會職能從國家那里無償取得,后者則是以向國家交納土地出讓金的方式而有償取得。那么以土地使用權(quán)出資比例如何規(guī)定?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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    2021.12.29279人收看
  • 崔玉君律師

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    擅長:債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸

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  • 國有土地使用權(quán)收購規(guī)定是什么?

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    陳明月

    國有土地使用權(quán)收購規(guī)定是什么?

    內(nèi)容:國有土地使用權(quán)收購規(guī)定是需要按照法定的程序來進行轉(zhuǎn)讓,國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓,在我國土地所有權(quán)分為國有和集體所有兩種。國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指首次從國家取得土地使用權(quán)的個人或者集體將其土地使用權(quán)以有償方式在一定時期內(nèi)出讓,租借給他人的經(jīng)濟行為。一是對土地所有者和土地使用者依法享有的占用、收益及處分權(quán)進行保護。如改變土地用途須有規(guī)劃部門意見。那么國有土地使用權(quán)收購規(guī)定是什么?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    陳明月律師
    2021.12.29288人收看
  • 馮清琴律師

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  • 國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式如下:1。招標(biāo)轉(zhuǎn)讓。2.拍賣轉(zhuǎn)讓。3.協(xié)議轉(zhuǎn)讓。協(xié)議轉(zhuǎn)讓是指轉(zhuǎn)讓人與受讓人就土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件和雙方的權(quán)利義務(wù)達成協(xié)議的行為。
  •  沈陽市國有土地使用權(quán)招標(biāo)、拍賣暫行辦法

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    林艷英

     沈陽市國有土地使用權(quán)招標(biāo)、拍賣暫行辦法

    內(nèi)容:第二條凡在本市行政區(qū)域內(nèi)以招標(biāo)、拍賣方式出讓國有土地使用權(quán)的活動,均適用本辦法。本辦法所稱拍賣,是指拍賣人為出讓國有土地使用權(quán),按本辦法的規(guī)定,以公開競價的方式,將土地使用權(quán)出讓給最高應(yīng)價者的行為。第五條市土地行政管理部門是本市國有土地使用權(quán)招標(biāo)、拍賣的行政主管部門,負責(zé)全市國有土地的招標(biāo)、拍賣工作。第六條招標(biāo)人、拍賣人根據(jù)市人民政府批準(zhǔn)的年度土地供應(yīng)計劃和市場需求情況,實施土地使用權(quán)的招標(biāo)、拍賣。那么 沈陽市國有土地使用權(quán)招標(biāo)、拍賣暫行辦法。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    林艷英律師
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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛

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  • 內(nèi)蒙古自治區(qū)城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)招標(biāo)拍賣管理辦法

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    趙金保

    內(nèi)蒙古自治區(qū)城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)招標(biāo)拍賣管理辦法

    內(nèi)容:第一條為規(guī)范城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)招標(biāo)拍賣行為,根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》和有關(guān)規(guī)定,結(jié)合自治區(qū)實際,制定本辦法。第二條本辦法適用于自治區(qū)行政區(qū)域內(nèi)城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓、租賃的招標(biāo)、拍賣活動。自治區(qū)土地行政主管部門依法負責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)土地使用權(quán)招標(biāo)、拍賣的監(jiān)督管理工作。那么內(nèi)蒙古自治區(qū)城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)招標(biāo)拍賣管理辦法。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    趙金保律師
    2021.12.151031人收看
  • 張旭律師

    主任律師
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    擅長:房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程

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  • 民法典關(guān)于建設(shè)用地使用權(quán)的規(guī)定有:住宅用地土地使用權(quán)年限為70年,工業(yè)用地、公益事業(yè)性、其他用地土地使用權(quán)年限為50年,娛樂用地土地使用權(quán)年限為40年。法律依據(jù):《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定:(一)居住用地七十年;(二)工業(yè)用地五十年;(三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年;(四)商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年;(五)綜合或者其他用地五十年。
  • 非法低價出讓國有土地使用權(quán)罪的犯罪構(gòu)成有哪些

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務(wù)所

    張嘉娛

    非法低價出讓國有土地使用權(quán)罪的犯罪構(gòu)成有哪些

    內(nèi)容:二客觀要件本罪在客觀方面表現(xiàn)為違反土地管理法規(guī)徇私舞弊、濫用職權(quán)非法低價出讓國有土地使用權(quán)情節(jié)嚴重的行為。違反土地管理法規(guī)主要是指違反土地管理法、協(xié)議出讓國有土地使用權(quán)最低價確定辦法等有關(guān)出讓國有土地使用權(quán)的規(guī)定如越權(quán)審批出讓或者出讓給不符合條件的單位與個人。以協(xié)議方式出讓國有土地使用權(quán)的出讓金不得低于協(xié)議出讓最低價。非法低價出讓國有土地使用權(quán)的行為必須情節(jié)嚴重才能構(gòu)成本罪。任何國家機關(guān)工作人員只要違法低價出讓國有土地使用權(quán)情節(jié)達到了嚴重的程度即可構(gòu)成本罪。那么非法低價出讓國有土地使用權(quán)罪的犯罪構(gòu)成有哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    張嘉娛律師
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  • 姚平律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 土地使用權(quán)出讓獲得規(guī)定是什么?

    姚平律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    姚平

    土地使用權(quán)出讓獲得規(guī)定是什么?

    內(nèi)容:土地使用權(quán)出讓獲得規(guī)定是可以通過出讓的方式獲得土地的使用權(quán),這種情況之下的話是需要簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的合同的。劃撥土地使用權(quán)是指經(jīng)縣級以上人民政府依法批準(zhǔn),在土地使用者繳納補償、安置等費用后,取得的國有土地使用權(quán),或者經(jīng)縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)后無償取得的國有土地使用權(quán)。由土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金的后取得的土地使用權(quán)。土地使用權(quán)出讓是以土地所有權(quán)與土地使用權(quán)分離為基礎(chǔ)的。土地使用權(quán)出讓的形式有三種,即協(xié)議出讓、招標(biāo)出讓和拍賣出讓。那么土地使用權(quán)出讓獲得規(guī)定是什么?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    姚平律師
    2021.12.29367人收看
  • 段建國律師

    主任律師
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    擅長:債權(quán)債務(wù)、刑事辯護、建設(shè)工程、民間借貸

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  • 民法典規(guī)定集體建設(shè)用地使用權(quán)是:住宅用地全國統(tǒng)一執(zhí)行的使用權(quán)年限是70年;工業(yè)用地、公益事業(yè)性、其他用地全國統(tǒng)一執(zhí)行的使用權(quán)年限是50年;商業(yè)、文體、娛樂用地全國統(tǒng)一執(zhí)行的使用權(quán)年限是40年。法律依據(jù):《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定:(一)居住用地七十年;(二)工業(yè)用地五十年;(三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年;(四)商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年;(五)綜合或者其他用地五十年。
  • 非法銷售土地使用權(quán)罪需要哪些犯罪構(gòu)成

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    元甲交通律師

    非法銷售土地使用權(quán)罪需要哪些犯罪構(gòu)成

    內(nèi)容:客觀要件本罪在客觀方面表現(xiàn)為違反土地管理法規(guī)非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)情節(jié)嚴重的行為。任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地國有土地和集體所有的土地的使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)嚴格依法進行。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指土地使用者將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)移的行為包括出售、交換和贈送。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)簽訂轉(zhuǎn)讓合同。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)認時、土地使用權(quán)出讓合同和登記文件中所載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時其地上建筑物、其他附著物的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定辦埋過戶登記。那么非法銷售土地使用權(quán)罪需要哪些犯罪構(gòu)成。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    元甲交通律師律師
    2022.01.19638人收看
  • 陳宗瓊律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 土地使用權(quán)的法律規(guī)定有:允許以農(nóng)村承包土地的經(jīng)營權(quán)抵押貸款;允許以農(nóng)民住房財產(chǎn)權(quán)抵押貸款;開展使用權(quán)抵押融資;放寬農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口落戶條件;加強土壤污染防治工作;基本完成確權(quán)登記頒證工作等。《中華人民共和國土地管理法》 第五條 國務(wù)院自然資源主管部門統(tǒng)一負責(zé)全國土地的管理和監(jiān)督工作。縣級以上地方人民政府自然資源主管部門的設(shè)置及其職責(zé),由省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據(jù)國務(wù)院有關(guān)規(guī)定確定。第七條 任何單位和個人都有遵守土地管理法律、法規(guī)的義務(wù),并有權(quán)對違反土地管理法律、法規(guī)的行為提出檢舉和控告。
  • 非法低價出讓國有土地使用權(quán)罪的犯罪構(gòu)成是什么

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    非法低價出讓國有土地使用權(quán)罪的犯罪構(gòu)成是什么

    內(nèi)容:違反土地管理法規(guī)主要是指違反土地管理法、協(xié)議出讓國有土地使用權(quán)最低價確定辦法等有關(guān)出讓國有土地使用權(quán)的規(guī)定如越權(quán)審批出讓或者出讓給不符合條件的單位與個人。任何國家機關(guān)工作人員只要違法低價出讓國有土地使用權(quán)情節(jié)達到了嚴重的程度即可構(gòu)成本罪。那么非法低價出讓國有土地使用權(quán)罪的犯罪構(gòu)成是什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
    2022.01.19541人收看
  • 張嘉娛律師

    主任律師
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    擅長:建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

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  • 民法典規(guī)定建設(shè)用地使用權(quán)到期可以提前一年提出續(xù)期申請,根據(jù)當(dāng)時的地價水平補繳土地出讓金,再次申請土地使用權(quán);住宅建設(shè)用地使用期間屆滿,自動續(xù)期。法律依據(jù):《城市房地產(chǎn)管理法》第二十一條土地使用權(quán)出讓合同約定的年限屆滿,土地使用者需要繼續(xù)使用的,應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年申請續(xù)期,除根據(jù)社會公共利益需要收回該幅土地的,應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。續(xù)期的,應(yīng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同,依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。《民法典》第三百五十九條住宅建設(shè)用地使用權(quán)限期間屆滿的,自動續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期,依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動產(chǎn)的歸屬,有約定的,按照約定;沒有約定或者約定不明確的,依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
  • 國有土地使用權(quán)交換規(guī)定是什么?

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    翁玉素

    國有土地使用權(quán)交換規(guī)定是什么?

    內(nèi)容:國有土地使用權(quán)交換規(guī)定是需要向當(dāng)?shù)氐膰敛块T提交土地使用權(quán)交換的申請。按照我國土地所有權(quán)與使用權(quán)分離的原則,實行國有土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓制度。(一)土地使用權(quán)出讓:指國家以土地所有者的身份將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓渡給土地使用者,并由土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。可以使用拍賣、招標(biāo)、雙方協(xié)議的方式。可以使用出售、交換、贈與的方式。(三)土地使用權(quán)出租:指土地使用者作為出租人,將土地使用權(quán)隨同地上建筑物、其他附著物租賃給承租人使用,由承租人向出租人支付租金的行為。那么國有土地使用權(quán)交換規(guī)定是什么?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    翁玉素律師
    2021.12.29664人收看
  • 楊一凡律師

    主任律師
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    擅長:債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程

    • 非常細心
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  • 周春花律師

    周春花律師 執(zhí)業(yè)認證 平臺保障

    擅長:婚姻家庭

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  • 陳宗瓊律師

    陳宗瓊律師 執(zhí)業(yè)認證 平臺保障

    擅長:婚姻家庭

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  • 黃東潔律師

    黃東潔律師 執(zhí)業(yè)認證 平臺保障

    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

    5.0分 服務(wù): 1134人 好評: 777
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  • 崔玉君律師

    崔玉君律師 執(zhí)業(yè)認證 平臺保障

    擅長:債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸

    5.0分 服務(wù): 1202人 好評: 79
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  • 劉曉紅律師

    劉曉紅律師 執(zhí)業(yè)認證 平臺保障

    擅長:交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

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張蕓律師

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