國有土地使用權(quán)交換規(guī)定是什么?

導(dǎo)讀:
國有土地使用權(quán)交換規(guī)定是需要向當(dāng)?shù)氐膰敛块T提交土地使用權(quán)交換的申請。按照我國土地所有權(quán)與使用權(quán)分離的原則,實行國有土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓制度。(一)土地使用權(quán)出讓:指國家以土地所有者的身份將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓渡給土地使用者,并由土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。可以使用拍賣、招標(biāo)、雙方協(xié)議的方式。可以使用出售、交換、贈與的方式。(三)土地使用權(quán)出租:指土地使用者作為出租人,將土地使用權(quán)隨同地上建筑物、其他附著物租賃給承租人使用,由承租人向出租人支付租金的行為。那么國有土地使用權(quán)交換規(guī)定是什么?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
國有土地使用權(quán)交換規(guī)定是需要向當(dāng)?shù)氐膰敛块T提交土地使用權(quán)交換的申請。按照國土局的土地交換權(quán)屬登記流程,找來以下流程供大家參考:工作時限:自受理申請之日起30個工作日
l、《[所在地區(qū)名]土地房屋權(quán)屬登記申請書》原件2份
2、申請人身份證明驗原件收復(fù)印件2份
3、原土地房屋權(quán)屬證書原件1份
4、雙方土地交換協(xié)議及具結(jié)保證書原件1份
5、土地勘測定界報告原件1份
6、用地紅線圖原件1份
7、規(guī)劃部門同意調(diào)整土地規(guī)劃的批準(zhǔn)文件原件1份
8、集體土地與國有土地交換的還應(yīng)提交原件1份1)集體士地所在集體經(jīng)濟組織同意調(diào)換土地的證明2)國有土地用地單位主管部門同意調(diào)換土地的證明3)村、鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)同意調(diào)換土地的證明4)劃撥土地應(yīng)提交縣級以上人民政府建設(shè)用地批準(zhǔn)文件及土地收益金繳納收據(jù)(公益事業(yè)用地除外),出讓土地應(yīng)提交出讓合同及出讓金、契稅繳納收據(jù)
9、劃撥取得的國有土地與出讓取得的國有土地交換的還應(yīng)提交原件1份1)縣級以上人民政府建設(shè)用地批準(zhǔn)文件2)國有土地使用權(quán)出讓合同及出讓金、契稅繳納收據(jù),劃撥土地的土地收益金繳納收據(jù)(公益事業(yè)用地除外)
10、雙方主管部門同意調(diào)整用地的證明原件1份
11、集體土地之間、劃撥取得的國有土地之間的交換,分別收取以上8、9項相關(guān)材料。
按照我國土地所有權(quán)與使用權(quán)分離的原則,實行國有土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓制度。
(一)土地使用權(quán)出讓:指國家以土地所有者的身份將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓渡給土地使用者,并由土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。可以使用拍賣、招標(biāo)、雙方協(xié)議的方式。
(二)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓:指土地使用者將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)移的行為。可以使用出售、交換、贈與的方式。
(三)土地使用權(quán)出租:指土地使用者作為出租人,將土地使用權(quán)隨同地上建筑物、其他附著物租賃給承租人使用,由承租人向出租人支付租金的行為。
(四)土地使用權(quán)抵押
(五)土地使用權(quán)終止




