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【拆遷法律常識】土地使用權(quán) 土地使用權(quán)變更的規(guī)定
內(nèi)容：土地使用權(quán)出讓有拍賣、招標(biāo)和協(xié)議三種方式。因此，集體土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓，目前一般是指不改變農(nóng)用地性質(zhì)的承包和轉(zhuǎn)包。那么，辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓要交哪些稅費？關(guān)于【拆遷法律常識】土地使用權(quán)的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了地役權(quán)相關(guān)的法律知識，希望能幫助大家。
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馮清琴律師
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擅長：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛
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內(nèi)容：第三十四條，土地使用權(quán)抵押，抵押人與抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)簽訂抵押合同。抵押合同不得違背國家法律、法規(guī)和土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定。第三十五條，土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物抵押，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定辦理抵押登記。第三十六條，抵押人到期未能履行債務(wù)或者在抵押合同期間宣告解散、破產(chǎn)的，抵押權(quán)人有權(quán)依照國家法律、法規(guī)和抵押合同的規(guī)定處分抵押財產(chǎn)。第四條 設(shè)定抵押之土地使用權(quán)擔(dān)保范圍為被擔(dān)保債務(wù)的本金、利息、罰金、違約金及有關(guān)稅費。第六條 抵押期間，已設(shè)定抵押的土地使用權(quán)由甲方占管。第十一條 乙方申請?zhí)幏值盅和恋厥褂脵?quán)時，應(yīng)當(dāng)書面通知甲方或其它當(dāng)事人。那么國有土地使用權(quán)抵押有效嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師2022.02.10432人收看
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陳宗瓊律師
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土地使用權(quán)抵押擔(dān)保比例以及相關(guān)的規(guī)定
內(nèi)容：土地使用權(quán)抵押擔(dān)保的比例是多少從貸款清償?shù)陌踩钥紤]，可供抵押的價值載評估時應(yīng)根據(jù)抵押人對土地實際擁有的權(quán)利進(jìn)行剝離和判斷，一般要扣除處置稅費。我國對于不能辦理土地抵押的規(guī)定目前，土地使用權(quán)抵押已逐步成為一種重要的融資手段，經(jīng)過登記的土地使用權(quán)抵押受法律保護(hù)。那么土地使用權(quán)抵押擔(dān)保比例以及相關(guān)的規(guī)定。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
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許瑞林律師
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答屬于違章建筑，根據(jù)當(dāng)?shù)匾?guī)劃及城市管理部門的要求來拆除或者罰款處理
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什么是違法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)
內(nèi)容：3、非法倒賣土地使用權(quán)是指在沒有得到國家土地管理部門批準(zhǔn)的情況下，擅自將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人，并以牟取非法利益為目的的行為,非法倒賣土地使用權(quán)非法倒賣土地使用權(quán)是指在沒有得到國家土地管理部門批準(zhǔn)的情況下，擅自將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人，并以牟取非法利益為目的的行為,什么是非法轉(zhuǎn)讓土地1、非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)是指違反國家法律法規(guī)規(guī)定，以非法手段獲得土地使用權(quán)或者在未批準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓的情況下，將所持有的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人獲取經(jīng)濟利益的行為，屬于犯罪行為。
郭銘芝律師2023.10.11298人收看
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邢穎律師
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擅長：合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故
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土地使用權(quán)是可以繼承的權(quán)利嗎
內(nèi)容：林地承包的承包人死亡，其繼承人可以在承包期內(nèi)繼續(xù)承包。土地使用權(quán)是指土地使用者根據(jù)國家法律和與土地所有人簽訂的合同的有關(guān)規(guī)定，對國家或集體所有的土地，享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。土地使用權(quán)繼承需要的資料：土地登記申請書申請人身份證原件和復(fù)印件(雙面)涉稅證明和其他規(guī)定的材料。那么土地使用權(quán)是可以繼承的權(quán)利嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
黃東潔律師2022.01.31555人收看
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周春花律師
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擅長：婚姻家庭
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答土地使用權(quán)被侵占的法律規(guī)定是無權(quán)批準(zhǔn)征收、使用土地的單位或者個人非法批準(zhǔn)占用土地的，超越批準(zhǔn)權(quán)限非法批準(zhǔn)占用土地的，不按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途批準(zhǔn)用地的，或者違反法律規(guī)定的程序批準(zhǔn)占用、征收土地的，其批準(zhǔn)文件無效，對非法批準(zhǔn)征收、使用土地的直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。《中華人民共和國土地管理法》 第七十八條 農(nóng)村村民未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地建住宅的，由縣級以上人民政府農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門責(zé)令退還非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，多占的土地以非法占用土地論處。
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地下車位的土地使用權(quán)年限和產(chǎn)權(quán)相同嗎
內(nèi)容：地下車位的土地如果屬于居住用地的，使用權(quán)年限一般是七十年；如果當(dāng)事人是租賃地下車位的，則租賃期限最長是二十年，超過部分的期限則是無效的。如果是業(yè)主從開發(fā)商手里買來的私人車位，并且擁有相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)的，是可以買賣的，此時的買賣就受法律保護(hù)。
李孟陽律師2022.04.08182人收看
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翁玉素律師
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擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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答侵占他人土地使用權(quán)應(yīng)負(fù)以下法律責(zé)任：民事賠償責(zé)任、行政責(zé)任，涉及犯罪的還要承擔(dān)刑事責(zé)任。我國法律規(guī)定，違反土地管理法規(guī)，非法占用耕地、林地等農(nóng)用地，改變被占用土地用途，數(shù)量較大，造成耕地、林地等農(nóng)用地大量毀壞的，處五年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金。法律依據(jù)：《土地管理法》第七十八條農(nóng)村村民未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地建住宅的，由縣級以上人民政府農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門責(zé)令退還非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，多占的土地以非法占用土地論處。《刑法》第三百四十二條違反土地管理法規(guī)，非法占用耕地、林地等農(nóng)用地，改變被占用土地用途，數(shù)量較大，造成耕地、林地等農(nóng)用地大量毀壞的，處五年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金。
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土地使用權(quán)抵押的實現(xiàn)條件是什么
內(nèi)容：在債權(quán)債務(wù)關(guān)系中，一般都涉及到擔(dān)保物的存在，土地使用權(quán)也作為抵押物存在，債務(wù)到期后債務(wù)人不能履行債務(wù)的，債權(quán)人和債務(wù)人的抵押物，即土地使用權(quán)，將轉(zhuǎn)為現(xiàn)金實現(xiàn)抵押。發(fā)生以上任何一種情況，抵押權(quán)人都可以憑借抵押權(quán)向有關(guān)部門要求對抵押土地使用權(quán)進(jìn)行處分，以清償其債務(wù)。人民法院可以參考政府土地管理部門確認(rèn)的地價評估結(jié)果，將土地使用權(quán)折價，經(jīng)抵押人同意，將折價后的土地使用權(quán)抵償給抵押權(quán)人，土地使用權(quán)歸抵押權(quán)人享有。土地抵押權(quán)實現(xiàn)的法律后果實現(xiàn)土地抵押權(quán)的方法，多采用拍賣方式。土地使用權(quán)一經(jīng)拍賣，便產(chǎn)生以下法律后果：1、對抵押人來講，享有的土地使用權(quán)消滅。那么土地使用權(quán)抵押的實現(xiàn)條件是什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
翁玉素律師2022.02.09671人收看
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楊一凡律師
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擅長：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程
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內(nèi)容：子女能繼承父母土地使用權(quán)嗎《民法典》于2021年1月1日生效，《繼承法》生效日期為2020年12月31日止，屆時此條例被《民法典》所替換，相關(guān)的司法解釋也會失效。《民法典》生效前的規(guī)定：需要看具體情況。能夠繼承的土地承包權(quán)只有兩種，分別是林地和通過招標(biāo)、拍賣或公開協(xié)商取得的“四荒地”。《繼承法》第三條遺產(chǎn)是公民死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)，包括：(一)公民的收入；(二)公民的房屋、儲蓄和生活用品；(三)公民的林木、牲畜和家禽；(四)公民的文物、圖書資料；(五)法律允許公民所有的生產(chǎn)資料；(六)公民的著作權(quán)、專利權(quán)中的財產(chǎn)權(quán)利；(七)公民的其他合法財產(chǎn)。那么子女能繼承父母土地使用權(quán)嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
于海明律師2022.01.311065人收看
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龍珊律師
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內(nèi)容：所以在簽署土地使用權(quán)抵押協(xié)議時，應(yīng)詳細(xì)列出地上建筑物和附著物及其所產(chǎn)生的權(quán)益。那么土地使用權(quán)抵押的法律問題。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
王學(xué)瑞律師2022.02.09365人收看
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張嘉娛律師
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擅長：建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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答國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式如下：1。招標(biāo)轉(zhuǎn)讓。2.拍賣轉(zhuǎn)讓。3.協(xié)議轉(zhuǎn)讓。協(xié)議轉(zhuǎn)讓是指轉(zhuǎn)讓人與受讓人就土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件和雙方的權(quán)利義務(wù)達(dá)成協(xié)議的行為。
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串通倒賣土地使用權(quán)罪的犯罪構(gòu)成是什么
內(nèi)容：土地使用權(quán)的享有和轉(zhuǎn)讓是由國家法律、行政法規(guī)明確規(guī)定的不能作為一種商品隨意買賣。非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)的行為顯然違反了國家土地管理制度。該罪的犯罪主體為一般主體凡具有完全刑事責(zé)任能力的自然人都可以成為本罪的主體單位也可以構(gòu)成非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)罪。那么串通倒賣土地使用權(quán)罪的犯罪構(gòu)成是什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
劉曉紅律師2022.01.19259人收看
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林艷英律師
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答土地使用權(quán)的法律規(guī)定有：允許以農(nóng)村承包土地的經(jīng)營權(quán)抵押貸款；允許以農(nóng)民住房財產(chǎn)權(quán)抵押貸款；開展使用權(quán)抵押融資；放寬農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口落戶條件；加強土壤污染防治工作；基本完成確權(quán)登記頒證工作等。《中華人民共和國土地管理法》 第五條 國務(wù)院自然資源主管部門統(tǒng)一負(fù)責(zé)全國土地的管理和監(jiān)督工作。縣級以上地方人民政府自然資源主管部門的設(shè)置及其職責(zé)，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據(jù)國務(wù)院有關(guān)規(guī)定確定。第七條 任何單位和個人都有遵守土地管理法律、法規(guī)的義務(wù)，并有權(quán)對違反土地管理法律、法規(guī)的行為提出檢舉和控告。
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內(nèi)容：集體土地使用權(quán)有以下三種形式：1、宅基地公民對其在農(nóng)村依法所有的房屋的宅基地，享有使用權(quán)。利用集體所有的土地興辦鄉(xiāng)村企業(yè)，土地使用權(quán)必須折價作為企業(yè)的出資，由土地所有權(quán)人依法享有出資的收益。未經(jīng)土地管理部門辦理土地使用權(quán)抵押登記的，土地抵押權(quán)不受法律保護(hù)，土地使用權(quán)亦不能作為抵押財產(chǎn)進(jìn)行處置。鄉(xiāng)村企業(yè)集體土地使用權(quán)抵押的，土地管理部門還應(yīng)核定通過拍賣抵押物實現(xiàn)抵押權(quán)時應(yīng)補交的土地使用權(quán)出讓金額。那么如何辦理集體土地使用權(quán)抵押貸款。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師2022.02.09993人收看
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元甲交通律師律師
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遺贈扶養(yǎng)的土地有效嗎,法律是怎樣規(guī)定的
內(nèi)容：遺贈扶養(yǎng)中對土地的規(guī)定遺贈撫養(yǎng)協(xié)議可以繼承按照《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第四十八條規(guī)定取得的土地使用權(quán)。遺贈即被繼承人生前訂立遺囑，將遺產(chǎn)贈與國家、集體，或者法定繼承人以外的人。遺贈撫養(yǎng)協(xié)議即被繼承人與扶養(yǎng)人訂立協(xié)議，由扶養(yǎng)人負(fù)擔(dān)被繼承人生養(yǎng)死葬的義務(wù)，被繼承人的全部或部分財產(chǎn)在其死后轉(zhuǎn)歸扶養(yǎng)人所有。家庭承包方式的農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)屬于農(nóng)戶家庭，而不屬于某一個家庭成員。根據(jù)《中華人民共和國繼承法》第三條的規(guī)定，遺產(chǎn)是公民死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)。農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)不屬于個人財產(chǎn)，故不發(fā)生繼承問題。那么遺贈扶養(yǎng)的土地有效嗎,法律是怎樣規(guī)定的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師2022.02.151013人收看
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內(nèi)容：依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán)，必須出具放棄財產(chǎn)承諾證明。填寫《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請書》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理，并核發(fā)回執(zhí)。那么自建房繼承包含土地使用權(quán)嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
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如何辦理土地使用權(quán)抵押以及相關(guān)規(guī)定
內(nèi)容：土地使用權(quán)抵押貸款是開發(fā)商通過自有資金獲取開發(fā)土地的使用權(quán)后，就可以把土地使用權(quán)抵押給銀行，獲取貸款資金，再把這筆資金投入開發(fā)建設(shè)，通過商品房預(yù)售回籠資金，歸還貸款。土地使用權(quán)抵押貸款辦理流程是：1、首先根據(jù)需要申請的貸款額度及銀行許諾的抵押率倒推出抵押物應(yīng)達(dá)到的評估總價值。土地使用權(quán)抵押貸款辦理規(guī)定：1、抵押登記應(yīng)當(dāng)以土地使用權(quán)登記為前提。未經(jīng)土地管理部門辦理土地使用權(quán)抵押登記的，土地抵押權(quán)不受法律保護(hù)，土地使用權(quán)亦不能作為抵押財產(chǎn)進(jìn)行處置。那么如何辦理土地使用權(quán)抵押以及相關(guān)規(guī)定。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
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- 經(jīng)驗豐富
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2021.12.11 11:48:23
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