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工程項目轉讓與在建工程轉讓區別主要體現在哪三個方

張蕓律師2021.10.27890人閱讀
導讀:

工程項目轉讓與在建工程轉讓區別主要體現在哪三個方

建設工程項目轉讓是房地產轉讓的一種方式,房地產轉讓是指房地產權利人通過買賣、贈與、交換或其他合法方式將其房地產轉移給他人的法律行為。

法律咨詢:工程項目轉讓與在建工程轉讓區別主要體現在哪三個方面

律師回答:

轉讓的內容不同。

轉讓的范圍不同

轉讓前的工程開發程度不同

相關法律知識:

《中華人民共和國建筑法》中有關內容的規定

第五十七條建筑設計單位對設計文件選用的建筑材料、建筑構配件和設備,不得指定生產廠、供應商。

第五十八條建筑施工企業對工程的施工質量負責。

建筑施工企業必須按照工程設計圖紙和施工技術標準施工,不得偷工減料。工程設計的修改由原設計單位負責,建筑施工企業不得擅自修改工程設計。

第五十九條建筑施工企業必須按照工程設計要求、施工技術標準和合同的約定,對建筑材料、建筑構配件和設備進行檢驗,不合格的不得使用。

第六十條建筑物在合理使用壽命內,必須確保地基基礎工程和主體結構的質量。

建筑工程竣工時,屋頂、墻面不得留有滲漏、開裂等質量缺陷;對已發現的質量缺陷,建筑施工企業應當修復。

第六十一條交付竣工驗收的建筑工程,必須符合規定的建筑工程質量標準,有完整的工程技術經濟資料和經簽署的工程保修書,并具備國家規定的其他竣工條件。

建筑工程竣工經驗收合格后,方可交付使用;未經驗收或者驗收不合格的,不得交付使用。

第六十二條建筑工程實行質量保修制度。

建筑工程的保修范圍應當包括地基基礎工程、主體結構工程、屋面防水工程和其他土建工程,以及電氣管線、上下水管線的安裝工程,供熱、供冷系統工程等項目;保修的期限應當按照保證建筑物合理壽命年限內正常使用,維護使用者合法權益的原則確定。具體的保修范圍和最低保修期限由國務院規定。

工程建筑

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