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建設用地使用權與土地承包經營權的區別

2021-11-29 09:35:10
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劉曉紅 律師
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擅長領域:交通事故合同糾紛債權債務
  • 一、權利性質不同。土地承包權屬于農村集體組織成員權利中的一部分。土地承包經營權屬于民事權利中的物權,具有排他性。二、權利內容的不同。承包權主要包括:承包土地的權利、其他承包方式的優先權。承包經營權的內容主要包括:占有、使用、收益權。三、權利放棄的標準不同。承包權的放棄主要表現為不參加土地承包,明確放棄與村集體簽訂土地承包合同的權利;承包經營權的放棄要以承包人提前半年書面通知為準,否則村委會不得隨便收回承包地。法律對承包經營權放棄與收回的法律條件規定較為嚴格。四、繼承方面的區別。

    《中華人民共和國土地管理法》

    第五條 國務院土地行政主管部門統一負責全國土地的管理和監督工作。 縣級以上地方人民政府土地行政主管部門的設置及其職責,由省、自治區、直轄市人民政府根據國務院有關規定確定。

    第六條 任何單位和個人都有遵守土地管理法律、法規的義務,并有權對違反土地管理法律、法規的行為提出檢舉和控告。

    第七條 在保護和開發土地資源、合理利用土地以及進行有關的科學研究等方面成績顯著的單位和個人,由人民政府給予獎勵。

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律師介紹
劉曉紅
2024-07-27 00:05:34
劉曉紅律師,碩士學歷法學專業;電話:18310026816;執業證號:11101201511566017;目前就任于北京市元甲律師事務所;劉曉紅律師擅長合同糾紛、人身損害賠償糾紛、機動車交通事故責任糾紛、婚姻家庭糾紛、房產糾紛等領域。
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  • 土地承包經營權可以作為遺產繼承嗎

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務所

    陳明月

    土地承包經營權可以作為遺產繼承嗎

    內容:《農村土地承包法》第五十四條依照本章規定通過招標、拍賣、公開協商等方式取得土地經營權的,該承包人死亡,其應得的承包收益,依照繼承法的規定繼承;在承包期內,其繼承人可以繼續承包。我國物權法規定,土地承包經營權人依照農村土地承包法的規定,有權將土地承包經營權采取轉包、互換、轉讓等方式流轉。繼承法第3條規定的遺產范圍中沒有規定承包經營權,因此在我國民法學界對于承包經營權能否繼承有不同的看法。那么土地承包經營權可以作為遺產繼承嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳明月律師
    2022.01.31877人收看
  • 許瑞林律師

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    擅長:交通事故

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  • 草地的土地承包經營權是否可以繼承

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務所

    李孟陽

    草地的土地承包經營權是否可以繼承

    內容:林地承包的承包人死亡,其繼承人可以在承包期內繼續承包。第五十四條依照本章規定通過招標、拍賣、公開協商等方式取得土地經營權的,該承包人死亡,其應得的承包收益,依照繼承法的規定繼承;在承包期內,其繼承人可以繼續承包。如,工資、獎金、存款利息、從事合法經營的收入、繼承或接受贈予所得的財產。如農村承包專業戶的汽車、拖拉機、加工機具等。城市個體經營者、華僑和港、澳、臺同胞在內地投資所擁有的各類生產資料。那么草地的土地承包經營權是否可以繼承。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李孟陽律師
    2022.01.31277人收看
  • 黃東潔律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 根據2008年中央出臺的《中共中央國務院關于全面推進集體林權制度改革的意見》之規定,“林地、林木流轉”是指林權流轉,包括林地承包經營權人的林地承包經營權、林木所有權流轉和集體經濟組織的林地經營權、林木所有權的流轉。林權流轉方式包括轉包、出租、轉讓、互換、入股、抵押等。林地承包經營權轉包,主要是指承包方將部分或全部林地承包經營權轉交給本集體經濟組織內部的其他農戶承包經營的行為。承包方與發包方的承包關系不變。受轉包人按轉包合同約定享有林地承包經營權,并向轉包人支付轉包費。轉包無需經發包方同意,但轉包合同需向發包方備案。而林地承包經營權和林木所有權轉讓,是指林地承包經營權人將其擁有的未到期的部分或全部林地承包經營權和林木所有權以一定的方式和條件移轉給他人從事林業經營的行為。林地承包經營權和林木所有權的受讓對象可以是本集體經濟組織的成員,也可以是本集體經濟組織以外的農戶。但是,林地承包經營權轉讓應當經發包方同意,并由該農戶同發包方確立新的承包關系,原承包方與發包方在該林地上的承包關系即行終止。
  • 離婚后土地承包經營權會喪失嗎

    馮清琴律師

    北京天用律師事務所

    馮清琴

    離婚后土地承包經營權會喪失嗎

    內容:因此,農村婦女在離婚后不離開原來村子的,承包土地等其他村民待遇應不變。當事人的土地承包權不因離婚而喪失或有重大改變,因離婚不給農村的婦女責任田或收回離婚婦女責任田的行為屬于違法行為。當事人仍然可以主張土地承包經營權。《農村土地承包法》第六條規定:農村土地承包,婦女與男子享有平等的權利。那么離婚后土地承包經營權會喪失嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    馮清琴律師
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  • 段建國律師

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    擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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  • 一、權利性質不同。土地承包權屬于農村集體組織成員權利中的一部分。土地承包經營權屬于民事權利中的物權,具有排他性。二、權利內容的不同。承包權主要包括:承包土地的權利、其他承包方式的優先權。承包經營權的內容主要包括:占有、使用、收益權。三、權利放棄的標準不同。承包權的放棄主要表現為不參加土地承包,明確放棄與村集體簽訂土地承包合同的權利;承包經營權的放棄要以承包人提前半年書面通知為準,否則村委會不得隨便收回承包地。法律對承包經營權放棄與收回的法律條件規定較為嚴格。四、繼承方面的區別。《中華人民共和國土地管理法》第五條 國務院土地行政主管部門統一負責全國土地的管理和監督工作。 縣級以上地方人民政府土地行政主管部門的設置及其職責,由省、自治區、直轄市人民政府根據國務院有關規定確定。第六條 任何單位和個人都有遵守土地管理法律、法規的義務,并有權對違反土地管理法律、法規的行為提出檢舉和控告。第七條 在保護和開發土地資源、合理利用土地以及進行有關的科學研究等方面成績顯著的單位和個人,由人民政府給予獎勵。
  • 土地承包經營權轉讓合同違約金是怎么樣的

    崔玉君律師

    北京天用律師事務所

    崔玉君

    土地承包經營權轉讓合同違約金是怎么樣的

    內容:當事人就遲延履行約定違約金的,違約方支付違約金后,還應當履行債務。轉讓的合同內容雖無改變,但是變更了承包人,終結了原承包人與發包人的權利義務關系,確立了受讓人與發包人的權利義務關系。土地承包經營權轉讓時,承包方與第三者應訂立書面協議。那么土地承包經營權轉讓合同違約金是怎么樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    崔玉君律師
    2021.12.29633人收看
  • 邢穎律師

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    擅長:合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故

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  • 土地承包經營權是家庭共同財產夫妻離婚有權要求分割

    許瑞林律師

    許瑞林

    土地承包經營權是家庭共同財產夫妻離婚有權要求分割

    內容:土地承包經營權是家庭共同財產夫妻離婚有權要求分割如果經營權屬于共同財產且夫妻關系未持續則要進行經營權的分割。土地承包經營權夫妻經另一方同意可行使該權利的前提是經營權屬于夫妻雙方的共同財產。農村土地承包采取農村集體經濟組織內部的家庭承包方式,也就是說,農村土地承包經營權是以戶為單位。能否作為夫妻共同財產分割,應首先區分農村土地承包經營權的主體資格,正確區分是個人財產、夫妻共同財產還是家庭共有財產。那么土地承包經營權是家庭共同財產夫妻離婚有權要求分割。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.02.11916人收看
  • 李孟陽律師

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    擅長:交通事故

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  • 土地承包經營權在離婚時分割屬于共同財產嗎

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務所

    趙金保

    土地承包經營權在離婚時分割屬于共同財產嗎

    內容:土地承包經營權在離婚時分割屬于共同財產嗎能否作為夫妻共同財產分割,應首先區分農村土地承包經營權的主體資格,正確區分是一個人財產、夫妻共同財產還是家庭共有財產。夫妻雙方作為承包方,其共同享有的土地承包經營權為夫妻共同財產。結婚時,夫妻一方不享有另一方婚前的土地承包經營權,但夫妻雙方結婚多年,若婚后由雙方共同使用、管理長達8年以上的,該土地承包經營權應視為夫妻共同財產。那么土地承包經營權在離婚時分割屬于共同財產嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.02.11323人收看
  • 龍珊律師

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    擅長:交通事故

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  • 承包經營權是否繼承

    張旭律師

    北京市元甲律師事務所

    張旭

    承包經營權是否繼承

    內容:承包經營權能否繼承可以的。家庭承包是以農戶為生產經營單位進行的承包,當農戶家庭中部分成員死亡的,由于作為承包方的戶仍然存在,因此不發生繼承問題;家庭成員全部死亡,家庭消亡,即戶不存在的,更不發生土地承包經營權的繼承問題,應當由發包方收回承包地。繼承開始后,由第一順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承;沒有第一順序繼承人繼承的,由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女,包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。被繼承人的兄弟姐妹先于被繼承人死亡的,由被繼承人的兄弟姐妹的子女代位繼承。代位繼承人一般只能繼承被代位繼承人有權繼承的遺產份額。那么承包經營權是否繼承。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張旭律師
    2022.01.31104人收看
  • 馮清琴律師

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    擅長:債權債務、建設工程、合同糾紛

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  • 土地承包經營權是否為夫妻共同財產

    周春花律師

    北京市元甲律師事務所

    周春花

    土地承包經營權是否為夫妻共同財產

    內容:土地承包經營權是否為夫妻共同財產是的。《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的,由人民法院根據財產的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等,應當依法予以保護。那么土地承包經營權是否為夫妻共同財產。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    周春花律師
    2022.02.11788人收看
  • 林艷英律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛

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  • 土地承包經營權能否作為夫妻共同財產分配

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務所

    黃東潔

    土地承包經營權能否作為夫妻共同財產分配

    內容:土地承包經營權主體享有的土地權益為用益物權,屬夫妻共同財產權益,法院應當審理裁判。根據我國《婚姻法》第39條第二款規定:“夫或妻在家庭土地承包經營中享有的權益等,應當依法予以保護。”夫妻雙方所享有的土地承包經營權及其相應的收益屬于夫妻共同財產制的范疇。對夫妻關系存續期間取得的土地承包經營權,應視為夫妻共同財產。當然分割時應當根據土地承包的情況,可以分開由雙方分別承包,也可以將土地由一方承包,另一方給予適當補償。那么土地承包經營權能否作為夫妻共同財產分配。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 孔孟廷律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 農民土地承包經營權可以繼承嗎

    任冰峰律師

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    任冰峰

    農民土地承包經營權可以繼承嗎

    內容:農民土地承包經營權可以繼承嗎《民法典》于2021年1月1日生效,《繼承法》《物權法》生效日期為2020年12月31日止,屆時此條例被《民法典》所替換,相關的司法解釋也會失效。家庭承包是以戶為單位取得的土地承包經營權,承包期內家庭的某個或部分成員死亡的,土地承包經營權消滅,由發包方收回承包地。土地承包經營權屬于物權,根據《物權法》第2條規定,物權是指權利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權利,包括所有權、用益物權和擔保物權。擁有土地承包經營權并非擁有土地所有權,土地所有權只能由集體經濟組織或者村民委員會行使所有權。那么農民土地承包經營權可以繼承嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 于海明律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 民法典中土地承包經營權可以轉讓嗎

    馮清琴律師

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    馮清琴

    民法典中土地承包經營權可以轉讓嗎

    內容:民法典對土地承包經營權的相關規定作了完善增加土地經營權的規定并刪除耕地使用權不得抵押的規定以適應“三權分置”后土地經營權入市的需要。未經依法批準不得將承包地用于非農建設。民法典第三百三十五條規定土地承包經營權互換、轉讓的當事人可以向登記機構申請登記未經登記不得對抗善意第三人。根據民法典第三百五十九條規定住宅建設用地使用權期限屆滿的自動續期。該土地上的房屋以及其他不動產的歸屬有約定的按照約定沒有約定或者約定不明確的依照法律、行政法規的規定辦理。那么民法典中土地承包經營權可以轉讓嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 楊一凡律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、建設工程

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  • 土地承包的經營權能不能繼承

    于海明律師

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    于海明

    土地承包的經營權能不能繼承

    內容:《農村土地承包法》第五十條規定,土地承包經營權通過招標、拍賣、公開協商等方式取得的,該承包人死亡,其應得的承包收益,依照繼承法的規定繼承;在承包期內,其繼承人可以繼續承包。那么土地承包的經營權能不能繼承。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.01.31257人收看
  • 翁玉素律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 承包田可繼承嗎

    李維律師

    北京市元甲律師事務所

    李維

    承包田可繼承嗎

    內容:承包田可繼承嗎承包地屬于農民集體所有,是不能作為個人財產繼承的。承包人去世,土地尚在承包期內,與承包人在同一戶口簿上有其他家庭成員的,由其家庭成員續包;沒有其他家庭成員的,由發包方收回再分配。農村土地原承包人死亡繼承是否可以農村土地原承包人死亡繼承部分情況下是可以的,我國《農村土地承包法》對土地承包經營權的繼承采取了兩種不同的規定,對于家庭承包,只有林地承包人死亡,其繼承人才可以在承包期內繼續承包,而耕地或草地等農用地上的土地承包經營權不能繼承。那么承包田可繼承嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.01.31235人收看
  • 陳宗瓊律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 承包經營權可以轉讓嗎

    邢穎律師

    北京天用律師事務所

    邢穎

    承包經營權可以轉讓嗎

    內容:5、法律分析:土地承包權是可以轉讓的, 土地承包經營權采取轉包、出租、互換、轉讓或者其他方式流轉,當事人雙方應當簽訂書面合同,法律規定,土地承包經營權采取轉包、出租、互換、轉讓或其他方式流轉,當事人簽訂書面合同,并沒有對承包主體進行限制,土地承包經營權人依照 農村土地承包法 的規定,有權將土地承包經營權采取轉包、互換、轉讓等方式流轉,法律分析:根據農村土地承包法的規定,轉讓土地承包經營權應當符合以下條件:轉讓人有穩定的非農職業或者有穩定的收入來源。

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  • 張嘉娛律師

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  • 土地承包經營權是否可以被繼承

    王熙律師

    北京天用律師事務所

    王熙

    土地承包經營權是否可以被繼承

    內容:土地承包經營權是否可以被繼承我國《農村土地承包法》對土地承包經營權的繼承采取了兩種不同的規定,對于家庭承包,只有林地承包人死亡,其繼承人才可以在承包期內繼續承包,而耕地或草地等農用地上的土地承包經營權不能繼承。家庭承包是以戶為單位取得的土地承包經營權,承包期內家庭的某個或部分成員死亡的,土地承包經營權消滅,由發包方收回承包地。土地承包經營權屬于物權,根據《物權法》第2條規定,物權是指權利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權利,包括所有權、用益物權和擔保物權。那么土地承包經營權是否可以被繼承。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.01.31641人收看
  • 陳明月律師

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    擅長:交通事故

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富

    用戶這樣評價她:

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
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