為客戶解決問題提供高效方案
讓優質法律服務觸手可及
2022-01-12 06:35:48
53人收看
不需要的，擁有土地使用權的單位是房地產開發公司，所以住房的城鎮土地使用稅有房地產開發公司來繳納。
《中華人民共和國契稅法》第三條契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的稅率幅度內提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，并報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。省、自治區、直轄市可以依照前款規定的程序對不同主體、不同地區、不同類型的住房的權屬轉移確定差別稅率。
律師介紹
北京市元甲律師事務所
內容：新政的調控對買房增加了諸多限制條件，那么在現在的市場條件下，買房還可以享受哪些稅收優惠?唯一住房契稅仍有補貼根據國家和《南京2010年購房補貼發放細則》的相關政策，在南京市區購買144㎡以下首套房或一年內賣舊買新的購房者，在繳納國家規定的1%契稅后可享受南京地方政府0.5%的補貼，以一套100萬元商品房為例，實際繳納契稅為0.5萬元。這里需要特別說明的一點是，如果您首次購房是非普通住宅，去年原本可以享受南京地方政府1%補貼的政策，但是今年已取消，最后實際繳納契稅為3%。此外，土地增值稅和印花稅等在今年的稅收政策中依舊免征。那么現在買房還有哪些稅收優惠?。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
姚平律師
擅長：交通事故
用戶這樣評價她：
北京天用律師事務所
內容：拆遷土地出讓金補償標準通常依照全部地價的40%來計算，土地使用權存在異議的，由受讓人委托土地估價機構評估，而土地出讓金返還政策則是對公共建筑設施取得土地金返還款的處理意見，房屋拆遷土地出讓金由誰承擔應參考土地出讓金的相關標準,土地出讓金是指獲得土地使用權后所需要支付的資金，拆遷土地出讓金也有其補償規定的，土地出讓金繳納規定包括，個人住房、共有住房、拆遷安置房轉讓等補償規定，那么，拆遷土地出讓金的補償標準和返還政策都有什么。
張嘉娛律師
擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程
用戶這樣評價她：
北京市元甲律師事務所
內容：買房有土地使用證。土地使用證可以證明持證人對該地塊擁有絕對使用權，可以依法進行生產建設，體現該土地的實際變現價值，保證該片土地享有國家法律保護，憑土地使用證辦理房產證。依法登記的土地所有權和土地使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。土地使用證辦理程序：《國有土地使用證》辦理程序：受理申請材料、審核材料、校準登記、頒發證書。因買賣、繼承、贈與等形式取得土地使用權的、提交買賣、繼承、贈與土地使用權轉讓協議書和公證書，原土地使用的國有土地使用證書。那么買房要有土地使用證嗎？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
趙金保律師
擅長：債權債務、建設工程、合同糾紛
用戶這樣評價她：
北京天用律師事務所
內容：競得人在拍賣成交之日起15日內與土地管理部門簽訂土地出讓合同并交付相當于地價總額的10%的定金。競得人按規定期限付清地價款后，依法辦理土地登記，領取土地使用證書。所謂及時，是指在債務人尚未來得及對其土地使用權進行處分前查封。否則，債務人為了逃避執行，極有可能將土地使用權出租、變賣或對其他債務進行抵押，這將造成執行上的困難甚至不能。第三要注意價格認證結果的時效性，及時對土地使用權進行處分。那么土地使用權執行拍賣需要繳納定金嗎？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
任冰峰律師
擅長：交通事故
用戶這樣評價她：
北京市元甲律師事務所
內容：購買房產需要繳納如下的稅費：契稅。經濟適用房和已購公房上市交易時，土地出讓金由買房人來繳納，由于北京標定地價目前尚未確定，由購買人暫按房屋成交價的3%上交。賣方需繳納的稅費是：營業稅。加之地方養老、水利基金等不同名目，房地產開發公司總收入中的三成要用于繳納各種稅費。那么明明白白繳納買房稅費。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
周春花律師
擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
用戶這樣評價她：
北京市元甲律師事務所
內容：個人轉讓房屋涉及營業稅、個人所得稅、契稅、城市維護建設稅、印花稅、土地增值稅等6個稅種，其中契稅由買房者繳納，印花稅由買賣雙方繳納。個人所得稅稅率為20％，以轉讓收入減除財產原值和合理費用后的余額為應納稅所得額，繳納個稅。個人轉讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個人所得稅。賣房人也可以選擇核定征收的方式，按轉讓二手房交易價格全額的1％征收率繳納土地增值稅。城市建設維護稅隨營業稅征收，計稅金額為營業稅的實際繳納稅額。買房人要交的稅有兩種。契稅稅率為3％，以購房價格為計稅依據繳納。個人購買自用普通住宅，暫減半征收契稅。那么二手房交易須繳納的6種稅有哪些？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
于海明律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
用戶這樣評價她：
北京市元甲律師事務所
內容：買房子要繳納的稅費有哪些?本文為你介紹房屋買賣稅費，在房屋交易過程中所需要準備的費用有稅費，房屋維修基金以及按揭費用等。印花稅對房屋買賣雙方要繳納印花稅，印花稅要貼在房屋買賣契約正本上，按照房屋買賣成交價的0.3‰交納。城市維護建設稅繳納增值稅、營業稅的單位和個人，是城市維護建設稅的納稅義務人。它以納稅人實際繳納的增值稅、營業稅額為計稅依據，分別與增值稅、營業稅同時交納。那么買房要繳納的稅費有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李楠楠律師
擅長：債權債務、合同糾紛、建設工程
用戶這樣評價她：
北京市元甲律師事務所
內容：買房定金退還的方式：可以和開發商協商，在經過協商之后，如果對方是同意解除合同的，那么此時自然是可以退房退款。之前如果繳納的定金，那對方肯定也會退還這個定金的。退定金是有條件的，如果因為合同條款達不成一致意見可以退還，另外，一定要在認購書約定是時間內簽合同，想退定金要證明這點。
劉曉紅律師擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務
用戶這樣評價她：
北京市元甲律師事務所
內容：物業服務費是物業服務公司依據物業服務合同為物業使用人或所有人提供物業服務,物業使用人或所有人依據物業服務合同應當付出的費用。2008年7月房屋竣工后我交錢收了房。由于種種原因,我一直未裝修入住。前幾天,該小區的物業服務公司通知我,讓我從房屋交付之日起按入住戶物業費的一半交納拖欠的物業服務費。即使您購房未入住,您的房產也受到了上述服務,作為房主的您應當承擔相應的費用。房地產法頻道為您整理房產買賣、房屋租賃、房產糾紛等房地產法律相關知識，分類齊全，歡迎瀏覽。那么買房未入住是否繳納物業管理費。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
劉曉紅律師
擅長：交通事故
用戶這樣評價她：
北京天用律師事務所
內容：在對職工提交的二手房資料進行貸款預審時，會認真審核貸款人夫妻雙方的征信報告、還款能力以及過往貸款記錄，最終確定是否具有貸款資質和貸款金額及貸款年限等重要信息；認真審核出賣方房屋的竣工年限及土地性質，如果房屋土地性質為劃撥，工作人員會提醒職工過戶過程中除繳納契稅以外還需要繳納一部分土地出讓金，讓職工考慮是否購買；如果該房屋尚存在抵押，工作人員會提醒職工出賣方需先解除抵押方可辦理過戶及貸款手續等等。通過每一個細節的耐心詢問和認真審核，確保職工能順利完成過戶及公積金貸款辦理。那么二手房買房貸款預審需要什么。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
段建國律師擅長：婚姻家庭
用戶這樣評價她：
北京天用律師事務所
內容：目前執行的是1997年頒布的新的《中華人民共和國契稅暫行條例》。3．根據《中華人民共和國契稅條例細則》，經縣級以上人民政府批準，城鎮職工第一次購買公有住房且所購面積在國家規定的標準面積以內的可以免征契稅。自納稅義務發生之日起10日內，您應向土地房屋所在地的契稅征收機關辦理納稅申報，并在契稅征收機關核定的期限內繳納稅款。目前在實際執行中，繳納契稅與立契過戶一般是在房屋所在地的房地產交易所同步辦理。那么買房要繳多少契稅。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師
擅長：交通事故
用戶這樣評價她：
北京天用律師事務所
內容：買房時注意哪些問題1、房屋手續是否齊全房產證是證明房主對房屋享有所有權的惟一憑證，沒有房產證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風險,還應注意土地的使用年限，如果一個房屋的土地使用權僅有40年，房主已使用十來年，對于買受人來說是否還應該按同地段土地使用權為70年商品房的價格來衡量時，就有點不劃算,4、土地情況是否清晰二手房中買受人應注意土地的使用性質，看是劃撥還是出讓，劃撥的土地一般是無償使用，政府可無償收回，出讓是房主已繳納了土地出讓金，買受人對房屋享有較完整的權利。
邢穎律師擅長：婚姻家庭
用戶這樣評價她：
北京天用律師事務所
內容：根據法律規定，造成土地破壞的單位和個人沒有條件復墾或者復墾的土地經自然資源主管部門驗收后不合格的，應當繳納土地復墾費專項用于土地復墾,土地復耕費征收法律依據如下：1、《中華人民共和國土地管理法》第四十二條：因挖損、塌陷、壓占等造成土地破壞，用地單位和個人應當按照國家有關規定負責復墾,沒有條件復墾或者復墾不符合要求的，應當繳納土地復墾費，專項用于土地復墾,土地復墾費多少錢一畝地荒蕪費收取標準為每畝600－2000元，此費由國土管理部門收取，專項用于土地復墾,什么是土地復墾費土地復墾費是指有關企業和個人為履行土地復墾義務，在自行沒有條件復墾或者復墾沒有達到規定要求時，向當地政府或自然資源主管部門繳納的進行土地復墾的費用,但是，由于歷史原因無法確定土地復墾義務人的生產建設活動損毀的土地，由縣級以上人民政府負責組織復墾。
郭銘芝律師
擅長：婚姻家庭
用戶這樣評價她：
北京市元甲律師事務所
內容：購買房產時涉及到的稅共有8種，包括營業稅、城市建設維護稅、教育附加費、固定資產投資方向調節稅、房產稅、印花稅、城鎮土地使用稅和契稅。印花稅是在經濟活動和經濟交往中書立、領受憑證征收的一種稅。印花稅采取由納稅人自行繳納完稅的方式。租用公有住宅的住房不交土地使用稅，居住自購的商品房住宅、私有住宅都應依法繳稅。為能使住房合理地負擔稅費，國家對城鎮土地使用稅按照城市規模的大小分別規定不同的稅額。稅收工作由當地稅務部門負責，繳納期限由各地自行規定。那么買房要繳8種稅費。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
龍珊律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
用戶這樣評價她：
"借名買房"困局破解！歷時數月博弈，天用律師團隊強勢出擊，法庭激辯鎖定勝局！我方勝訴，法官判決對方協助辦理房產證。借名購房風險警示：看似捷徑的背后，可能會導致不必要的糾紛，建議簽署相關協議，提前咨詢專業律師“避坑”！
??股東出資都有哪些方式可供選擇？ 貨幣出資簡單直接，把錢投進公司一目了然。非貨幣出資，像實物、知識產權、土地使用權等也可行，但這些得經專業評估作價，確保價值真實，既不能高估也不能低估。比如以專利技術出資，就需專業評估確定價值。 按公司章程按時足額出資，是股東的重要義務。若股東沒按時足額繳納，不僅要向公司補齊，還得向已按時足額出資的股東承擔違約責任。更重要的是，公司債權人有權要求沒履行或沒全面履行出資義務的股東，在未出資本息范圍內，對公司債務無法清償的部分承擔補充賠償責任。 可見，股東出資絕非小事。一旦違規，對內要向其他股東負責，對外可能要為公司債務“買單”。如果您也涉及其中，不妨在操作之前與我們溝通交流～
不可移動文物是否能夠成為拒絕繳納物業費的理由？很顯然，并不是。房屋本身性質并不能成為免交物業費的理由。
朋友買房向自己借款26萬元，到期不還錢咋辦？律師建議可以第一步發律師函，固定朋友欠錢的證據，對于后期和解或者訴訟，更有利于要回欠款！
版權所有 ©2020 - 2021 大律云（北京）科技有限公司 京ICP備2020048486號 
京公網安備11010502056528號
廣播電視節目制作經營許可證號：(京)字第21738號 電信增值業務經營許可證號：京B2-20214353
.png)
