購買房產時涉及到的稅共有8種，包括營業稅、城市建設維護稅、教育附加費、固定資產投資方向調節稅、房產稅、印花稅、城鎮土地使用稅和契稅。印花稅是在經濟活動和經濟交往中書立、領受憑證征收的一種稅。印花稅采取由納稅人自行繳納完稅的方式。租用公有住宅的住房不交土地使用稅，居住自購的商品房住宅、私有住宅都應依法繳稅。為能使住房合理地負擔稅費，國家對城鎮土地使用稅按照城市規模的大小分別規定不同的稅額。稅收工作由當地稅務部門負責，繳納期限由各地自行規定。關于買房要繳8種稅費的法律問題，大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識，希望能幫助大家。

購買房產時涉及到的稅共有8種，包括營業稅、城市建設維護稅、教育附加費、固定資產投資方向調節稅、房產稅、印花稅、城鎮土地使用稅和契稅。個人購買住宅要繳納的稅是印花稅和契稅。

印花稅是在經濟活動和經濟交往中書立、領受憑證征收的一種稅。它是一種兼有行為性質的憑證稅，具有征收面廣、稅負輕、由納稅人自行購買粘貼完成納稅義務等特點。

印花稅采取由納稅人自行繳納完稅的方式。整個繳納完稅的程序是：在賃證書立或領受的同時，由納稅人根據賃證上所載的計稅金額自行計算應納稅額，購買相當金額的印花稅票，粘貼在憑證的適當位置，然后自行注銷。注銷方法是：可以用鋼筆、毛筆等書寫工具，在印花稅票與憑證的交接處畫幾條橫線注銷。不論貼多少枚印花稅票，都要將稅票予以注銷，印花稅票注銷后就完成了納稅手續，納稅人對納稅憑證應按規定的期限妥善保存一個時期，以便稅務人員進行納稅檢查。

契稅是指房屋所有權發生變更時，就當事人所訂契約按房價的一定比例向新業主(產權承受人)征收的一次性稅收。這是對房地產權變動征收的一種專門稅種，主要是對個人和私營單位購買、承典、承受贈與交換的房屋征收契稅。

1997年4月23日，我國頒布了新的《契稅暫行條例》，規定契稅稅率為3%-5%。具體契稅適用稅率由盛自治區、直轄市人民政府在稅率范圍內按照本地區的實際情況確定。

城鎮土地使用稅的納稅人，指在城市、縣城、建制鎮、城市工礦區范圍內使用國有土地的單位和個人。租用公有住宅的住房不交土地使用稅，居住自購的商品房住宅、私有住宅都應依法繳稅。征稅的目的是為了理合理地利用城鎮土地，調節土地級差收入在國家、單位、個人三者間的分配，提高土地的使用效率。

為能使住房合理地負擔稅費，國家對城鎮土地使用稅按照城市規模的大小分別規定不同的稅額。按每平方米稅額計算，大城市0.5-10元，中等城市0.4-8元，小城市0.3-8元，縣城、建制鎮、工礦區0.2-4元。一些落后的邊、遠、老區城市，經批準可適當降低稅率，但最低不得少于國有規定納稅下限的30%。城鎮土地使用稅一般按年計算，分期繳納(分期標準為半年、一季等)。稅收工作由當地稅務部門負責，繳納期限由各地自行規定。[page]

按照《條例》的定義：轉讓國有土地使用權、地上建筑物及其附著物(即轉讓房地產)并取得收入的單位和個人，是土地增值稅的納稅義務人，應當按照《條例》的規定繳納土地增值稅。也就是說，作為個人所購房產，如果僅作為居住作用，就不用繳納土地增值稅；只有再轉讓、經營此房并獲得相當標準以上增值收入時，才有必要繳納土地增值稅。

土地增值稅的征收采用的是四級超額累進稅率。計稅的辦法是：增值額未超過原購入房產價50%的，稅率為增值收入的30%；增值額超過原房產購入價50%，但未超過100%的，稅率為增值收入的40%；增值額超過100%，未超過200%的，稅率為增值收入的50%；增值額超過200%的，稅率為增值收入的60%。

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