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首套房稅費應該怎么算
馮清琴律師2022.01.06272人閱讀
導讀：
（一）首套房針買房契稅首套多少錢：1、依據《中華人民共zhi和國契稅暫行條例》第三條規dao則：契稅稅率為3%-5%。（二）首套房契稅怎樣算1、首套房、二套房的契稅交納份額不一樣。而關于面積超越90平方米以上的住宅，從的3%的契稅調整到了2%的契稅，進而也使得購置大戶型的改進型用戶獲得了實實在在的利好。那么首套房稅費應該怎么算。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
（一）首套房針買房契稅首套多少錢：1、依據《中華人民共zhi和國契稅暫行條例》第三條規dao則：契稅稅率為3%-5%。（二）首套房契稅怎樣算1、首套房、二套房的契稅交納份額不一樣。而關于面積超越90平方米以上的住宅，從的3%的契稅調整到了2%的契稅，進而也使得購置大戶型的改進型用戶獲得了實實在在的利好。關于首套房稅費應該怎么算的法律問題，大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
（一）首套房針買房契稅首套多少錢：
1、依據《中華人民共zhi和國契稅暫行條例》第三條規dao則：契稅稅率為3%-5%（大都區域為3%）。契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規則的起伏內依照本區域的實踐情況斷定，并報財政部和國家稅務總局存案。
2、對自己購買一般住宅，且該住宅歸于家庭（成員規模包含購房人、愛人以及未成年后代，下同）僅有住宅的，減半征收契稅。對自己購買90平方米及以下一般住宅，且該住宅歸于家庭僅有住宅的，減按1%稅率征收契稅。
3、征收機關應查詢交稅人契稅交稅記載；無記載或有記載但有疑義的，依據交稅人的請求或授權，由房地產主管部門經過房子掛號信息系統查詢交稅人家庭住宅掛號記載，并出具書面查詢成果。？
4、如因當地暫不具有查詢條件而不能供給家庭住宅掛號查詢成果的，交稅人應向征收機關提交家庭住宅實有套數書面誠信確保。誠信確保不實的，歸于虛偽交稅申報，依照《中華人民共和國稅收征收管理法》的有關規則處理。
5、住宅小區修建容積率在1.0以上、單套修建面積在120平方米以下、實踐成交報價低于同等級土地上住宅均勻交易報價1.2倍以下。各省、自治區、直轄市要依據實踐情況，擬定本區域享受優惠方針一般住宅的詳細規范。答應單套修建面積和報價規范恰當起浮，但向上起浮的份額不得超越上述規范的20%。？
（二）首套房契稅怎樣算
1、首套房、二套房的契稅交納份額不一樣。現在履行的是90平方米以下的首套房或二套房按總房款的1%收取，90平方米以上的首套房按總房款的1.5%收取，90平方米以上的二套房按總房款的2%收取。假如你購買的120平方米的房子是首套房，契稅交納份額即是1.5%。？
2、新的方針，不一樣面積的房子，契稅交納份額都有了不一樣程度的下調，其中90平方米及以下的契稅稅率由3%調整到1%，相當于依照首套購房的資歷進行核算。而關于面積超越90平方米以上的住宅，從的3%的契稅調整到了2%（首套房1.5%）的契稅，進而也使得購置大戶型的改進型用戶獲得了實實在在的利好。
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