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二手房買房貸款預(yù)審需要什么

翁玉素律師2022.01.04290人閱讀
導(dǎo)讀:

在對職工提交的二手房資料進行貸款預(yù)審時,會認真審核貸款人夫妻雙方的征信報告、還款能力以及過往貸款記錄,最終確定是否具有貸款資質(zhì)和貸款金額及貸款年限等重要信息;認真審核出賣方房屋的竣工年限及土地性質(zhì),如果房屋土地性質(zhì)為劃撥,工作人員會提醒職工過戶過程中除繳納契稅以外還需要繳納一部分土地出讓金,讓職工考慮是否購買;如果該房屋尚存在抵押,工作人員會提醒職工出賣方需先解除抵押方可辦理過戶及貸款手續(xù)等等。通過每一個細節(jié)的耐心詢問和認真審核,確保職工能順利完成過戶及公積金貸款辦理。那么二手房買房貸款預(yù)審需要什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

在對職工提交的二手房資料進行貸款預(yù)審時,會認真審核貸款人夫妻雙方的征信報告、還款能力以及過往貸款記錄,最終確定是否具有貸款資質(zhì)和貸款金額及貸款年限等重要信息;認真審核出賣方房屋的竣工年限及土地性質(zhì),如果房屋土地性質(zhì)為劃撥,工作人員會提醒職工過戶過程中除繳納契稅以外還需要繳納一部分土地出讓金,讓職工考慮是否購買;如果該房屋尚存在抵押,工作人員會提醒職工出賣方需先解除抵押方可辦理過戶及貸款手續(xù)等等。通過每一個細節(jié)的耐心詢問和認真審核,確保職工能順利完成過戶及公積金貸款辦理。關(guān)于二手房買房貸款預(yù)審需要什么的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了房產(chǎn)糾紛律師相關(guān)的法律知識,希望能幫助大家。

在對職工提交的二手房資料進行貸款預(yù)審時,會認真審核貸款人夫妻雙方的征信報告、還款能力以及過往貸款記錄,最終確定是否具有貸款資質(zhì)和貸款金額及貸款年限等重要信息;認真審核出賣方房屋的竣工年限及土地性質(zhì),如果房屋土地性質(zhì)為劃撥,工作人員會提醒職工過戶過程中除繳納契稅以外還需要繳納一部分土地出讓金,讓職工考慮是否購買;如果該房屋尚存在抵押,工作人員會提醒職工出賣方需先解除抵押方可辦理過戶及貸款手續(xù)等等。通過每一個細節(jié)的耐心詢問和認真審核,確保職工能順利完成過戶及公積金貸款辦理。

聲明:該作品系作者結(jié)合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識整合,如若內(nèi)容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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  • 申請二手房按揭貸款需要哪些材料以及如何辦理

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    龍珊

    申請二手房按揭貸款需要哪些材料以及如何辦理

    內(nèi)容:二手房按揭貸款要求購房者只需支付一定比例的首付,其余購房房產(chǎn)作為抵押,這對大多數(shù)購房者來說是好事,自然成為首選,那么申請二手房按揭貸款需要哪些材料呢?二手房按揭貸款應(yīng)該如何辦理?那么申請二手房按揭貸款需要哪些材料以及如何辦理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    龍珊律師
    2022.02.09949人收看
  • 馮清琴律師

    主任律師
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    擅長:債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛

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  • 二手房抵押擔保貸款都需要提供哪些材料?

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務(wù)所

    張嘉娛

    二手房抵押擔保貸款都需要提供哪些材料?

    內(nèi)容:申請人可以只做一次抵押登記手續(xù),實現(xiàn)最高額抵押貸款。那么二手房抵押擔保貸款都需要提供哪些材料?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    張嘉娛律師
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  • 陳明月律師

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    擅長:交通事故

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  • 婚前貸款買房婚后做公證為共同財產(chǎn)需要什么

    姚平律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    姚平

    婚前貸款買房婚后做公證為共同財產(chǎn)需要什么

    內(nèi)容:婚前貸款買房婚后做公證為共同財產(chǎn)需要什么自然人、法人或者其他組織申請辦理公證,應(yīng)當提交下列材料:1、自然人的身份證明,法人的資格證明及其法定代表人的身份證明,其他組織的資格證明及其負責人的身份證明;2、委托他人代為申請的,代理人須提交當事人的授權(quán)委托書,法定代理人或者其他代理人須提交有代理權(quán)的證明;3、申請公證的文書;4、與申請公證的事項有關(guān)的其他材料。夫妻對共同財產(chǎn),有平等的處理權(quán)。那么婚前貸款買房婚后做公證為共同財產(chǎn)需要什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    姚平律師
    2022.02.11422人收看
  • 趙金保律師

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    擅長:交通事故

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  • 二手房按揭交易流程是怎樣的以及貸款需要的資料

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    元甲交通律師

    二手房按揭交易流程是怎樣的以及貸款需要的資料

    內(nèi)容:二手房按揭交易流程怎樣1、確定按揭服務(wù)公司和貸款方案借款人在辦理貸款前首先需要與中介確定按揭服務(wù)公司,并向按揭服務(wù)公司提出貸款咨詢,確定貸款方案。那么二手房按揭交易流程是怎樣的以及貸款需要的資料。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    元甲交通律師律師
    2022.02.09465人收看
  • 李維律師

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    擅長:物業(yè)費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 上海買房貸款需要哪些條件

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    上海買房貸款需要哪些條件

    內(nèi)容:1.借款人具有合法有效的身份證明;2.具有上海市戶口或居留證明;3.借款人具有穩(wěn)定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力;4.借款人具有所購住房的商品房銷(預(yù))售合同或意向書;5.借款人具有支付所購房屋首期購房款能力;6.借款人具有良好的信用記錄和還款意愿;7.能夠提供提供銀行認可的有效擔保;8.外籍戶口必須已婚,且在上海工作社保連續(xù)交滿了24個月。那么上海買房貸款需要哪些條件。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
    2022.01.07233人收看
  • 于海明律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭

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  • 買房辦理貸款一般需要10-30個工作日。一般情況下遞交買房貸款申請后遞交申請,三天內(nèi)可以收到銀行回復(fù);銀行內(nèi)部批呈、辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)需要約十個工作日;交易中心發(fā)放他項權(quán)證后銀行于三個工作日內(nèi)放貸;故購房者通常自遞交資料到放款需要兩周至一個月的時間,具體可以聯(lián)系經(jīng)辦網(wǎng)點或貸款客戶經(jīng)理確認。法律依據(jù):《貸款通則》第二十五條 借款人需要貸款,應(yīng)當向主辦銀行或者其他銀行的經(jīng)辦機構(gòu)直接申請。 第三十條 貸款人要按借款合同規(guī)定按期發(fā)放貸款。貸款人不按合同約定按期發(fā)放貸款的,應(yīng)償付違約金。借款人不按合同約定用款的,應(yīng)償付違約金。 《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第三十三條 登記機關(guān)應(yīng)當對申請人的申請進行審核。凡權(quán)屬清楚、證明材料齊全的,應(yīng)當在受理登記之日起7日內(nèi)決定是否予以登記,對不予登記的,應(yīng)當書面通知申請人。 第三十四條 以依法取得的房屋所有權(quán)證書的房地產(chǎn)抵押的,登記機關(guān)應(yīng)當在原《房屋所有權(quán)證》上作他項權(quán)利記載后,由抵押人收執(zhí)。并向抵押權(quán)人頒發(fā)《房屋他項權(quán)證》。
  • 貸款買房的流程和所需要時間是多久

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    翁玉素

    貸款買房的流程和所需要時間是多久

    內(nèi)容:外地人士還需提供配偶的有效證件及復(fù)印件,借款人與配偶不屬同一戶口簿的還要求提供婚姻證明以及房價30%外地人士40%或以上自籌資金的存款,以及具有償還貸款能力的工作單位出具的經(jīng)濟收入證明等等。外地人士,貸款最高額度為房價的60%,且不超過30萬元,貸款期限最長為10年。當然這是地方性政策,而公積金貸款和商業(yè)貸款在貸款年限上還有不同的要求。那么貸款買房的流程和所需要時間是多久。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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    2022.01.07917人收看
  • 陳宗瓊律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 邛崍二手房屋交易需要手續(xù)有哪些

    王學(xué)瑞律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王學(xué)瑞

    邛崍二手房屋交易需要手續(xù)有哪些

    內(nèi)容:1、買賣雙方建立信息溝通渠道,買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況,要求賣方提供合法的證件,包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。7、對貸款的買房人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù),銀行審核買方的資信,對雙方欲交易的房屋進行評估,以確定買方的貸款額度,然后批準買方的貸款,待雙方完成產(chǎn)權(quán)登記變更,買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證后,銀行將貸款一次性發(fā)放。8、買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證、付清所有房款,賣方交付房屋并結(jié)清所有物業(yè)費后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。那么邛崍二手房屋交易需要手續(xù)有哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    王學(xué)瑞律師
    2022.01.05780人收看
  • 王學(xué)瑞律師

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    擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故

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  • 這種情況只能孩子的父親同意寫孩子的名字,建議您和孩子的父親協(xié)商
  • 購買二手房貸款房產(chǎn)證需要抵押么

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    黃東潔

    購買二手房貸款房產(chǎn)證需要抵押么

    內(nèi)容:1、實地看房:信貸員、居間機構(gòu)、評估員、買賣雙方到申請按揭貸款的房屋現(xiàn)場對房屋現(xiàn)場勘察;2、產(chǎn)權(quán)驗證:產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人(賣方)帶著身份證原件及房產(chǎn)證原件,到房管局交驗身份證原件及戶口本原件:進行驗證,并辦理相關(guān)手續(xù);3、簽署合同:銀行認真核對校驗客戶的資料原件,鑒別所有簽字人員的真實性,監(jiān)督客戶簽字,收取房產(chǎn)證原件及訂金(具體數(shù)額由買賣雙方確定),復(fù)印資料,提醒雙方在該行辦理帳戶;4、填寫合同,銀行整理資料根據(jù)客戶提供的相關(guān)資料,填寫合同;5、繳費義務(wù):銀行收取費用預(yù)審?fù)ㄟ^后,通知客戶交費;6、產(chǎn)權(quán)過戶:買賣雙方在房管局的幫助下辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)那么購買二手房貸款房產(chǎn)證需要抵押么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    黃東潔律師
    2022.01.04282人收看
  • 王熙律師

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    擅長:債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸

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  • 二手房貸款需要注意問題

    周春花律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    周春花

    二手房貸款需要注意問題

    內(nèi)容:二手房貸款買房注意二:必須查明房屋的土地使用權(quán)性質(zhì)。二手房貸款買房注意三:如果房屋屬夫妻或家庭成員共同財產(chǎn),須取得共有人同意出售的聲明。所以在購買“二手房”時,買房人應(yīng)查清該房屋是否存在其他共有人,如果存在其他共有人,必須要求其同意出售房屋,如夫妻一方出售房屋,應(yīng)要求另一方書面確定同意出售。二手房貸款買房注意四:在購買在租房屋時,應(yīng)確認房屋承租方已放棄優(yōu)先購房。二手房貸款買房注意五:所購房屋沒有被司法機關(guān)財產(chǎn)保全、查封,沒有設(shè)定抵押權(quán)。二手房貸款買房注意六:經(jīng)濟適用房或房改房應(yīng)符合轉(zhuǎn)讓的條件。那么二手房貸款需要注意問題。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    周春花律師
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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 銀行貸款審批通過,在還清房貸之后,應(yīng)該及時攜帶著房產(chǎn)證、身份證以及貸款結(jié)清證明等材料,到當?shù)氐姆抗芫洲k理解除房屋抵押手續(xù),辦理完此項手續(xù)后。銀行審批通過,雙方就可以到房交所進行過戶了。過戶后隔一個工作日就可以取出新辦的房產(chǎn)證,取出后次日就可以房交所上抵押了。然后再隔一個工作日取出房產(chǎn)證,交回銀行,就等著銀行放款了。《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十六條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押,當事人應(yīng)當依照本法第五章的規(guī)定辦理權(quán)屬登記。第六十二條 房地產(chǎn)抵押時,應(yīng)當向縣級以上地方人民政府規(guī)定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產(chǎn)而取得土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的,應(yīng)當依照本章規(guī)定辦理過戶登記。
  • 銀行貸款買房是否需要擔保人呢以及擔保人的責任

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李孟陽

    銀行貸款買房是否需要擔保人呢以及擔保人的責任

    內(nèi)容:我們身邊有這樣一種情況,有些人在買房時被銀行第三方要求找擔保人,如果借款人有足夠的收入和良好的信用記錄,貸款一般很容易獲得批準,那么銀行貸款買房是否需要擔保人呢以及擔保人的責任有哪些呢?買房貸款就會有擔保人,如果貸款人不能如期償還貸款,房貸擔保人將承擔連帶償還貸款的責任,同時房貸擔保費一般是銀行為了規(guī)避房貸風險,需要貸款人提供擔保人的擔保證明所支付的費用。那么銀行貸款買房是否需要擔保人呢以及擔保人的責任。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 張蕓律師

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  • 貸款買房需要勞動合同嗎

    龍珊律師

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    龍珊

    貸款買房需要勞動合同嗎

    內(nèi)容:二、買房需要的資料有哪些通常,買房和辦理貸款所需的資料:1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份。

    龍珊律師
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  • 李孟陽律師

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  • 二手房按揭貸款是否需要抵押物

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務(wù)所

    郭銘芝

    二手房按揭貸款是否需要抵押物

    內(nèi)容:二手房按揭貸款是借款人以其名下的房地產(chǎn)為抵押向銀行申請貸款,并按照與銀行的約定在期限內(nèi)向銀行支付本息;如果沒有,銀行有權(quán)出售房子以抵消債務(wù),那么二手房按揭需要抵押什么呢?二手房按揭貸款申請條件1、有合法、有效的居留身份;2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入,信用良好,有按期償還借款本息的能力;3、所購房屋的產(chǎn)權(quán)明晰,符合法律、法規(guī)規(guī)定的可進入房地產(chǎn)二級市場流通的條件;4、有購買住房的合同或協(xié)議;5、同意以所購房屋及其權(quán)益作為抵押物;6、提出借款申請時,有不低于購房價款30%的自有資金。那么二手房按揭貸款是否需要抵押物。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
    2022.02.09216人收看
  • 崔玉君律師

    主任律師
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    擅長:債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸

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  • 2022年二手房交易流程需要多久

    邢穎律師

    北京天用律師事務(wù)所

    邢穎

    2022年二手房交易流程需要多久

    內(nèi)容:2022年二手房交易流程時間可分為以下幾種情況:一、在二手房交易流程中,全款買房,無貸款在二手房交易流程中,雙方達成協(xié)議,房東收下下家的定金開始計算:(一)在二手房交易流程中,雙方約定一個合同簽訂日期;(二)一般合同簽訂后的三個工作日內(nèi),下家將首付款支付給房東;(三)并約定一個房產(chǎn)進交易中心的時間;(四)進交易中心的當天,下家支付原房東除尾款以外所有的房款;(五)20個工作日后,領(lǐng)取新的房產(chǎn)證;(六)最后,在在二手房交易流程中,憑新的房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過戶。那么2022年二手房交易流程需要多久。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    邢穎律師
    2022.01.17104人收看
  • 邢穎律師

    主任律師
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    擅長:合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故

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  • 二手房買房貸款預(yù)審需要什么

    李維律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李維

    二手房買房貸款預(yù)審需要什么

    內(nèi)容:在對職工提交的二手房資料進行貸款預(yù)審時,會認真審核貸款人夫妻雙方的征信報告、還款能力以及過往貸款記錄,最終確定是否具有貸款資質(zhì)和貸款金額及貸款年限等重要信息;認真審核出賣方房屋的竣工年限及土地性質(zhì),如果房屋土地性質(zhì)為劃撥,工作人員會提醒職工過戶過程中除繳納契稅以外還需要繳納一部分土地出讓金,讓職工考慮是否購買;如果該房屋尚存在抵押,工作人員會提醒職工出賣方需先解除抵押方可辦理過戶及貸款手續(xù)等等。通過每一個細節(jié)的耐心詢問和認真審核,確保職工能順利完成過戶及公積金貸款辦理。那么二手房買房貸款預(yù)審需要什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    李維律師
    2022.01.04290人收看
  • 姚平律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 三門峽二手房抵押貸款需要什么材料

    段建國律師

    北京天用律師事務(wù)所

    段建國

    三門峽二手房抵押貸款需要什么材料

    內(nèi)容:1、《房屋所有權(quán)證》原件及復(fù)印件、《國有土地使用證》原件及復(fù)印件;2、房產(chǎn)抵押合同原件;3、抵押當事人的身份證明或法人資格證明;4、授權(quán)委托書;5、房產(chǎn)抵押登記申請書;6、結(jié)婚證或離婚證等;7、其他需要證明的材料。那么三門峽二手房抵押貸款需要什么材料。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    段建國律師
    2022.01.05187人收看
  • 李楠楠律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 段建國律師

    段建國律師 執(zhí)業(yè)認證 平臺保障

    擅長:債權(quán)債務(wù)、刑事辯護、建設(shè)工程、民間借貸

    5.0分 服務(wù): 1289人 好評: 455
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  • 崔玉君律師

    崔玉君律師 執(zhí)業(yè)認證 平臺保障

    擅長:債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸

    5.0分 服務(wù): 1202人 好評: 305
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  • 趙金保律師

    趙金保律師 執(zhí)業(yè)認證 平臺保障

    擅長:交通事故

    5.0分 服務(wù): 1277人 好評: 12
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  • 任冰峰律師

    任冰峰律師 執(zhí)業(yè)認證 平臺保障

    擅長:建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛

    5.0分 服務(wù): 54人 好評: 828
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  • 王學(xué)瑞律師

    王學(xué)瑞律師 執(zhí)業(yè)認證 平臺保障

    擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故

    5.0分 服務(wù): 77人 好評: 416
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翁玉素律師

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