取得土地使用權的方式有：出讓、劃撥、轉(zhuǎn)讓。出讓是通過招標、拍賣、掛牌、協(xié)議取得國有土地使用權；劃撥是經(jīng)國家批準申請無償?shù)玫絿型恋厥褂脵?；轉(zhuǎn)讓是通過出售、交換和贈與等方式取得國有土地使用權。法律依據(jù)：《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十三條 土地使用權出讓可以采取下列方式： （一）協(xié)議； （二）招標； （三）拍賣。 依照前款規(guī)定方式出讓土地使用權的具體程序和步驟，由省自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。 《土地管理法實施條例》第二十九條 國有土地有償使用的方式包括： （一）國有土地使用權出讓； （二）國有土地租賃； （三）國有土地使用權作價出資或者入股。