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土地使用權(quán)的劃撥的范圍是什么

2022.04.22 05:04:56
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大律云律師團精英律師
北京市元甲律師事務(wù)所
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擅長領(lǐng)域:交通事故
劃撥土地使用權(quán)的范圍是:各級國家權(quán)力機關(guān)、行政機關(guān)、審判和檢察機關(guān)用地;軍事機關(guān)和軍用設(shè)施用地;城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和城市公益事業(yè)用地;國家重點扶持的能源、交通、水利等項目用地;法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地。法律依據(jù):《城市房地產(chǎn)管理法》第二十三條 土地使用權(quán)劃撥,是指縣級以上人民政府依法批準(zhǔn),在土地使用者繳納補償、安置等費用后將該幅土地交付其使用,或者將土地使用權(quán)無償交付給土地使用者使用的行為。依照本法規(guī)定以劃撥方式取得土地使用權(quán)的,除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外,沒有使用期限的限制。 第二十四條 下列建設(shè)用地的土地使用權(quán),確屬必需的,可以由縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)劃撥: (一)國家機關(guān)用地和軍事用地; (二)城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地; (三)國家重點扶持的能源、交通、水利等項目用地; (四)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地。
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大律云律師團
交通事故

擅長處理建筑工程、債權(quán)債務(wù)、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產(chǎn)糾紛等

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  • 劃撥土地土地使用稅計算標(biāo)準(zhǔn)是什么?

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    林艷英

    劃撥土地土地使用稅計算標(biāo)準(zhǔn)是什么?

    內(nèi)容:城鎮(zhèn)土地使用稅根據(jù)實際使用土地的面積,按規(guī)定的單位稅額交納。使用城鎮(zhèn)土地的企業(yè)和個人,要依法繳納土地使用稅。如果企業(yè)取得劃撥土地用于經(jīng)營性建設(shè),也需要納稅。劃撥土地使用權(quán)是指土地使用者通過各種方式依法無償取得的土地使用權(quán)。土地使用稅以土地面積為課稅對象,向土地使用人課征,屬于以有償占用為特點的行為稅類型。城鎮(zhèn)土地使用稅的征稅范圍為城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)等。城鎮(zhèn)土地使用稅采用定額稅率,即采用有幅度的差別稅額,按大、中、小城市和縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)分別規(guī)定每平方米土地使用稅年應(yīng)納稅額。那么劃撥土地土地使用稅計算標(biāo)準(zhǔn)是什么?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    林艷英律師
    2021.12.29576人收看
  • 張蕓律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 國家劃撥土地是什么意思

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    陳明月

    國家劃撥土地是什么意思

    內(nèi)容:《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第二十三條對劃撥土地使用權(quán)的取得途徑進行了規(guī)定:土地使用權(quán)劃撥,是指縣級以上人民政府依法批準(zhǔn),在土地使用者繳納補償、安置等費用后將該幅土地交付其使用,或者將土地使用權(quán)無償交付給土地使用者使用的行為。以劃撥方式取得的建設(shè)用地使用權(quán),房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時,必須經(jīng)國土資源管理部門的審批,辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù),并依照國家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金。那么國家劃撥土地是什么意思。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    陳明月律師
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  • 郭銘芝律師

    主任律師
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    擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛

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  • 轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)和建筑物之間有什么關(guān)系?

    吳夢云律師

    北京天用律師事務(wù)所

    吳夢云

    轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)和建筑物之間有什么關(guān)系?

    內(nèi)容:轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)和建筑物之間有的關(guān)系就在于雙方必須要一起轉(zhuǎn)讓。具體體現(xiàn)為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時,應(yīng)與其范圍內(nèi)的建筑物、附著物的權(quán)屬一并轉(zhuǎn)讓。即劃撥土地使用權(quán)不需要使用者出錢購買土地使用權(quán),而是經(jīng)國家批準(zhǔn)其無償?shù)摹o年限限制的使用國有土地。但取得劃撥土地使用權(quán)的使用者依法應(yīng)當(dāng)繳納土地使用稅。原擁有土地使用權(quán)的一方稱為轉(zhuǎn)讓人,接受土地使用權(quán)的一方稱為受讓人。那么轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)和建筑物之間有什么關(guān)系?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    吳夢云律師
    2021.12.29219人收看
  • 段建國律師

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    擅長:債權(quán)債務(wù)、刑事辯護、建設(shè)工程、民間借貸

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  • 劃撥土地使用權(quán)是否可以抵押呢

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李楠楠

    劃撥土地使用權(quán)是否可以抵押呢

    內(nèi)容:劃撥土地使用權(quán),是指經(jīng)縣級以上人民政府批準(zhǔn),土地使用者支付補償安置費后無償取得的國有土地使用權(quán)。但實踐中以劃撥土地使用權(quán)進行抵押的方式并不少見,現(xiàn)行的行政法規(guī)與部門規(guī)章主要是在如何抵押的問題上有諸多的分歧。一種司法規(guī)則認為,劃撥土地使用權(quán),必須經(jīng)土地管理部門批準(zhǔn),并先辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù),交付土地使用權(quán)出讓金,將劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)為出讓土地使用權(quán)后,才能與附屬建筑物一并抵押。辦理國有劃撥土地使用權(quán)抵押登記,申請人須提交的文件。那么劃撥土地使用權(quán)是否可以抵押呢。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    李楠楠律師
    2022.02.09101人收看
  • 李維律師

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    擅長:物業(yè)費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 以劃撥方式取得的土地使用權(quán)屬于可以抵押的財產(chǎn)范圍,抵押時應(yīng)當(dāng)簽訂抵押合同、抵押合同的內(nèi)容不得違背國家法律法規(guī),土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物抵押應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定辦理抵押登記。法律依據(jù):《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第三十二條 土地使用權(quán)可以抵押。 第三十三條 土地使用權(quán)抵押時,其地上建筑物、其他附著物隨之抵押。地上建筑物、其他附著物抵押時,其使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨之抵押。 第三十六條 抵押人到期未能履行債務(wù)或者在抵押合同期間宣告解散、破產(chǎn)的,抵押權(quán)人有權(quán)依照國家法律、法規(guī)和抵押合同的規(guī)定處分抵押財產(chǎn)。因處分抵押財產(chǎn)而取得土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)的,應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定辦理過戶登記。
  • 劃撥土地使用權(quán)抵押是否可以呢

    崔玉君律師

    北京天用律師事務(wù)所

    崔玉君

    劃撥土地使用權(quán)抵押是否可以呢

    內(nèi)容:劃撥土地使用權(quán)指的是土地使用者經(jīng)縣級以上人民政府依法批準(zhǔn),在繳納補償、安置等費用后所取得的或者無償取得的沒有使用期限限制的國有土地使用權(quán)。但實踐中以劃撥土地使用權(quán)進行抵押的方式并不少見,現(xiàn)行的行政法規(guī)與部門規(guī)章主要是在如何抵押的問題上有諸多的分歧。一種司法規(guī)則認為,劃撥土地使用權(quán),必須經(jīng)土地管理部門批準(zhǔn),并先辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù),交付土地使用權(quán)出讓金,將劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)為出讓土地使用權(quán)后,才能與附屬建筑物一并抵押。那么劃撥土地使用權(quán)抵押是否可以呢。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    崔玉君律師
    2022.02.09555人收看
  • 許瑞林律師

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    擅長:交通事故

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  • 我國劃撥土地使用權(quán)的范圍是:各級國家權(quán)力機關(guān)、行政機關(guān)、審判和檢察機關(guān)用地;軍事機關(guān)和軍用設(shè)施用地;城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和城市公益事業(yè)用地;國家重點扶持的能源、交通、水利等項目用地;法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地。法律依據(jù):《城市房地產(chǎn)管理法》第二十三條 土地使用權(quán)劃撥,是指縣級以上人民政府依法批準(zhǔn),在土地使用者繳納補償、安置等費用后將該幅土地交付其使用,或者將土地使用權(quán)無償交付給土地使用者使用的行為。依照本法規(guī)定以劃撥方式取得土地使用權(quán)的,除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外,沒有使用期限的限制。 第二十四條 下列建設(shè)用地的土地使用權(quán),確屬必需的,可以由縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)劃撥: (一)國家機關(guān)用地和軍事用地; (二)城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地; (三)國家重點扶持的能源、交通、水利等項目用地; (四)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地。
  • 二手房土地使用權(quán)期限是多久?

    段建國律師

    北京天用律師事務(wù)所

    段建國

    二手房土地使用權(quán)期限是多久?

    內(nèi)容:二手房土地使用權(quán)期限是:住房的土地使用年限是70年,工業(yè)用地的土地使用年限是50年,商業(yè)用地的土地使用年限是40年。而以劃撥方式取得土地使用權(quán)的土地,使用是無限期的。土地使用權(quán)因土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的使用年限屆滿、提前收回或土地滅失等原因而終止。否則,土地使用者應(yīng)當(dāng)交還土地使用證,并依法辦理注銷登記。那么二手房土地使用權(quán)期限是多久?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    段建國律師
    2021.12.29344人收看
  • 張旭律師

    主任律師
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    擅長:房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程

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  • 有房產(chǎn)證的,可以交易劃撥土地的房屋。但是,劃撥土地上的房屋轉(zhuǎn)讓或者轉(zhuǎn)讓時,當(dāng)事人需要將有關(guān)材料帶到國土資源管理部門辦理轉(zhuǎn)讓審批手續(xù),并繳納土地出讓金。
  • 國有土地使用權(quán)抵押權(quán)登記

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    孔孟廷

    國有土地使用權(quán)抵押權(quán)登記

    內(nèi)容:因而國家對劃撥土地使用權(quán)的抵押作了相應(yīng)的限制規(guī)定。因此,以出讓方式取得國有土地使用權(quán)人是有償取得使用權(quán),對土地使用權(quán)有權(quán)作出處分。國有土地使用權(quán)抵押注銷是指土地抵押權(quán)終止,當(dāng)事人持有關(guān)證明文件申請土地他項權(quán)利注銷登記。那么國有土地使用權(quán)抵押權(quán)登記。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
    2022.01.01107人收看
  • 林艷英律師

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛

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  • 可以轉(zhuǎn)讓,但要滿足一定條件:符合下列條件的,經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門和房產(chǎn)管理部門批準(zhǔn),其劃撥土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)可以轉(zhuǎn)址、出租、抵押:1、土地使用者為公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟組織和個人;2、領(lǐng)有國有土地使用證;3、具有地上建筑物、其他附著物合法的產(chǎn)權(quán)證明:4、依照本條例第二查的規(guī)定簽訂土地使用權(quán)出讓合同,向當(dāng)?shù)厥小⒖h人民政府補交士地使用權(quán)出讓金或者以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押所獲收益抵交土地使用權(quán)出讓金。《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第四十五條 符合下列條件的,經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門和房產(chǎn)管理部門批準(zhǔn),其劃撥土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押:(一)土地使用者為公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟組織和個人;(二)領(lǐng)有國有土地使用證;(三)具有地上建筑物、其他附著物合法的產(chǎn)權(quán)證明;(四)依照本條例第二章的規(guī)定簽訂土地使用權(quán)出讓合同,向當(dāng)?shù)厥小⒖h人民政府補交土地使用權(quán)出讓金或者以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押所獲收益抵交土地使用權(quán)出讓金。轉(zhuǎn)讓、出租、抵押前款劃撥土地使用權(quán)的,分別依照本條例第三章、第四章和第五章的規(guī)定辦理。
  • 出讓土地使用權(quán)能賣嗎?

    姚平律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    姚平

    出讓土地使用權(quán)能賣嗎?

    內(nèi)容:有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓的,應(yīng)當(dāng)由受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù),并依照國家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金。全民所有,即國家所有土地的所有權(quán)由國務(wù)院代表國家行使。國家依法實行國有土地有償使用制度。但是,國家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國有土地使用權(quán)的除外。那么出讓土地使用權(quán)能賣嗎?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    姚平律師
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  • 元甲交通律師律師

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  • 劃撥土地房產(chǎn)買賣合同有效嗎

    許瑞林律師

    許瑞林

    劃撥土地房產(chǎn)買賣合同有效嗎

    內(nèi)容:從上述規(guī)定來看在制度設(shè)計上我國已經(jīng)將劃撥土地使用權(quán)定位在公益事業(yè)和國家重點工程建設(shè)上。只是需要進行登記以確定土地使用權(quán)的范圍并表明取得劃撥土地使用權(quán)。那么劃撥土地房產(chǎn)買賣合同有效嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    許瑞林律師
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  • 邢穎律師

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    擅長:合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故

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  • 外商投資企業(yè)土地使用劃撥土地使用權(quán)合同(官方范本)

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    趙金保

    外商投資企業(yè)土地使用劃撥土地使用權(quán)合同(官方范本)

    內(nèi)容:GF-92-1004外商投資企業(yè)土地使用合同第一條本合同雙方當(dāng)事人:中華人民共和國____省____市(縣)土地管理局,法定地址_______;郵政編碼______;法定代表人:姓名___職務(wù)______。根據(jù)中華人民共和國關(guān)于外商投資企業(yè)用地管理法律、法規(guī)和國家有關(guān)規(guī)定,雙方通過友好協(xié)商訂立本合同。乙方應(yīng)向甲方交還土地使用證,辦理注銷登記手續(xù)。如乙方需繼續(xù)使用該土地,須在距期滿六個月之前向甲方提交續(xù)期用地申請,經(jīng)甲方同意后,須重新簽訂土地使用合同,方可使用。那么外商投資企業(yè)土地使用劃撥土地使用權(quán)合同(官方范本)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    趙金保律師
    2021.12.15772人收看
  • 李孟陽律師

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  • 國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式如下:1。招標(biāo)轉(zhuǎn)讓。2.拍賣轉(zhuǎn)讓。3.協(xié)議轉(zhuǎn)讓。協(xié)議轉(zhuǎn)讓是指轉(zhuǎn)讓人與受讓人就土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件和雙方的權(quán)利義務(wù)達成協(xié)議的行為。
  • 土地使用權(quán)出讓獲得規(guī)定是什么?

    任冰峰律師

    北京天用律師事務(wù)所

    任冰峰

    土地使用權(quán)出讓獲得規(guī)定是什么?

    內(nèi)容:土地使用權(quán)出讓獲得規(guī)定是可以通過出讓的方式獲得土地的使用權(quán),這種情況之下的話是需要簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的合同的。劃撥土地使用權(quán)是指經(jīng)縣級以上人民政府依法批準(zhǔn),在土地使用者繳納補償、安置等費用后,取得的國有土地使用權(quán),或者經(jīng)縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)后無償取得的國有土地使用權(quán)。由土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金的后取得的土地使用權(quán)。土地使用權(quán)出讓是以土地所有權(quán)與土地使用權(quán)分離為基礎(chǔ)的。土地使用權(quán)出讓的形式有三種,即協(xié)議出讓、招標(biāo)出讓和拍賣出讓。那么土地使用權(quán)出讓獲得規(guī)定是什么?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    任冰峰律師
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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 劃撥土地繼承需交出讓金嗎

    周春花律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    周春花

    劃撥土地繼承需交出讓金嗎

    內(nèi)容:劃撥土地繼承需交出讓金嗎依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定,劃撥的土地經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門和房產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)繼承的,繼承人需要交納土地出讓金。轉(zhuǎn)讓、出租、抵押前款劃撥土地使用權(quán)的,分別依照本條例第三章、第四章和第五章的規(guī)定辦理。土地使用權(quán)劃撥范圍一般而言,屬國家投資或其他投資者投資建設(shè),用于非經(jīng)營或非營利性目的,經(jīng)縣級以上人民政府批準(zhǔn)的各項建設(shè)用地,即屬土地使用權(quán)劃撥的范圍。它是行使國家職能的各種機關(guān)用地的總稱,具體包括各級權(quán)力機關(guān)、國家行政機關(guān)、國家審判機關(guān)、國家檢察機關(guān)和國家軍事機關(guān)用地。那么劃撥土地繼承需交出讓金嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    周春花律師
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  • 劉曉紅律師

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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

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  • 如何評估土地使用權(quán)抵押

    于海明律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    于海明

    如何評估土地使用權(quán)抵押

    內(nèi)容:轉(zhuǎn)讓抵押評估在城鎮(zhèn)較為普遍,劃撥土地?zé)o使用年限,登記面積一般較大。充分考慮評估中的風(fēng)險劃撥土地使用權(quán)抵押是一種具有中國特色的土地市場行為。由于劃撥土地屬于國有資產(chǎn),因此進行抵押前必須經(jīng)過有關(guān)部門的批準(zhǔn)。劃撥土地使用權(quán)抵押評估的目的是為抵押人,或抵押權(quán)人進行抵押貸款提供價格依據(jù),所以,評估時既要為抵押人測算出土地的有效價值,又要替抵押權(quán)人充分考慮放貸的安全性。由于在抵押人無法償還時需對抵押物進行強制性的清償處理,所以評估測算時還應(yīng)考慮強制處置和有關(guān)費用。那么如何評估土地使用權(quán)抵押。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    于海明律師
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  • 周春花律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 翁玉素律師

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 張旭律師

    張旭律師 執(zhí)業(yè)認證 平臺保障

    擅長:房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程

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  • 李維律師

    李維律師 執(zhí)業(yè)認證 平臺保障

    擅長:物業(yè)費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 段建國律師

    段建國律師 執(zhí)業(yè)認證 平臺保障

    擅長:債權(quán)債務(wù)、刑事辯護、建設(shè)工程、民間借貸

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  • 黃東潔律師

    黃東潔律師 執(zhí)業(yè)認證 平臺保障

    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 李孟陽律師

    李孟陽律師 執(zhí)業(yè)認證 平臺保障

    擅長:交通事故

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