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土地使用權的劃撥的范圍是什么

2022.04.22 05:04:56
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大律云律師團精英律師
北京市元甲律師事務所
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擅長領域:交通事故
劃撥土地使用權的范圍是:各級國家權力機關、行政機關、審判和檢察機關用地;軍事機關和軍用設施用地;城市基礎設施用地和城市公益事業用地;國家重點扶持的能源、交通、水利等項目用地;法律、行政法規規定的其他用地。法律依據:《城市房地產管理法》第二十三條 土地使用權劃撥,是指縣級以上人民政府依法批準,在土地使用者繳納補償、安置等費用后將該幅土地交付其使用,或者將土地使用權無償交付給土地使用者使用的行為。依照本法規定以劃撥方式取得土地使用權的,除法律、行政法規另有規定外,沒有使用期限的限制。 第二十四條 下列建設用地的土地使用權,確屬必需的,可以由縣級以上人民政府依法批準劃撥: (一)國家機關用地和軍事用地; (二)城市基礎設施用地和公益事業用地; (三)國家重點扶持的能源、交通、水利等項目用地; (四)法律、行政法規規定的其他用地。
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律師介紹
大律云律師團
交通事故

擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產糾紛等

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  • 國家劃撥土地是什么意思

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務所

    孔孟廷

    國家劃撥土地是什么意思

    內容:《中華人民共和國城市房地產管理法》第二十三條對劃撥土地使用權的取得途徑進行了規定:土地使用權劃撥,是指縣級以上人民政府依法批準,在土地使用者繳納補償、安置等費用后將該幅土地交付其使用,或者將土地使用權無償交付給土地使用者使用的行為。以劃撥方式取得的建設用地使用權,房地產轉讓時,必須經國土資源管理部門的審批,辦理土地使用權出讓手續,并依照國家有關規定繳納土地使用權出讓金。那么國家劃撥土地是什么意思。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
    2021.12.29387人收看
  • 李楠楠律師

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    擅長:交通事故

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  • 劃撥土地使用權抵押是否可以呢

    姚平律師

    北京市元甲律師事務所

    姚平

    劃撥土地使用權抵押是否可以呢

    內容:劃撥土地使用權指的是土地使用者經縣級以上人民政府依法批準,在繳納補償、安置等費用后所取得的或者無償取得的沒有使用期限限制的國有土地使用權。但實踐中以劃撥土地使用權進行抵押的方式并不少見,現行的行政法規與部門規章主要是在如何抵押的問題上有諸多的分歧。一種司法規則認為,劃撥土地使用權,必須經土地管理部門批準,并先辦理土地使用權出讓手續,交付土地使用權出讓金,將劃撥土地使用權轉為出讓土地使用權后,才能與附屬建筑物一并抵押。那么劃撥土地使用權抵押是否可以呢。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    姚平律師
    2022.02.09642人收看
  • 龍珊律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 二手房土地使用權期限是多久?

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務所

    張嘉娛

    二手房土地使用權期限是多久?

    內容:二手房土地使用權期限是:住房的土地使用年限是70年,工業用地的土地使用年限是50年,商業用地的土地使用年限是40年。而以劃撥方式取得土地使用權的土地,使用是無限期的。土地使用權因土地使用權出讓合同規定的使用年限屆滿、提前收回或土地滅失等原因而終止。否則,土地使用者應當交還土地使用證,并依法辦理注銷登記。那么二手房土地使用權期限是多久?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張嘉娛律師
    2021.12.29386人收看
  • 孔孟廷律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 劃撥土地房產買賣合同有效嗎

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務所

    張嘉娛

    劃撥土地房產買賣合同有效嗎

    內容:從上述規定來看在制度設計上我國已經將劃撥土地使用權定位在公益事業和國家重點工程建設上。只是需要進行登記以確定土地使用權的范圍并表明取得劃撥土地使用權。那么劃撥土地房產買賣合同有效嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張嘉娛律師
    2022.03.02660人收看
  • 林艷英律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛

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  • 可以轉讓,但要滿足一定條件:符合下列條件的,經市、縣人民政府土地管理部門和房產管理部門批準,其劃撥土地使用權和地上建筑物、其他附著物所有權可以轉址、出租、抵押:1、土地使用者為公司、企業、其他經濟組織和個人;2、領有國有土地使用證;3、具有地上建筑物、其他附著物合法的產權證明:4、依照本條例第二查的規定簽訂土地使用權出讓合同,向當地市、縣人民政府補交士地使用權出讓金或者以轉讓、出租、抵押所獲收益抵交土地使用權出讓金。《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第四十五條 符合下列條件的,經市、縣人民政府土地管理部門和房產管理部門批準,其劃撥土地使用權和地上建筑物、其他附著物所有權可以轉讓、出租、抵押:(一)土地使用者為公司、企業、其他經濟組織和個人;(二)領有國有土地使用證;(三)具有地上建筑物、其他附著物合法的產權證明;(四)依照本條例第二章的規定簽訂土地使用權出讓合同,向當地市、縣人民政府補交土地使用權出讓金或者以轉讓、出租、抵押所獲收益抵交土地使用權出讓金。轉讓、出租、抵押前款劃撥土地使用權的,分別依照本條例第三章、第四章和第五章的規定辦理。
  • 國有土地使用權抵押權登記

    任冰峰律師

    北京天用律師事務所

    任冰峰

    國有土地使用權抵押權登記

    內容:因而國家對劃撥土地使用權的抵押作了相應的限制規定。因此,以出讓方式取得國有土地使用權人是有償取得使用權,對土地使用權有權作出處分。國有土地使用權抵押注銷是指土地抵押權終止,當事人持有關證明文件申請土地他項權利注銷登記。那么國有土地使用權抵押權登記。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    任冰峰律師
    2022.01.01164人收看
  • 張旭律師

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    擅長:房產糾紛、建設工程

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  • 以劃撥方式取得的土地使用權屬于可以抵押的財產范圍,抵押時應當簽訂抵押合同、抵押合同的內容不得違背國家法律法規,土地使用權和地上建筑物、其他附著物抵押應當按照規定辦理抵押登記。法律依據:《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第三十二條 土地使用權可以抵押。 第三十三條 土地使用權抵押時,其地上建筑物、其他附著物隨之抵押。地上建筑物、其他附著物抵押時,其使用范圍內的土地使用權隨之抵押。 第三十六條 抵押人到期未能履行債務或者在抵押合同期間宣告解散、破產的,抵押權人有權依照國家法律、法規和抵押合同的規定處分抵押財產。因處分抵押財產而取得土地使用權和地上建筑物、其他附著物所有權的,應當依照規定辦理過戶登記。
  • 土地使用權出讓獲得規定是什么?

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務所

    陳明月

    土地使用權出讓獲得規定是什么?

    內容:土地使用權出讓獲得規定是可以通過出讓的方式獲得土地的使用權,這種情況之下的話是需要簽訂土地使用權轉讓的合同的。劃撥土地使用權是指經縣級以上人民政府依法批準,在土地使用者繳納補償、安置等費用后,取得的國有土地使用權,或者經縣級以上人民政府依法批準后無償取得的國有土地使用權。由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的后取得的土地使用權。土地使用權出讓是以土地所有權與土地使用權分離為基礎的。土地使用權出讓的形式有三種,即協議出讓、招標出讓和拍賣出讓。那么土地使用權出讓獲得規定是什么?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳明月律師
    2021.12.29401人收看
  • 李孟陽律師

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    擅長:交通事故

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  • 如何評估土地使用權抵押

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務所

    陳明月

    如何評估土地使用權抵押

    內容:轉讓抵押評估在城鎮較為普遍,劃撥土地無使用年限,登記面積一般較大。充分考慮評估中的風險劃撥土地使用權抵押是一種具有中國特色的土地市場行為。由于劃撥土地屬于國有資產,因此進行抵押前必須經過有關部門的批準。劃撥土地使用權抵押評估的目的是為抵押人,或抵押權人進行抵押貸款提供價格依據,所以,評估時既要為抵押人測算出土地的有效價值,又要替抵押權人充分考慮放貸的安全性。由于在抵押人無法償還時需對抵押物進行強制性的清償處理,所以評估測算時還應考慮強制處置和有關費用。那么如何評估土地使用權抵押。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳明月律師
    2022.02.09909人收看
  • 元甲交通律師律師

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    擅長:交通事故

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  • 出讓土地使用權能賣嗎?

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務所

    張蕓

    出讓土地使用權能賣嗎?

    內容:有批準權的人民政府準予轉讓的,應當由受讓方辦理土地使用權出讓手續,并依照國家有關規定繳納土地使用權出讓金。全民所有,即國家所有土地的所有權由國務院代表國家行使。國家依法實行國有土地有償使用制度。但是,國家在法律規定的范圍內劃撥國有土地使用權的除外。那么出讓土地使用權能賣嗎?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張蕓律師
    2021.12.29545人收看
  • 許瑞林律師

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    擅長:交通事故

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  • 外商投資企業土地使用劃撥土地使用權合同(官方范本)

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務所

    李楠楠

    外商投資企業土地使用劃撥土地使用權合同(官方范本)

    內容:GF-92-1004外商投資企業土地使用合同第一條本合同雙方當事人:中華人民共和國____省____市(縣)土地管理局,法定地址_______;郵政編碼______;法定代表人:姓名___職務______。根據中華人民共和國關于外商投資企業用地管理法律、法規和國家有關規定,雙方通過友好協商訂立本合同。乙方應向甲方交還土地使用證,辦理注銷登記手續。如乙方需繼續使用該土地,須在距期滿六個月之前向甲方提交續期用地申請,經甲方同意后,須重新簽訂土地使用合同,方可使用。那么外商投資企業土地使用劃撥土地使用權合同(官方范本)。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李楠楠律師
    2021.12.15797人收看
  • 陳宗瓊律師

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  • 轉讓土地使用權和建筑物之間有什么關系?

    馮清琴律師

    北京天用律師事務所

    馮清琴

    轉讓土地使用權和建筑物之間有什么關系?

    內容:轉讓土地使用權和建筑物之間有的關系就在于雙方必須要一起轉讓。具體體現為土地使用權轉讓時,應與其范圍內的建筑物、附著物的權屬一并轉讓。即劃撥土地使用權不需要使用者出錢購買土地使用權,而是經國家批準其無償的、無年限限制的使用國有土地。但取得劃撥土地使用權的使用者依法應當繳納土地使用稅。原擁有土地使用權的一方稱為轉讓人,接受土地使用權的一方稱為受讓人。那么轉讓土地使用權和建筑物之間有什么關系?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    馮清琴律師
    2021.12.29258人收看
  • 吳夢云律師

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    擅長:合同糾紛、債權債務、建設工程

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  • 劃撥土地使用權是否可以抵押呢

    段建國律師

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    段建國

    劃撥土地使用權是否可以抵押呢

    內容:劃撥土地使用權,是指經縣級以上人民政府批準,土地使用者支付補償安置費后無償取得的國有土地使用權。但實踐中以劃撥土地使用權進行抵押的方式并不少見,現行的行政法規與部門規章主要是在如何抵押的問題上有諸多的分歧。一種司法規則認為,劃撥土地使用權,必須經土地管理部門批準,并先辦理土地使用權出讓手續,交付土地使用權出讓金,將劃撥土地使用權轉為出讓土地使用權后,才能與附屬建筑物一并抵押。辦理國有劃撥土地使用權抵押登記,申請人須提交的文件。那么劃撥土地使用權是否可以抵押呢。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    段建國律師
    2022.02.09148人收看
  • 周春花律師

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  • 劃撥土地繼承需交出讓金嗎

    楊一凡律師

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    楊一凡

    劃撥土地繼承需交出讓金嗎

    內容:劃撥土地繼承需交出讓金嗎依據我國相關法律的規定,劃撥的土地經市、縣人民政府土地管理部門和房產管理部門批準繼承的,繼承人需要交納土地出讓金。轉讓、出租、抵押前款劃撥土地使用權的,分別依照本條例第三章、第四章和第五章的規定辦理。土地使用權劃撥范圍一般而言,屬國家投資或其他投資者投資建設,用于非經營或非營利性目的,經縣級以上人民政府批準的各項建設用地,即屬土地使用權劃撥的范圍。它是行使國家職能的各種機關用地的總稱,具體包括各級權力機關、國家行政機關、國家審判機關、國家檢察機關和國家軍事機關用地。那么劃撥土地繼承需交出讓金嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    楊一凡律師
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    擅長:建設工程、合同糾紛、債權債務

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  • 劃撥土地土地使用稅計算標準是什么?

    邢穎律師

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    邢穎

    劃撥土地土地使用稅計算標準是什么?

    內容:城鎮土地使用稅根據實際使用土地的面積,按規定的單位稅額交納。使用城鎮土地的企業和個人,要依法繳納土地使用稅。如果企業取得劃撥土地用于經營性建設,也需要納稅。劃撥土地使用權是指土地使用者通過各種方式依法無償取得的土地使用權。土地使用稅以土地面積為課稅對象,向土地使用人課征,屬于以有償占用為特點的行為稅類型。城鎮土地使用稅的征稅范圍為城市、縣城、建制鎮、工礦區等。城鎮土地使用稅采用定額稅率,即采用有幅度的差別稅額,按大、中、小城市和縣城、建制鎮、工礦區分別規定每平方米土地使用稅年應納稅額。那么劃撥土地土地使用稅計算標準是什么?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    邢穎律師
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  • 段建國律師

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    擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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