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二手房土地使用權期限是多久?

王學瑞律師2021.12.29351人閱讀
導讀:

二手房土地使用權期限是:住房的土地使用年限是70年,工業用地的土地使用年限是50年,商業用地的土地使用年限是40年。而以劃撥方式取得土地使用權的土地,使用是無限期的。土地使用權因土地使用權出讓合同規定的使用年限屆滿、提前收回或土地滅失等原因而終止。否則,土地使用者應當交還土地使用證,并依法辦理注銷登記。那么二手房土地使用權期限是多久?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

二手房土地使用權期限是:住房的土地使用年限是70年,工業用地的土地使用年限是50年,商業用地的土地使用年限是40年。購房者要想知道自己房屋土地的使用年限,可以用終止日期扣除已使用的日期,所得日期就是購房者自己的使用年限。而以劃撥方式取得土地使用權的土地,使用是無限期的。對于不同類型的土地使用權期限也是不同的。

土地使用權因土地使用權出讓合同規定的使用年限屆滿、提前收回或土地滅失等原因而終止。

1、土地使用權期限屆滿。使用年限屆滿,土地使用者可以申請續期,但應依法重新簽訂土地使用權出讓合同,支付土地使用權出讓金,并辦理登記。否則,土地使用者應當交還土地使用證,并依法辦理注銷登記。

2、已辦理審批手續的非農業建設占用耕地,連續兩年未使用的,經原批準機關批準,由縣級以上人民政府無償收回用地單位的土地使用權;以出讓方式取得土地使用權進行房地產開發的,滿2年未動工開發的,可以無償收回土地使用權。

3、對于違反我國相關法律規定的,國家可以強制收回土地使用權,如依法收回土地使用權當事人拒不交出土地、臨時使用土地期滿拒不歸還的,或者不按照批準的用途使用國有土地的,由縣級以上人民政府土地部門責令交還土地。

聲明:該作品系作者結合法律法規,政府官網及互聯網相關知識整合,如若內容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯系刪除
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  • 國有土地使用權轉讓方式如下:1。招標轉讓。2.拍賣轉讓。3.協議轉讓。協議轉讓是指轉讓人與受讓人就土地使用權轉讓條件和雙方的權利義務達成協議的行為。
  • 什么是小產權房子,小產權房子有多久期限

    許瑞林律師

    許瑞林

    什么是小產權房子,小產權房子有多久期限

    內容:(1)什么是小產權房子在我國小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋,未辦理相關證件,未繳納土地出讓金,其產權證不是由國家房管部門頒發,而是由鄉政府或村頒發,亦稱“鄉產權房”。小產權房是人們約定速成的一個稱謂,不是法律概念。小產權房是沒有國家發放的的土地使用證和預售許可證,購房合同不會在國土房管局進行備案。(2)小產權房子有多久期限小產權房是不符合國家的法律法規的,它是沒有合法有效的產權證,小產權房就沒有產權這一說法。它只有使用權,使用年限和土地年限是一致的。所以小產權房的使用權限一般都是70年。那么什么是小產權房子,小產權房子有多久期限。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    許瑞林律師
    2022.01.06434人收看
  • 孔孟廷律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 訂立土地租賃合同最長二十年。當事人每次簽訂的租賃合同所約定租賃期限不得超過20年,土地租賃期間屆滿,當事人續訂土地租賃合同的租賃期限自續訂之日起同樣不得超過20年,超過20年部分的租賃期限無效。法律依據:《民法典》第七百零五條 租賃期限不得超過二十年。超過二十年的,超過部分無效。租賃期限屆滿,當事人可以續訂租賃合同;但是,約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。 第七百零七條 租賃期限六個月以上的,應當采用書面形式。當事人未采用書面形式,無法確定租賃期限的,視為不定期租賃。
  • 二手房土地證不過戶有期限嗎

    崔玉君律師

    北京天用律師事務所

    崔玉君

    二手房土地證不過戶有期限嗎

    內容:土地使用權隨房產所有權轉移而自然轉移這是有相關法律依據的,當事人如果不辦理房屋過戶的話,則視為未獲得所有權。根據《城市房屋權屬登記管理辦法》規定:因房屋買賣、交換、贈與、繼承、劃撥、轉讓、分割、合并、裁決等原因致使其權屬發生轉移的,當事人應當自事實發生之日起90日內申請轉移登記。那么二手房土地證不過戶有期限嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    崔玉君律師
    2021.12.29398人收看
  • 翁玉素律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 土地使用權抵押登記期限是多久?

    李楠楠律師

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    李楠楠

    土地使用權抵押登記期限是多久?

    內容:土地使用權抵押登記期限是可以自主來進行確定,土地使用權抵押期限,應短于土地使用期限減去已使用期限的剩余期限。劃撥土地使用權的最高抵押期限應不超過同類用途土地的最高出讓期限。也就是說應該小于建筑物的使用年限,并與建筑物抵押的期限相一致,以確保抵押登記的規范性,有效保障抵押人和抵押權人的合法權益。在辦理土地使用權抵押登記時,可以根據主債權的效力,即主債權的存續期間確定土地抵押登記期限,依據相關法規,設定為主合同約定的債務履行期間及履行期屆滿后兩年。注銷抵押登記是抵押權消失的一種形式。集體土地使用證只有使用權不能向銀行做抵押貸款的,沒有獨立的產權。那么土地使用權抵押登記期限是多久?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李楠楠律師
    2021.12.29166人收看
  • 張旭律師

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    擅長:房產糾紛、建設工程

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  • 非法銷售土地使用權罪既遂的判罰標準:1、一般判處三年以下有期徒刑或者拘役,并處或者單處非法轉讓、倒賣土地使用權價額百分之五以上百分之二十以下罰金;2、犯罪情節特別嚴重的,處三年以上七年以下有期徒刑,并處非法轉讓、倒賣土地使用權價額百分之五以上百分之二十以下罰金。法律依據:《中華人民共和國刑法》第二百二十八條 以牟利為目的,違反土地管理法規,非法轉讓、倒賣土地使用權,情節嚴重的,處三年以下有期徒刑或者拘役,并處或者單處非法轉讓、倒賣土地使用權價額百分之五以上百分之二十以下罰金;情節特別嚴重的,處三年以上七年以下有期徒刑,并處非法轉讓、倒賣土地使用權價額百分之五以上百分之二十以下罰金。
  • 二手房土地使用權期限是多久?

    吳夢云律師

    北京天用律師事務所

    吳夢云

    二手房土地使用權期限是多久?

    內容:二手房土地使用權期限是:住房的土地使用年限是70年,工業用地的土地使用年限是50年,商業用地的土地使用年限是40年。而以劃撥方式取得土地使用權的土地,使用是無限期的。土地使用權因土地使用權出讓合同規定的使用年限屆滿、提前收回或土地滅失等原因而終止。否則,土地使用者應當交還土地使用證,并依法辦理注銷登記。那么二手房土地使用權期限是多久?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    吳夢云律師
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  • 姚平律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 農民土地使用權年限為多久

    馮清琴律師

    北京天用律師事務所

    馮清琴

    農民土地使用權年限為多久

    內容:《農村土地承包法》第二十條耕地的承包期為三十年。縣級以上人民政府對單位和個人依法使用的國有土地進行登記造冊,核發國有土地使用權證,確認國有土地使用權。那么農民土地使用權年限為多久。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2021.12.29128人收看
  • 林艷英律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛

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  • 租賃合同的期限最多是多久

    任冰峰律師

    北京天用律師事務所

    任冰峰

    租賃合同的期限最多是多久

    內容:各類租賃合同的最長期限(一)國有土地及使用權出租《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條規定:土地使用權出讓最高年限按下列用途確定:居住用地70年,在實際操作中,為了避免類似的法律風險,建議出租方和承租方在簽訂租賃合同時,應明確約定租賃期限,并考慮到可能的市場變化和自身需求,合理設定續簽條款或解除條件,那么,租賃合同的期限最多是多久呢,最終,經過律師的調解,雙方協商一致,按照法律規定的最長期限重新簽訂了租賃合同,并就解除條件達成了一致。

    任冰峰律師
    2024.03.08582人收看
  • 邢穎律師

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    擅長:合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故

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  • 集體土地流轉承包期限最長是多久?

    張蕓律師

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    張蕓

    集體土地流轉承包期限最長是多久?

    內容:集體土地承包轉讓年限最長為30年。林地的承包期為三十年至七十年;特殊林木的林地承包期,經國務院林業行政主管部門批準可以延長。國家農村實行土地承包經營制度的土地主要是耕地。土地承包經營期限為三十年。有關政策也指出,土地承包再延長三十年不變,營造林地和“四荒”地等開發性生產的承包期可以更長。土地承包期限的長短,應考慮到國家農村的實際情況,根據農業生產經營的特點,農業經濟的發展趨勢以及當前的農業承包經營政策等因素確定。集體林地70%已承包到戶,集體林地占全國林業用地面積38.5億畝的59%。對于草地、林地的承包期限,國家法律和有關政策未明確規定。那么集體土地流轉承包期限最長是多久?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 許瑞林律師

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    擅長:交通事故

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  • 土地承包合同期限一般是三十年至七十年。國家農村土地承包法對土地承包期的規定是:耕地的承包期為三十年,草地的承包期為三十年至五十年,林地的承包期為三十年至七十年。承包期限屆滿的,可以申請延長。法律依據:《中華人民共和國農村土地承包法》第二十條 耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年;特殊林木的林地承包期,經國務院林業行政主管部門批準可以延長。 第四十條 土地經營權流轉,當事人雙方應當簽訂書面流轉合同。
  • 土地使用權訴訟保全的期限

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務所

    張嘉娛

    土地使用權訴訟保全的期限

    內容:人民法院對土地使用權、房屋的查封期限不得超過2年。查封期限屆滿,人民法院未辦理繼續查封手續的,查封的效力消滅。扣押,是指人民法院將需要保全的財物移置到一定的場所予以扣留,防止任何單位和個人處分的一種財產保全措施。人民法院在財產保全中采取查封、扣押財產措施時,應當妥善保管被查封、扣押的財產。那么土地使用權訴訟保全的期限。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張嘉娛律師
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  • 黃東潔律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 門市土地使用年限是多久?

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務所

    林艷英

    門市土地使用年限是多久?

    內容:住宅建設用地使用權期限屆滿的,自動續期。非住宅建設用地使用權期限屆滿后的續期,依照法律規定辦理。建設用地使用權消滅的,出讓人應當及時辦理注銷登記。有下列情形之一的,由有關人民政府自然資源主管部門報經原批準用地的人民政府或者有批準權的人民政府批準,可以收回國有土地使用權:(一)為實施城市規劃進行舊城區改建以及其他公共利益需要,確需使用土地的;(二)土地出讓等有償使用合同約定的使用期限屆滿,土地使用者未申請續期或者申請續期未獲批準的;(三)因單位撤銷、遷移等原因,停止使用原劃撥的國有土地的;(四)公路、鐵路、機場、礦場等經核準報廢的。那么門市土地使用年限是多久?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    林艷英律師
    2021.12.29755人收看
  • 李孟陽律師

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  • 農村土地流轉合同最長期限是多久?

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    農村土地流轉合同最長期限是多久?

    內容:第三十七條土地經營權人有權在合同約定的期限內占有農村土地,自主開展農業生產經營并取得收益。第四十條土地經營權流轉,當事人雙方應當簽訂書面流轉合同。第四十五條縣級以上地方人民政府應當建立工商企業等社會資本通過流轉取得土地經營權的資格審查、項目審核和風險防范制度。土地經營權融資擔保辦法由國務院有關部門規定。第四十九條以其他方式承包農村土地的,應當簽訂承包合同,承包方取得土地經營權。那么農村土地流轉合同最長期限是多久?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
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  • 元甲交通律師律師

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    擅長:交通事故

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  • 民法典中土地使用權能否立遺囑

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務所

    劉曉紅

    民法典中土地使用權能否立遺囑

    內容:集體土地使用權主體一般為本集體經濟組織成員。(五)集體“四荒”土地使用權可以繼承、轉讓(租)、抵押或參股聯營集體“四荒”土地使用權必須經縣級以上人民政府批準農村集體經濟組織要與治理開發者簽訂合同或協議合同或協議經縣級人民政府批準生效后執行。集體“四荒”土地使用權可以通過承包、租賃、拍賣等方式取得其期限最長不得超過五十年。權利期限內集體“四荒”土地使用權人依法享有繼承、轉讓(租)、抵押或參股聯營的權利。那么民法典中土地使用權能否立遺囑。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
    2022.02.10258人收看
  • 崔玉君律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、民間借貸

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  • 地下車位的土地使用權年限和產權相同嗎

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務所

    孔孟廷

    地下車位的土地使用權年限和產權相同嗎

    內容:地下車位的土地如果屬于居住用地的,使用權年限一般是七十年;如果當事人是租賃地下車位的,則租賃期限最長是二十年,超過部分的期限則是無效的。如果是業主從開發商手里買來的私人車位,并且擁有相應的產權的,是可以買賣的,此時的買賣就受法律保護。

    孔孟廷律師
    2022.04.08195人收看
  • 王熙律師

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  • 集體農用土地使用年限是多久?

    吳夢云律師

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    吳夢云

    集體農用土地使用年限是多久?

    內容:國有土地長期租賃的具體租賃期限由租賃合同約定,最長租賃期限不得超過法律規定的同類用途土地出讓最高年限。由上可知,任何單位或個人進行建設,如果不符合規定的集體土地使用權主體資格,則必須依法申請使用國有土地。在現實中,普遍存在著土地承租者直接與集體土地所屬的村委會簽署土地租用協議的操作方式,這一做法并不妥當,擅自出租集體土地的行為會被法院認定為無效行為。那么集體農用土地使用年限是多久?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    吳夢云律師
    2021.12.2991人收看
  • 陳明月律師

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  • 違反土地出讓合同約定訴訟時效是多久?

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務所

    翁玉素

    違反土地出讓合同約定訴訟時效是多久?

    內容:向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。當事人約定同一債務分期履行的,訴訟時效期間自最后一期履行期限屆滿之日起計算。未成年人遭受性侵害的損害賠償請求權的訴訟時效期間,自受害人年滿十八周歲之日起計算。訴訟時效期間屆滿后,義務人同意履行的,不得以訴訟時效期間屆滿為由抗辯;義務人已自愿履行的,不得請求返還。第一百九十三條人民法院不得主動適用訴訟時效的規定。自中止時效的原因消除之日起滿六個月,訴訟時效期間屆滿。當事人對訴訟時效利益的預先放棄無效。那么違反土地出讓合同約定訴訟時效是多久?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    翁玉素律師
    2022.02.091008人收看
  • 龍珊律師

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  • 劃撥土地使用權抵押是否可以呢

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務所

    李孟陽

    劃撥土地使用權抵押是否可以呢

    內容:劃撥土地使用權指的是土地使用者經縣級以上人民政府依法批準,在繳納補償、安置等費用后所取得的或者無償取得的沒有使用期限限制的國有土地使用權。但實踐中以劃撥土地使用權進行抵押的方式并不少見,現行的行政法規與部門規章主要是在如何抵押的問題上有諸多的分歧。一種司法規則認為,劃撥土地使用權,必須經土地管理部門批準,并先辦理土地使用權出讓手續,交付土地使用權出讓金,將劃撥土地使用權轉為出讓土地使用權后,才能與附屬建筑物一并抵押。那么劃撥土地使用權抵押是否可以呢。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李孟陽律師
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  • 王學瑞律師

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    擅長:建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故

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王學瑞律師

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