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什么是小產權房子,小產權房子有多久期限

陳宗瓊律師2022.01.06434人閱讀
導讀:

(1)什么是小產權房子在我國小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋,未辦理相關證件,未繳納土地出讓金,其產權證不是由國家房管部門頒發,而是由鄉政府或村頒發,亦稱“鄉產權房”。小產權房是人們約定速成的一個稱謂,不是法律概念。小產權房是沒有國家發放的的土地使用證和預售許可證,購房合同不會在國土房管局進行備案。(2)小產權房子有多久期限小產權房是不符合國家的法律法規的,它是沒有合法有效的產權證,小產權房就沒有產權這一說法。它只有使用權,使用年限和土地年限是一致的。所以小產權房的使用權限一般都是70年。那么什么是小產權房子,小產權房子有多久期限。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

(1)什么是小產權房子在我國小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋,未辦理相關證件,未繳納土地出讓金,其產權證不是由國家房管部門頒發,而是由鄉政府或村頒發,亦稱“鄉產權房”。小產權房是人們約定速成的一個稱謂,不是法律概念。小產權房是沒有國家發放的的土地使用證和預售許可證,購房合同不會在國土房管局進行備案。(2)小產權房子有多久期限小產權房是不符合國家的法律法規的,它是沒有合法有效的產權證,小產權房就沒有產權這一說法。它只有使用權,使用年限和土地年限是一致的。所以小產權房的使用權限一般都是70年。關于什么是小產權房子,小產權房子有多久期限的法律問題,大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

(1)什么是小產權房子

在我國小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋,未辦理相關證件,未繳納土地出讓金,其產權證不是由國家房管部門頒發,而是由鄉政府或村頒發,亦稱“鄉產權房”。

小產權房是人們約定速成的一個稱謂,不是法律概念。小產權房是沒有國家發放的的土地使用證和預售許可證,購房合同不會在國土房管局進行備案。所謂產權證亦不是真正合法有效的產權證。

(2)小產權房子有多久期限

小產權房是不符合國家的法律法規的,它是沒有合法有效的產權證,小產權房就沒有產權這一說法。它只有使用權,使用年限和土地年限是一致的。

按照我國相關法律法規,住宅建設用地最高是70年;工業、教育、科技、文化、衛生、體育用地,以及綜合用地,最高為50年;而商業、旅游和娛樂用地,最高只有40年。所以小產權房的使用權限一般都是70年。

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