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答土地承包合同的期限一般由合同雙方?jīng)Q定，不過(guò)要遵守法律規(guī)定的最長(zhǎng)期限。租賃不得超過(guò)20年。耕地、草地、林地。耕地最長(zhǎng)為三十年，草最長(zhǎng)為五十年，林地最長(zhǎng)七十年農(nóng)村土地承包后，土地的所有權(quán)性質(zhì)不變。承包地不得買(mǎi)賣(mài)。《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》 第二十條 耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年;特殊林木的林地承包期，經(jīng)國(guó)務(wù)院林業(yè)行政主管部門(mén)批準(zhǔn)可以延長(zhǎng)。
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內(nèi)容：土地使用權(quán)隨房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移而自然轉(zhuǎn)移這是有相關(guān)法律依據(jù)的，當(dāng)事人如果不辦理房屋過(guò)戶的話，則視為未獲得所有權(quán)。根據(jù)《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》規(guī)定：因房屋買(mǎi)賣(mài)、交換、贈(zèng)與、繼承、劃撥、轉(zhuǎn)讓、分割、合并、裁決等原因致使其權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自事實(shí)發(fā)生之日起90日內(nèi)申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記。那么二手房土地證不過(guò)戶有期限嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
張蕓律師2021.12.29441人收看
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于海明律師
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沒(méi)有期限的集體土地租賃合同的規(guī)定是什么？
內(nèi)容：國(guó)有土地長(zhǎng)期租賃的具體租賃期限由租賃合同約定，最長(zhǎng)租賃期限不得超過(guò)法律規(guī)定的同類用途土地出讓最高年限。在現(xiàn)實(shí)中，普遍存在著土地承租者直接與集體土地所屬的村委會(huì)簽署土地租用協(xié)議的操作方式，這一做法并不妥當(dāng)，擅自出租集體土地的行為會(huì)被法院認(rèn)定為無(wú)效行為。雙方當(dāng)事人所簽訂的《土地租賃合同》等也均因違反國(guó)家法律的強(qiáng)制性規(guī)定而成為無(wú)效合同。土地租賃合同是有最高期限限制的，關(guān)于沒(méi)有期限的集體土地租賃合同的部分認(rèn)識(shí)是不全面的。那么沒(méi)有期限的集體土地租賃合同的規(guī)定是什么？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
李楠楠律師2021.12.29908人收看
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王熙律師
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擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸
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土地租賃合同最長(zhǎng)幾年，土地租賃合同的期限及注意事項(xiàng)
內(nèi)容：二、注意事項(xiàng)在簽訂土地租賃合同時(shí)，需要注意以下事項(xiàng)：1. 合同期限的協(xié)商：當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定合適的租賃期限,土地租賃合同的期限是合同中的重要內(nèi)容，根據(jù)當(dāng)事人的協(xié)商自由確定,需要注意的是，根據(jù)土地管理法規(guī)定，農(nóng)村土地的租賃期限一般不得超過(guò)30年，城市土地的租賃期限一般不得超過(guò)50年,一、土地租賃合同的期限規(guī)定土地租賃合同的期限一般沒(méi)有固定的最長(zhǎng)期限，具體的期限可以根據(jù)當(dāng)事人的協(xié)商自由確定,根據(jù)土地管理法的規(guī)定，農(nóng)村土地和城市土地的租賃期限都有一定的限制,超過(guò)這些期限的土地租賃合同在法律上可能會(huì)存在問(wèn)題。
馮清琴律師2023.09.01550人收看
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張蕓律師
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答訂立土地租賃合同最長(zhǎng)二十年。當(dāng)事人每次簽訂的租賃合同所約定租賃期限不得超過(guò)20年，土地租賃期間屆滿，當(dāng)事人續(xù)訂土地租賃合同的租賃期限自續(xù)訂之日起同樣不得超過(guò)20年，超過(guò)20年部分的租賃期限無(wú)效。法律依據(jù)：《民法典》第七百零五條
租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)二十年。
第七百零七條
租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。當(dāng)事人未采用書(shū)面形式，無(wú)法確定租賃期限的，視為不定期租賃。
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集體土地流轉(zhuǎn)承包期限最長(zhǎng)是多久？
內(nèi)容：集體土地承包轉(zhuǎn)讓年限最長(zhǎng)為30年。林地的承包期為三十年至七十年;特殊林木的林地承包期，經(jīng)國(guó)務(wù)院林業(yè)行政主管部門(mén)批準(zhǔn)可以延長(zhǎng)。國(guó)家農(nóng)村實(shí)行土地承包經(jīng)營(yíng)制度的土地主要是耕地。土地承包經(jīng)營(yíng)期限為三十年。有關(guān)政策也指出，土地承包再延長(zhǎng)三十年不變，營(yíng)造林地和“四荒”地等開(kāi)發(fā)性生產(chǎn)的承包期可以更長(zhǎng)。土地承包期限的長(zhǎng)短，應(yīng)考慮到國(guó)家農(nóng)村的實(shí)際情況，根據(jù)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的特點(diǎn)，農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展趨勢(shì)以及當(dāng)前的農(nóng)業(yè)承包經(jīng)營(yíng)政策等因素確定。集體林地70%已承包到戶，集體林地占全國(guó)林業(yè)用地面積38.5億畝的59%。對(duì)于草地、林地的承包期限，國(guó)家法律和有關(guān)政策未明確規(guī)定。那么集體土地流轉(zhuǎn)承包期限最長(zhǎng)是多久？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
段建國(guó)律師2021.12.29614人收看
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李維律師
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擅長(zhǎng)：物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛
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答關(guān)于國(guó)有土地使用權(quán)年限一般是多久，用途不同，其具體使用的年限也會(huì)不同。根據(jù)相關(guān)的的法律規(guī)定土地使用權(quán)出讓最高年限按用途來(lái)確定，不同的用途使用年限都是不一樣的，比如居住用地就是七十年；工業(yè)用地以及教育相關(guān)的就是五十年等。《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條 土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：(一) 居住用地七十年；(二) 工業(yè)用地五十年；(三) 教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；(四) 商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地四十年；(五) 綜合或者其他用地五十年。《中華人民共和國(guó)土地管理法》第十二條 土地的所有權(quán)和使用權(quán)的登記，依照有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)登記的法律、行政法規(guī)執(zhí)行。依法登記的土地的所有權(quán)和使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯。
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內(nèi)容：認(rèn)為應(yīng)當(dāng)受理的，在決定受理之日起5個(gè)工作日內(nèi)將申請(qǐng)書(shū)副本發(fā)送被申請(qǐng)人第十三條 對(duì)申請(qǐng)人提出的土地權(quán)屬爭(zhēng)議調(diào)查處理的申請(qǐng)，國(guó)土資源行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)依照本辦法第十條的規(guī)定進(jìn)行審查，并在收到申請(qǐng)書(shū)之日起7個(gè)工作日內(nèi)提出是否受理的意見(jiàn)。被申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)在接到申請(qǐng)書(shū)副本之日起30日內(nèi)提交答辯書(shū)和有關(guān)證據(jù)材料。認(rèn)為不應(yīng)當(dāng)受理的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)擬定不予受理建議書(shū)，報(bào)同級(jí)人民政府作出不予受理決定。當(dāng)事人對(duì)不予受理決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟。那么土地權(quán)屬行政裁決申請(qǐng)期限。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
李維律師2021.12.311072人收看
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龍珊律師
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擅長(zhǎng)：交通事故
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答第三輪土地承包期限一般是三十年，最早是從2023年開(kāi)始、2053年到期。國(guó)家農(nóng)村土地承包法對(duì)土地承包期的規(guī)定為耕地的承包期為三十年，草地的承包期為三十年至五十年，林地的承包期為三十年至七十年。承包期限屆滿的，可以申請(qǐng)延長(zhǎng)。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》第二十條
耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，經(jīng)國(guó)務(wù)院林業(yè)行政主管部門(mén)批準(zhǔn)可以延長(zhǎng)。
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內(nèi)容：土地使用權(quán)抵押登記期限是可以自主來(lái)進(jìn)行確定，土地使用權(quán)抵押期限，應(yīng)短于土地使用期限減去已使用期限的剩余期限。劃撥土地使用權(quán)的最高抵押期限應(yīng)不超過(guò)同類用途土地的最高出讓期限。也就是說(shuō)應(yīng)該小于建筑物的使用年限，并與建筑物抵押的期限相一致，以確保抵押登記的規(guī)范性，有效保障抵押人和抵押權(quán)人的合法權(quán)益。在辦理土地使用權(quán)抵押登記時(shí)，可以根據(jù)主債權(quán)的效力，即主債權(quán)的存續(xù)期間確定土地抵押登記期限，依據(jù)相關(guān)法規(guī)，設(shè)定為主合同約定的債務(wù)履行期間及履行期屆滿后兩年。注銷(xiāo)抵押登記是抵押權(quán)消失的一種形式。集體土地使用證只有使用權(quán)不能向銀行做抵押貸款的，沒(méi)有獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)。那么土地使用權(quán)抵押登記期限是多久？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
許瑞林律師2021.12.29225人收看
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楊一凡律師
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擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程
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答土地承包合同期限一般是三十年至七十年。國(guó)家農(nóng)村土地承包法對(duì)土地承包期的規(guī)定是：耕地的承包期為三十年，草地的承包期為三十年至五十年，林地的承包期為三十年至七十年。承包期限屆滿的，可以申請(qǐng)延長(zhǎng)。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》第二十條
耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，經(jīng)國(guó)務(wù)院林業(yè)行政主管部門(mén)批準(zhǔn)可以延長(zhǎng)。
第四十條
土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)，當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面流轉(zhuǎn)合同。
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農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同最長(zhǎng)期限是多久？
內(nèi)容：第三十七條土地經(jīng)營(yíng)權(quán)人有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)占有農(nóng)村土地，自主開(kāi)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)并取得收益。第四十條土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)，當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面流轉(zhuǎn)合同。第四十五條縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)建立工商企業(yè)等社會(huì)資本通過(guò)流轉(zhuǎn)取得土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的資格審查、項(xiàng)目審核和風(fēng)險(xiǎn)防范制度。土地經(jīng)營(yíng)權(quán)融資擔(dān)保辦法由國(guó)務(wù)院有關(guān)部門(mén)規(guī)定。第四十九條以其他方式承包農(nóng)村土地的，應(yīng)當(dāng)簽訂承包合同，承包方取得土地經(jīng)營(yíng)權(quán)。那么農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同最長(zhǎng)期限是多久？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
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郭銘芝律師
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土地出租合同協(xié)議書(shū)怎么寫(xiě)
內(nèi)容：前款規(guī)定的集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地出讓、出租等，應(yīng)當(dāng)經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會(huì)議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意。根據(jù)《規(guī)范國(guó)有土地租賃若干意見(jiàn)》的規(guī)定，租賃期限六個(gè)月以上的國(guó)有土地租賃，應(yīng)當(dāng)由市、縣土地行政主管部門(mén)與土地使用者簽訂租賃合同。租賃土地使用權(quán)經(jīng)登記后，承租人可以拿到注明“租賃”的土地使用權(quán)證書(shū)。土地租賃年限屆滿后，租賃土地使用權(quán)終止。雙方當(dāng)事人所簽訂的《土地租賃合同》等也均因違反國(guó)家法律的強(qiáng)制性規(guī)定而成為無(wú)效合同。那么土地出租合同協(xié)議書(shū)怎么寫(xiě)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
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答租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零七條 租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。當(dāng)事人未采用書(shū)面形式，無(wú)法確第七百零七條 租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。當(dāng)事人未采用書(shū)面形式，無(wú)法確定租賃期限的，視為不定期租賃。定租賃期限的，視為不定期租賃。第七百一十條 承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第七百一十五條 承租人經(jīng)出租人同意，可以對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物。承租人未經(jīng)出租人同意，對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物的，出租人可以請(qǐng)求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。
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農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的合法流程及注意事項(xiàng)
內(nèi)容：雙方應(yīng)了解土地流轉(zhuǎn)的法律法規(guī)要求，并確保合同的合法性,一、農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的合法流程農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的合法流程通常包括以下步驟：1. 協(xié)商談判：土地流轉(zhuǎn)雙方（出租方和承租方）首先進(jìn)行協(xié)商談判，明確土地流轉(zhuǎn)的意愿、條件和約定,二、農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的注意事項(xiàng)在進(jìn)行農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)時(shí)，需要注意以下事項(xiàng)：1. 法律法規(guī)遵守：土地流轉(zhuǎn)應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)和地方政府的相關(guān)規(guī)定,5. 合同備案：簽訂土地流轉(zhuǎn)合同后，雙方應(yīng)將合同備案，確保合同的有效性和可執(zhí)行性,雙方應(yīng)將合同提交給相關(guān)部門(mén)進(jìn)行審批，確保合同的合法性和有效性,5. 履行合同：在土地流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，雙方應(yīng)按照合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。
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元甲交通律師律師
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答耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，經(jīng)國(guó)務(wù)院林業(yè)行政主管部門(mén)批準(zhǔn)可以延長(zhǎng)。《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第二條 下列土地屬于全民所有即國(guó)家所有：(一)城市市區(qū)的土地(二)農(nóng)村和城市郊區(qū)中已經(jīng)依法沒(méi)收、征收、征購(gòu)為國(guó)有的土地(三)國(guó)家依法征收的土地(四)依法不屬于集體所有的林地、草地、荒地、灘涂及其他土地(五)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織全部成員轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民的，原屬于其成員集體所有的土地(六)因國(guó)家組織移民、自然災(zāi)害等原因，農(nóng)民成建制地集體遷移后不再使用的原屬于遷移農(nóng)民集體所有的土地。第四十八條 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。
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征用農(nóng)村土地賠償法_征用農(nóng)村土地的有哪些補(bǔ)償
內(nèi)容：被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定的期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書(shū)到公告指定的人民政府土地行政主管部門(mén)辦理征地補(bǔ)償?shù)怯洝Ｕ魇胀恋氐母黜?xiàng)費(fèi)用應(yīng)當(dāng)自征地補(bǔ)償、安置方案批準(zhǔn)之日起3個(gè)月內(nèi)全額支付。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。
黃東潔律師2022.05.074287人收看
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孔孟廷律師
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答(一)居住用地七十年。(二)工業(yè)用地五十年。(三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年。(四)商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地四十年。(五)綜合或者其他用地五十年。土地使用權(quán)期滿，土地使用權(quán)及其地上建筑物、其他附著物由國(guó)家無(wú)償取得。土地使用者應(yīng)當(dāng)交還土地使用證，并依照規(guī)定辦理注銷(xiāo)登記。土地使用權(quán)期滿，土地使用者可以申請(qǐng)續(xù)期。經(jīng)政府批準(zhǔn)同意大利續(xù)期的，應(yīng)當(dāng)重新簽訂合同，支付土地使用權(quán)出讓金，并辦理登記。《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》 第十二條 土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：1、居住用地七十年；2、工業(yè)用地五十年；3、教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；4、商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地四十年；5、綜合或者其他用地五十年。
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內(nèi)容：人民法院對(duì)土地使用權(quán)、房屋的查封期限不得超過(guò)2年。查封期限屆滿，人民法院未辦理繼續(xù)查封手續(xù)的，查封的效力消滅。扣押，是指人民法院將需要保全的財(cái)物移置到一定的場(chǎng)所予以扣留，防止任何單位和個(gè)人處分的一種財(cái)產(chǎn)保全措施。人民法院在財(cái)產(chǎn)保全中采取查封、扣押財(cái)產(chǎn)措施時(shí)，應(yīng)當(dāng)妥善保管被查封、扣押的財(cái)產(chǎn)。那么土地使用權(quán)訴訟保全的期限。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
王學(xué)瑞律師2021.12.08235人收看
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翁玉素律師
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答集體土地租賃是有一定期限的，并且有嚴(yán)格的規(guī)定限制，最多不能超過(guò)二十年，超過(guò)部分則視為無(wú)效。在進(jìn)行集體土地租賃的具體期限是由租賃合同規(guī)定的，但是最長(zhǎng)租賃時(shí)間期限不能超過(guò)法律規(guī)定的同類用途土地出讓最高年限。《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零七條 租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。當(dāng)事人未采用書(shū)面形式，無(wú)法確第七百零七條 租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。當(dāng)事人未采用書(shū)面形式，無(wú)法確定租賃期限的，視為不定期租賃。定租賃期限的，視為不定期租賃。第七百一十條 承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第七百一十五條 承租人經(jīng)出租人同意，可以對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物。承租人未經(jīng)出租人同意，對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物的，出租人可以請(qǐng)求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。
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內(nèi)容：二手房土地使用權(quán)期限是：住房的土地使用年限是70年，工業(yè)用地的土地使用年限是50年，商業(yè)用地的土地使用年限是40年。而以劃撥方式取得土地使用權(quán)的土地，使用是無(wú)限期的。土地使用權(quán)因土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的使用年限屆滿、提前收回或土地滅失等原因而終止。否則，土地使用者應(yīng)當(dāng)交還土地使用證，并依法辦理注銷(xiāo)登記。那么二手房土地使用權(quán)期限是多久？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
王學(xué)瑞律師
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邢穎律師
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答土地承包期限是為三十年。我國(guó)法律規(guī)定，草地的承包期在三十年到五十年，如果是林地的承包期為三十年到七十年。如果是特別林木的林地承包期，需要經(jīng)過(guò)國(guó)務(wù)院相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)才可以去予以延長(zhǎng)。《中華人民共和國(guó)民法典》 第三百三十二條 耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年。前款規(guī)定的承包期限屆滿，由土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人依照農(nóng)村土地承包的法律規(guī)定繼續(xù)承包。
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土地承包經(jīng)營(yíng)合同爭(zhēng)議解決
內(nèi)容：因村組織違法收回、調(diào)整承包地、或者因發(fā)包方收回承包方棄耕、撂荒的承包地產(chǎn)生的糾紛，《土地承包解釋》第六條規(guī)定，(1)發(fā)包方未將承包地另行發(fā)包的，承包方請(qǐng)求返還承包地的，應(yīng)予支持,承包合同約定或者土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證等證書(shū)記載的承包期限短于農(nóng)村土地承包法規(guī)定的期限，承包方請(qǐng)求延長(zhǎng)的，應(yīng)予支持,口糧田&rdquo,責(zé)任田&rdquo,縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)向承包方頒發(fā)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證或者林權(quán)證等證書(shū)，并登記造冊(cè)，確認(rèn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。
翁玉素律師2023.04.14373人收看
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張旭律師
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答首先要看流轉(zhuǎn)的土地類型，是耕地、草地還是林地，其次要看承包人（即出讓人）的承包期間。土地流轉(zhuǎn)合同的最長(zhǎng)期限不能超過(guò)承包人剩余的承包期間。耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，經(jīng)國(guó)務(wù)院林業(yè)行政主管部門(mén)批準(zhǔn)可以延長(zhǎng)。同時(shí)，農(nóng)民集體所有的土地由本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員承包經(jīng)營(yíng)，從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。土地承包經(jīng)營(yíng)期限為三十年。發(fā)包方和承包方應(yīng)當(dāng)訂立承包合同，約定雙方的權(quán)利和義務(wù)。承包經(jīng)營(yíng)土地的農(nóng)民有保護(hù)和按照承包合同約定的用途合理利用土地的義務(wù)。農(nóng)民的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)受法律保護(hù)。《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第十四條 農(nóng)民集體所有的土地由本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員承包經(jīng)營(yíng)，從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。土地轉(zhuǎn)包合同最長(zhǎng)期限為三十年。
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內(nèi)容：”第二十條規(guī)定“耕地的承包期為三十年。”該期限適用于：農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員承包由本集體經(jīng)濟(jì)組織發(fā)包的農(nóng)村土地，屬于對(duì)特殊主體的特別規(guī)定。租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)二十年。”所以除特別主體意外，其他一般主體訂立土地使用權(quán)租賃合同不得超過(guò)20年，超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。因此，對(duì)于簽訂集體土地租賃合同取得企業(yè)經(jīng)營(yíng)用地，需要謹(jǐn)慎對(duì)待并盡量避免相應(yīng)法律風(fēng)險(xiǎn)。那么一般土地租賃合同最長(zhǎng)期限是幾年。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師2021.12.24244人收看
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答流轉(zhuǎn)的期限不得超過(guò)承包期的剩余期限，租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》第三十三條 土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)應(yīng)當(dāng)遵循以下原則：(一)平等協(xié)商、自愿、有償，任何組織和個(gè)人不得強(qiáng)迫或者阻礙承包方進(jìn)行土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn);(二)不得改變土地所有權(quán)的性質(zhì)和土地的農(nóng)業(yè)用途;(三)流轉(zhuǎn)的期限不得超過(guò)承包期的剩余期限;(四)受讓方須有農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)能力;(五)同等條件下，本集體經(jīng)濟(jì)組織成員享有優(yōu)先權(quán)。
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內(nèi)容：各類租賃合同的最長(zhǎng)期限(一)國(guó)有土地及使用權(quán)出租《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條規(guī)定:土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定:居住用地70年,在實(shí)際操作中，為了避免類似的法律風(fēng)險(xiǎn)，建議出租方和承租方在簽訂租賃合同時(shí)，應(yīng)明確約定租賃期限，并考慮到可能的市場(chǎng)變化和自身需求，合理設(shè)定續(xù)簽條款或解除條件,那么，租賃合同的期限最多是多久呢,最終，經(jīng)過(guò)律師的調(diào)解，雙方協(xié)商一致，按照法律規(guī)定的最長(zhǎng)期限重新簽訂了租賃合同，并就解除條件達(dá)成了一致。
李維律師
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李孟陽(yáng)律師
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2022-02-10 12:21:48
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