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轉讓土地使用權按什么稅率稅種來征收
2022-03-25 14:58:57
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大律云律師團 律師
擅長領域：交通事故
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2022-03-25 14:58:57
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律師介紹
大律云律師團
2024-07-26 18:51:41
擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產糾紛等
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商鋪產權和使用權是一個意思嗎
王熙律師
北京天用律師事務所
商鋪產權和使用權是一個意思嗎
內容：商鋪產權和使用權是一個意思嗎,相關知識：與產權式商鋪比，固定年限使用權買斷具有以下顯著優(yōu)勢：1、在合同期內，使用權(或經營權)具有獨占性和排他性,商鋪產權和使用權不是一個意思，產權會有使用權，有使用權不一定有產權,這樣商鋪所有權人與使用權人的利益在該固定使用權期限內永遠綁在一起，只有共同把市場做旺才能達到共贏共榮,土地使用權是指單位或者個人依法或依約定,對國有土地或集體土地所享有的占有、使用、收益和有限處分的權利,同樣通過一定法律契約，非房屋所有權人也可獲得房屋的使用權。
王熙律師2023.07.10370人收看 -
龍珊律師
主任律師
擅長：交通事故
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房屋買賣稅費如何繳納——稅率和稅種
林艷英律師
北京市元甲律師事務所
房屋買賣稅費如何繳納——稅率和稅種
內容：另據(jù)了解，契稅、營業(yè)稅、土地增值稅的稅收政策，除了公有住房之外的其他種類房子，比如商品住房、經濟適用房都適用。那么房屋買賣稅費如何繳納——稅率和稅種。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
林艷英律師2022.01.06509人收看 -
許瑞林律師
主任律師
擅長：交通事故
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土地增值稅稅率表是怎樣
陳明月律師
北京市元甲律師事務所
土地增值稅稅率表是怎樣
內容：每個公民都擁有繳稅納稅的義務，一般情況下根據(jù)征稅對象的不同，個人所繳納的稅費也不同。普通員工繳納個人所得稅，買賣房子需要繳納增值稅、契稅等等，轉讓國有土地使用權、地上的建筑物取得收入的，需要繳納土地增值稅，繳稅時又計算公式的，稅率時關鍵因素，那么土地增值稅稅表時怎么樣？大律網(wǎng)精英律師總結了納稅相關的法律知識，供大家參考。
陳明月律師2021.10.12438人收看 -
王學瑞律師
主任律師
擅長：建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故
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工程款稅率是多少
黃東潔律師
北京市元甲律師事務所
工程款稅率是多少
內容：營改增后從2018年5月1日起工程發(fā)票稅率是10%，《關于建筑服務等營改增試點政策的通知》規(guī)定如果建筑企業(yè)的工商營業(yè)執(zhí)照上沒有建筑材料銷售資質，只有建筑服務資質的情況下，則建筑企業(yè)將外購材料和勞務的發(fā)票開具和稅務處理如下：
黃東潔律師2023.04.2723人收看 -
邢穎律師
主任律師
擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
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2010契稅稅率、契稅征收對象及應納稅額計算
李楠楠律師
北京市元甲律師事務所
2010契稅稅率、契稅征收對象及應納稅額計算
內容：契稅征稅對象土地增值稅是出讓方交，契稅是承讓方交。在稅率設計上，契稅采用幅度比例稅率。財政部、國家稅務總局發(fā)出通知，從999年8月日起，個人購買自用普通住宅，契稅暫時減半征收契稅稅額的計算方法、國有土地使用權出讓、土地使用權出售、房屋買賣，以成交價格為計稅依據(jù)。那么2010契稅稅率、契稅征收對象及應納稅額計算。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李楠楠律師2022.01.06580人收看 -
姚平律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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答營改增以后，土地租賃的稅率是11%?！吨腥A人民共和國增值稅暫行條例》 第二條 增值稅稅率：1、納稅人銷售貨物、勞務、有形動產租賃服務或者進口貨物，除本條第二項、第四項、第五項另有規(guī)定外，稅率為17%。2、納稅人銷售交通運輸、郵政、基礎電信、建筑、不動產租賃服務，銷售不動產，轉讓土地使用權，銷售或者進口下列貨物，稅率為11%：1.糧食等農產品、食用植物油、食用鹽；2.自來水、暖氣、冷氣、熱水、煤氣、石油液化氣、天然氣、二甲醚、沼氣、居民用煤炭制品；3.圖書、報紙、雜志、音像制品、電子出版物；4.飼料、化肥、農藥、農機、農膜；5.國務院規(guī)定的其他貨物。3、納稅人銷售服務、無形資產，除本條第一項、第二項、第五項另有規(guī)定外，稅率為6%。4、納稅人出口貨物，稅率為零；但是，國務院另有規(guī)定的除外。5、境內單位和個人跨境銷售國務院規(guī)定范圍內的服務、無形資產，稅率為零。稅率的調整，由國務院決定。
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在建工程轉讓價格如何確定
翁玉素律師
北京市元甲律師事務所
在建工程轉讓價格如何確定
內容：1、在建工程轉讓需要辦理土地使用權出讓手續(xù)、變更登記手續(xù)、在建工程項目轉讓的備案手續(xù)等,在建工程過戶手續(xù)在建工程轉讓需要辦理土地使用權出讓手續(xù)、變更登記手續(xù)、在建工程項目轉讓的備案手續(xù)等,總之，通過正確評估并考慮多方因素，才能準確且合理地決定出一個適當?shù)脑诮üこ剔D讓價格,5、土地增值稅應納稅額等于(轉讓收入-評估價格-與轉讓房地產有關的稅金)乘以適用稅率,轉讓在建工程項目如何計算土地增值稅重置成本價1、評估價值=重置成本×。
翁玉素律師2023.10.24270人收看 -
李維律師
主任律師
擅長：物業(yè)費糾紛、供暖費用糾紛
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購買二手房需要繳納哪些稅費?
吳夢云律師
北京天用律師事務所
購買二手房需要繳納哪些稅費?
內容：征稅額的計算公式如下：征稅額=收入成交價-房產稅房產稅是以房屋為納稅對象的稅種。有專家建議，將入市的公房視為個人所有的非營業(yè)性用房，免征房產稅。契稅國家《契稅管理條例》規(guī)定，凡國有土地使用權出讓、轉讓、房屋買賣、典當、贈與或交換，均由承受人依法交納契稅，契稅稅率規(guī)定為成交價的0.75%。交換房屋，兩方價值相等者，免征契稅，不相等者，超過部分按買賣稅率納稅。手續(xù)費、交易管理費當前的二手房交易過程中，存在交易手續(xù)費,交易雙方按套交納。遺產稅和贈與稅專家建議開征房屋交易中的遺產稅和贈與稅，以限制非勞動收益，調節(jié)貧富懸殊，以致腐敗。那么購買二手房需要繳納哪些稅費?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
吳夢云律師2022.01.04314人收看 -
趙金保律師
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擅長：交通事故
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個人轉讓房地產需要涉及五類稅種
孔孟廷律師
北京市元甲律師事務所
個人轉讓房地產需要涉及五類稅種
內容：從今年6月1日起，個人購房的契稅優(yōu)惠政策也將按照統(tǒng)一的普通住房標準執(zhí)行。國家營業(yè)稅暫行條例規(guī)定，單位和個人銷售不動產，按成交價格征收5%的營業(yè)稅。根據(jù)國家個人所得稅法的規(guī)定，個人轉讓房屋等財產所得，應按20%的稅率繳納個人所得稅。土地增值稅以納稅人在中華人民共和國境內轉讓國有土地使用權、地上建筑物及其附著物所取得的增值額為征稅對象，依照規(guī)定的稅率征收的一種稅收。根據(jù)印花稅暫行條例規(guī)定，個人買賣房地產按交易合同記載金額的萬分之五的稅率對買賣雙方征收印花稅。那么個人轉讓房地產需要涉及五類稅種。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
孔孟廷律師2022.01.06628人收看 -
崔玉君律師
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擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸
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建設用地使用權到期之后怎么辦
姚平律師
北京市元甲律師事務所
建設用地使用權到期之后怎么辦
內容：綜上所述，建設用地使用權到期之后的處理方法有多種選擇，包括續(xù)期使用、出售土地和與相關部門進行談判等,其次，當建設用地使用權到期后，權利人也可以選擇出售該土地,與相關部門保持良好的溝通可以幫助權利人更好地了解處理建設用地使用權到期的具體流程，同時也能夠及時獲取最新的政策和規(guī)定,為了更好地處理建設用地使用權到期的問題，權利人需要了解相關的法律法規(guī),另外，建設用地使用權到期后，權利人還可以選擇與土地管理部門進行談判，以尋求更好的解決方案,這些法律文件對于建設用地使用權到期后的處理方式和流程有著詳細的規(guī)定，權利人應當嚴格按照法律規(guī)定辦理相關手續(xù)。
姚平律師2023.07.11500人收看 -
李楠楠律師
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擅長：交通事故
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答土地使用權轉讓需要依法征收土地增值稅。土地增值稅按照納稅人轉讓房地產所取得的增值額向取得收入的單位和個人征收，增值額未超過扣除項目金額20%的不需要繳納土地增值稅。法律依據(jù)：《土地增值稅暫行條例》第二條 轉讓國有土地使用權、地上的建筑物及其附著物（以下簡稱轉讓房地產）并取得收入的單位和個人，為土地增值稅的納稅義務人（以下簡稱納稅人），應當依照本條例繳納土地增值稅。 第八條 有下列情形之一的，免征土地增值稅： （一）納稅人建造普通標準住宅出售，增值額未超過扣除項目金額20%的； （二）因國家建設需要依法征用、收回的房地產。
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土地使用權契稅稅率是怎么樣的
許瑞林律師
土地使用權契稅稅率是怎么樣的
內容：一、土地使用權契稅稅率是怎么樣的按銷售價格(合同)繳納3%的契稅1、契稅是國定所規(guī)定必須交的稅收，當然也是由國家收取，不論是存量房的買賣與商品房都是要繳納的。那么土地使用權契稅稅率是怎么樣的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
許瑞林律師2021.12.29259人收看 -
元甲交通律師律師
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國有建設用地使用權是什么意思
趙金保律師
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國有建設用地使用權是什么意思
內容：此外，取得國有建設用地使用權后，還需要依照國家相關法律法規(guī)、土地出讓合同及附條件的規(guī)定行使土地使用權，承擔相應的土地收益金等土地使用費用,綜上所述，國有建設用地使用權是指在一定期限內，國家或集體授予企業(yè)或個人使用土地進行建設項目,因此，在進行國有建設用地使用權申請和使用過程中，特別需要遵守相關法律法規(guī)和土地出讓合同的規(guī)定,其中，比較有代表性的是2014年的&ldquo,一旦取得國有建設用地使用權，可以在規(guī)定的時間內合法地使用土地，建設住宅、廠房、商鋪等各類建筑物。
趙金保律師2023.06.26886人收看 -
黃東潔律師
主任律師
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房屋贈與過戶費用需要多少
任冰峰律師
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房屋贈與過戶費用需要多少
內容：依據(jù)現(xiàn)行營業(yè)稅暫行條例及其實施細則有關規(guī)定，單位或者個人將不動產或者土地使用權無償贈送其他單位或者個人，視同發(fā)生應稅行為，原則上，贈與人是需要繳納營業(yè)稅的，繳納營業(yè)稅的稅率是5％。附加稅是有贈與人負擔的，只有在需要征收營業(yè)稅、增值稅等稅種的前提下才會征收，按應繳納營業(yè)稅的一定比例繳納，具體比例為：城建稅（7％）、教育費附加（3％）。贈與房產的領受人需要全額繳納契稅，按照3％的比例繳納。那么房屋贈與過戶費用需要多少。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
任冰峰律師2021.12.31297人收看 -
張嘉娛律師
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工程施工增值稅稅率是多少
周春花律師
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工程施工增值稅稅率是多少
內容：根據(jù)《財政部國家稅務總局關于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》以及相關法律的規(guī)定，一般納稅人提供建筑服務適用一般計稅辦法的，稅率為9%,【法律分析】建筑業(yè)一般納稅人符合簡易計稅方法規(guī)定、選擇適用簡易計稅方法按照3%征收率計稅的，可以開具3%的增值稅專用發(fā)票，不能抵扣進項稅額,2、建筑企業(yè)一般納稅人增值稅稅率從2019年由11%調整為9%，所以現(xiàn)在建筑企業(yè)一般納稅人稅率是9%般計稅方法，以取得的全部價款和價外費用為銷售額，按照一般計稅方法計算繳納增值稅，適用的稅率為6%。
周春花律師2023.10.113005人收看 -
于海明律師
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工程款幾個點稅率，工程款稅率是多少
張蕓律師
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工程款幾個點稅率，工程款稅率是多少
內容：工程款是幾個點的稅率1、根據(jù)《財政部國家稅務總局關于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》以及相關法律的規(guī)定，一般納稅人提供建筑服務適用一般計稅辦法的，稅率為9%,工程款稅率是多少1、根據(jù)《財政部國家稅務總局關于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》以及相關法律的規(guī)定，一般納稅人提供建筑服務適用一般計稅辦法的，稅率為9%,工程服務稅率是多少法律主觀：工程勞務費稅率是多少按照現(xiàn)行規(guī)定，建筑業(yè)小規(guī)模納稅人勞務按照增值稅“建筑業(yè)”稅目，依照3%稅率計算繳納增值稅,4、法律主觀：增值稅：按工程結算款計算 繳納增值稅 ，稅率3或17,3、工程款稅率是多少 營業(yè)稅：按工程結算款計算繳納營業(yè)稅，稅率3%,3、工程款稅率是多少 營業(yè)稅：按工程結算款計算繳納營業(yè)稅，稅率3%。
張蕓律師2023.10.09454人收看 -
郭銘芝律師
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什么是違法轉讓土地使用權
任冰峰律師
北京天用律師事務所
什么是違法轉讓土地使用權
內容：3、非法倒賣土地使用權是指在沒有得到國家土地管理部門批準的情況下，擅自將土地使用權轉讓給他人，并以牟取非法利益為目的的行為,非法倒賣土地使用權非法倒賣土地使用權是指在沒有得到國家土地管理部門批準的情況下，擅自將土地使用權轉讓給他人，并以牟取非法利益為目的的行為,什么是非法轉讓土地1、非法轉讓土地使用權是指違反國家法律法規(guī)規(guī)定，以非法手段獲得土地使用權或者在未批準轉讓的情況下，將所持有的土地使用權轉讓給他人獲取經濟利益的行為，屬于犯罪行為。
任冰峰律師2023.10.11298人收看 -
翁玉素律師
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??離婚時這7種情況，可以多分財產！ 對方出軌了，我能多分財產嗎？ 我要離婚了，財產能不一人一半嗎？ 1.隱藏財產。如將車輛、首飾等動產藏起來。由于法院尚未全面推行財產申報制度，未主動申報的財產，是否可以視為隱藏財產，實務中處理不一。 2.轉移財產。轉移財產是指改變財產的所有權或使用權，如將財產無償轉讓他人。 3.變賣財產。如私自將房屋變賣，但變賣財產并不必然會對夫妻財產造成減損，只是改變財產形態(tài)。如果將變賣房子的錢存起來，并未進行消費，最終未必會少分。當然，如果私自變賣房產后，房產漲價了，另一方可以要求賠償相應的損失。 4.毀損財產。在實務中，夫妻矛盾激化時，一方可能會有砸壞車輛、收藏品等貴重物品的行為，若有證據(jù)證實，亦可主張多分財產。 5.偽造債務。在實務中，針對銀行流水的支出，法院一般會審查。 6.一方有過錯，一方作為無過錯方可酌情多分財產。 7.對方獲得子女撫養(yǎng)權。
大律云律師團 91評論 -
給我朋友借了一筆錢，當時我也是擔心他給我還不上，我就讓他找了個擔保人，還寫了個借條，嗯，現(xiàn)在呢，這個債權到期有大半年了，然后我去找那個擔保人讓他還錢，他居然說他不付，沒有這個擔保責任，說過期了，是有這樣的規(guī)定嗎？那你把借條給我看一下，在這里啊，確實還約定了，嗯，50萬，嗯，啊，然后你你這個很明確啊，雙方約定的這個擔保的形式是一般保證啊，那如果一般保證的話，那有很明確的一個法律規(guī)定啊，如果你債權到期了，半年之內沒有向擔保人主張這個權利，你確實是沒有權利像這個一般保證的擔保人來主張這一部分的一個一個款項了，明白嗎？那所以這個時候你怎么辦呢？如果現(xiàn)在擔保人不能給你錢了，你再不抓緊啟動程序，很可能帶來的問題是啥啊，要不回來了，對這個錢就很難主張回來了，所以現(xiàn)在的話，我給你的建議就是抓緊啟動程序，然后走保全的流程，好好把對方的現(xiàn)在我們看一下他名下還有哪些財產，該保全的保全啊，然后用訴。
用的方式來促進調解，爭取用最快的速度幫你去解決這個問題，好不好，好的好的行，欠債就必須要還，關注張律師，幫你要回每一筆欠款。
北京天用律師事務所 538評論 -
有很多老板跟我說啊，張女士，為啥這兩年做工程這么難啊，因為做事兒的是你，墊資的是你，要不到錢的是你，兩頭受氣的還是你。一個項目層層轉包下來，已經沒多少利潤了，為了掙點辛苦錢，陪吃陪玩兒陪爽，把合同簽下來了，都不曉得是下浮了幾輪的價格，那你還要交保證金、組織人員、組織材料電器等等這些錢，結果甲方啊，就是給你拖延結算，拖延不說還不按時付款，一到年底，下面的工人、材料供應商、機械租賃都要找你要錢，你沒有辦法，只有帶去工人去找甲方。但是現(xiàn)在各種政策啊，都是在保障農民工，甲方也曉得工人工資拖不得，所以都把工人工資結清了，別人回家過年了，甲方都不理你了，那你墊付的材料款、管理費，還有你的利潤都遙遙無期了，他跟你拖，給你耗，一審做完了。
走二審，最后還要省檢一大堆，拖個三五年，僅存的一點點利潤都找資金和利息給拖回了，這就是兩頭受氣的實際施工人的現(xiàn)狀，這說的是不是你？歡迎評論區(qū)吐槽。
北京天用律師事務所 645評論 -
2023年欠錢不還，遇到這種情況需要注意了，欠錢不還的，一次次的問他要，一次次的在拖，這就是在挑戰(zhàn)你的底線啊，就是在用懷柔戰(zhàn)術來拖垮你，拖垮你的身心，拖垮你的精神，直到把你拖到崩潰為止。有很多人被拖垮，直接放棄，你是這種情況嗎？被拖了多久？評論區(qū)說一說欠債就必須要還，關注趙律師幫你要回每一筆欠款。
北京天用律師事務所 246評論 -
法院不愿意給你做這些事情，是不是因為法院沒收錢啊，就我就我是不是的錢沒給到位，不是的，是做不過來，給他錢也沒用，對，那我要查控，查控不了，他不給我查，那我怎么知道那個他的那個財產線索，你不知道是吧？律師可以知道呀，我們可以查呀，律師可以查，對我們是可以查的，我們也可以申請法院幫我們去出一些調令，然后來查詢他的一些財產情況也是可以的。
北京天用律師事務所 234評論 -
我說這300塊算是我借你的，嗯，我也不入股了，嗯嗯，結果現(xiàn)在我找他要不給了，在你剛剛描述的過程中，其實你們雙方之間有可能存在兩種關系，一種關系呢，就是你用你的這個300萬作為一個股權，然后入股，那這個過程中其實就是要風險訂單的，這個就叫這個合伙這樣的一個一個糾紛嘛，另外一個這個過程中還涉及到一個糾紛，就是借貸，最后你們其實形成的是借款的這樣的一個合意，首先確定誒你們到底是哪種關系，如果他到期了沒有還你錢的話，你讓他把錢還給咱們就OK了，那我現(xiàn)在就怕他別拿出那個股東協(xié)議，他說對他說他說我是入股，那要是按照入股退股的那來說，那我可。
虧了，對，我個人認為還是快速的讓律師介入，幫您去和解，用和解的方式去解決問題。另外呢，可能我們要同步進行的是查詢一下對方的資產情況，來確認一下他的還款能力到底是什么樣的，然后用訴訟的方式來進行調解。
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我跟他和解書已經簽了，嗯，是不是咱們馬上就可以強制執(zhí)行他財產，哦，那肯定不是的啊，我告訴你什么樣的情況下，你簽了和解協(xié)議可以進入強制執(zhí)行，需要法院出具一個調解書，法院的調解書最終生效之后是具有強制執(zhí)行力的，我們什么樣的情況下，建議大家說我們雙方之間達成一個合議，比如說你欠我錢，或者欠我工程款，咱們之間簽了個還款協(xié)議，或者是和解協(xié)議，說寫清了到底多少期，多少期，你分多少期還我，每一期給我多少錢，嗯，好，咱們雙方都認可了，其實簽完這個協(xié)議之后，如果你到期了沒還怎么辦？其實這個協(xié)議里面其實有很多的一個小技巧，比如說約定加速到期條款，比如說約定到期不支付的違約金，或者是一些違約責任的承擔，比如說產生違約了，我主張權利而產生的律師費呀，什么差旅費呀，保全費啊，訴訟費呀等等一系列的費用由違約方來承擔。你這些都是可以在和解協(xié)議。
或者是混合協(xié)議書中增加的一些小技巧。
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