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工業(yè)用地土地使用權(quán)到期后如何續(xù)期?

姚平律師2021.12.29212人閱讀
導(dǎo)讀:

獲得批準(zhǔn)續(xù)期的,重新簽訂土地有償使用合同,支付土地有償使用費(fèi)。這樣,房產(chǎn)所有權(quán)便得以延續(xù)。當(dāng)然,變成危房強(qiáng)制拆除的除外。房屋所有權(quán)也就自然消失。此外,土地使用年限未到期國(guó)家也可征用,但應(yīng)就剩余使用年限的土地使用權(quán)及房產(chǎn)進(jìn)行補(bǔ)償。那么工業(yè)用地土地使用權(quán)到期后如何續(xù)期?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

1、土地使用者向土地管理部門提交續(xù)期申請(qǐng)書,除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回的,應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。獲得批準(zhǔn)續(xù)期的,重新簽訂土地有償使用合同,支付土地有償使用費(fèi)。這樣,房產(chǎn)所有權(quán)便得以延續(xù)。當(dāng)然,變成危房強(qiáng)制拆除的除外。

2、土地使用者未申請(qǐng)續(xù)期的,土地使用權(quán)和地上房產(chǎn)由國(guó)家無(wú)償收回。房屋所有權(quán)也就自然消失。

3、土地使用者提出續(xù)期申請(qǐng),根據(jù)法律規(guī)定沒有批準(zhǔn)續(xù)期的(即根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回的),土地使用權(quán)國(guó)家無(wú)償收回,但對(duì)于地上房產(chǎn),根據(jù)收回時(shí)的殘余價(jià)值給予相應(yīng)補(bǔ)償。此外,土地使用年限未到期國(guó)家也可征用,但應(yīng)就剩余使用年限的土地使用權(quán)及房產(chǎn)進(jìn)行補(bǔ)償。

土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿后的收回《城市房地產(chǎn)管理法》第21條第2款規(guī)定,土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿,如果土地使用者未申請(qǐng)續(xù)期或未按法定期限申請(qǐng)續(xù)期,以及根據(jù)社會(huì)公共利益的需要,國(guó)家未批準(zhǔn)其續(xù)期申請(qǐng),土地使用權(quán)由國(guó)家無(wú)償收回。

(1)土地使用權(quán)由國(guó)家無(wú)償收回

(2)國(guó)家在無(wú)償收回起土地使用權(quán)的同時(shí),無(wú)償取得該土地上的建筑物、其他附著物所有權(quán)。

聲明:該作品系作者結(jié)合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識(shí)整合,如若內(nèi)容錯(cuò)誤,請(qǐng)通過 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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  • 土地證到期只要到國(guó)土相關(guān)部門申請(qǐng)續(xù)期就可以了,住宅用地使用權(quán)續(xù)期最高年限為70年。住宅用地到期后自動(dòng)續(xù)期,期它性質(zhì)的土地使用權(quán)到期后如不申請(qǐng)或申請(qǐng)未被批準(zhǔn)國(guó)家將無(wú)償收回土地使用權(quán)及房屋權(quán)。如果土地證到期,而不續(xù)期的話, 70年后國(guó)家有權(quán)收回土地移作他用,但也必需對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)人發(fā)放補(bǔ)償。《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》 第二十二條 土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿,土地使用者需要繼續(xù)使用土地的,應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年申請(qǐng)續(xù)期,除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回該幅土地的,應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。經(jīng)批準(zhǔn)準(zhǔn)予續(xù)期的,應(yīng)當(dāng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同,依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿,土地使用者未申請(qǐng)續(xù)期或者雖申請(qǐng)續(xù)期但依照前款規(guī)定未獲批準(zhǔn)的,土地使用權(quán)由國(guó)家無(wú)償收回。
  • 工業(yè)用地土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的流程是什么?

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    趙金保

    工業(yè)用地土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的流程是什么?

    內(nèi)容:通過評(píng)審的,憑評(píng)審意見書先辦理轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)過戶,然后再辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。那么工業(yè)用地土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的流程是什么?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    趙金保律師
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  • 土地證到期只要到國(guó)土相關(guān)部門申請(qǐng)續(xù)期就可以了,住宅用地使用權(quán)續(xù)期最高年限為70年。住宅用地到期后自動(dòng)續(xù)期,期它性質(zhì)的土地使用權(quán)到期后如不申請(qǐng)或申請(qǐng)未被批準(zhǔn)國(guó)家將無(wú)償收回土地使用權(quán)及房屋權(quán)。如果土地證到期,而不續(xù)期的話, 70年后國(guó)家有權(quán)收回土地移作他用,但也必需對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)人發(fā)放補(bǔ)償。《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》 第二十二條 土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿,土地使用者需要繼續(xù)使用土地的,應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年申請(qǐng)續(xù)期,除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回該幅土地的,應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。經(jīng)批準(zhǔn)準(zhǔn)予續(xù)期的,應(yīng)當(dāng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同,依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿,土地使用者未申請(qǐng)續(xù)期或者雖申請(qǐng)續(xù)期但依照前款規(guī)定未獲批準(zhǔn)的,土地使用權(quán)由國(guó)家無(wú)償收回。
  • 土地使用續(xù)期是否繳費(fèi)?

    許瑞林律師

    許瑞林

    土地使用續(xù)期是否繳費(fèi)?

    內(nèi)容:土地使用權(quán)到期后申請(qǐng)續(xù)期的肯定是需要交費(fèi)的。我國(guó)土地使用權(quán)的出讓實(shí)行的是有限期的制度,到期之后續(xù)期需要繳納費(fèi)用。但并不是直接向國(guó)土資源部門交納土地出讓金,大多數(shù)的省份很有可能還是會(huì)和房地產(chǎn)稅結(jié)合起來(lái)考慮續(xù)期費(fèi)的。而且,從上到下缺乏關(guān)于土地使用權(quán)續(xù)期的法律依據(jù),到期后不申請(qǐng)續(xù)期幾乎也不會(huì)產(chǎn)生什么影響。這種情況下,土地使用者應(yīng)當(dāng)在屆滿前一年申請(qǐng)續(xù)期,經(jīng)批準(zhǔn)后重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同,依規(guī)定支付土地出讓金。無(wú)償收回土地使用權(quán)是指縣級(jí)以上人民政府和農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織依照法律規(guī)定,無(wú)償收回用地單位或個(gè)人的土地使用權(quán)的行為。那么土地使用續(xù)期是否繳費(fèi)?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    許瑞林律師
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    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸

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  • 轉(zhuǎn)讓工業(yè)用地土地使用權(quán)需要交易當(dāng)事人提供轉(zhuǎn)讓協(xié)議,申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù);承辦人進(jìn)行審查;進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察,必要時(shí)需經(jīng)四鄰簽章認(rèn)可;審核評(píng)估報(bào)告與轉(zhuǎn)讓協(xié)議,提供報(bào)告書;填寫轉(zhuǎn)讓審批表;報(bào)中心及局領(lǐng)導(dǎo)審查批準(zhǔn);交納稅費(fèi);填寫變更登記審批表進(jìn)行變更登記。法律依據(jù):《土地管理法》第五十五條  以出讓等有償使用方式取得國(guó)有土地使用權(quán)的建設(shè)單位,按照國(guó)務(wù)院規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和辦法,繳納土地使用權(quán)出讓金等土地有償使用費(fèi)和其他費(fèi)用后,方可使用土地。自本法施行之日起,新增建設(shè)用地的土地有償使用費(fèi),百分之三十上繳中央財(cái)政,百分之七十留給有關(guān)地方人民政府。具體使用管理辦法由國(guó)務(wù)院財(cái)政部門會(huì)同有關(guān)部門制定,并報(bào)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)。
  • 公寓土地到期了怎么辦_公寓土地使用年限29年是快要到期了嗎

    崔玉君律師

    北京天用律師事務(wù)所

    崔玉君

    公寓土地到期了怎么辦_公寓土地使用年限29年是快要到期了嗎

    內(nèi)容:使用年限到期后可以根據(jù)當(dāng)時(shí)的地價(jià)水平,補(bǔ)繳土地出讓金自動(dòng)續(xù)期,再次申請(qǐng)土地使用權(quán)。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期,依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬,有約定的,按照約定;沒有約定或者約定不明確的,依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定,土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定:居住用地70年;工業(yè)用地50年;教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地年限為50年。

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    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛

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  • 建設(shè)用地使用權(quán)續(xù)期及土地上房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)歸屬

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    孔孟廷

    建設(shè)用地使用權(quán)續(xù)期及土地上房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)歸屬

    內(nèi)容:國(guó)家通過出讓的方式,使建設(shè)用地使用權(quán)人獲得一定期間內(nèi)利用土地的權(quán)利。那么建設(shè)用地使用權(quán)續(xù)期及土地上房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)歸屬。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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    擅長(zhǎng):交通事故

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  • 我國(guó)的土地使用權(quán)年限各多少年?

    吳夢(mèng)云律師

    北京天用律師事務(wù)所

    吳夢(mèng)云

    我國(guó)的土地使用權(quán)年限各多少年?

    內(nèi)容:全國(guó)統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為70年2、工業(yè)用地。土地使用年限是指對(duì)合法取得的土地所享有的使用年限。土地使用權(quán)包括對(duì)土地所享有的占有、使用、收益和有限處分的權(quán)利。土地使用年限期滿可自動(dòng)續(xù)期。住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的,自動(dòng)續(xù)期。辦理土地使用權(quán)續(xù)期的,應(yīng)當(dāng)重新簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同,并依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。也就是說,根據(jù)以往的規(guī)定,辦理土地使用權(quán)續(xù)期是需要繳納一定費(fèi)用的。那么我國(guó)的土地使用權(quán)年限各多少年?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    吳夢(mèng)云律師
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  • 公寓土地使用年限到期是自動(dòng)續(xù)期嗎?

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    公寓土地使用年限到期是自動(dòng)續(xù)期嗎?

    內(nèi)容:《民法典》規(guī)定,公寓住房土地使用權(quán)到期的,會(huì)自動(dòng)續(xù)期,續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免,依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期,依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬,有約定的,按照約定;沒有約定或者約定不明確的,依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。交易所會(huì)給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契,原則上房屋產(chǎn)權(quán)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的,可出具委托書委托代理人代為辦理。那么公寓土地使用年限到期是自動(dòng)續(xù)期嗎?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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  • 房產(chǎn)70年產(chǎn)權(quán)到期后歸誰(shuí)所有,房子70年滿期后歸誰(shuí)?

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李楠楠

    房產(chǎn)70年產(chǎn)權(quán)到期后歸誰(shuí)所有,房子70年滿期后歸誰(shuí)?

    內(nèi)容:因?yàn)閷憙蓚€(gè)人的名字,就意味著兩個(gè)人共同承擔(dān)房貸,不管實(shí)際上是由誰(shuí)來(lái)支付房貸,兩個(gè)人都背負(fù)房貸,如果想再買一套房子,那么房貸利率只能按二套房計(jì)算,要知道首套房和二套房是有利率差的,不知道大家還記不記得,很多人為了享受二套房的低利率,不惜假離婚,鬧出了很多烏龍事件,針對(duì)這種情況,很多城市出臺(tái)新規(guī),即便是離婚了,在3年之內(nèi)也是被限制購(gòu)房的,那么根據(jù)規(guī)定,住宅下面的土地使用年限到期后會(huì)自動(dòng)續(xù)期,費(fèi)用不會(huì)超過5位數(shù),最低不低于15.6元每平米,假如是100平米的房子,就需要補(bǔ)繳1560元,說實(shí)話不算多,不過商品房很少能夠住滿70年,可能四五十年房子就破敗不堪,要么有開發(fā)商拆掉重建,要么翻新改造,先說署名的問題,通常一套房子,如果是兩個(gè)人共同出資,那么寫雙方的名字合情合理,但是專家卻提醒,最好不要寫兩個(gè)人的名字,房子幾乎一個(gè)家庭的主要資產(chǎn),那么房產(chǎn)證就顯得尤為重要了,關(guān)于房產(chǎn)證,有兩個(gè)問題討論的最多,一個(gè)是房產(chǎn)證署名的問題,寫誰(shuí)的名字合適,一個(gè)是房屋產(chǎn)權(quán)70年的問題,首先要說明一下,70年說的不是房子本身,而是房子下面的土地使用年限,土地是國(guó)家的,房子是個(gè)人財(cái)產(chǎn),有永久的使用權(quán)和所有權(quán),而且這個(gè)70年要從開發(fā)商拿地開始計(jì)算,而不是建房,有人擔(dān)心寫一個(gè)人的名字,萬(wàn)一真離婚了,不就分不到房子了嗎。

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  • 房子土地使用權(quán)到期后會(huì)自動(dòng)續(xù)期。續(xù)期需要根據(jù)法律規(guī)定交納續(xù)期費(fèi)用。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的,自動(dòng)續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免,依照法律規(guī)定辦理。土地上的房屋,有約定的,按照約定;沒有約定或者約定不明確的,依照法律規(guī)定辦理。《中華人民共和國(guó)民法典》 第三百五十九條 住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的,自動(dòng)續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免,依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期,依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬,有約定的,按照約定;沒有約定或者約定不明確的,依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
  • 農(nóng)用土地使用權(quán)到期后需要申請(qǐng)延期嗎?

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張蕓

    農(nóng)用土地使用權(quán)到期后需要申請(qǐng)延期嗎?

    內(nèi)容:農(nóng)用土地使用權(quán)到期后需要申請(qǐng)延期的。土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿,土地使用者需要繼續(xù)使用土地的,應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年申請(qǐng)續(xù)期,除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回該幅土地的,應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。經(jīng)批準(zhǔn)準(zhǔn)予續(xù)期的,應(yīng)當(dāng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同,依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。那么農(nóng)用土地使用權(quán)到期后需要申請(qǐng)延期嗎?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    張蕓律師
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  • 黃東潔律師

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    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 土地使用權(quán)最高70年到期可以自動(dòng)續(xù)期。住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的,自動(dòng)續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期,依照法律規(guī)定辦理。《中華人民共和國(guó)民法典》 第三百五十九條 住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的,自動(dòng)續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免,依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期,依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬,有約定的,按照約定;沒有約定或者約定不明確的,依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
  • 別墅土地使用權(quán)是怎樣的?

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    陳明月

    別墅土地使用權(quán)是怎樣的?

    內(nèi)容:土地使用權(quán)到期的,需要提前向土地管理部門續(xù)期,不續(xù)期的,由土地管理部門收回。土地使用權(quán)用于自行開發(fā)建造廠房等自用地上建筑物時(shí),土地使用權(quán)的賬面價(jià)值不與地上建筑物合并計(jì)算其成本,而仍作為無(wú)形資產(chǎn)進(jìn)行核算。如果房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得的土地使用權(quán)用于建造對(duì)外出售的房屋建筑物的,其相關(guān)的土地使用權(quán)的價(jià)值應(yīng)當(dāng)計(jì)入所建造的房屋建筑物成本。那么別墅土地使用權(quán)是怎樣的?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    陳明月律師
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  • 許瑞林律師

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    擅長(zhǎng):交通事故

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  • 土地使用權(quán)到2035年到期的,如果是住宅建設(shè)用地,使用權(quán)到期會(huì)自動(dòng)續(xù)期。如果是非住宅建設(shè)用地,使用權(quán)到期需要到指定機(jī)關(guān)辦理續(xù)期手續(xù),并交納一定的手續(xù)費(fèi)。我國(guó)的土地所有權(quán)屬于農(nóng)民,個(gè)人和單位都只有使用權(quán),并且使用權(quán)還需要續(xù)期。法律依據(jù):《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條  土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定: (一)居住用地七十年; (二)工業(yè)用地五十年; (三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年; (四)商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年; (五)綜合或者其他用地五十年。 《民法典》第三百五十九條 住宅建設(shè)用地使用權(quán)限期間屆滿的,自動(dòng)續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期,依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬,有約定的,按照約定;沒有約定或者約定不明確的,依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
  • 工業(yè)用地土地使用權(quán)到期后如何續(xù)期?

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    林艷英

    工業(yè)用地土地使用權(quán)到期后如何續(xù)期?

    內(nèi)容:獲得批準(zhǔn)續(xù)期的,重新簽訂土地有償使用合同,支付土地有償使用費(fèi)。這樣,房產(chǎn)所有權(quán)便得以延續(xù)。當(dāng)然,變成危房強(qiáng)制拆除的除外。房屋所有權(quán)也就自然消失。此外,土地使用年限未到期國(guó)家也可征用,但應(yīng)就剩余使用年限的土地使用權(quán)及房產(chǎn)進(jìn)行補(bǔ)償。那么工業(yè)用地土地使用權(quán)到期后如何續(xù)期?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    林艷英律師
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  • 張蕓律師

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    擅長(zhǎng):婚姻家庭

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  • 土地使用權(quán)年限屆滿到期未續(xù)期的可以收回,也可以提前一年提出續(xù)期申請(qǐng),根據(jù)當(dāng)時(shí)的地價(jià)水平補(bǔ)繳土地出讓金,再次申請(qǐng)土地使用權(quán),再次申請(qǐng)的期限應(yīng)當(dāng)不超過30年;住宅用地土地使用權(quán)到期的,自動(dòng)續(xù)期。法律依據(jù):《城市房地產(chǎn)管理法》第二十一條 土地使用權(quán)出讓合同約定的年限屆滿,土地使用者需要繼續(xù)使用的,應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年申請(qǐng)續(xù)期,除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回該幅土地的,應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。續(xù)期的,應(yīng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同,依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。 《民法典》第三百五十九條 住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的,自動(dòng)續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免,依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。   非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期,依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬,有約定的,按照約定;沒有約定或者約定不明確的,依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
  • 建設(shè)用地使用權(quán)到期之后怎么辦

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    元甲交通律師

    建設(shè)用地使用權(quán)到期之后怎么辦

    內(nèi)容:綜上所述,建設(shè)用地使用權(quán)到期之后的處理方法有多種選擇,包括續(xù)期使用、出售土地和與相關(guān)部門進(jìn)行談判等,其次,當(dāng)建設(shè)用地使用權(quán)到期后,權(quán)利人也可以選擇出售該土地,與相關(guān)部門保持良好的溝通可以幫助權(quán)利人更好地了解處理建設(shè)用地使用權(quán)到期的具體流程,同時(shí)也能夠及時(shí)獲取最新的政策和規(guī)定,為了更好地處理建設(shè)用地使用權(quán)到期的問題,權(quán)利人需要了解相關(guān)的法律法規(guī),另外,建設(shè)用地使用權(quán)到期后,權(quán)利人還可以選擇與土地管理部門進(jìn)行談判,以尋求更好的解決方案,這些法律文件對(duì)于建設(shè)用地使用權(quán)到期后的處理方式和流程有著詳細(xì)的規(guī)定,權(quán)利人應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。

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  • 李孟陽(yáng)律師

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    擅長(zhǎng):交通事故

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  • 公寓土地使用年限到期后怎么辦

    王熙律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王熙

    公寓土地使用年限到期后怎么辦

    內(nèi)容:經(jīng)批準(zhǔn)予以續(xù)期的,應(yīng)當(dāng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同,并依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。《民法典》第三百五十九條規(guī)定:住宅建設(shè)用地使用權(quán)限期間屆滿的,自動(dòng)續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期,依照法律規(guī)定辦理。2011年1月,一則“土地使用期滿后會(huì)無(wú)償收回”的消息引起各方關(guān)注。那么公寓土地使用年限到期后怎么辦。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    王熙律師
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  • 邢穎律師

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    擅長(zhǎng):合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故

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  • 房產(chǎn)的土地使用權(quán)到期后可以申請(qǐng)續(xù)期,房產(chǎn)可以繼續(xù)使用。權(quán)利人可以根據(jù)當(dāng)時(shí)的地價(jià)水平,補(bǔ)繳土地出讓金,再次申請(qǐng)土地使用權(quán)。住宅土地使用權(quán)到期不等于住宅所有權(quán)到期,住宅所有權(quán)是永久的。法律依據(jù):《城市房地產(chǎn)管理法》第二十一條 土地使用權(quán)出讓合同約定的年限屆滿,土地使用者需要繼續(xù)使用的,應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年申請(qǐng)續(xù)期,除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回該幅土地的,應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。續(xù)期的,應(yīng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同,依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。 《民法典》第三百五十九條 住宅建設(shè)用地使用權(quán)限期間屆滿的,自動(dòng)續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期,依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬,有約定的,按照約定;沒有約定或者約定不明確的,依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
  • 溫州20年土地使用年限到期如何處理?

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    劉曉紅

    溫州20年土地使用年限到期如何處理?

    內(nèi)容:延長(zhǎng)土地使用權(quán)期限。不管是40年、50年還是70年土地使用年限到期后,只要房子還能住,就都得續(xù)簽土地。溫州20年的土地使用證的使用年限即將到期,在辦理土地使用權(quán)續(xù)期的時(shí)候,采用“兩不一正常”的過渡性辦法處理。第一“不”,是不需要提出續(xù)期申請(qǐng)。第二個(gè)“不”,不收取費(fèi)用。此類住房發(fā)生交易時(shí),正常辦理房地產(chǎn)交易和不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù),涉及“土地使用期限”仍填寫該住宅建設(shè)用地使用權(quán)的原起始日期和到期日期,并注明:“根據(jù)《國(guó)土資源部辦公廳關(guān)于妥善處理少數(shù)住宅建設(shè)用地使用權(quán)到期問題的復(fù)函》辦理相關(guān)手續(xù)”。那么溫州20年土地使用年限到期如何處理?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
    2021.12.29384人收看
  • 陳宗瓊律師

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  • 具體情況具體分析。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免,依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。《中華人民共和國(guó)民法典》 第三百五十九條 住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的,自動(dòng)續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免,依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期,依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬,有約定的,按照約定;沒有約定或者約定不明確的,依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
  • 城鎮(zhèn)混合住宅到期后會(huì)自動(dòng)續(xù)期嗎

    李維律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李維

    城鎮(zhèn)混合住宅到期后會(huì)自動(dòng)續(xù)期嗎

    內(nèi)容:住宅用地在到期后是自動(dòng)續(xù)期的,《民法典》第三百五十九條規(guī)定:住宅建設(shè)用地使用權(quán)限期間屆滿的,自動(dòng)續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期,依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬,有約定的,按照約定;沒有約定或者約定不明確的,依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。按照國(guó)家規(guī)定,住宅的土地使用年限為70年,自取得該地的土地使用權(quán)之時(shí)算起。工業(yè)用地50年;教育、文化、體育、衛(wèi)生等土地使用年限為50年;商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;綜合或者其他用地40年。國(guó)有土地使用證的時(shí)限是從開發(fā)商取得國(guó)有土地使用證的時(shí)間開始算起。那么城鎮(zhèn)混合住宅到期后會(huì)自動(dòng)續(xù)期嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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  • 張嘉娛律師

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    擅長(zhǎng):建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

    • 非常細(xì)心
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    • 非常細(xì)心
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  • 工業(yè)用地使用年限到期可以依據(jù)法律規(guī)定申請(qǐng)續(xù)期。如果因?yàn)楦鶕?jù)規(guī)劃需要,國(guó)家收回土地和地上建筑物的,對(duì)業(yè)主進(jìn)行相應(yīng)補(bǔ)償。《中華人民共和國(guó)民法典》 第三百五十九條 住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的,自動(dòng)續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免,依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期,依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬,有約定的,按照約定;沒有約定或者約定不明確的,依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
  • 陳明月律師

    陳明月律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):交通事故

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    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 劉曉紅律師

    劉曉紅律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

    5.0分 服務(wù): 1475人 好評(píng): 452
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 龍珊律師

    龍珊律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):交通事故

    5.0分 服務(wù): 0人 好評(píng): 800
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 任冰峰律師

    任冰峰律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛

    5.0分 服務(wù): 54人 好評(píng): 614
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 黃東潔律師

    黃東潔律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

    5.0分 服務(wù): 1134人 好評(píng): 482
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
姚平律師

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