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農用土地使用權到期后需要申請延期嗎?

張旭律師2021.12.29424人閱讀
導讀:

農用土地使用權到期后需要申請延期的。土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿,土地使用者需要繼續使用土地的,應當至遲于屆滿前一年申請續期,除根據社會公共利益需要收回該幅土地的,應當予以批準。經批準準予續期的,應當重新簽訂土地使用權出讓合同,依照規定支付土地使用權出讓金。那么農用土地使用權到期后需要申請延期嗎?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

農用土地使用權到期后需要申請延期的。土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿,土地使用者需要繼續使用土地的,應當至遲于屆滿前一年申請續期,除根據社會公共利益需要收回該幅土地的,應當予以批準。經批準準予續期的,應當重新簽訂土地使用權出讓合同,依照規定支付土地使用權出讓金。

眾所周知,除劃撥土地使用權外,國有土地使用制度實行有償使用和限期使用,土地使用者應與國家(政府)訂立土地使用權出讓合同,約定使用期限和出讓金等等,經登記取得土地使用權;以出讓方式經登記取得的土地使用權,因出讓合同規定的使用年限屆滿而終止。

1、在土地使用年限屆滿前,土地使用者可以申請續期,經重新簽訂出讓合同,支付土地使用權出讓金,并辦理土地使用權續期登記。土地使用者未申請續期或者雖申請續期但未獲批準的,土地使用權由國家無償收回。

2、住宅土地使用權的自動續期,是我國國有土地使用權申請續期制度的一個重大例外,等于向社會宣告:住宅土地使用權經登記而取得,因為自動續期而長期有效。該規定的意義在于:奠定了住宅土地使用權可以事實上長期存續的法律基礎,成為本世紀以來我國重樹民眾創造和保有財富信心的最具價值的法律制度。

3、住宅土地使用權自動續期,沒有規定任何條件,那些主張住宅土地使用權自動續期是有條件的觀點,不論其條件寬厚(例如象征性支付土地費用)抑或苛刻,都不是在解釋而是在否定住宅土地使用權自動續期制度。

聲明:該作品系作者結合法律法規,政府官網及互聯網相關知識整合,如若內容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯系刪除
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  • 你好,你可以選擇報警處置,從你的敘述中可能是涉及詐騙
  • 非法變賣土地使用權罪需要哪些犯罪構成

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務所

    元甲交通律師

    非法變賣土地使用權罪需要哪些犯罪構成

    內容:任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地國有土地和集體所有的土地的使用權可以依法轉讓。土地使用權轉讓應當嚴格依法進行。土地使用權轉讓應當簽訂轉讓合同。如土地管理法1988年12月29日通過、國務院關于出讓國家土地使用權批準權限的通知、城鎮國家土地使用權出讓和轉讓暫行條例、土地管理法實施條例等。那么非法變賣土地使用權罪需要哪些犯罪構成。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    元甲交通律師律師
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  • 土地使用權年限屆滿到期未續期的可以收回,也可以提前一年提出續期申請,根據當時的地價水平補繳土地出讓金,再次申請土地使用權,再次申請的期限應當不超過30年;住宅用地土地使用權到期的,自動續期。法律依據:《城市房地產管理法》第二十一條 土地使用權出讓合同約定的年限屆滿,土地使用者需要繼續使用的,應當至遲于屆滿前一年申請續期,除根據社會公共利益需要收回該幅土地的,應當予以批準。續期的,應重新簽訂土地使用權出讓合同,依照規定支付土地使用權出讓金。 《民法典》第三百五十九條 住宅建設用地使用權期限屆滿的,自動續期。續期費用的繳納或者減免,依照法律、行政法規的規定辦理。   非住宅建設用地使用權期限屆滿后的續期,依照法律規定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產的歸屬,有約定的,按照約定;沒有約定或者約定不明確的,依照法律、行政法規的規定辦理。
  • 非法轉讓、倒賣土地使用權罪需要哪些犯罪構成

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    非法轉讓、倒賣土地使用權罪需要哪些犯罪構成

    內容:對于非法轉讓、倒賣土地使用權的顯然是對國家土地管理制度的嚴重侵犯。客觀要件本罪在客觀方面表現為違反土地管理法規非法轉讓、倒賣土地使用權情節嚴重的行為1、必須是違反土地管理法規的行為。土地使用權轉讓應當嚴格依法進行。土地使用權轉讓是指土地使用者將土地使用權再轉移的行為包括出售、交換和贈送。土地使用權轉讓應當簽訂轉讓合同。那么非法轉讓、倒賣土地使用權罪需要哪些犯罪構成。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 農用土地使用權到期后需要申請延期嗎?

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務所

    劉曉紅

    農用土地使用權到期后需要申請延期嗎?

    內容:農用土地使用權到期后需要申請延期的。土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿,土地使用者需要繼續使用土地的,應當至遲于屆滿前一年申請續期,除根據社會公共利益需要收回該幅土地的,應當予以批準。經批準準予續期的,應當重新簽訂土地使用權出讓合同,依照規定支付土地使用權出讓金。那么農用土地使用權到期后需要申請延期嗎?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 翁玉素律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 土地使用權到2035年到期的,如果是住宅建設用地,使用權到期會自動續期。如果是非住宅建設用地,使用權到期需要到指定機關辦理續期手續,并交納一定的手續費。我國的土地所有權屬于農民,個人和單位都只有使用權,并且使用權還需要續期。法律依據:《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條  土地使用權出讓最高年限按下列用途確定: (一)居住用地七十年; (二)工業用地五十年; (三)教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年; (四)商業、旅游、娛樂用地四十年; (五)綜合或者其他用地五十年。 《民法典》第三百五十九條 住宅建設用地使用權限期間屆滿的,自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續期,依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬,有約定的,按照約定;沒有約定或者約定不明確的,依照法律、行政法規的規定辦理。
  • 公寓土地到期了怎么辦_公寓土地使用年限29年是快要到期了嗎

    王學瑞律師

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    王學瑞

    公寓土地到期了怎么辦_公寓土地使用年限29年是快要到期了嗎

    內容:使用年限到期后可以根據當時的地價水平,補繳土地出讓金自動續期,再次申請土地使用權。非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續期,依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬,有約定的,按照約定;沒有約定或者約定不明確的,依照法律、行政法規的規定辦理。《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》規定,土地使用權出讓最高年限按下列用途確定:居住用地70年;工業用地50年;教育、科技、文化、衛生、體育用地年限為50年。

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  • 馮清琴律師

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    擅長:債權債務、建設工程、合同糾紛

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  • 土地使用權是可以繼承的權利嗎

    黃東潔律師

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    黃東潔

    土地使用權是可以繼承的權利嗎

    內容:林地承包的承包人死亡,其繼承人可以在承包期內繼續承包。土地使用權是指土地使用者根據國家法律和與土地所有人簽訂的合同的有關規定,對國家或集體所有的土地,享有占有、使用、收益和處分的權利。土地使用權繼承需要的資料:土地登記申請書申請人身份證原件和復印件(雙面)涉稅證明和其他規定的材料。那么土地使用權是可以繼承的權利嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 崔玉君律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、民間借貸

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  • 串通倒賣土地使用權罪需要哪些犯罪構成

    周春花律師

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    周春花

    串通倒賣土地使用權罪需要哪些犯罪構成

    內容:土地使用權的享有和轉讓是由國家法律、行政法規明確規定的不能作為一種商品隨意買賣。非法轉讓、倒賣土地使用權的行為顯然違反了國家土地管理制度。該罪的犯罪主體為一般主體凡具有完全刑事責任能力的自然人都可以成為本罪的主體單位也可以構成非法轉讓、倒賣土地使用權罪。不以牟利為目的的不構成非法轉讓、倒賣土地使用權罪。如造成嚴重后果等。那么串通倒賣土地使用權罪需要哪些犯罪構成。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 段建國律師

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    擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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  • 房產的土地使用權到期后可以申請續期,房產可以繼續使用。權利人可以根據當時的地價水平,補繳土地出讓金,再次申請土地使用權。住宅土地使用權到期不等于住宅所有權到期,住宅所有權是永久的。法律依據:《城市房地產管理法》第二十一條 土地使用權出讓合同約定的年限屆滿,土地使用者需要繼續使用的,應當至遲于屆滿前一年申請續期,除根據社會公共利益需要收回該幅土地的,應當予以批準。續期的,應重新簽訂土地使用權出讓合同,依照規定支付土地使用權出讓金。 《民法典》第三百五十九條 住宅建設用地使用權限期間屆滿的,自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續期,依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬,有約定的,按照約定;沒有約定或者約定不明確的,依照法律、行政法規的規定辦理。
  • 建設用地使用權到期之后怎么辦

    李孟陽律師

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    李孟陽

    建設用地使用權到期之后怎么辦

    內容:綜上所述,建設用地使用權到期之后的處理方法有多種選擇,包括續期使用、出售土地和與相關部門進行談判等,其次,當建設用地使用權到期后,權利人也可以選擇出售該土地,與相關部門保持良好的溝通可以幫助權利人更好地了解處理建設用地使用權到期的具體流程,同時也能夠及時獲取最新的政策和規定,為了更好地處理建設用地使用權到期的問題,權利人需要了解相關的法律法規,另外,建設用地使用權到期后,權利人還可以選擇與土地管理部門進行談判,以尋求更好的解決方案,這些法律文件對于建設用地使用權到期后的處理方式和流程有著詳細的規定,權利人應當嚴格按照法律規定辦理相關手續。

    李孟陽律師
    2023.07.11507人收看
  • 李孟陽律師

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    擅長:交通事故

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  • 房子土地使用權到期后會自動續期。續期需要根據法律規定交納續期費用。根據相關法律規定,住宅建設用地使用權期限屆滿的,自動續期。續期費用的繳納或者減免,依照法律規定辦理。土地上的房屋,有約定的,按照約定;沒有約定或者約定不明確的,依照法律規定辦理。《中華人民共和國民法典》 第三百五十九條 住宅建設用地使用權期限屆滿的,自動續期。續期費用的繳納或者減免,依照法律、行政法規的規定辦理。非住宅建設用地使用權期限屆滿后的續期,依照法律規定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產的歸屬,有約定的,按照約定;沒有約定或者約定不明確的,依照法律、行政法規的規定辦理。
  • 土地使用權出讓申請書需要包含什么內容?

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務所

    趙金保

    土地使用權出讓申請書需要包含什么內容?

    內容:土地使用權出讓申請書需要包含的內容有:申請人的基本信息;申請事項;事實與理由;落款等內容。出讓土地使用權是一種較為完整的物權。土地使用權出讓的實質是國家按照土地所有權與使用權分離的原則,把國有土地以約定的面積、價格、使用期限、用途和其他條件,讓與土地使用者占有、使用、經營和管理。國有土地使用權出讓可以采取拍賣、招標或者雙方協議的方式。協議出讓指政府作為土地所有者(出讓方)與選定的受讓方磋商用地條件及價款,達成協議并簽訂土地使用權出讓合同,有償出讓土地使用權的行為。那么土地使用權出讓申請書需要包含什么內容?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    趙金保律師
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  • 國有土地使用權抵押有效嗎

    郭銘芝律師

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    郭銘芝

    國有土地使用權抵押有效嗎

    內容:第三十四條,土地使用權抵押,抵押人與抵押權人應當簽訂抵押合同。抵押合同不得違背國家法律、法規和土地使用權出讓合同的規定。第三十五條,土地使用權和地上建筑物、其他附著物抵押,應當按照規定辦理抵押登記。第三十六條,抵押人到期未能履行債務或者在抵押合同期間宣告解散、破產的,抵押權人有權依照國家法律、法規和抵押合同的規定處分抵押財產。第四條 設定抵押之土地使用權擔保范圍為被擔保債務的本金、利息、罰金、違約金及有關稅費。第六條 抵押期間,已設定抵押的土地使用權由甲方占管。第十一條 乙方申請處分抵押土地使用權時,應當書面通知甲方或其它當事人。那么國有土地使用權抵押有效嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 吳夢云律師

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  • 非法銷售土地使用權罪需要哪些犯罪構成

    邢穎律師

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    邢穎

    非法銷售土地使用權罪需要哪些犯罪構成

    內容:客觀要件本罪在客觀方面表現為違反土地管理法規非法轉讓、倒賣土地使用權情節嚴重的行為。任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地國有土地和集體所有的土地的使用權可以依法轉讓。土地使用權轉讓應當嚴格依法進行。土地使用權轉讓是指土地使用者將土地使用權再轉移的行為包括出售、交換和贈送。土地使用權轉讓應當簽訂轉讓合同。土地使用權轉認時、土地使用權出讓合同和登記文件中所載明的權利、義務隨之轉移土地使用權轉讓時其地上建筑物、其他附著物的所有權轉讓應當依照規定辦埋過戶登記。那么非法銷售土地使用權罪需要哪些犯罪構成。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 許瑞林律師

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  • 如何辦理土地使用權抵押以及相關規定

    段建國律師

    北京天用律師事務所

    段建國

    如何辦理土地使用權抵押以及相關規定

    內容:土地使用權抵押貸款是開發商通過自有資金獲取開發土地的使用權后,就可以把土地使用權抵押給銀行,獲取貸款資金,再把這筆資金投入開發建設,通過商品房預售回籠資金,歸還貸款。土地使用權抵押貸款辦理流程是:1、首先根據需要申請的貸款額度及銀行許諾的抵押率倒推出抵押物應達到的評估總價值。土地使用權抵押貸款辦理規定:1、抵押登記應當以土地使用權登記為前提。未經土地管理部門辦理土地使用權抵押登記的,土地抵押權不受法律保護,土地使用權亦不能作為抵押財產進行處置。那么如何辦理土地使用權抵押以及相關規定。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 任冰峰律師

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  • 企業依法轉讓土地使用權的稅費有:增值稅、契稅、印花稅以及土地增值稅,稅率以交易數額為依據。按轉讓價與購置價的差價繳納5%的增值稅;按繳納的增值稅繳納7%的城建稅和3%的教育費附加。法律依據:《城市房地產管理法》第三十九條 以出讓方式取得土地使用權的,轉讓房地產時,應當符合下列條件: (一)按照出讓合同約定已經支付全部土地使用權出讓金,并取得土地使用權證書; (二)按照出讓合同約定進行投資開發,屬于房屋建設工程的,完成開發投資總額的百分之二十五以上,屬于成片開發土地的,形成工業用地或者其他建設用地條件。 第四十條 以劃撥方式取得土地使用權的,轉讓房地產時,應當按照國務院規定,報有批準權的人民政府審批。有批準權的人民政府準予轉讓的,應當由受讓方辦理土地使用權出讓手續,并依照國家有關規定繳納土地使用權出讓金。
  • 辦理房屋土地證需要多少錢_補辦住房土地使用證需要多少錢

    馮清琴律師

    北京天用律師事務所

    馮清琴

    辦理房屋土地證需要多少錢_補辦住房土地使用證需要多少錢

    內容:申請辦理變更登記需提供的資料,1、土地使用證(原件)。注,不同地區對于補辦土地使用證可能會有不同的標準規范具體當地的補辦土地使用證的流程標準可以直接到相關部門進行了解。可見農民集體所有土地用于非農業建設的才需要給使用權人發給土地使用證發證機關為縣級或者市級土地管理部門。補辦土地使用證需要多久時間時間上并沒有具體規定但只要符合法定條件按照規定提交材料只要資料齊全符合規定可以盡快補辦。

    馮清琴律師
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  • 張蕓律師

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  • 溫州20年土地使用年限到期如何處理?

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務所

    李楠楠

    溫州20年土地使用年限到期如何處理?

    內容:延長土地使用權期限。不管是40年、50年還是70年土地使用年限到期后,只要房子還能住,就都得續簽土地。溫州20年的土地使用證的使用年限即將到期,在辦理土地使用權續期的時候,采用“兩不一正常”的過渡性辦法處理。第一“不”,是不需要提出續期申請。第二個“不”,不收取費用。此類住房發生交易時,正常辦理房地產交易和不動產登記手續,涉及“土地使用期限”仍填寫該住宅建設用地使用權的原起始日期和到期日期,并注明:“根據《國土資源部辦公廳關于妥善處理少數住宅建設用地使用權到期問題的復函》辦理相關手續”。那么溫州20年土地使用年限到期如何處理?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李楠楠律師
    2021.12.29384人收看
  • 孔孟廷律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 土地使用權出資成立公司需要繳稅,如土地使用稅。我國法律規定,在城市、縣城、建制鎮、工礦區范圍內使用土地的單位和個人,都是城鎮土地使用稅的納稅人,可以作為公司出資的土地主要是指以出讓方式獲得的土地。法律依據:《中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例》第二條 在城市、縣城、建制鎮、工礦區范圍內使用土地的單位和個人,為城鎮土地使用稅(以下簡稱土地使用稅)的納稅人,應當依照本條例的規定繳納土地使用稅。前款所稱單位,包括國有企業、集體企業、私營企業、股份制企業、外商投資企業、外國企業以及其他企業和事業單位、社會團體、國家機關、軍隊以及其他單位;所稱個人,包括個體工商戶以及其他個人。
  • 掛牌出讓國有土地使用權申請人需要提交的材料有哪些?

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務所

    張蕓

    掛牌出讓國有土地使用權申請人需要提交的材料有哪些?

    內容:2、審查人員查明有下列情形之一的,則駁回轉讓申請。那么掛牌出讓國有土地使用權申請人需要提交的材料有哪些?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張蕓律師
    2021.12.29510人收看
  • 陳明月律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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張旭律師

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