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土地使用權出讓申請書需要包含什么內容?

王熙律師2021.12.29883人閱讀
導讀:

土地使用權出讓申請書需要包含的內容有:申請人的基本信息;申請事項;事實與理由;落款等內容。出讓土地使用權是一種較為完整的物權。土地使用權出讓的實質是國家按照土地所有權與使用權分離的原則,把國有土地以約定的面積、價格、使用期限、用途和其他條件,讓與土地使用者占有、使用、經營和管理。國有土地使用權出讓可以采取拍賣、招標或者雙方協議的方式。協議出讓指政府作為土地所有者(出讓方)與選定的受讓方磋商用地條件及價款,達成協議并簽訂土地使用權出讓合同,有償出讓土地使用權的行為。那么土地使用權出讓申請書需要包含什么內容?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

土地使用權出讓申請書需要包含的內容有:申請人的基本信息;申請事項;事實與理由;落款等內容。出讓土地使用權是一種較為完整的物權。土地使用權出讓的實質是國家按照土地所有權與使用權分離的原則,把國有土地以約定的面積、價格、使用期限、用途和其他條件,讓與土地使用者占有、使用、經營和管理。

國有土地使用權出讓可以采取拍賣、招標或者雙方協議的方式。商業、旅游、娛樂和豪華住宅用地,有條件的必須采取拍賣、招標方式;沒有條件的,可采用雙方協議的方式,但協議的方式出讓的土地價格不得低于國家所規定的較低價。

1、招標方式。招標出讓是指土地所有者(出讓人)向多方土地使用者(投標者)發出投標邀請,通過各投標者設計標書的競爭,來確定土地使用權受讓人的方式。招標出讓方式的特點是有利于公平競爭,適用于需要優先土地布局、重大工程的較大地塊的出讓。

2、拍賣方式。拍賣出讓是按指定時間、地點,在公開場所出讓方用叫價的方法將土地使用權拍賣給出價較高者(競買人)。它的特點是有利于公平競爭,適用于區位條件好,交通便利的鬧市區,土地利用上有較大靈活性的地塊的出讓。

3、協議出讓。協議出讓指政府作為土地所有者(出讓方)與選定的受讓方磋商用地條件及價款,達成協議并簽訂土地使用權出讓合同,有償出讓土地使用權的行為。特點是自由度大,不利于公平競爭。適用于公共福利事業和非盈利性的社會團體、機關單位用地和某些特殊用地。

4、掛牌出讓。這方式就是國家把要出讓的土地公示出來,各房地產開發商將自己的報價和方案交到指定地點,其中最優的公司會公示出來,在掛牌期間內,其他公司仍可修改或重新提交自己的報價和方案,掛牌期限結束時,最后確定的公司為土地獲得者。

聲明:該作品系作者結合法律法規,政府官網及互聯網相關知識整合,如若內容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯系刪除
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  • 土地使用權出資成立公司需要繳稅,如土地使用稅。我國法律規定,在城市、縣城、建制鎮、工礦區范圍內使用土地的單位和個人,都是城鎮土地使用稅的納稅人,可以作為公司出資的土地主要是指以出讓方式獲得的土地。法律依據:《中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例》第二條 在城市、縣城、建制鎮、工礦區范圍內使用土地的單位和個人,為城鎮土地使用稅(以下簡稱土地使用稅)的納稅人,應當依照本條例的規定繳納土地使用稅。前款所稱單位,包括國有企業、集體企業、私營企業、股份制企業、外商投資企業、外國企業以及其他企業和事業單位、社會團體、國家機關、軍隊以及其他單位;所稱個人,包括個體工商戶以及其他個人。
  • 對建設用地使用權出讓合同內容

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務所

    張蕓

    對建設用地使用權出讓合同內容

    內容:建設用地使用權合同屬于民事合同,雖然各級人民政府代表國家,以土地所有人的身份與建設用地使用權人簽訂出讓合同,但是該合同屬于國家以民事主體的身份與其他主體從事的交易行為。物權法結合目前建設用地出讓的新情況,對建設用地使用權合同的內容作出了明確規定。以出讓方式取得建設用地使用權是有償的,建設用地使用權人應當按照約定支付出讓金等費用。那么對建設用地使用權出讓合同內容。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張蕓律師
    2021.12.15488人收看
  • 于海明律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 一般情況下買房者需要依法繳納土地出讓費。有實際成交價且不低于所在級別基準地價平均標準的,土地出讓費應按不低于成交價40%計算;成交價低于基準地價平均標準的,土地出讓費應按全部地價40%計算;發生轉讓的劃撥土地使用權補辦出讓按基準地價平均標準的40%計算;有異議的按土地估價機構評估價的40%計算。法律依據:《城市房地產管理法》第八條 土地使用權出讓,是指國家將國有土地使用權在一定年限內出讓給土地使用者,由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。 第四十條 以劃撥方式取得土地使用權的,轉讓房地產時,應當按照國務院規定,報有批準權的人民政府審批。有批準權的人民政府準予轉讓的,應當由受讓方辦理土地使用權出讓手續,并依照國家有關規定繳納土地使用權出讓金。以劃撥方式取得土地使用權的,轉讓房地產報批時,有批準權的人民政府按照國務院規定決定可以不辦理土地使用權出讓手續的,轉讓方應當按照國務院規定將轉讓房地產所獲收益中的土地收益上繳國家或者作其他處理。
  • 土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿怎么辦?

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務所

    陳明月

    土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿怎么辦?

    內容:土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿可以續簽或者是終止合同。國有土地使用權收購規定是需要按照法定的程序來進行轉讓,國有土地使用權轉讓,在我國土地所有權分為國有和集體所有兩種。國有土地使用權轉讓是指首次從國家取得土地使用權的個人或者集體將其土地使用權以有償方式在一定時期內出讓,租借給他人的經濟行為。一是對土地所有者和土地使用者依法享有的占用、收益及處分權進行保護。那么土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿怎么辦?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳明月律師
    2021.12.29335人收看
  • 李楠楠律師

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    擅長:交通事故

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  • 拆遷土地出讓金補償標準及返還政策

    林艷英律師

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    林艷英

    拆遷土地出讓金補償標準及返還政策

    內容:拆遷土地出讓金補償標準通常依照全部地價的40%來計算,土地使用權存在異議的,由受讓人委托土地估價機構評估,而土地出讓金返還政策則是對公共建筑設施取得土地金返還款的處理意見,房屋拆遷土地出讓金由誰承擔應參考土地出讓金的相關標準,土地出讓金是指獲得土地使用權后所需要支付的資金,拆遷土地出讓金也有其補償規定的,土地出讓金繳納規定包括,個人住房、共有住房、拆遷安置房轉讓等補償規定,那么,拆遷土地出讓金的補償標準和返還政策都有什么。

    林艷英律師
    2023.07.171114人收看
  • 任冰峰律師

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    擅長:建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛

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  • 自建房繼承包含土地使用權嗎

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務所

    趙金保

    自建房繼承包含土地使用權嗎

    內容:依照法律規定或者根據其性質不得繼承的遺產,不得繼承。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權,必須出具放棄財產承諾證明。填寫《房地產產權登記申請書》,并遞交上述資料后,辦案人員將收件立案受理,并核發回執。那么自建房繼承包含土地使用權嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.02.11542人收看
  • 陳宗瓊律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 土地使用權抵押合同書需要包含什么內容?

    張嘉娛律師

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    張嘉娛

    土地使用權抵押合同書需要包含什么內容?

    內容:土地使用權抵押合同書需要包含的內容有:甲乙雙方的基本信息;抵押宗地基本情況;抵押貸款情況;雙方權利和義務;違約責任;其它需要規定的內容等。土地使用權抵押是債務人或第三人向債權人提供土地使用權作為清償債務的擔保,而不轉移占有的行為。土地使用權抵押合同書具有相當的法律效力。土地使用權抵押時,其地上建筑物及其他附著物隨之抵押。土地使用權抵押不得違背土地使用權出讓合同的規定。即承租方或承包經營者以土地使用權作為抵押,承租企業或擔保承包企業的經營者,如果沒有完成租賃合同或承包經營合同所規定的經營目標。那么土地使用權抵押合同書需要包含什么內容?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張嘉娛律師
    2021.12.29325人收看
  • 周春花律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 非法銷售土地使用權罪需要哪些犯罪構成

    姚平律師

    北京市元甲律師事務所

    姚平

    非法銷售土地使用權罪需要哪些犯罪構成

    內容:客觀要件本罪在客觀方面表現為違反土地管理法規非法轉讓、倒賣土地使用權情節嚴重的行為。任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地國有土地和集體所有的土地的使用權可以依法轉讓。土地使用權轉讓應當嚴格依法進行。土地使用權轉讓是指土地使用者將土地使用權再轉移的行為包括出售、交換和贈送。土地使用權轉讓應當簽訂轉讓合同。土地使用權轉認時、土地使用權出讓合同和登記文件中所載明的權利、義務隨之轉移土地使用權轉讓時其地上建筑物、其他附著物的所有權轉讓應當依照規定辦埋過戶登記。那么非法銷售土地使用權罪需要哪些犯罪構成。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.01.19638人收看
  • 王熙律師

    主任律師
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    擅長:債權債務、建設工程、民間借貸

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  • 出讓土地使用權的法律特征是:1、主體是國家,標的物是國有土地使用權,具有特定性;2、以土地所有權與土地使用權分離為基礎;3、土地使用權出讓具有有償性和有期限性;4、土地使用者行使權利具有有限性。法律依據:《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第八條 土地使用權出讓是指國家以土地所有者的身份將土地使用權在一定年限內讓與土地使用者,并由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。土地使用權出讓應當簽訂出讓合同。 第十三條 土地使用權出讓可以采取下列方式: (一)協議; (二)招標; (三)拍賣。 依照前款規定方式出讓土地使用權的具體程序和步驟,由省自治區、直轄市人民政府規定。
  • 土地使用權出讓獲得規定是什么?

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務所

    孔孟廷

    土地使用權出讓獲得規定是什么?

    內容:土地使用權出讓獲得規定是可以通過出讓的方式獲得土地的使用權,這種情況之下的話是需要簽訂土地使用權轉讓的合同的。劃撥土地使用權是指經縣級以上人民政府依法批準,在土地使用者繳納補償、安置等費用后,取得的國有土地使用權,或者經縣級以上人民政府依法批準后無償取得的國有土地使用權。由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的后取得的土地使用權。土地使用權出讓是以土地所有權與土地使用權分離為基礎的。土地使用權出讓的形式有三種,即協議出讓、招標出讓和拍賣出讓。那么土地使用權出讓獲得規定是什么?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2021.12.29367人收看
  • 張嘉娛律師

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    擅長:建設工程、合同糾紛、債權債務

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  • 取得土地使用權、土地使用權出讓應當按照平等、自愿、有償的原則簽訂出讓協議,并在簽訂土地使用權出讓協議后的六十日內支付全部土地出讓金、辦理登記。法律依據:《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第八條 土地使用權出讓是指國家以土地所有者的身份將土地使用權在一定年限內讓與土地使用者,并由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。土地使用權出讓應當簽訂出讓合同。 第十一條 土地使用權出讓合同應當按照平等、自愿、有償的原則,由市、縣人民政府土地管理部門(以下簡稱出讓方)與土地使用者簽訂。 第十四條 土地使用者應當在簽訂土地使用權出讓合同后六十日內,支付全部土地使用權出讓金。逾期未全部支付的,出讓方有權解除合同,并可請求違約賠償。 第十六條 土地使用者在支付全部土地使用權出讓金后,應當依照規定辦理登記,領取土地使用證,取得土地使用權。
  • 非法變賣土地使用權罪需要哪些犯罪構成

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    非法變賣土地使用權罪需要哪些犯罪構成

    內容:任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地國有土地和集體所有的土地的使用權可以依法轉讓。土地使用權轉讓應當嚴格依法進行。土地使用權轉讓應當簽訂轉讓合同。如土地管理法1988年12月29日通過、國務院關于出讓國家土地使用權批準權限的通知、城鎮國家土地使用權出讓和轉讓暫行條例、土地管理法實施條例等。那么非法變賣土地使用權罪需要哪些犯罪構成。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
    2022.01.19480人收看
  • 吳夢云律師

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    擅長:合同糾紛、債權債務、建設工程

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  • 非法低價出讓國有土地使用權罪的構成要素如下:1、本罪的主體為特殊主體,即國家機關工作人員;2、主觀方面由故意構成;3、客體是國家對國有土地使用管理的正常活動;4、客觀方面表現為違反土地管理法規,徇私舞弊、濫用職權,非法低價出讓國有土地使用權,情節嚴重的行為。法律依據:《中華人民共和國刑法》第二百二十八條 以牟利為目的,違反土地管理法規,非法轉讓、倒賣土地使用權,情節嚴重的,處三年以下有期徒刑或者拘役,并處或者單處非法轉讓、倒賣土地使用權價額百分之五以上百分之二十以下罰金;情節特別嚴重的,處三年以上七年以下有期徒刑,并處非法轉讓、倒賣土地使用權價額百分之五以上百分之二十以下罰金。
  • 個人辭職申請書需要包含哪些內容

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務所

    翁玉素

    個人辭職申請書需要包含哪些內容

    內容:3、離職原因,告訴單位你必須離職的原因,這點老板和HR都會很想知道,你應該告訴他,一般都會問到,哪怕有些原因不好說或者你不想說,也要找到一個比較合理的理由。那么個人辭職申請書需要包含哪些內容。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.01.12265人收看
  • 劉曉紅律師

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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權債務

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  • 土地使用權執行拍賣需要繳納定金嗎?

    王學瑞律師

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    王學瑞

    土地使用權執行拍賣需要繳納定金嗎?

    內容:競得人在拍賣成交之日起15日內與土地管理部門簽訂土地出讓合同并交付相當于地價總額的10%的定金。競得人按規定期限付清地價款后,依法辦理土地登記,領取土地使用證書。所謂及時,是指在債務人尚未來得及對其土地使用權進行處分前查封。否則,債務人為了逃避執行,極有可能將土地使用權出租、變賣或對其他債務進行抵押,這將造成執行上的困難甚至不能。第三要注意價格認證結果的時效性,及時對土地使用權進行處分。那么土地使用權執行拍賣需要繳納定金嗎?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王學瑞律師
    2021.12.29106人收看
  • 崔玉君律師

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  • 經濟適用房分兩種,經濟適用房管理的房子,一般就是集資建房或者是回遷房,也就是常說的二類經濟適用房,交易的時候買方出3%的土地出讓金。另外一種就是經濟適用房立項的房子,比如北京的回龍觀、天通苑、通惠家園等等,批地的時候就是按照經濟適用房審批的,這種房屋必須滿5年才能交易,交易的時候要繳納10%的綜合地價款,如果房本上面加蓋了方形章,寫著按經濟適用房管理,那就是3%的土地出讓金商品房是不用交土地出讓金的,回遷房里面可能會有一部分商品房,是因為原房主被拆遷的房子是私房,所以回遷后也不是按照回遷房給的,而是按照商品房處理的,所以商品房是不用交這個3%的,不過這種幾率很小。《中華人民共和國土地管理法》 第二條 中華人民共和國實行土地的社會主義公有制,即全民所有制和勞動群眾集體所有制。 全民所有,即國家所有土地的所有權由國務院代表國家行使。 任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。 國家為了公共利益的需要,可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。 國家依法實行國有土地有償使用制度。但是,國家在法律規定的范圍內劃撥國有土地使用權的除外。
  • 土地使用權出讓申請書需要包含什么內容?

    黃東潔律師

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    黃東潔

    土地使用權出讓申請書需要包含什么內容?

    內容:土地使用權出讓申請書需要包含的內容有:申請人的基本信息;申請事項;事實與理由;落款等內容。出讓土地使用權是一種較為完整的物權。土地使用權出讓的實質是國家按照土地所有權與使用權分離的原則,把國有土地以約定的面積、價格、使用期限、用途和其他條件,讓與土地使用者占有、使用、經營和管理。國有土地使用權出讓可以采取拍賣、招標或者雙方協議的方式。協議出讓指政府作為土地所有者(出讓方)與選定的受讓方磋商用地條件及價款,達成協議并簽訂土地使用權出讓合同,有償出讓土地使用權的行為。那么土地使用權出讓申請書需要包含什么內容?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 孔孟廷律師

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  • 國有土地使用權轉讓方式如下:1。招標轉讓。2.拍賣轉讓。3.協議轉讓。協議轉讓是指轉讓人與受讓人就土地使用權轉讓條件和雙方的權利義務達成協議的行為。
  • 農用土地使用權到期后需要申請延期嗎?

    張旭律師

    北京市元甲律師事務所

    張旭

    農用土地使用權到期后需要申請延期嗎?

    內容:農用土地使用權到期后需要申請延期的。土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿,土地使用者需要繼續使用土地的,應當至遲于屆滿前一年申請續期,除根據社會公共利益需要收回該幅土地的,應當予以批準。經批準準予續期的,應當重新簽訂土地使用權出讓合同,依照規定支付土地使用權出讓金。那么農用土地使用權到期后需要申請延期嗎?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 楊一凡律師

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    龍珊律師

    北京市元甲律師事務所

    龍珊

    掛牌出讓國有土地使用權申請人需要提交的材料有哪些?

    內容:2、審查人員查明有下列情形之一的,則駁回轉讓申請。那么掛牌出讓國有土地使用權申請人需要提交的材料有哪些?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    龍珊律師
    2021.12.29510人收看
  • 馮清琴律師

    主任律師
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    擅長:債權債務、建設工程、合同糾紛

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  • 指定監護人申請書的內容包含哪些

    王熙律師

    北京天用律師事務所

    王熙

    指定監護人申請書的內容包含哪些

    內容:指定監護人申請書的內容包含哪些申請人:,男/女,年月日出生,族,……指定意見書申請人年月日什么是指定監護指定監護,是指有法定監護資格的人之間對擔任監護人有爭議時,由監護權力機關指定的監護。從民法通則的規定看,指定監護實際上是法定監護的延伸,仍屬法定監護范疇。指定監護只是在法定監護人有爭議時才產生。監護人的確定根據法律的規定來進行,同時相關的人士可以提出申請的,在提出申請的時候,必然需要一份書面的申請文件,申請的內容必須要可靠真實,一般情況下,需要寫清楚的有申請人的基本信息,以及申請變更,確定監護人的理由等等。那么指定監護人申請書的內容包含哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王熙律師
    2022.02.11814人收看
  • 姚平律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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