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非法變賣土地使用權(quán)罪需要哪些犯罪構(gòu)成

趙金保律師2022.01.19480人閱讀
導(dǎo)讀:

任何單位和個(gè)人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地國(guó)有土地和集體所有的土地的使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格依法進(jìn)行。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)簽訂轉(zhuǎn)讓合同。如土地管理法1988年12月29日通過(guò)、國(guó)務(wù)院關(guān)于出讓國(guó)家土地使用權(quán)批準(zhǔn)權(quán)限的通知、城鎮(zhèn)國(guó)家土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例、土地管理法實(shí)施條例等。那么非法變賣土地使用權(quán)罪需要哪些犯罪構(gòu)成。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

一、非法變賣土地使用權(quán)罪需要哪些犯罪構(gòu)成

非法變賣土地使用權(quán)罪需要的犯罪構(gòu)成如下

客體要件

本罪侵犯的客體是國(guó)家的土地管理制度。1988年4月12日七屆全國(guó)人大一次會(huì)議通過(guò)了憲法修正案其中規(guī)定“任何組織或者個(gè)人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地的使用權(quán)可以依照法律的規(guī)定轉(zhuǎn)讓。”土地屬于國(guó)家或集體所有國(guó)家嚴(yán)禁以任何形式轉(zhuǎn)讓土地但土地的使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。對(duì)于非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)的顯然是對(duì)國(guó)家土地管理制度的嚴(yán)重侵犯。

客觀要件

本罪在客觀方面表現(xiàn)為違反土地管理法規(guī)非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)情節(jié)嚴(yán)重的行為

l、必須是違反土地管理法規(guī)的行為。土地管理法規(guī)是指以土地管理法為代表的一系列土地管理法規(guī)。如土地管理法1988年12月29日通過(guò)、國(guó)務(wù)院關(guān)于出讓國(guó)家土地使用權(quán)批準(zhǔn)權(quán)限的通知、城鎮(zhèn)國(guó)家土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例、土地管理法實(shí)施條例等。

2、必須是非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)的行為。土地管理法規(guī)定中華人民共和國(guó)實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制即全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制。任何單位和個(gè)人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地國(guó)有土地和集體所有的土地的使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格依法進(jìn)行。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指土地使用者將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)移的行為包括出售、交換和贈(zèng)送。未按土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開發(fā)利用土地的土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)簽訂轉(zhuǎn)讓合同。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)認(rèn)時(shí)、土地使用權(quán)出讓合同和登記文件中所載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)其地上建筑物、其他附著物的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定辦埋過(guò)戶登記。上地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)分割轉(zhuǎn)讓的應(yīng)當(dāng)經(jīng)市、縣人民政府土地管埋部門和房產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)并依法辦理過(guò)戶登記。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓須符合上述規(guī)定否則即為非法轉(zhuǎn)讓。

所謂倒賣土地使用權(quán)是指將土地使用權(quán)非法出賣給他人或者為了出賣而向他人收買、租借土地使用權(quán)等有的是明碼標(biāo)價(jià)予以出賣有的則是以某種形式掩蓋其土地的買賣如明里購(gòu)買他人的廠房暗里則是購(gòu)買廠房所占地的土地使用權(quán)借買他人住宅之名行占他人住宅基地使用權(quán)之實(shí)等。

本罪屬情節(jié)犯非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)的行為必須達(dá)到情節(jié)嚴(yán)重才能構(gòu)成本罪所謂情節(jié)嚴(yán)重主要是指多次實(shí)施本罪行為的非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)數(shù)量較大的牟取非法利益較大的造成土地嚴(yán)重破壞或荒蕪的等等。

主體要件

本罪的主體為一般主體。凡達(dá)到刑事責(zé)任年齡具備刑事責(zé)任能力的自然人均可成為本罪主體。單位亦能構(gòu)成本罪。單位犯本罪的、對(duì)單位判處罰金對(duì)其直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依本條追究刑事責(zé)任。

主觀要件

本罪在主觀方面表現(xiàn)為故意并且以牟利為目的不以牟利為目的不構(gòu)成本罪。牟利不僅是行為人謀取金錢上的利益而且也指行為人謀取其他不正當(dāng)?shù)睦胬鐬榱顺鰢?guó)辦理護(hù)照為了升官等等。

中華人民共和國(guó)刑法第二百二十八條以牟利為目的違反土地管理法規(guī)非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)情節(jié)嚴(yán)重的處三年以下有期徒刑或者拘役并處或者單處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)價(jià)額百分之五以上百分之二十以下罰金情節(jié)特別嚴(yán)重的處三年以上七年以下有期徒刑并處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)價(jià)額百分之五以上百分之二十以下罰金。

二、非法變賣土地使用權(quán)罪的認(rèn)定

1、必須是違反土地管理法規(guī)的行為。

土地管理法規(guī)是指以土地管理法為代表的一系列土地管理法規(guī)。如土地管理法1988年12月29日通過(guò)、國(guó)務(wù)院關(guān)于出讓國(guó)家土地使用權(quán)批準(zhǔn)權(quán)限的通知、城鎮(zhèn)國(guó)家土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例、土地管理法實(shí)施條例等。

2、必須是非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)的行為。

土地管理法規(guī)定中華人民共和國(guó)實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制即全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制。任何單位和個(gè)人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地國(guó)有土地和集體所有的土地的使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。

土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格依法進(jìn)行。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指土地使用者將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)移的行為包括出售、交換和贈(zèng)送。未按土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開發(fā)利用土地的土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。

土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)簽訂轉(zhuǎn)讓合同。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)認(rèn)時(shí)、土地使用權(quán)出讓合同和登記文件中所載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)其地上建筑物、其他附著物的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定辦埋過(guò)戶登記。土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)分割轉(zhuǎn)讓的應(yīng)當(dāng)經(jīng)市、縣人民政府土地管埋部門和房產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)并依法辦理過(guò)戶登記。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓須符合上述規(guī)定否則即為非法轉(zhuǎn)讓。

3、所謂倒賣土地使用權(quán)是指將土地使用權(quán)非法出賣給他人或者為了出賣而向他人收買、租借土地使用權(quán)等有的是明碼標(biāo)價(jià)予以出賣有的則是以某種形式掩蓋其土地的買賣如明里購(gòu)買他人的廠房暗里則是購(gòu)買廠房所占地的土地使用權(quán)借買他人住宅之名行占他人住宅基地使用權(quán)之實(shí)等。

4、非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)罪屬情節(jié)犯非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)的行為必須達(dá)到情節(jié)嚴(yán)重才能構(gòu)成非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)罪所謂情節(jié)嚴(yán)重主要是指多次實(shí)施非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)罪行為的非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)數(shù)量較大的牟取非法利益較大的造成土地嚴(yán)重破壞或荒蕪等。

聲明:該作品系作者結(jié)合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識(shí)整合,如若內(nèi)容錯(cuò)誤,請(qǐng)通過(guò) 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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  • 非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)罪的犯罪構(gòu)成是什么

    李孟陽(yáng)律師

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    王熙

    非法變賣土地使用權(quán)罪的犯罪構(gòu)成要件具體有哪些

    內(nèi)容:土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格依法進(jìn)行。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)簽訂轉(zhuǎn)讓合同。如土地管理法1988年12月29日通過(guò)、國(guó)務(wù)院關(guān)于出讓國(guó)家土地使用權(quán)批準(zhǔn)權(quán)限的通知、城鎮(zhèn)國(guó)家土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例、土地管理法實(shí)施條例等。土地管理法規(guī)定中華人民共和國(guó)實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制即全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制。那么非法變賣土地使用權(quán)罪的犯罪構(gòu)成要件具體有哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    王熙律師
    2022.01.19702人收看
  • 陳宗瓊律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):婚姻家庭

    • 非常細(xì)心
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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
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  • 行為人構(gòu)成非法變賣土地使用權(quán)罪,且情節(jié)嚴(yán)重的,一般會(huì)處三年以下有期徒刑或者拘役,并處或者單處罰金;情節(jié)特別嚴(yán)重的,處三年以上七年以下有期徒刑,并處罰金。單位犯此罪的,對(duì)單位判處罰金,并對(duì)其直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員,依照上述規(guī)定處罰。法律依據(jù):《刑法》第二百二十八條 以牟利為目的,違反土地管理法規(guī),非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán),情節(jié)嚴(yán)重的,處三年以下有期徒刑或者拘役,并處或者單處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)價(jià)額百分之五以上百分之二十以下罰金;情節(jié)特別嚴(yán)重的,處三年以上七年以下有期徒刑,并處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)價(jià)額百分之五以上百分之二十以下罰金。 第二百三十一條 單位犯本節(jié)第二百二十一條至第二百三十條規(guī)定之罪的,對(duì)單位判處罰金,并對(duì)其直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員,依照本節(jié)各該條的規(guī)定處罰。
  • 非法低價(jià)出讓國(guó)有土地使用權(quán)罪的犯罪構(gòu)成有哪些

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    劉曉紅

    非法低價(jià)出讓國(guó)有土地使用權(quán)罪的犯罪構(gòu)成有哪些

    內(nèi)容:二客觀要件本罪在客觀方面表現(xiàn)為違反土地管理法規(guī)徇私舞弊、濫用職權(quán)非法低價(jià)出讓國(guó)有土地使用權(quán)情節(jié)嚴(yán)重的行為。違反土地管理法規(guī)主要是指違反土地管理法、協(xié)議出讓國(guó)有土地使用權(quán)最低價(jià)確定辦法等有關(guān)出讓國(guó)有土地使用權(quán)的規(guī)定如越權(quán)審批出讓或者出讓給不符合條件的單位與個(gè)人。以協(xié)議方式出讓國(guó)有土地使用權(quán)的出讓金不得低于協(xié)議出讓最低價(jià)。非法低價(jià)出讓國(guó)有土地使用權(quán)的行為必須情節(jié)嚴(yán)重才能構(gòu)成本罪。任何國(guó)家機(jī)關(guān)工作人員只要違法低價(jià)出讓國(guó)有土地使用權(quán)情節(jié)達(dá)到了嚴(yán)重的程度即可構(gòu)成本罪。那么非法低價(jià)出讓國(guó)有土地使用權(quán)罪的犯罪構(gòu)成有哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
    2022.01.1990人收看
  • 李楠楠律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):交通事故

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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 土地使用權(quán)出資成立公司需要繳稅,如土地使用稅。我國(guó)法律規(guī)定,在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人,都是城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人,可以作為公司出資的土地主要是指以出讓方式獲得的土地。法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第二條 在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人,為城鎮(zhèn)土地使用稅(以下簡(jiǎn)稱土地使用稅)的納稅人,應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納土地使用稅。前款所稱單位,包括國(guó)有企業(yè)、集體企業(yè)、私營(yíng)企業(yè)、股份制企業(yè)、外商投資企業(yè)、外國(guó)企業(yè)以及其他企業(yè)和事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、國(guó)家機(jī)關(guān)、軍隊(duì)以及其他單位;所稱個(gè)人,包括個(gè)體工商戶以及其他個(gè)人。
  • 非法倒賣土地使用權(quán)的犯罪構(gòu)成是什么

    李維律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李維

    非法倒賣土地使用權(quán)的犯罪構(gòu)成是什么

    內(nèi)容:非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)的行為顯然違反了國(guó)家土地管理制度。(二)客觀方面1、實(shí)施了違反土地管理法的有關(guān)行為;2、實(shí)施了非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)的行為;3、必須達(dá)到情節(jié)嚴(yán)重的程度,該罪為情節(jié)犯。(三)主體該罪的犯罪主體為一般主體,凡具有完全刑事責(zé)任能力的自然人都可以成為本罪的主體,單位也可以構(gòu)成非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)罪。不以牟利為目的的不構(gòu)成非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)罪。那么非法倒賣土地使用權(quán)的犯罪構(gòu)成是什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    李維律師
    2021.12.29934人收看
  • 林艷英律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛

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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 通過(guò)非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)進(jìn)行獲利的量刑標(biāo)準(zhǔn)是:情節(jié)嚴(yán)重的處三年以下有期徒刑或者拘役,并處獲利價(jià)額5%以上20%以下罰金;情節(jié)特別嚴(yán)重的處三年以上七年以下有期徒刑,并處獲利價(jià)額5%以上20%以下罰金。法律依據(jù):《刑法》第二百二十八條 以牟利為目的,違反土地管理法規(guī),非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán),情節(jié)嚴(yán)重的,處三年以下有期徒刑或者拘役,并處或者單處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)價(jià)額百分之五以上百分之二十以下罰金;情節(jié)特別嚴(yán)重的,處三年以上七年以下有期徒刑,并處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)價(jià)額百分之五以上百分之二十以下罰金。
  • 非法低價(jià)出讓國(guó)有土地使用權(quán)罪的犯罪構(gòu)成是什么

    于海明律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    于海明

    非法低價(jià)出讓國(guó)有土地使用權(quán)罪的犯罪構(gòu)成是什么

    內(nèi)容:違反土地管理法規(guī)主要是指違反土地管理法、協(xié)議出讓國(guó)有土地使用權(quán)最低價(jià)確定辦法等有關(guān)出讓國(guó)有土地使用權(quán)的規(guī)定如越權(quán)審批出讓或者出讓給不符合條件的單位與個(gè)人。任何國(guó)家機(jī)關(guān)工作人員只要違法低價(jià)出讓國(guó)有土地使用權(quán)情節(jié)達(dá)到了嚴(yán)重的程度即可構(gòu)成本罪。那么非法低價(jià)出讓國(guó)有土地使用權(quán)罪的犯罪構(gòu)成是什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    于海明律師
    2022.01.19541人收看
  • 王學(xué)瑞律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故

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  • 對(duì)犯了非法銷售土地使用權(quán)罪的人應(yīng)這樣量刑處罰:犯罪情節(jié)嚴(yán)重的,處三年以下有期徒刑或者拘役,并處或者單處銷售價(jià)額百分之五以上百分之二十以下罰金;情節(jié)特別嚴(yán)重的,處三年以上七年以下有期徒刑,并處銷售價(jià)額百分之五以上百分之二十以下罰金。法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)刑法》第二百二十八條 以牟利為目的,違反土地管理法規(guī),非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán),情節(jié)嚴(yán)重的,處三年以下有期徒刑或者拘役,并處或者單處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)價(jià)額百分之五以上百分之二十以下罰金;情節(jié)特別嚴(yán)重的,處三年以上七年以下有期徒刑,并處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)價(jià)額百分之五以上百分之二十以下罰金。
  • 非法銷售土地使用權(quán)罪的犯罪構(gòu)成要件具體有哪些

    馮清琴律師

    北京天用律師事務(wù)所

    馮清琴

    非法銷售土地使用權(quán)罪的犯罪構(gòu)成要件具體有哪些

    內(nèi)容:客觀要件本罪在客觀方面表現(xiàn)為違反土地管理法規(guī)非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)情節(jié)嚴(yán)重的行為1、必須是違反土地管理法規(guī)的行為。土地管理法規(guī)定中華人民共和國(guó)實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制即全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格依法進(jìn)行。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指土地使用者將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)移的行為包括出售、交換和贈(zèng)送。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)簽訂轉(zhuǎn)讓合同。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓須符合上述規(guī)定否則即為非法轉(zhuǎn)讓。那么非法銷售土地使用權(quán)罪的犯罪構(gòu)成要件具體有哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    馮清琴律師
    2022.01.19382人收看
  • 任冰峰律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
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  • 非法變賣土地使用權(quán)罪既遂的最新量刑標(biāo)準(zhǔn)如下:1、犯本罪既遂的,一般處三年以下有期徒刑或者拘役,并處或者單處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)價(jià)額百分之五以上百分之二十以下罰金;2、具有特別嚴(yán)重情節(jié)的,處三年以上七年以下有期徒刑,并處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)價(jià)額百分之五以上百分之二十以下罰金。法律依據(jù):《刑法》第二百二十八條 以牟利為目的,違反土地管理法規(guī),非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán),情節(jié)嚴(yán)重的,處三年以下有期徒刑或者拘役,并處或者單處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)價(jià)額百分之五以上百分之二十以下罰金;情節(jié)特別嚴(yán)重的,處三年以上七年以下有期徒刑,并處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)價(jià)額百分之五以上百分之二十以下罰金。
  • 非法銷售土地使用權(quán)罪需要哪些犯罪構(gòu)成

    任冰峰律師

    北京天用律師事務(wù)所

    任冰峰

    非法銷售土地使用權(quán)罪需要哪些犯罪構(gòu)成

    內(nèi)容:客觀要件本罪在客觀方面表現(xiàn)為違反土地管理法規(guī)非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)情節(jié)嚴(yán)重的行為。任何單位和個(gè)人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地國(guó)有土地和集體所有的土地的使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格依法進(jìn)行。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指土地使用者將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)移的行為包括出售、交換和贈(zèng)送。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)簽訂轉(zhuǎn)讓合同。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)認(rèn)時(shí)、土地使用權(quán)出讓合同和登記文件中所載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)其地上建筑物、其他附著物的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定辦埋過(guò)戶登記。那么非法銷售土地使用權(quán)罪需要哪些犯罪構(gòu)成。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    任冰峰律師
    2022.01.19638人收看
  • 張旭律師

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    擅長(zhǎng):房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程

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  • 非法銷售土地使用權(quán)罪犯罪構(gòu)成

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    趙金保

    非法銷售土地使用權(quán)罪犯罪構(gòu)成

    內(nèi)容:不以牟利為目的的不構(gòu)成非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)罪。

    趙金保律師
    2022.04.07924人收看
  • 陳明月律師

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  • 非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)罪需要哪些犯罪構(gòu)成

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務(wù)所

    張嘉娛

    非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)罪需要哪些犯罪構(gòu)成

    內(nèi)容:對(duì)于非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)的顯然是對(duì)國(guó)家土地管理制度的嚴(yán)重侵犯。客觀要件本罪在客觀方面表現(xiàn)為違反土地管理法規(guī)非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)情節(jié)嚴(yán)重的行為1、必須是違反土地管理法規(guī)的行為。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格依法進(jìn)行。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指土地使用者將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)移的行為包括出售、交換和贈(zèng)送。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)簽訂轉(zhuǎn)讓合同。那么非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)罪需要哪些犯罪構(gòu)成。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    張嘉娛律師
    2022.01.19471人收看
  • 龍珊律師

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  • 非法倒賣土地使用權(quán)罪的犯罪構(gòu)成有哪些

    張旭律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張旭

    非法倒賣土地使用權(quán)罪的犯罪構(gòu)成有哪些

    內(nèi)容:該罪的犯罪主體為一般主體凡具有完全刑事責(zé)任能力的自然人都可以成為本罪的主體單位也可以構(gòu)成非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)罪。不以牟利為目的的不構(gòu)成非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)罪。那么非法倒賣土地使用權(quán)罪的犯罪構(gòu)成有哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    張旭律師
    2022.01.191061人收看
  • 黃東潔律師

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  • 企業(yè)依法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的稅費(fèi)有:增值稅、契稅、印花稅以及土地增值稅,稅率以交易數(shù)額為依據(jù)。按轉(zhuǎn)讓價(jià)與購(gòu)置價(jià)的差價(jià)繳納5%的增值稅;按繳納的增值稅繳納7%的城建稅和3%的教育費(fèi)附加。法律依據(jù):《城市房地產(chǎn)管理法》第三十九條 以出讓方式取得土地使用權(quán)的,轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí),應(yīng)當(dāng)符合下列條件: (一)按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金,并取得土地使用權(quán)證書; (二)按照出讓合同約定進(jìn)行投資開發(fā),屬于房屋建設(shè)工程的,完成開發(fā)投資總額的百分之二十五以上,屬于成片開發(fā)土地的,形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件。 第四十條 以劃撥方式取得土地使用權(quán)的,轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí),應(yīng)當(dāng)按照國(guó)務(wù)院規(guī)定,報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審批。有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓的,應(yīng)當(dāng)由受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù),并依照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金。
  • 非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)罪的犯罪構(gòu)成有哪些

    楊一凡律師

    北京天用律師事務(wù)所

    楊一凡

    非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)罪的犯罪構(gòu)成有哪些

    內(nèi)容:非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)的行為顯然違反了國(guó)家土地管理制度。該罪的犯罪主體為一般主體凡具有完全刑事責(zé)任能力的自然人都可以成為本罪的主體單位也可以構(gòu)成非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)罪。不以牟利為目的的不構(gòu)成非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)罪。那么非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)罪的犯罪構(gòu)成有哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    楊一凡律師
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  • 崔玉君律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 刑法沒有非法變賣土地使用權(quán)罪,非法變賣土地使用權(quán)涉嫌非法倒賣土地使用權(quán)罪,情節(jié)嚴(yán)重的,處三年以下有期徒刑或者拘役,并處或者單處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)價(jià)額百分之五以上百分之二十以下罰金;情節(jié)特別嚴(yán)重的,處三年以上七年以下有期徒刑,并處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)價(jià)額百分之五以上百分之二十以下罰金。法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)刑法》第二百二十八條以牟利為目的,違反土地管理法規(guī),非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán),情節(jié)嚴(yán)重的,處三年以下有期徒刑或者拘役,并處或者單處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)價(jià)額百分之五以上百分之二十以下罰金;情節(jié)特別嚴(yán)重的,處三年以上七年以下有期徒刑,并處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)價(jià)額百分之五以上百分之二十以下罰金。
  • 串通倒賣土地使用權(quán)罪需要哪些犯罪構(gòu)成

    許瑞林律師

    許瑞林

    串通倒賣土地使用權(quán)罪需要哪些犯罪構(gòu)成

    內(nèi)容:土地使用權(quán)的享有和轉(zhuǎn)讓是由國(guó)家法律、行政法規(guī)明確規(guī)定的不能作為一種商品隨意買賣。非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)的行為顯然違反了國(guó)家土地管理制度。該罪的犯罪主體為一般主體凡具有完全刑事責(zé)任能力的自然人都可以成為本罪的主體單位也可以構(gòu)成非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)罪。不以牟利為目的的不構(gòu)成非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)罪。如造成嚴(yán)重后果等。那么串通倒賣土地使用權(quán)罪需要哪些犯罪構(gòu)成。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    許瑞林律師
    2022.01.19118人收看
  • 元甲交通律師律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):交通事故

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  • 于海明律師

    于海明律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):婚姻家庭

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  • 陳宗瓊律師

    陳宗瓊律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):婚姻家庭

    5.0分 服務(wù): 1人 好評(píng): 701
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  • 孔孟廷律師

    孔孟廷律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

    5.0分 服務(wù): 1人 好評(píng): 402
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  • 王學(xué)瑞律師

    王學(xué)瑞律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故

    5.0分 服務(wù): 77人 好評(píng): 383
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  • 楊一凡律師

    楊一凡律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程

    5.0分 服務(wù): 2人 好評(píng): 506
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趙金保律師

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