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我想要咨詢一下，承包他人農(nóng)場的土地，但是他的農(nóng)場還有5年到期，如果他不能續(xù)租，我該怎么辦？
2024.04.19 17:16:27
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于海明
擅長領域：婚姻家庭
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2024.04.19 17:16:27
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到期債權可否出質(zhì)
李維律師
北京市元甲律師事務所
到期債權可否出質(zhì)
內(nèi)容：法律主觀：根據(jù)民法典的有關規(guī)定，質(zhì)押權是法定擔保物權，因為擔保物權是債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)擔保物權的情形，依法享有就擔保財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋嗬ǖ盅簷唷①|(zhì)權和留置權,民法典質(zhì)押權規(guī)定法律分析：《民法典》第三百九十四條規(guī)定，為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形，債權人有權就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。
李維律師2024.01.2283人收看 -
翁玉素律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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房屋到期租戶不搬走怎么辦
于海明律師
北京市元甲律師事務所
房屋到期租戶不搬走怎么辦
內(nèi)容：出租人外出未歸或是拒不搬走，租賃合同屆滿，而房東想要收回房子時，應該按照以下方式處理：（一）承租人通知出租人的近親屬、單位或簽證部門按到期日搬遷的，作原租約未延續(xù)不再交租金處理。（四）承租人在租約生效期間如擅自把房屋轉租、轉讓或轉借，或與人交換、出賣、贈與等，按侵權行為處理。出租人回來后可追回原房并要求賠償損失和返還非法所得，有關部門可予罰款或?qū)Ψ欠ㄋ糜枰詻]收。如果承租人趁房主不在利用承租的房屋進行非法活動，損害公共利益，或不服從以上適當處理，出租人有權就受到的損失向承租人索賠，并申請房屋所在地法院強制執(zhí)。那么房屋到期租戶不搬走怎么辦。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
于海明律師2021.12.28300人收看 -
王學瑞律師
主任律師
擅長：建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故
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債權人想要行使代位權應該怎么樣
馮清琴律師
北京天用律師事務所
債權人想要行使代位權應該怎么樣
內(nèi)容：債權人想要行使代位權應該怎么樣1、債權人與債務人之間存在合法有效的合同關系2、債務人的債權已經(jīng)到期3、債務人怠于行使其到期債權4、債務人陷于履行遲延5、債權人有保全債權之必要一、債權人與債務人之間存在合法有效的合同關系存在有效的合同關系是債權人行使代位權的前提和基礎。如果債權人與債務人之間的合同不成立，被確認無效或被撤銷等，債權人就不能行使代位權。怠于行使的表現(xiàn)主要是在債權期限到來后根本不主張權利或遲延行使權利。那么債權人想要行使代位權應該怎么樣。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
馮清琴律師2022.02.07116人收看 -
于海明律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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租賃合同到期房東不退款怎么辦
任冰峰律師
北京天用律師事務所
租賃合同到期房東不退款怎么辦
內(nèi)容：若房東執(zhí)意不退，可以準備起訴材料，去法院起訴，要求房東退押金。所謂定期租賃合同是指合同約定有明確的期限。當事人未采用書面形式的，視為不定期租賃;租賃期間屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。房屋租賃合同到期后，如果想要繼續(xù)租下去，可以和房東協(xié)商，簽訂房屋租賃合同續(xù)簽協(xié)議。那么租賃合同到期房東不退款怎么辦。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
任冰峰律師2021.12.25428人收看 -
陳明月律師
主任律師
擅長：交通事故
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債權人想要行使代位權該怎么辦
趙金保律師
北京市元甲律師事務所
債權人想要行使代位權該怎么辦
內(nèi)容：債權人想要行使代位權該怎么辦必須在具備如下條件時才可以行使代位權：1.債權人與債務人之間存在合法有效的合同關系2.債務人的債權已經(jīng)到期3.債務人怠于行使其到期債權4.債務人陷于履行遲延一、債權人與債務人之間存在合法有效的合同關系存在有效的合同關系是債權人行使代位權的前提和基礎。如果債權人與債務人之間的合同不成立，被確認無效或被撤銷等，債權人就不能行使代位權。怠于行使的表現(xiàn)主要是在債權期限到來后根本不主張權利或遲延行使權利。那么債權人想要行使代位權該怎么辦。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
趙金保律師2022.02.07136人收看 -
黃東潔律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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員工合同到期如何離職
張嘉娛律師
北京天用律師事務所
員工合同到期如何離職
內(nèi)容：勞動合同是勞動者與用人單位之間勞動關系的有效法律證明，一旦勞動合同到期，員工將面臨這續(xù)簽或者離職的選擇，若是想要換個環(huán)境工作就可以辭職了。那么員工合同到期離職流程是什么呢?所以，職工在與用人單位因解除勞動合同賠償損失方面發(fā)生爭議后應當在60天內(nèi)及時向用人單位所在地區(qū)、縣勞動爭議仲裁委員會提請勞動爭議仲裁。那么員工合同到期如何離職。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張嘉娛律師2022.01.12321人收看 -
楊一凡律師
主任律師
擅長：債權債務、合同糾紛、建設工程
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答你好，根據(jù)您的描述，有約定按約定，無約定被告住所地。
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住宅產(chǎn)權到期后怎么辦
姚平律師
北京市元甲律師事務所
住宅產(chǎn)權到期后怎么辦
內(nèi)容：3、符合辦理條件的，自交易中心權屬登記窗口收件之日起15日內(nèi)辦理完畢二、房屋過戶的費用如何計算1、交易手續(xù)服務費：住宅6元、平方米（房改房、經(jīng)濟適用房、安居房減半收取：3元、平方米）,住宅產(chǎn)權到期的解決方法：房屋業(yè)主可向房屋所在地的土地管理部門提出續(xù)期申請，申請獲得批準之后，重新簽訂土地有償使用合同，并根據(jù)當時的簽合同時的地價水平，補繳土地出讓金，從而重新獲得土地使用權,雖然說房子產(chǎn)權到期后是自動續(xù)期的，但前提是要在合同約定好的土地地產(chǎn)權出讓年限屆滿的前一年，去提出續(xù)期請求才行，所以土地使用者想要繼續(xù)使用該房屋的話，就要提前提出續(xù)期請求。
姚平律師2021.12.01419人收看 -
張旭律師
主任律師
擅長：房產(chǎn)糾紛、建設工程
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協(xié)議沒到期對方違約能起訴嗎,未到期的債權可以起訴嗎
元甲交通律師律師
北京市元甲律師事務所
協(xié)議沒到期對方違約能起訴嗎,未到期的債權可以起訴嗎
內(nèi)容：欠款協(xié)議未到期能向法院起訴么1、一般情況，雙方約定履行日期的協(xié)議，債權人不能主張?zhí)崆奥男?而按照法律中的規(guī)定，此時債權人可以起訴，但必須證明對方明確表示了到期不還錢，或者證明對方到期無力歸還，如果證明不了，法院會駁回起訴,而按照法律中的規(guī)定，此時債權人可以起訴，但必須證明對方明確表示了到期不還錢，或者證明對方到期無力歸還，如果證明不了，法院會駁回起訴,當出現(xiàn)合同違約等合同糾紛時，可以采取協(xié)商、調(diào)解、提起仲裁、到法院起訴這四種方式解決。
元甲交通律師律師2023.12.21153人收看 -
劉曉紅律師
主任律師
擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務
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答美麗屋跟您對接合同的工作人員應該以書面形式、口頭形式或者其他形式向您展示合同的內(nèi)容，您是下載的軟件下沒有見到合同情況下簽訂的合同，是屬于侵犯您的知情權的，當電子合同產(chǎn)生糾紛之后，可以通過放心簽電子合同官網(wǎng)進行在線驗簽，進行合同有效性驗證。
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離婚放棄孩子撫養(yǎng)權現(xiàn)在想要回來,離婚時放棄了撫養(yǎng)權還可以起訴討要嗎
陳宗瓊律師
離婚放棄孩子撫養(yǎng)權現(xiàn)在想要回來,離婚時放棄了撫養(yǎng)權還可以起訴討要嗎
內(nèi)容：通過積極溝通、法律支持、展示自己的改變和成長，你可以重新爭取回孩子的撫養(yǎng)權，給他們一個更好的生活和未來,法律的支持能夠為你爭取到更多的機會和資源，幫助你重新獲得孩子的撫養(yǎng)權,無論是心理上還是物質(zhì)上，你都需要展示出你已經(jīng)有能力給予孩子更好的生活和成長環(huán)境,另外，你還可以通過證明自己的改變和成長來爭取孩子的撫養(yǎng)權,離婚放棄孩子撫養(yǎng)權,現(xiàn)在想要回來首先，與前配偶進行積極溝通是至關重要的一步,離婚是一件非常痛苦的事情，尤其是當你不得不放棄孩子的撫養(yǎng)權時，心中的傷痛更是難以言表。
陳宗瓊律師2023.12.06659人收看 -
段建國律師
主任律師
擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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銀行怎么貸款還款的知識，想要貸款一定要先了解
崔玉君律師
北京天用律師事務所
銀行怎么貸款還款的知識，想要貸款一定要先了解
內(nèi)容：我們先來說下貸款展期的是什么。貸款展期是指借款人在向貸款銀行申請并獲得批準的情況下，延期償還貸款的行為。貸款到期不能歸還，經(jīng)批準辦理延長歸還時間的手續(xù)。貸款到期就要歸還，是企業(yè)必須遵守的信用原則，也是銀行加速信貸資金周轉的前提條件。如企業(yè)遇有特殊情況，確實無法按期還款時，應提出申請，說明情況，經(jīng)銀行審查同意后，可延長還款時間，但需辦理展期手續(xù)，否則按貸款逾期處理。那么銀行怎么貸款還款的知識，想要貸款一定要先了解。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
崔玉君律師2022.02.09783人收看 -
王熙律師
主任律師
擅長：債權債務、建設工程、民間借貸
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租賃合同到期了怎么續(xù)
孔孟廷律師
北京市元甲律師事務所
租賃合同到期了怎么續(xù)
內(nèi)容：房屋租賃合同到期后，如果想要繼續(xù)租下去，可以和房東協(xié)商，簽訂房屋租賃合同續(xù)簽協(xié)議。租房合同期滿自動續(xù)簽嗎我國法律并沒有自動續(xù)約的規(guī)定。所謂定期租賃合同是指合同約定有明確的期限。當事人未采用書面形式的，視為不定期租賃;租賃期間屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。那么租賃合同到期了怎么續(xù)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
孔孟廷律師2021.12.30148人收看 -
任冰峰律師
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租賃備案到期了怎么辦
吳夢云律師
北京天用律師事務所
租賃備案到期了怎么辦
內(nèi)容：２、出租人的個人身份證明或企業(yè)、其他組織的登記注冊證明；其中，共有房屋出租的，還應提交其他共有人同意出租的證明或委托書；代理出租的，應具有房屋所有權人委托代理出租的證明。境外企業(yè)、其他組織的，提交經(jīng)公證或認證的設立證明。凡當事人登記備案提交的材料符合規(guī)定的，區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場局受理處出具租賃合同登記備案證明。（二）如果房屋租賃合同備案過期，我們應該去房產(chǎn)局重新備案，租賃合同備案是非常有必要的，他可能涉及到房產(chǎn)糾紛等問題，如果您在房產(chǎn)局有合同的備案，會給您減少很多麻煩。在進行租賃合同備案時，出租人和承租人都需要去房產(chǎn)局提供材料。那么租賃備案到期了怎么辦。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
吳夢云律師2022.01.03425人收看 -
陳宗瓊律師
主任律師
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債權人想要行使代位權須滿足哪些條件
陳明月律師
北京市元甲律師事務所
債權人想要行使代位權須滿足哪些條件
內(nèi)容：債權人想要行使代位權須滿足哪些條件1.債權人與債務人之間存在合法有效的合同關系2.債務人的債權已經(jīng)到期3.債務人怠于行使其到期債權4.債務人陷于履行遲延5.債權人有保全債權之必要一、債權人與債務人之間存在合法有效的合同關系存在有效的合同關系是債權人行使代位權的前提和基礎。如果債權人與債務人之間的合同不成立，被確認無效或被撤銷等，債權人就不能行使代位權。怠于行使的表現(xiàn)主要是在債權期限到來后根本不主張權利或遲延行使權利。在這種情況下，如果能夠證實債務人卻有怠于行使權利的行為，那么就可以向債務人的債務人行使代位權。那么債權人想要行使代位權須滿足哪些條件。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳明月律師2022.02.07387人收看 -
郭銘芝律師
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擅長：建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛
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合同到期不續(xù)簽口頭通知是否有賠償,合同到期口頭答應續(xù)簽有效嗎
李孟陽律師
北京市元甲律師事務所
合同到期不續(xù)簽口頭通知是否有賠償,合同到期口頭答應續(xù)簽有效嗎
內(nèi)容：合同到期不續(xù)簽口頭通知是否有賠償首先，我們需要明確一點，根據(jù)《中華人民共和國合同法》，合同雙方應當按照約定履行合同義務，并有誠信原則作為基礎,而在合同到期后，雙方是否需要進行口頭通知，以及是否需要賠償對方的問題也是廣受關注的話題,但是，當一方希望終止合同并不再續(xù)簽時，是否需要給對方口頭通知并賠償相關費用呢,例如，可以約定雙方應在合同到期前書面通知對方是否繼續(xù)合作，并明確口頭通知是否有效,同時，合同中可以明確規(guī)定若一方未提前口頭通知對方終止合同的情況下，所需賠償?shù)木唧w金額和方式,也就是說，根據(jù)合同的具體條款，如果一方在合同到期前未提前通知對方終止合同的情況下，對方因此遭受了經(jīng)濟上的損失，違約方應當承擔相應的賠償責任。
李孟陽律師2023.12.12285人收看 -
許瑞林律師
主任律師
擅長：交通事故
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調(diào)解時，通過努力爭取，可以達成如下訴求，這些，都是判決不可能達到的，好合好散，皆大歡喜： 1、孩子撫養(yǎng)費給付周期可以寫到23周歲； 2、孩子撫養(yǎng)費可以拆分成生活費、教育費來寫； 3、爭取三套房屋中的兩套，而不用給對方房屋折價款； 4、存款不用給對方分割，對方還要倒給我們補償款； 5、款項可以分期給付，擔心對方違約，可以約定任一期未按期足額給付，則剩余款項加速到期，可一并申請強制執(zhí)行； 6、可以約定孩子對雙方的房屋享有居住權。
元甲婚姻家事 420評論 -
全部工程款已經(jīng)執(zhí)行到位，靜等發(fā)款，工程款，鑒定費，訴訟費由被告承擔，這樣的結果是不是你想要的。
張嘉娛 456評論 -
在交通事故中死亡，能賠償多少錢？大腿截肢能評幾級傷殘？假肢費用怎么計算？復查、康復、二次手術有哪些注意事項？想要快速拿到賠償款，怎么談和解？【1月27日14:00 】第367期 和解大講堂，18年理賠經(jīng)驗•8大和解規(guī)律•精準評估傷殘，幫您快速拿到賠償款！元甲交通律師 631評論 -
本案歷經(jīng)六個訴訟程序，終于拿到了想要的結果????維權有成本，預防很重要北京市元甲律師事務所 220評論 -
【成功案例】工程款糾紛成功和解120萬元!但對方不按期支付怎么辦?天用律所專案組指導當事人余先生準備全面的證據(jù)資料，為了盡快要回工程款，優(yōu)先與村委會進行調(diào)解談判。經(jīng)過天用調(diào)解中心團隊的不懈努力，運用以訴促調(diào)的方案，最終雙方成功和解，法院出具調(diào)解書。 雙方約定，村委會需再支付余先生工程款1200000元，分3期進行支付;若未按約支付，余先生可就剩余未到期款項一并申請強制執(zhí)行，且村委會需再支付相應違約金。 案件成功和解后，壓在余先生心里多年的一塊大石頭終于落地了!村委會也如愿按照協(xié)議約定履行了第一期還款。但天用律師根據(jù)豐富經(jīng)驗，時刻保持警醒，在第二期還款到期前，多次提醒余先生向村委會催要工程款。但余先生心態(tài)過于樂觀，覺得村委會第一期履約支付了，后續(xù)支付肯定也沒問題! 期間，天用律師也多次催促村委會盡快支付，歷史再一次重演，村委會以種種理由拖延。直至第二期到期后，村委會一分錢沒付，此時余先生著急了，要求天用律所馬上申請執(zhí)行。 天用律師快馬加鞭立上執(zhí)行案件后，與余先生溝通，要求提供對方的財產(chǎn)線索。一方面，天用律師要求法院查控的村委會往來賬戶;另一方面，也與執(zhí)行法官積極溝通，因為調(diào)解書里面已經(jīng)明確規(guī)定，被執(zhí)行人到期未按期償還，需要多支付20萬元的違約金。 天用律師成功申請執(zhí)行后，被執(zhí)行人發(fā)現(xiàn)自身銀行賬戶被凍結，而且得知若不按期履行支付工程款，需要多支付20多萬元的違約金后，從之前的拖延到主動找到余先生提前償還了120萬元工程款! 余先生對天用律所專業(yè)高效的工作很滿意，也十分敬佩天用律師的專業(yè)能力，送來了一面帶著滿滿謝意的錦旗!
王熙 653評論 -
【天用案例】官司贏了，被執(zhí)行人仍不還錢，怎么辦？丁女士與王某是多年的朋友關系，進入四十不惑年齡的王某，近年間卻不務正業(yè)，養(yǎng)成了游手好閑、沉迷賭博的惡習。2022年初，王某以家庭生活需要為由多次向丁女士借款。 2022年1月23 日，在王某的花言巧語下，丁女士頭腦一熱，以自身征信為王某辦理了貸款事宜，王某全程指導丁女士通過銀行轉賬、微信轉賬、現(xiàn)金存款等多種方式將貸款轉入王某指定的賬戶。 上述操作一氣呵成，等丁女士冷靜下來多方思考方知自己是被騙了!好在丁女士幡然醒悟，并及時進行補救措施，她強烈要求王某出具欠條，確認截至2022 年1 月30 日，王某共欠付丁女士借款金額730000元，逾期月息為 1.2%，且承諾完全由王某承擔所有貸款費用并按銀行分期要求償還貸款。 雖然手里握著欠條，丁女士仍然沒有能夠高枕無憂!借款到期后，王某隨即開始拖延還款，丁女士多次催討，王某未全額還款，僅償還了123000元，且王某事后承諾給丁女士的30000元借名貸款報酬費也未支付。 因王某嚴重違約的不誠信行為，丁女士面臨著巨額還貸壓力，經(jīng)濟上與心理上均遭受重創(chuàng)。丁女士為了盡快要回借款，找到北京天用律所咨詢委托。 天用律師指導丁女士收集各方面的證據(jù)并積極準備訴訟資料，立案至法院。在天用律師的全力爭取下，法院主持調(diào)解，雙方當事人達成協(xié)議：王某分期進行償還丁女士 67萬元、貸款委托費 3 萬元、律師費 11萬元、保全擔保費 1000 元。 官司贏了，本以為王某會乖乖還款，萬萬沒想到雙方達成調(diào)解書后，王某一直未予履行還款責任，還以種種理由拖延!本案在北京西城法院審理，天用律師催促法院做了幾次與被執(zhí)行人王某的談話，讓法官親自見證被執(zhí)行的言而無信與蔑視法律的威嚴，為后來的拘留埋下了伏筆! 在一次約定好的談話中，被執(zhí)行人又出爾反爾，這下徹底惹怒了法官。天用律師趁勢申請拘留被執(zhí)行人，得到批準!最終被執(zhí)行人被拘留15天。 后來經(jīng)過天用律師和解談判，被執(zhí)行人現(xiàn)行每月還款5000元，丁女士對天用律師的盡職盡責非常感動，對此結果也很滿意，給天用律所送來了錦旗!
欠錢不還怎么辦最有效的方法 199評論 -
生活中這類案件時有發(fā)生，男女雙方在戀愛期間相互贈送禮物和金錢來表達情意和祝福是人之常情。但是在愛情中，雙方應當保持一定的理智，不要把金錢作為衡量感情的標準，也不要被感情沖昏頭腦。為了避免雙方在分手后產(chǎn)生經(jīng)濟糾紛，情侶之間的轉賬可進行備注款項性質(zhì)并保留相關書面證據(jù)，以免日后產(chǎn)生糾紛。 如果能夠查明轉賬款項用途，雙方對此產(chǎn)生爭議時該如何認定戀愛期間轉賬的性質(zhì)?一般來說，如果轉賬留言或紅包描述中，或在款項支付的前后聊天記錄中，表明款項是借款，那么可以認定為借款，在分手后，可以就相關款項要求對方返還。在特殊節(jié)日里轉賬的有特殊意義的數(shù)額，除非有證據(jù)證明是借款，否則法院無法支持要求返還的訴求。而戀人間的正常消費、密集、瑣碎的轉賬、來往可視為一般贈與，在分手后，也不能要求返還。 現(xiàn)實中還有一種情況，雙方往來款項超過日常生活交往等一定合理限度，數(shù)額較大，一方主張是為促使雙方締結婚姻關系而給付的財物時，人民法院綜合考慮雙方當?shù)亓曀住⒔o付的時間和方式、財物價值、給付人及收受人等事實認定上述給付是否屬于彩禮性質(zhì)，從而依法作出裁判。 法條鏈接 《中華人民共和國民法典》第一百五十八條 民事法律行為可以附條件，但是根據(jù)其性質(zhì)不得附條件的除外。附生效條件的民事法律行為，自條件成就時生效。附解除條件的民事法律行為，自條件成就時失效。 《中華人民共和國民法典》第六百五十七條 贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。 《中華人民共和國民法典》第六百六十一條 贈與可以附義務。贈與附義務的，受贈人應當按照約定履行義務。 《中華人民共和國民法典》第六百六十三條 受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與： (一)嚴重侵害贈與人或者贈與人近親屬的合法權益; (二)對贈與人有扶養(yǎng)義務而不履行; (三)不履行贈與合同約定的義務。 贈與人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內(nèi)行使。 《中華人民共和國民法典》第六百六十五條 撤銷權人撤銷贈與的，可以向受贈人請求返還贈與的財產(chǎn)。 《中華人民共和國民法典》第六百六十七條 借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款并支付利息的合同。 《最高人民法院關于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第十六條 原告僅依據(jù)金融機構的轉賬憑證提起民間借貸訴訟，被告抗辯轉賬系償還雙方之前借款或者其他債務的，被告應當對其主張?zhí)峁┳C據(jù)證明。被告提供相應證據(jù)證明其主張后，原告仍應就借貸關系的成立承擔舉證責任。
姚平 931評論
